고려대학교 안암캠퍼스 교육연구시설 증축사업

환경보전방안검토서 재보완의견

Ⅰ. 사업개요

○ 사 업 명 : 고려대학교 안암캠퍼스 교육연구시설 증축사업

○ 위    치 : 서울특별시 성북구 안암로 145 일대

○ 사 업 자 : 고려대학교

○ 대지면적 : 640,885㎡

- 메디힐 지구환경관 : 건축면적 1,005.84㎡, 연면적 6,603.60㎡, 지하1층/지상 7층

○ 용    도 : 교육연구 및 복지시설(대학교)

○ 승인기관 : 성북구청(건축과)

Ⅱ. 항목별 검토의견

1. 대기질

○ 공사시 비산먼지 관리대책 수립

- 고려대학교 내부의 공사현장 인접 협소도로의 동절기 비산먼지 저감을 위해 소형 분진흡입청소차량을 사용하는 방안을 검토 바람

․ 고려대학교 외각으로 운행하는 공사차량의 영향을 최소화하기 위해서는 고려대학교 내부의 공사업체들이 협력하여 필터를 장착한 분진흡입청소차량을 도입하고, 물청소와 병행하여 대학교 외곽 인접도로(공사차량 운행구간 중심)의 도로비산먼지를 관리 바람

- 미세먼지 주의보 및 경보에 따른 비산먼지 저감대책으로 장비 투입대수를 조정하는 저감대책을 수립하고 있으나 공사 중지 또는 건설장비 운행을 중지하는 방안도 검토 바람

2. 온실가스

○ 사업시행 전‧후 온실가스 발생량 산정

- 신축예정인 Mediheal EES Hall과 아산이학관이 건물의 규모, 용도적 측면에서 유사성이 있는지 검토 바람(도시가스 사용량 뿐만 아니라 전력사용량도 포함)

- 도시가스 사용에 따른 온실가스 발생량은 재산정 되었으나, 전력 사용에 따른 온실가스 발생량은 재산정할 필요가 없는지 검토 바람

- 금회 온실가스발생량을 “집답에너지 사업계획서 작성기준(산업통상자원부고시 제2017-95호, 2017.7.21.)”, “에너지사용계획협의업무 운영규정(에너지관리공단, 2015.6)”에 제시된 원단위를 이용하여 추정하고 있으므로 당초(환경보전방안검토서) 온실가스 발생량과 비교 설명 바람

○ 신․재생에너지 설치

- 금회 옥탑층에 태양광발전 7.44kW를 추가하여 52.80kW를 설치하는 것으로 태양광발전 설치계획을 변경하였으므로 신․재생에너지 설치 비율을 제시 바람

3. 토지이용

○ Mediheal EES Hall 토지이용 변화 재검토

- 메디힐 지구환경과학관(Mediheal EES Hall)의 토지이용 변화는 “기존 주차장과 도로 부지에 건축부지가 1,005.84㎡로 계획되면서, 조경부지는 하나과학관 준공에 따라 수정‧보완된 면적 1,100.93㎡에서 117.12㎡가 감소된 983.81㎡로, 도로부지는 2,066.46㎡에서 545,24㎡의 면적만큼 감소되어 1,521.22㎡로 변경”된 것으로 설명하고 있음(보고서 p49 본문)

- 메디힐 지구환경과학관(Mediheal EES Hall)은 기존 아산이학관 내 주차장 부지에 신축되는 사업으로 보이므로 시행 전‧후 토지이용 변화를 재설명 바람

○ 금회 메디힐 지구환경과학관(Mediheal EES Hall) 건축물 옥상부에 옥상녹화를 추가 확보하였으므로 당초(환경보전방안검토시)와 비교 설명하고, 옥상녹화 조성계획을 제시 바람

○ 학교전체 생태면적률 변화

- 학교전체 생태면적률 변화((평가시, 사업계획 변경전, 사업계획 변경후(환경보전방안검토서‧보완 등))를 구체적으로 설명하고, 제1캠퍼스의 경우 당초(환경보전방안검토서, 그림 3.4-5~6)에 의하면 변경되는 부분이 있으므로 이유를 제시 바람

○ SK미래관 북측 사면녹지 조성

- SK미래관 북측 사면지역 내 데크설치로 인해 감소되는 녹지를 추가 확보하기 위하여 금회 일부 대지(사업부지 경계)를 추가 하였으므로 추가한 대지의 토지이용 현황을 제시 바람

※ SK미래관 토지이용 현황을 평가시와 금회 비교 설명

○ 인촌기념관 인근 변경

- (그림 2.4-11) 인촌기념관 인근 비오톱유형평가도에 의하면 비오톱유형평가 1등급 지역이 위치하고 있으므로 등급별 면적(비오톱유형평가 및 개별비오톱 구분)을 제시하고, 인촌기념관 인근 변경 사업으로 인하여 훼손 및 보전 면적을 제시 바람

- 비오톱유형평가 1등급(개별비오톱 2등급)지는 보전 및 복원을 우선시하고 부득이 훼손 할 경우 대체지는 훼손 면적 이상으로 확보하고, 조성계획을 구체적으로 제시 바람

※ 「서울특별시 도시계획 조례」제24조 [별표 1] 개발행위허가 기준 참조

4. 지형‧지질

○ 차수공법 재검토

- CIP 공법의 C.T.C 400 주입하는 경우 지반 내 벽체형성이 어려운 것으로 알려져 있으므로 차수공법을 재검토 바람

- LW공법의 경우 주입상태가 배면의 차수를 완벽하게 이루는 경우가 드문 것으로 알려져 있고, 풍화암층에 관입이 어려운 것으로 나타나 있음

- 제시된 LW공법에 의한 차수효과가 나타나 있으면 이를 제시하고, 보완 방법을 제시 바람

- 풍화암층 1m까지 차수하는 경우에 대한 대안이 필요함

5. 동‧식물상

○ 신축부지(Mediheal EES Hall) 내 훼손수목 제거기준

- 신축부지(Mediheal EES Hall) 내 기존 수목활용 계획을 명확히 재작성 바람((존치, 신축부지 내․교내 이식(이식, 가이식 구분), 임목폐기물 등))

․ <표 2.7-3> 신축부지 내 기존 수목활용 계획과 <표 2.7-2> 사업시행에 따른 수종별 훼손수목 목록이 상이하므로 확인 바람

․ <표 2.7-3> 신축부지 내 기존 수목활용 계획에서 신축부지 내 이식이 정식하는 것인지 아니면 가이식 한 후 부지 내로 이식 하는 것인지 설명하고, 교내이식이 비오톱유형평가 1등급지 대체지(교내 화정체육관-족지운동장)에 이식하는 것인지 제시 바람

- 훼손수목 제거기준으로 생육불량, 수형불량, 조경가치 없음을 제시하고 있으나 세부적인 판별(단)기준에 대한 내용과 근거가 없으므로 이에 대한 보완이 필요함

- 훼손수목으로 판단한 대상에 대한 객관적인 타당성을 확보할 수 있도록 사진 등을 같이 제시 바람

- 낙엽관목 산철쭉(H0.3xW0.3, H0.7xW0.3) 110주의 생육상태가 양호하다고 하면서 제거한다고 되어 있음. 제거해야 하는 기준을 명확하게 제시 바람

○ 교내 수목 활용계획

- <표 2.7-9> 교내 이식 수목수량표와 <표 2.7-1, 3> 기존 수목활용 계획의 수목 수량이 상이하므로 확인 바람(SK미래관, 메디힐 지구환경과학관 구분 제시)

※ 예) <표 2.7-9> 상록교목 9주 활용, <표 2.7-1> 식재현황표(교내이식/생육상태 양호) 교목 16주 활용

6. 경관

○ 경관영향 분석 확인

- Mediheal EES Hall은 기존 아산이학관 내 주차장 부지에 신축되는 사업으로 판단되는데, 이 경우 조망점(vp-1, 하나과학관 출입구)에서 바라보는 사업시행 전 현황사진에는 주차장 부지가 조망되어야 하지만 6층 건물이 조망되고 있음

- <그림 2.10-1>에 제시된 사업시행 후 경관시뮬레이션은 현 6층 건물 자리에 Mediheal EES Hall이 들어서는 것으로 제시되어 있으므로 확인 바람