제112차 건설기술심의 소위원회 의결서

심의일자 : 2018. 10. 11

□ 안건명 : 시립마포 실버케어센터 건립공사 설계심의

위 안건에 대한 건설기술심의소위원회 심의결과 위원별 채택의견을 보완하는 조건으로 「조건부 채택」의결함.

※ 구조분야(음성우, 허갑수 위원)의 전이보 해석 및 처짐(구조분야 추가 8번 포함)에 대한 재검토와 소방분야(서경숙 위원)의 요양환자 피난을 고려한 방화셔터 및 배연창, 지하층 배기팬 등 재검토 결과를 해당위원으로부터 확인 받아 반영결과 통보 시 제출할 것.

【주요 심의내용】

○ 건축 비구조 요소에 의한 지진 안전조치(내진 관련)

- 내부 조적 및 칸막이벽, 설비 시설물 등에 대한 지진영향성(전도, 탈락 등)방지에 필요한 사항을 반영할 것.

○ 구조시스템에 대한 다음 사항 재검토 및 보완

- 2TG1(13m) 전이보 및 2B6, 2B7 등 부재에 대한 상세해석(응력, 처짐), 철근배근 근거를 명확히 하고,

- 처짐 검토에 따라 배근 변경 등 보강 방안을 제시할 것.

○ 지상2~3층 복도에 설치된 방화셔터는 환자의 피난에 장애가 없도록 재검토

- 피난이 어려운 재실자 특성을 고려해 화재구역 축소를 위한 방화구획은 긍정적이나, 오작동 및 고장의 우려, 피난에 지장이 있는 방화셔터는 지양할 것.

- 지하주차장 배기팬을 내열성 제품으로 설치하고 방재센터에서 수동조작이 가능하도록 할 것.

- 지하 주차장 배기팬을 수동 조작할 수 있도록 F.V.D가 아닌 M.F.D로 설치할 것.

붙임 : 건설기술심의 위원별 채택의견서

건설기술심의 채택의견서

◦ 안 건 명 : 시립마포 실버케어센터 건립공사 설계심의

◦ 분    야 : 건축계획

항 목	채 택 의 견	비 고
계 획 성	1. 지상 1층 건물과 외부의 경계부분(카페테리아 및 대형 프로그램실 )에 방풍실 설치 여부에 대한 재검토가 필요할 것으로 판단됨.	A2-04
시공성	2. 건물 외부 입면에 계획한 목재패널의 경우 향후 사용연한 경과에 따른 나무의 부식 등이 우려되므로 부식에 견딜 수 있는 재료로 재검토하는 것이 바람직할 것으로 판단됨.	A2-11,12
유지관리	3. 사용승인 이후 지하 1층 및 지하 2층 바닥에 평명상 약 2개 정도의 죠닝을 구분하여 물청소 시 배수에 필요한 트렌치 계획이 필요할 것으로 판단됨. 4. 지상 1층 대형 프로그램실 주변에 택배보관 및 관리에 필요한 공간 계획이 필요할 것으로 판단됨. 4-1(추가) 지하 및 지상에 반영한 경비실이나 준비실/창고 등의 공간은 명확한 실명을 부여하여 향후 공간의 사용상 그 활용도를 높일 수 있도록 조치 바람 5. 제반 창호의 경우 방충방의 설치여부에 대한 확인이 필요할 것으로 판단됨.	A2-02,03 A2-04 A4-16,17
안전성	6. 지하 1층 전기실 및 EPS 출입구 부분 주변에 배수 트렌치 설치가 필요할 것으로 판단됨. 7. 건축 비구조 요소에 의한 지진 안전 조치(내진관련) 건축물 내부에 조적 및 칸막이벽, 설비 시설물 등에 대한 지진의 영향성(전도, 탈락 등) 방지에 필요한 별도의 앵커지지 설계도면과 시방서가 필요할 것으로 판단됨. 7-1(추가) 조치계획을 통해 보완적 조적블록 상세도명의 내용은 일반적인 내용에 불과한 것으로 판단됨 따라서 본 건물에 사용되는 벽돌(내 외부)블록, 커튼월 등에 대한 구체적 상세도(전도, 탈락 방지 등 신기술)를 첨부할 것.	A2-03 (일부 수정) A5-31,32, 33
경제성	8. 천정부분 천정재(암면텍스 및 석고보드)의 설치에 필요한 천정 평면도(Lighting Fixture와 천정재)를 작성하여 재료의 손실율을 최소화하는 것이 바람직할 것으로 판단됨.	A5-11,12

2018년 10월 11일

검토위원 : 우  지  환

건설기술심의 채택의견서

◦ 안 건 명 : 시립마포 실버케어센터 건립공사 설계심의

◦ 분    야 : 건축계획

항 목	채 택 의 견	비 고
계 획 성	1. 노인요양 출입구와 데이케어센터 출입구의 인지성 및 개방감을 높이기 위한 디자인요소 검토 2. 각 동별 Identity를 높이기 위한 계획의 적정성 3. 치료실(요양실) 천정 마감을 벽과 동일한 도배로 검토 4. 치료실(요양실) 면적의 적정성 5. 수직 이동수단의 적정성

2018년 10월 11일

검토위원 : 윤  은  영

건설기술심의 채택의견서

◦ 안 건 명 : 시립마포 실버케어센터 건립공사 설계심의

◦ 분    야 : 건축계획

항 목	채 택 의 견	비 고
계 획 성 계 획 성	1. 지하1층 출입구에서 보행자가 차로를 횡단하지 않고 EV홀 2곳을 안전하게 접근할 수 있도록 별도 [차로폭과 별도]의 보행접근로를 확보할 것 2. 지하주차장과 지상1층 장애인전용주차구역에서 건축물의 출입구 또는 장애인EV까지 유효폭1.2M의 보행안전통로를 단차없이 차로폭 6m 와 별도로 주차 후면부로 확보할 것 [장애인.노인.임산부 편의증진법 2018.8.10.개정] 3. 지상1층 Y2, X8~10열/ Y6열,X4,5/ Y6열,X9,10 프로젝트 창문이 바깥쪽으로 열려 보행자와 간섭되어 조치가 필요하며, 특히 시각장애인에게 위험합니다. 경고용 바각마감을 설치하거나 창호변경을 검토할 것. 4. 기준층 X12열,D3호 코너에서 X3,4,Y4열 피난계단까지의 보행거리확보를 검토할 것. 즉 계단실구성은 “건축법령에 따른 직통계단 보행거리 기준”에 적합하도록 위치와 개소를 조정할 것 [ 2018.4.13.일 기준 국토 교통부 공문 참조할 것.] 5. 지상1층 X8열, Y3,4열 장애인 화장실의 출입문 위치가 실카운트에서 직접적으로 들여다 보입니다, 화장실문 위치를 조정하여 이용자의 privacy를 확보할 것 6. 건축물 주출입구에 입식점자안내판(촉지도식) 설치할 것. 7. 지상1층, 전면부와 내외부에 기둥이 돌출되는 부분은 기둥주위에 마감부분을 달리 처리하여, 시각 장애인들의 보행 안전성을 확보 할 것. 8. 기준층 내부 복도벽면부분의 안전손잡이설치 및 복도 가장자리부분의 바닥마감 변화를 검토할 것. 9. 기준층 내부 복도의 모서리부분, 기중의 모서리 부분의 마감을 예각이 발생하기 않게 안전하고, 부드러운 마감으로 처리할 것. 10. 각층 바닥마감은 미끄럽지 않으며, 걸려 넘어질 염려 없는 재료 사용 할 것. 11. 실버케어를 고려한 편안하고 안정감있는 색체계획과 사인계획을 세밀하게 검토할 것 12. 서울시 유니버설디자인가이드라인적용과 체크리스트를 작성하고, 본 시설의 특성을 고려한 시설별 유니버설 디자인 적용도 함게 고려 할 것. 13.(추가) 지적사항 5번의 반영 안이 소극적입니다. 적극적인 Privacy확보가 가능한 수정이 필요합니다.

2018년 10월 11일

검토위원 : 이  상  곤

건설기술심의 채택의견서

◦ 안 건 명 : 시립마포 실버케어센터 건립공사 설계심의

항 목	채 택 의 견	비 고
관계법령 적용 적정성	1. 가설구조물에 대한 구조검토 및 설계반영 적정성 (건설기술진흥법 제48조 관련) - 건설구조물 구조검토서 검토결과 “거푸집 및 동바리설계기준 (KDS21 50 00:2018), (국토교통부, 2018.04.30.)”에 의거하여 시스템거푸집(합판, 장선, 멍애, 동바리)에 대한 구조검토를 실시하여 가설구조물에 대한 안전성, 내구성, 사용성을 확보한 것으로 검토됨
계획성 (설계하중의 적정성)	2. 구조계산서 상의 설계하중 중에서 주차장 설계하중이 건축구조 기준(KBC2016)을 따르지 않은 것으로 나타났다. 그 이유를 밝히고 특별한 사유가 없으면 주차장 활하중을 건축구조기준에 따르기 바람 (발주기관은 타당한 사유가 있으면 이를 허용해도 무방함)
계획성 (기초형식, 지하수압)	3. 본 건물지내력 fe=500Kpa 로 설계되어 있다. 지반조사서 조사결과 건물기초는 모두 연암대에 위치한 것으로 나타났으며, 기초형식은 직접기초에 온통기초(두께=800)와 독립기초+내수압슬래브(두께=400)로 적정 설계된 것으로 검토됨. 단, 지하층만 있는 구간은 부력을 고려하여 영구배수시스템을 적용하여 양압력을 적정 처리함
경제성	4. 시공성과 경제성을 고려하여 콘크리트 설계기준강도와 철근의 강종을 적정 선택하여 설계한 것으로 평가됨 5. 구조시스템은 경제성 있는 철근콘크리트 라멘조로 적정 설계됨 (추가)단, 장기처짐 기준에 근접한 처짐을 보인 보 부재는 춤과 폭을 추가로 늘려 안전율과 처짐을 제어바람(2B6, 2TG1 등)
안전성	6. 지진하중, 풍하중을 기준에 따라 고려하여 횡력에 대한 안전성을 확보함 7. 보의 스터럽을 패쇄형으로 135도 꺽어 넣어 주근이 일탈되지 않도록 배근도가 적정 작성됨
기타	8. (추가) 1) 콘크리트 강도는 전달보에 대한 강도를 Fck=27Mpa를 사용할 것을 권장했는데 SD600과의 조화의 적정성 및 처짐에 문제가 없는 한도에서 Fck=24Mpa를 적용 가능함을 밝힘(가급적 원안대로 Fck=27Mpa 준수 바람) 2) 1TG1 의 경우 스터럽이 4-D16@600(보 size : 600×1500)에서 스터럽 간격이 유효춤의 1/4간격 즉 @400으로 조정바람 3) 부재 2B6 장기처짐 : 25.38mm〈 L/480=25.83mm 부재 2TG1 장기처짐 : 24.07mm〈 L/480=25.83mm 4) 가능하면 2B6, 2TG1 보 등을 조정 가능한 증폭시키기 바람 → 최종적으로 확인하여 반영여부 결정, 최종 조정된 결과는 구조위원에게 확인받아 위원회에 제출

◦ 분    야 : 건축구조

2018년 10월 11일

검토위원 : 음  성  우

건설기술심의 채택의견서

◦ 안 건 명 : 시립마포 실버케어센터 건립공사 설계심의

항 목	채 택 의 견	비 고
계 획 성	1. 모든 slab의 배근 타입을 “C”로 한 근거제시필요. 2. 콘크리트 강도를 fck=27Mpa으로 적용한 근거 제시필요.
안 전 성	3. 기초 및 지하외벽의 설계시 적용된 지하수위의 적정성 여부확인 필요. 4. 2TG1(13m)인 전이보에 대한 상세해석 제시필요. (응력, 처짐) (추가) 배근의 변경이 있어야 할 것으로 보임 → 처짐 검토에 따라 보강 방안 제시 필요함 5. 2B6, 2B7부재(13m)에서 횡보강 철근이 많이 배근된 근거 제시필요. 또한, 처짐 검토 제시.
경제성	6. 콘크리트 강도를 조정할 필요가 있음.철회 7. slab의 배근조정 필요.
환경성	8. 부력 방지시스템의 적용시에는 환경성을 고려할 필요가 있음.

◦ 분    야 : 건축구조

2018년 10월 11일

검토위원 : 허  갑 수

건설기술심의 채택의견서

◦ 안 건 명 : 시립마포 실버케어센터 건립공사 설계심의

항 목	채 택 의 견	비 고
계획성	1. 지상2층, 3층 휴게테크 상부에 규정 캐노피를 설치하여 우수 침투에 대비할 것. 철회 2. 1층 자전거보관소는 외부에 노출되면 비가림막을 설치하고, 공기주입기와 도난방지를 위한 CCTV도 설치바람. 3. 지상4층 ELEV. 홀 옥상 출입구 상단에는 캐노피를 설치하고 하단에는 100mm이상의 방수턱을 설치하여 풍우에 대비하도록 할 것. 4. 도어 일람표(도면 A4-21) 상의 부호(지하1층 No.23, 지상1층 No.34,35,36,37,38)와 창호안내도(도면 A4-03, A4-04) 상의 부호 불일치를 수정할 것.
시공성	5. 녹색건축인증 그린 1등급을 계획(도면 A0-56)하고 있다고 하였는 바, 실내재료마감표에 녹색건축인증을 위한 재활용제품, 탄소성적표지 인증자재를 사용하는 재료는 재료 옆에 재활용 또는 탄소성적표지 인증을 표기하고 시방서에도 명기할 것.
유지관리	6. 건물상부 옥상층 우수처리 계획도를 첨부할 것.
환경성	7. 지하1층 X1 Line 구역 적절한 곳에 DA를 추가 설치하여 효율적인 지하층 공기 질 향상조치를 검토할 것.

◦ 분    야 : 건축시공

2018년 10월 11일

검토위원 : 박  학  목

건설기술심의 채택의견서

◦ 안 건 명 : 시립마포 실버케어센터 건립공사 설계심의

◦ 분    야 : 기계설비

항 목	채 택 의 견	비 고
계 획 성 계획성	1. 급배수설비 보완사항 ⑴ 기계실 배수펌프는 시수저수조의 오버플루우 또는 저수조 청소시 드레인 등을 감안하여 500LPM이상 되도록 설계 반영바랍니다. ⑵ 배수펌프는 공공기관 에너지이용 합리화 추진에관한규정 제11조 에의거 고효율 인증기자재 제품을 반영 바랍니다. (3) 기계실 확대배관 평면도가 누락되어 설계보완 바랍니다 (4) 저수조의 드레인 배관은 100m/m으로 설계에 반영하여 저수조 청소 시 작업의 효율성을 기할 수 있도록 하기 바랍니다. (5) 빗물 저류조의 효과적인 활용을 위하여, 조경용수로 사용할 수 있도록 펌프시설과 조경시설부위에 배관을 검토반영바랍니다. (6) 썬큰부분의 배수계획을 배수펌프 500LPM이상 계획하여 폭우등 대비하여 2대를 1조로 설계반영 하시기 바랍니다. 2. 환기 시스템보완사항 (1) 공용화장실 부위의 평면상 환기 덕트가 누락되어 반영바라며 환기그릴 규격도 검토후 기재 바라며, 층별 FVD를 설계에 반영 바랍니다. (2) 주방기구배치도면 누락 도면기재 바라며, 주방 후드에 대한 환기시설 계획을 반영 바랍니다. 3. 냉난방 보완사항 (1) 공용 화장실에 동파방지를 위하여 방열기 등 동파방지대책을 반영하여 주시기 바랍니다. (2) 기계실 팽창탱크를 팽창기수 분리기로 변경하여 급탕. 난방의 공급의 안정화를 기하시기바랍니다. (3) 냉난방기 및 환기유니트 설치 및 타 배관과의 간섭을 검토 하여 사전 공간 확보를 반영하여 주시기 바랍니다. 4. 소방 관련사항 (1) 충압 펌프는 입형다단 펌프로 변경하여 웨스코 펌프의 장시간 미가동으로 인한 샤프트 고착 현상 및 소음발생의 단점을 보완하여 주시기 바랍니다. (2) 방풍실 부분의 스프링클러 헤드는 드라이 팬던트 헤드로 변경하여 동파방지 예방하도록 바랍니다. (3) 소방압력 탱크는 전자식압력 스위치로 변경하여 압력설정시 정확성을 기하고 유지관리에 원활하도록 도면에 명기 바랍니다. (4) 모터동력 50HP이상은 2015년 10.01부로 프리미엄 모터사용의무화 대상으로 도면에 명기 바랍니다. (5) 소방에 대한 내진설계를 반영하여 주시기 바랍니다, (소방용수조 방파판설치. 펌프에대한 전도방지. 기타 배관 내진설비) (6) 옥내소화전 내부소방호스는 사용중 꼬임으로인한 초기진압지연 인명 사고를 방지하기위해 꼬임방지호스 및 호스걸이를 사용 하도록 도면에 반영 바랍니다. (7) 비상전원이 없을 경우 소방엔진 펌프로 변경하여 도면에 표기 바랍니다. (8) 연결 송수구 배관에는 OS&Y밸브를 사용하여 스모렌스키밸브가 밀리는 현상이 발생할 경우 교환가능 하도록 한다.

2018년 10월 11일

검토위원 : 최  석  규

건설기술심의 채택의견서

◦ 안 건 명 : 시립마포 실버케어센터 건립공사 설계심의

항 목	채 택 의 견	비 고
계 획 성	1. 수변전설비 단선 결선도(E-101) (1) UPS와 ESS설비는 통합 설치하는 것이 타당함 (2)(추가) ESS, UPS 자동차 충전설비, 비상전원 설비와 통합 검토 요 2. 전기차 충전설비 상세도(E-104) (1) 전기자동차 충전설비 상세는 표기되었으나 간선(배관배선)표기는 누락됨
시 공 성	3. 옥외 전력인입 및 보안등 설비 배치도(E-003) (1) 인입용 맨홀은 전기실 위치로 이동 (2) 보안등 건축물 및 조경도면을 참고하여 재배치
유지관리	4. 전열설비 평면도(E-031~306 (1) 카페는 부하변동 및 증설에 대비하여 별도의 분전반 설치 5. 수변전설비 단선 결선도(E-101) (1) 특별고압부분에 통전여부 및 유지보수를 위한 통전 표시등 적용 검토
안전성	6. 피뢰 및 접지설비 평면도(E-202, 203) (1) 통합접지에서 피뢰관련 접지극은 별도로 시설 7. 전열설비 평면도(E-031~306) (1) 전동 휠체어용 전원 공급방안 검토 필요 (2) 공동욕실, 요양 보호사 휴게실 등에 콘센트 추가 8. 지하1층 전기실 수변전설비 배치도(E-102) (1) 수배전반 외함 내진설계 적용 검토방안 필요
경제성	9. 지하1층 전기실 수변전설비 배치도(E-102) (1) 전기실 배전반 기초 공사분 건축 scope에 대한 표현이 필요함 (전기공사에 시행 불가한 공종에 대하여 업무구분 표기) 10. 전열설비 평면도(E-031~306) (1) 전원공급시 정전 및 비상시 필요한 전원은 비상전원을 통하여 전원공급이 가능하도록 구성

◦ 분    야 : 전기설비

2018년 10월 11일

검토위원 : 이  현  화

건설기술심의 채택의견서

◦ 안 건 명 : 시립마포 실버케어센터 건립공사 설계심의

항 목	채 택 의 견	비 고
시 공 성	1. 전관방송설비 평면도에 대한 블록도 및 장비 상세도 추가검토 (T-202~207) 2. CCTV설비 평면도에 대한 블록도 및 장비 상세도 추가검토 (T-302~307)
유지관리성	3. CCTV설비는 실내, 외부 사각지대가 없도록 적용하여 추진하며, 화각표시를 적용할 것.
안 전 성	4. 출입통제 시스템 적용방안 검토 2층, 3층 치매 환자 통제를 위한 공용부 출입통제 시스템 검토
경 제 성	5. 회의실 및 프로그램실 AV시스템 적용 근무자 회의 및 치매환자의 원활한 활동교육을 위한 AV설비 시스템 검토
기 타	6. 초고속 정보통신망의 건물인증 및 사용전 검사기준에 의거 집중구내 통신실은 침수가 없는지 검토 요

◦ 분    야 : 통신설비(정보통신)

2018년 10월 11일

검토위원 : 황  재  윤

건설기술심의 채택의견서

◦ 안 건 명 : 시립마포 실버케어센터 건립공사 설계심의

◦ 분    야 : 소방

항 목	채 택 의 견	비 고
법령적용 적정성	1. 화재예방. 소방시설 관련 법규 적정성 검토 (1)지하1층 옥내소화전 유효반경 확보 미달(NFSC102참조) (2)소화수조 주위배관(펌프흡입관 등), 연결송수구 인입관에 대한 내진 미반영 (3)구조대의 위치 부적합 (NFSC301 제4조3항 참조) (4)지상1층 카페테리아 공간에 대한 소방시설 적용 근거 확인 2. 건축방재 관련 법규 적정성 검토 (1) 지하 램프 앞 방화셔터 3m이내 갑종방화문 설치 (국토교통부 고시 ‘자동방화셔터 및 방화문의 기준’ 제3조 참조) (2) 지상2~3층 복도에 설치된 방화셔터는 환자의 피난에 장애 요소가 없도록 재검토 (수정) (추가)Passive적 방화구획으로 변경할 것. (3) 배연창 해당 사유와 해당된다면 왜 3층만 해당된 것인지 확인 (추가) 배연창 설치 부분에 대한 명확한 표기(전기 소방과 연계됨)
계획성	3. 기계설비분야와의 연계업무 확인 (1) 상수도 소화전과 계량기이후 시수연결관 누락 (2) 시수인입관 관경이 상수도소화전 법적관경에 미달 (3) 소화수조에 급수관, overflow, drain, 내부마감 등 누락 (4) 방재실에 급배기시설 누락 4. 건축분야와의 연계업무 확인 (1) 실내 천장마감재 설치유무 → 스프링클러헤드 형식 변경 (예: B1F 방재실, 세탁실, 경비실 등등) (2) 천장마감재의 불연재료 여부 → 천장 속 헤드 추가설치 (예: 석고보드 9.5T는 준불연재, 12.5T는 불연재) (3) 천장과 반자사이 거리 확인 → 천장 속 헤드 추가설치 (NFSC103 제15조1항5~7호 참조) (4) 방화셔터 설치부분 → 배관 관통 불가 및 감지기 등 추가 (4) 배연창 설치부분 → 감지기 연동 반영
시공성	5. 지상4층 부분의 스프링클러 시공 공간 확보 재검토 (타공정과의 간섭 등을 고려한 보하단(보온재고려)부분 단면 확보) 6. AV실 하부에 보 간섭 발생으로 인한 시공 공간 확보 재검토 →(추가) 간섭여부 확인 가능하도록 보복도가 반영된 AV상세도 요구
유지관리	7. 이물질로 인한 하자발생 방지 위해 감압밸브 어셈블리에 스트레이너 추가 설치(MF-003) 8. 배관 경로 이동으로 열선 삭제 및 동파 우려 감소 (3층 X12열 휴게데크배관을 난방공간으로 이동) 9. 소방펌프 성능시험 및 소방설비 작동시 기계실 침수피해 방지책 수립(충분한 용량의 배수펌프 용량 및 관경 확보) 10. 노인복지시설의 복도 너비 2.4m 확보는 피난시 장애발생을 고려한 것으로 해당 복도에 소파 등의 집기류 배치 금지.
안전성	11. 공공요양시설의 특성을 고려해 사용자 중심의 소방시설 변경 검토 (1) 옥내소화전을 호스릴 소화전으로 대체 (2) 구조대를 피난교, 승강식 피난기 등으로 대체 12. 전기실을 통과하여 방재실이 배치되어 소방대 활동시 접근성이 좋지 못함. 주차장에서 바로 진입 가능하도록 위치 변경 검토. 13. 지하주차장 화재시 다량의 고온농염발생으로 소방대의 접근이 어려우므로, 농염배출을 위해 주차장 배기휀을 내열성 제품으로하고 방재센터에서 수동조작이 가능하도록 검토
경제성	14. 지하층 휀룸#2의 FSD를 일반철제문으로 변경 (AG설치로 휀룸 방화구획형성이 불가하므로 DA와 연결된 배기덕트 에 F.D 또는 M.F.D설치로 방화구획할 것) (A0-47,A4-02,03) 14-1(추가) 지하 주차장 배기 FAN을 수동 조작하기 위해 F.V.D가 아닌 M.F.D로 설치해야 함
기타	15. (추가) 호스릴 옥내소화전으로 사양 수정 (옥내소화전으로 기재되어 있음) 16. (추가)구조대 비치 위치는 구조대 size를 고려하여 재배치 필요 17. (추가)피난이 어려운 재실자 특성을 고려해 화재구역 축소를 위한 방화구획은 긍정적이나, 오작동 및 고장의 우려, 피난에 지장이 있는 방화셔터는 지양할 것.

2018년 10월 11일

검토위원 : 서  경  숙

건설기술심의 채택의견서

◦ 안 건 명 : 시립마포 실버케어센터 건립공사 설계심의

◦ 분    야 : 토질 및 기초

항 목	채 택 의 견	비 고
계획성	1. 지하시설물(지장물)을 유관기관과 협의 후 누락된 지하시설물이 없도록 검토 부탁드립니다. 2. 가능하면 많은 신기술, 신공법을 적용하고, 별도로 보고서에 작성 부탁드립니다. 3. 공사 중 또는 공사후의 오, 우수계획을 작성 부탁 드립니다.
시공성	4. 최근 가산동 공사장 붕괴사고등 도심지내의 굴착 사고가 빈번해 지고 있습니다.(당 현장도 지하 10. M정도의 굴착임) - 가시설 구간에 굴착시 발생할 수 있는 변위로 인한 인접구조물 및 가시설의 안정성이 확인 가능하도록 게측기별 계측빈도 및 안전관리 기준을 제시 바랍니다. - 계측결과 관리기준을 초과시 신속한 대응이 가능한 관리게획을 제시 바랍니다. - 해체시의 안정성을 검토하여 무지보 간격이 문제가 되지 않도록 관리기준 및 대책을 제시 바랍니다. 5. 도심지내의 공사로서 공사 중에 발생할 수 있는 소음, 진동에 대한 문제점 및 대책을 검토 바랍니다. 6. 최근 기상 이변 등으로 인하여 게릴라성 호우 등 강우강도가 과거 Data보다 높으리라 예상 됩니다. 이에 대한 공사 중 우수처리계획을 검토 바랍니다.
안전성	1. 가시설 구간 공사중에 발생할 수 있는 유압수에 대한 유도배수로 등 배수처리 계획을 제시 바랍니다. 2. 공사 전, 중, 후 에 중점점검사항에 대하여 보고서에 수록 바랍니다.

2018년 10월 11일

검토위원 : 김  희  철

건설기술심의 채택의견서

◦ 안 건 명 : 시립마포 실버케어센터 건립공사 설계심의

◦ 분    야 : 조경

항 목	채 택 의 견	비 고
계획성	1. 녹색건축물 인증시 조경분야 검토 필요 (1) 생태 면적율을 검토하여 도면 작업화 하고, (2) 녹지공간내 관목, 초화류 식재 이외에 노출된 토지부분을 최소화하여 비산먼지 발생을 억제 2. 부분공간 상세도면의 작성 (1) 힐링가든, 포레스트 가든의 디테일한 도면 작성이 필요 3. 휴게 및 체육시설의 확대 검토 (1) 현재 파고라 시설은 1개소로 더 확대함이 바람직함(어귀마당) (2) 힐링가든 내 생활형 체육시설을 추가하여 운동효과를 극대화
유지관리	4. 세밀한 관수계획의 검토 (1) 현재 지상부에 대한 관수시설만 존재 (2) 2층, 3층 식재공간에 대한 적절한 관수계획을 설계에 반영 5. 엣지 처리가 필요 (1) 자갈 깔기로 디자인 처리 시 엣지 처리하여 시공성과 유지관리 고려
안전성	6. 숲속쉼터에 공간계획 재검토 (1) 노인이용자의 경우 디딤돌 놓기는 보행시 불편, 위험함으로 변경 (2) 앉음벽의 앉는 사람과 이동자의 동선이 혼재됨으로 이격하여 설치 하는 것이 타당할 것으로 보임 (3) 앉음벽의 기능성을 검토(접근이 어려운 부분도 존재)하고 일부는 가벽 이나 장식벽으로 처리하는 것이 기능적으로 바람직함
환경성	7. 식재기반 환경에 대한 검토 (1) 일조 분석하여 2층, 3층 식재공간의 수종과 규모에 대한 검토 (2) 옥잠화, 비비추는 겨울철 녹아버리고, 골드크로톤은 열대성 식물이므로 상록성 음수식물로 교체하는 것이 바람직함 8. 겨울철 경관 연출계획 검토 (1) 2층 3층 식재공간의 경우 조경석 이외에 조형적 요소 추가하여 동절기시 식물이 빈약할 때의 경관을 고려

2018년 10월 11일

검토위원 : 전  우  태

건설기술심의 채택의견서

◦ 안 건 명 : 시립마포 실버케어센터 건립공사 설계심의

항 목	채 택 의 견	비 고
계 획 성	1. 간호사실 및 안내 데스크는 요양시설의 이미지 및 상징이 될 수 있도록 계획에 반영 검토 2. 각층 인원통제 시스템 (엘리베이터 카드키 등) 대한 계획을 반영 검토 3. 통합 안내사인 계획을 수립하여 각 층별, 실별에 반영될 수 있도록 검토
유지관리성	4. 모든 실내재료마감에 대하여 친환경, 녹색제품(환경표지 인증제품) 등 적법한 재료를 검토 반영 (예 : 바닥재 선택 시 친환경등 적법한 제품을 사용하고, 안정감 있는 색채계획을 연출할 수 있도록 디지안을 검토) 5. 지하주차장 1층에 실버케어센터 이용자들이 사용할 수 있도록 별도 색체 계획 검토 6. 실버케어센터 운영에 필요한 비품을 보관할 수 있는 공간 확보 검토 7. 문 손잡이 형태는 수평 또는 수직막대형이나 레버형으로 설치하고 내부상황을 알 수 있게 적정 크기의 투시창을 설치하여야 하며, 안전을 위해 손 끼임 방치처리와 문 하단부는 휠체어 사용자에 의한 손상방지 마감 검토 8. 수납공간을 최대한 확보하고 옷장, 수납장 등은 내구성, 편의성, 기능성 등 고려
안전성	9. 피난구호대는 유사시 사용이 편리하도록 창호 설계 반영 10. 엘리베이터 조작설비는 어린이, 노인, 휠체어 사용자 등 누구나 알기 쉽고 조작하기 편리하게 설치

◦ 분    야 : 유지관리

2018년 10월 11일

검토위원 : 김  영  흠

건설기술심의 채택의견서

◦ 안 건 명 : 시립마포 실버케어센터 건립공사 설계심의

◦ 분     야 :  종  합

분 야	채 택 의 견(1)	비 고
건 축	【건축분야】 1. 과업내용서상 시설 규모는 연면적 10,121㎡(+3%이내 조정)이나. 현재 계획된 연면적은 12,130.97㎡로써 2,009㎡증가(19.8%증가)하여 과업내용서의 허용기준 범위를 초과하므로 1) 연면적 증가에 따른 공사비 증액 필요성 및 예산확보 여부를 검토할 것. 2) 공사발주를 위한 예상공사비 검토 결과를 제시할 것. 2. 기존 건축물의 철거 계획이 없으니, 설계도서에 반영하여 철거 공사 안전에 지장이 없도록 할 것.(참고 : 「공공시설물 해체공사 설계 매뉴얼」) 3. 본 건축물의 지하주차장(지하2층~지하1층)주변에 기존 본관동(서울창업허브) 및 별관, 50+캠퍼스동이 근접하여 둘러싸여 있으므로 굴토 공사 중 지반 및 주변건물의 안전에 지장이 없도록 설계서에 반영할 것. 4. 부지 경계부(동측)에 설치된 기존 옹벽에 근접하여 본 건축물 지하2층 주차장 설치를 위한 굴토공사 계획이 있으므로 공사 중 옹벽 안전과 향후 주차장 내 차량 이동으로 발생되는 반복 진동하중에 의하여 옹벽 안전에 지장이 없도록 설계서에 반영할 것. 5. 내부 마감자재 중 페인트, 벽지, 방수재, 마감재(바닥, 벽, 천정), 접착제, 보온단열재 등의 자재는 「친환경상품 구매촉진에 관한 법률」제2조에 의한 녹색제품(환경표지 인증제품)을 사용토록 실내재료마감표에 표기할 것. 6. 1층 로비, 복도 및 2층~3층 요양실 전체 바닥 비닐시트 마감은 미끄럽지 않은 바닥 마감재를 사용하도록 설계서에 명시할 것.	경제성 안전성 안전성 안전성 계획성 안전성

분 야	채 택 의 견(2)	비 고
건 축	7. 원장실, 사무실, 간호사실 등 업무공간의 바닥 바탕은 이중바닥(Access Foor)마감을 검토할 것. 8. 2층 및 3층 간호사실은 환자의 관리와 출입자 안내를 위하여 복도쪽 칸막이를 제거하여 전면(앞쪽 면) 개방형으로 변경할 것.(출입문이 필요한 경우 1.5m이하의 출입문 설치, 상부 개방) 9. 본 설계에 반영한 신기술 적용(건설기술진흥법 시행령 제34조 3항) 검토내용 및 적용범위 등을 도면, 설계 설명서에 표기할 것. - 기존기술에 비하여 시공성 및 경제성 등에서 우수하면 비교검토서 제시 및 신기술이 설계에 반영될 수 있도록 조치 10. 표시체계(Signage)는 일반인·장애인용과 실내·실외로 구분하고, 채색시안, 설치위치 등 계획을 반영할 것. (실내·외, 종합안내, 장애인 전용 안내, 휴일·야간 개방시설 이용자의 주차장, 승강기, 시설 등 이용 편의를 위한 안내사인물 계획 등) 11. 실내 마감재료표와 평면도의 실명이 상이하니 확인할 것. - 지상1층 : 창고-1, 실명 : 창고-2, 조정실/대기실, 야외주방/카페테리어 12. 본 시설의 요양보호사는 48명이 운용(노인복지법 시행규칙, 별표4 6호 직원의 배치기준, 환자 2.5명당 1인)하므로 소요실의 면적 및 부대시설 면적 등을 감안하여 검토할 것. - 요양보호사실 면적은 지상 1층 : 3.2㎡, 2층 : 11.2㎡로써 매우 협소하고 부대시설(락커룸, 샤워실 등)이 없으니 확충 검토할 것. 13. 과업내용서에 제시된 소요실 및 시설이 누락되었으며, 노인요양시설 운영에 필요한 다음 소요실 등을 추가 확보할 것. - 자원봉사자실, 비상재해대비 시설, 청소용품 보관실 · 창고(각층) - 환경 미화원실(락커룸·샤워실 포함)	계획성 계획성 시공성 계획성 계획성 계획성 계획성

분 야	채 택 의 견(3)	비 고
건 축	14.「건설공사(설계·시공)중점관리 체크리스트」에 의하여 설계단계 및 공사단계 사전 체크사항을 반영하여 공사완료 후 하자 발생을 예방토록하고, 용역발주심의 및 설계심의 과업내용서 및 설계도서 등에 반영하고 심의 조치완료 보고 시 본 체크리스트를 첨부 제출할 것. 15. 진입도로(경사도로) 및 주변도로는 보행자 안전을 위하여 보도와 차도를 분리할 것. 16. 1층 자전거 보관소(자전거 거치대 설치)가 없으니 설치 계획할 것. 17. 지상 주차장의 장애인 주차 (3대)구획 마크 표기할 것. 18. 여성 주차구획 주차 규격(확장형 2.5×5.1m)에 미달하니 준수할 것. (서울특별시 주차장 설치 및 관리조례 제25조의2 참고) 19. 장애인 등 이용에 불편이 없도록 장애인 화장실 보완(전체 화장실 유니버셜디자인 개념 반영) 할 것. - 장애인 뿐만 아니라 유아 기저귀 교환 장소로도 편리하게 활용되도록 고려하여 계획한다.(장애인 + 몸이 불편하신 어른 + 산모 + 유아 = 통합공간, 이용상의 기존 장애인화장실의 활용도, 접근성을 높이는 계획안 제시) 20. 지하2층 정화조 관련 도면보완 요함(평면, 단면도, 용량계산서) 21. 발주기관 설계VE 개선 사항 중 설계서에 미반영 사항을 보완할 것. - TPS삭제(A-111), 쓰레기 임시보관함 설치(A-205) - 지상1층 기둥 추가(X2/Y2) - 지상1층 DA (X11-Y3 지하1층과 지상1층 위치 상이, 효과성 검토	계획성 안전성 계획성 계획성 계획성 계획성 계획성 경제성

분 야	채 택 의 견(4)	비 고
건 축	- 거실 서측에 햇빛 차단시설 설치 - 지하2층 층고 조정(3.0m→2.7m) - 지하2층 바닥마감 간소화(휀룸 및 창고 에폭시 코팅→쇠흙손 마감 변경) 22. 지상 1층~4층 출입구 전면 및 옥상 바닥에는 유도블록 설치 계획 하고, 휠체어 이용자들이 이동할 수 있도록 계획할 것. 23. 복도 및 요양실 내부는 벽면 손잡이를 단절구간 없이 연속 설치할 것.(손잡이 규격, 높이, 재질을 알 수 있도록 입면 상세도에 표기) - 장애인등편의법 시행규칙 제2조제1항 관련 설치규정을 준수 24. 지하주차장(지하2층~지하1층)에 드라이에리어를 추가 설치 계획 할 것. 25. 「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」(서울특별시조례 제6235호, 2016.5.19., 제정)에 따라 행정절차를 이행하고, - 성별, 연령, 국적 및 장애의 유무와 관계없이 모든 시민이 본 건축물을 안전하고 편리하게 이용할 수 있는 환경을 설계에 반영할 것 26.「공동주택 등 건설공사 하자발생 최소화 및 기술심의 내실화 방안 검토보고」(행정 2부시장 방침 제192호, 2015.5.29.)에 의하여 - 기본설계와 실시설계 소요 기간에 따라 납품(완료보고회)일정을 명기하여 공사에 필요한 도서(도면, 시방서, 내역서 등)작성기간 확보토록 할 것	계획성 안전성 계획성 계획성 계획성

분 야	채 택 의 견(5)	비 고
기 계	【기계설비】 27. 급수, 급탕, 우수, 시수인입 등 기계계산서를 재검토하여 제시할 것. - 급탕량 산정 계산서 재검토 - 상수도 인입관경 재검토(상수도 소화설비 적용 검토) - 빗물이용시설 용량계산서 첨부 28. 자동제어시스템 적용 항목을 제시할 것. - 감시항목에 적합한 방식 선정 - 관제점 및 도면 제시 29. 우수처리 공법선정 비교검토서 및 유지관리 방안 제시할 것. 30. 쓰레기 처리장 및 방재센터 등 지하층 환기 계획을 검토할 것. 31. 펌프, 휀 등 방진 계획을 검토하여 제시할 것. 32. 동파가 우려되는 배관 등에 대한 동파방지 계획을 검토하여 제시할 것. - 지하1층 주차장 소방배관, 피로티 화장실 바닥 등 33. 비상발전 미공급에 따른 소화펌프(엔진펌프 적용 등)를 재검토할 것. 34. 주방 스프링클러 헤드 온도에 대한 적정 여부를 재검토할 것. 35. 썬큰 배수계획을 검토하여 제시할 것.	계획성 계획성 계획성 계획성 계획성 계획성 계획성 계획성 계획성

분 야	채 택 의 견(6)	비 고
기 계	36. 각종 장비 상세도 및 위생, 환기 등 확대 평면도를 제시할 것. 37. 외벽 환기용 급배기구(환기유니트 후드캡, 루버 등)를 건축 입면계획에 반영 할 것. 38. 승강설비(엘리베이터) 규격에 대한 설계보고서 및 설계도면을 제시할 것. 39. 가스배관 계통도에 관 규격 및 상세도를 제시할 것. 40. 정화조 환기덕트가 누락되어 있으므로 제시할 것. 41. 주방설비를 규격 및 품목 등을 구체적으로 제시할 것. 42. 냉난방기 및 환기유니트 장비 시공가능 천정공간과 점검구가 확보 될 수 있도록 검토하여 제시할 것. 43. 덕트 및 배관 샤프트 적정 면적 확보와 상세도면을 제시할 것. 44. 기계실 장비 반입구를 확보하여 도면에 제시할 것. 45. 가스히트펌프(실외기) 장비 이격 거리를 확보하고 배치 상세도를 제시할 것. 46. 방화구획을 확인하여 승강기 출입문의 방화도어 적용 여부를 검토하여 제시할 것. 47. 피난설비(구조대) 설치에 따른 주변 지장물(담 등) 여부를 검토할 것.	시공성 시공성 시공성 시공성 시공성 시공성 유지관리 유지관리 유지관리 유지관리 안전성 안전성

분 야	채 택 의 견(7)	비 고
기 계 전 기	48. 가스히트펌프(실외기) 운전하중(진동)을 고려한 구조검토서를 제시할 것. 49. 기계계산서와 장비일람표 일치시킬 것. - 위생기구 수량, 보일러 선정계산서 등 50. 장비일람표에 소화수조 규격을 제시할 것. 【전기분야】 51. 통신분야의 설계에 반영된 계산서를 추가 검토하고, 설계도서에 반영할 것. - CATV 공청설비시스템에 대한 각 실별 전계강도계산서 - 방송 AMP용량 계산서 52. 방재센터에 각종 설비(중앙감시, 방송설비, 화재수신반, CCTV 등)의 수납 및 유지관리가 가능한지 배치 평면도를 구체적으로 작성 제시하고, 적정 공간 확보할 것. 53. 전기실 및 발전기실에 향후 유지관리 편리성을 감안하여 중량물 반출입을 위한 장비반입구 설치 계획을 설계도서에 반영할 것. 54. 수배전반에 대한 입면도 및 패드 시공상세도와 문을 열었을 때 벽면 등과의 이격거리 확보 55. 보안등 기초 상세도면이 서로 상이함.(E-003와 E-401) 56. 전기차 충전기 설비가 적용되었으나 충전설비의 설치장소가 누락됨, 설치계획을 확인하고 설계도서에 적용할 것.	기타 기타 기타 계획성 계획성 계획성 계획성 시공성 시공성

분 야	채 택 의 견(8)	비 고
전 기 토 목	57. CCTV설비 기기상세도와 각 기기의 상세사양을 추가할 것 58. 옥외방수형 스피커 시공상세도 도면에 추가할 것 59. MCC 전동기 제어반 단선도 및 외형도 【토목분야】 60. 공사시방서 작성시 개정된 최신 설계기준 및 전문시방서(2018년 개정)를 적용하고 시공편의 도모를 위해 코드 내용을 풀어쓴 현장 활용서를 추가 작성할 것 ※ 현장활용서 작성시 서울시 전문시방서 부록(현장활용서) 참고하여 작성 61.『지하안전관리에 따른 특별법』에 의거, 소규모지하안전영향평가 용역의 결과를 반영한 계측계획, 취약구간의 보강 및 차수 방안을 최종 보완할 것 62. 서울특별시에서 수행하고 있거나 또는 추진예정인 각종 공사장과 토석정보공유시스템(국토교통부)을 이용하여 공사 시 시공성 및 경제성을 최대한 높일 수 있는 토취장, 골재원 및 사토장을 조사하여 토사운영계획 수립을 수립할 것 63. 지하시설물 통합정보시스템’을 활용하여 유관기관과 협의 후 누락된 지하시설물이 없도록 할 것 64. 우·오수 계획시에는 수리계산서를 작성하여 제시할 것 65. 토복분야의 도면에는 보고서 및 VE보고서에서 적용한 VE결과를 비교하여, 미반영 사항에 대하여 보완할 것 - 보고서 토목계획 05.실시설계 VE 반영사항 - 흙막이 가시설 도면	시공성 시공성 시공성 법률적용 적정성 법률적용 적정성 계획성 계획성 계획성 경제성

분 야	채 택 의 견(9)	비 고
토 목	66. 합벽 시공으로 인한 구조물의 방수계획을 제시하고 설계도면을 보완할 것 67. 토목분야의 가시설 도면(굴착 단면도)에는 구조물의 시공위치를 파악할 수 있도록 도면에 구조물 위치를 함께 표시할 것 68. 굴착공사 현장 인근의 서울복지타운, 공동구 등 기존 구조물의 안전성을 검토결과를 제시하고 가시설 도면(단면도)에는 이격거리를 표기 할 것 69. 가시설 구간 우수 및 공사중 유입수에 대한 유도배수로 등 배수처리 계획을 제시할 것 70. 가시설 계획 관련 보완 사항 - 가시설 구간에는 굴착시 가시설 변위로 인한 인접구조물 및 가시설의 안정성 확인할 수 있도록 계측기별 계측빈도 및 안전관리 기준을 제시하고 계측결과 관리기준을 초과할 시 신속한 대응이 가능하도록 시나리오별(관심, 주의, 작업중지 등)로 관리계획을 제시 - 가시설 지보재 안전성 검토시 굴착단계별, 지보재 설치시, 해체시의 안전성 검토, 특히 해체시 무지보간격이 지보재의 안전성에 문제가 되지 않도록 관리기준 및 대책 수립 - 가시설의 구조검토시에는 장비 및 자재의 하중을 고려하여 검토결과를 제시할 것 71. 발주기관은 지반조사 결과를 국토지반정보 포털시스템(http://www.geoinfo.or.kr)에 직접 등록할 것 72. 발주기관은 VE보고서를 건설사업 정보 포탈시스템(www.calspia.go.kr/설계 VE마당)에 등록할 것 73. 설계과정의 자문의견, 관련부서(유지관리부서 등) 협의내용 등을 보고서에 수록하고 반영여부 및 내용을 명확히 제시할 것 74. 도면에는 설계자, 검토자, 심사자 및 승인자의 이름과 서명을 보완할 것	시공성 시공성 시공성 안전성 안전성 기타 기타 기타 기타

분 야	채 택 의 견(10)	비 고
조 경	【조 경】 75. 주요 조경공간의 부분 확대도, 입단면도를 작성하여 전체적인 공간구조 및 배식, 포장패턴의 연결 등을 나타낼 것 76. 부지내 기존 수목현황 및 처리계획을 도면에 표시할 것 77. 잔디구적도 및 잔디 식재물량을 도면에 표시할 것 78. 우배수계획을 반영하여 인공지반의 배수구 설치 위치를 표시하고 점검구를 확보할 것 79. 토사가 보행공간으로 흘러내리지 않고 빗물이 유입될 수 있도록 녹지대 높이를 포장 공간 보다 낮출 것 80. 파고라 앞쪽에 위치하는 등의자(3개소)는 이용자 편의와 동선 등 고려하여 파고라 하부 또는 다른 위치로 이동을 검토할 것 81. 지상2층, 3층의 실내조경 구역 중 디딤돌, 자갈깔기 외 지역의 포장재 또는 식생 피복에 대해 검토 후 반영할 것 82. 자갈깔기, 점토블럭포장, 고무칩포장, 부정형판석포장으로 구획되어 있는 야외운동시설 공간 및 그 주변은 시공품질 확보를 위하여 포장재 및 패턴변경 등 검토하고, 경계석 물량이 누락되어 있는바 도면에 명시할 것 83. 파고라, 등의자의 하드우드는 목재종류 및 도장색 등 명시할 것 84. 데크재 하부에 사용되는 각관은 안전 및 내구성 향상을 위하여 3.2T로 규격 조정을 검토하고, 기초 연결부위는 부식방지를 위한 대책을 마련할 것	계획성 계획성 계획성 계획성 계획성 계획성 계획성 시공성 시공성 안전성

2018년 10월 11일

검토위원: 기술심사담당관