검 토 의 견 서

공 사 명	항동 공공주택지구 조성공사
건 명	가설사무실 이전 설치 실정보고	검토구분	실정보고사항
관련공문	항동택지조경 18-33호(2018.04.25)	검 토 자	정 종 호

▢ 개  요

기 설치된 가설사무실부지인 근린공원1은 푸른수목원 확장공사와 연계되어 택지 조성완료 전 조경공사와 병행작업이 불가피한 부지로써 이에 후속공정 간섭이 없는 업무3부지에 가설사무실을 이전 설치하여 원활한 공사 추진을 하고자 함.

▢ 검토내용

1. 근 거 : 호건 항동택지조경 18-33(부지인수관련 협조건 : 2018.04.25)

- 현장사무실 이전 요청

새천년항동 2018-117호(2018.05.03) 가설사무실 이전시기 회신(2017.07.30까지)

2. 사무실 신설 사유 소요기간 검토

1) 근린공원1은 공정계획상 푸른수목원 확장공사 착수시기(2018.08)도래로 불가피하게

현장 철거가 불가피 함.

2) 차도교#1 교량공사 실착공(2018. 8.28)이후 교대 기초 및 상부 슬래브 공사기간

10개월 및 준공 인수인계 등 1개월을 감안하여 2019.07.31(증9개월)까지 공기

연장이 필요

3) 가설사무실 실 소요기간 : 9개월(2018.11~2019.07) 필요.

3. 가설사무실 설계현황

구 분	당 초	변 경	증감	비 고
사용기간	36개월	45개월	증 9개월
연 면 적	724㎡	620㎡	감 104㎡
형 식	가설판넬	가설판넬
층 수	1층 2개동	1층 1개동, 2층 1개동
설치부지	근린1	업무3부지

○현장사무소 등의 규모(건설공사표준품셈 2-1-1)

직접노무비	현장사무소(㎡)		기자재창고 (㎡)	숙소(㎡)	기타(㎡) 휴게실, 화장실 등	비고
	감리.감독자	수급자
30~90억	150	200	100	180	별도 계상
69.05억	131.04	204.96	-	120.94	162.90	적 정

○시험실의 규모(건설공사표준품셈 2-1-2) : 건설기술진흥법 시행규칙 별표5

대상공사	시험실 규모	설치 면적	비 고
중급 품질관리 대상공사	30㎡ 이상	36㎡	적정

주) 발주 당시 면적 기준(건설기술진흥법 시행규직, 2018.01.08 기준 20㎡ 이상)

4. 단가 검토

- 2018년도 건설공사표준품셈 2-2-2 철제조립식 가설건축물 및 2018년도 상반기노임 적용

- 증감된 공사량의 단가는 계약단가 적용

- 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 제7절 계약금액의조정 1. 설계변경에 의한 계약금액 조정 나항, 다항, 마항 적용(발주기관이 설계변경을 요구한 경우)

. 증가된 물량이나 신규비목의 단가는 설계변경 당시를 기준으로 하여 산정한 단가와 그 단가에 낙찰률을 곱한 금액의 범위 안에서 발주기관과 계약상대자가 서로 주장하는 각각의 단가기준에 대한 근거자료 제시 등을 통하여 성실히 협의하여 결정한다.(나항)

. 협의가 이루어지지 않은 경우 : (75.465% + 100) / 2 = 87.732%

- 간접노무비, 일반관리비 등 승용비율은 산출내역서상 승용비율 적용(마항)

5. 소요 공사비 검토

(단위 : 원)

공 종	규 격	수 량	단 위	단 가	금 액	비 고
가설사무실	가설판넬, 7개월	1	식	67,605,023	67,605,023
부대공사	포장 등	1	식	10,659,510	11,659,510
직접공사비 계				78,264,533	79,264,533
제 경 비					21,035,467
도 급 액					100,300,000	부가세포함
폐기물처리비					5,337,000	직접공사비
관급자재대					5,254,000	부가세포함
총 공사비					110,891,000

▢ 검토의견

○ 기존 가설사무실이 위치한 근린공원1 부지의 건축물 철거 및 토공작업을 실시하여 푸른수목원 확장공사(조경)가 착수 가능토록 조치하고,

○ 후속공종에 지장이 없는 업무3부지에 가설사무실을 신규 설치하여 택지 준공시까지 공사추진이 원활히 수행하고자 함.

○ 증감된 소요 공사비는 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 제13장 공사계약 일반조건 제7절 계약금액의 조정에 의거 반영함이 타당하다고 판단됨.

▢ 붙 임

1. 가설사무실 예정공정표 1부.

2. 가설사무실 관련 도면 각 1부.

3. 가설사무실 실정보고 내역서 1부. 끝.

항동 공공주택지구 (교량 및 하천) 조성공사 외 1건

책임건설사업관리기술자    박    태    준  (인)