		2018. 08. 13(월) 석간용
		이 보도자료는 2018년 8월 13일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다.
								보도자료
담당부서 :	주택건축국 임대주택과						임대주택과장		이진형	2133-7050
							공급지원팀장		이해원	2133-7052
							담 당 자		김현체	2133-7054
	서울주택도시공사 맞춤임대부						맞춤임대부장		유호석	3410-8540
							담 당 자		양일병	3410-8530
사진없음 ▣			사진있음 □			매수 : 5매	관련 홈페이지		http://www.i-sh.co.kr
서울시 , ‘보증금지원형 장기안심주택 ’3차 500호 공급 - 18년도 공급물량 1,500호 중 3차로 500호 공급 - 전월세 보증금의 30%, 최대 4,500만원, 최장 10년간 무이자 보증금 지원 - 보증금 1억원 이하인 경우는 보증금의 50%, 최대 4,500만원까지 지원 - 500호 중 신혼부부 대상 200호(40%) 특별공급, 최대 6,000만원 지원 - 모집공고 : ’18.8.13, 신청접수 : 8.20(월)~24.(금), 당첨자 발표 : 10.12.(금)

□ 서울시가 최근 주택임대시장의 전월세 가격상승으로 높은 전세 비용에 어려움을 겪고 있는 무주택 서민의 주거비 부담을 덜어주기 위해 전월세보증금의 30%를 지원하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’을 3차로 500호 공급한다고 밝혔다.

□ 시는 ‘18.3월 관련 지침을 개정하여 기존 최장 6년이던 지원기간을 10년까지 대폭 연장하였고 이번에도 2차에 이어 500호 중 40%(200호)를 신혼부부에게 특별공급한다.

○ 신혼부부 특별공급의 경우 모집공고일 기준 서울에 거주하는 무주택세대구성원으로 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득액의 100%이하인 가구이며, 최대 6천만원까지 지원 가능하다.

※ ‘18. 3월 지침 개정사항

구 분		개정 전	현 행	비 고
신혼부부 특별공급	소득기준	70%	100%	도시근로자 가구당 월평균소득 대비
	지원금액	4,500만원	6,000만원
	공급비율	20%	40%
	혼인기간	5년 이내	7년 이내
공통사항	지원 기간	6년	10년

□ ‘보증금지원형 장기안심주택’은 전월세보증금 30%, 최대 4,500만원까지 무이자로 지원하는 주거지원사업으로서 지난 ’12년 도입 이후 매년 신청자를 받아 ’18년 7월말 기준으로 8,014호에 전월세보증금을 지원해 왔다.

□ 임대차계약은 주택소유자, 세입자와 서울주택도시공사가 공동으로 체결하고 보증금을 지원하는 형식으로 이루어지며, 기준에 적합한 주택에 세입자가 이미 거주하는 경우에도 계약 가능하다.

○ 지원기간은 2년 단위 재계약으로 최대 10년이며, 재계약시 10% 이내의 보증금 인상분에 대해 30%를 추가 지원하고, 임대인(주택소유자)이 지급하여야 하는 중개수수료는 시재원으로 대납한다.

□ 지원대상은 모집공고일 기준으로 서울에 거주하는 무주택세대구성원으로 도시근로자 가구당 월평균 소득액의 70% 이하(신혼부부의 경우 100%)인 가구다. 소유 부동산은 20,900만 원 이하, 자동차는 현재가치 2,545만 원 이하여야 한다.

○ 도시근로자 가구당 월평균 소득 70%는 4인·5인 가구의 경우 월 평균 총 수입이 409만 원 수준이다.

가구원수	3인 이하 가구	4인·5인 가구	6인 가구
도시근로자 가구당 월평균소득 70%	3,501,813원	4,092,832원	4,354,003원
도시근로자 가구당 월평균소득 100%	5,002,590원	5,846,903원	6,220,005원

□ 지원대상 주택은 순수 전세주택과 보증부월세주택(반전세)으로 보증금 한도는 1인 가구의 경우 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본보증금과 전세전환보증금의 합이 2억 2천만 원 이하, 2인 이상가구의 경우 최대 3억 3천만 원 이하의 주택이다.

○ 대상주택의 전용면적은 1인 가구는 60㎡ 이하, 2인 이상 가구는 85㎡ 이하다.

※ 전세전환보증금 = 월세금액 x 12/전월세전환율(5%) [주택임대차보호법 제7조의2 의거]

□ 서울주택도시공사는 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에 지원 대상자 모집 공고를 내고 ’18.8.20(월)~ 8.24(금)까지 방문 신청접수를 받는다. 자세한 사항은 서울주택도시공사(SH) 콜센터(1600-3456)에 문의 가능하다.

○ 신청접수기간 이후에 소명심사를 거쳐 입주대상자를 선정하고 발표(2018.10.12.)와 동시에 권리분석심사 신청이 가능하며 권리분석 심사를 거쳐서  2019년 1월 31일(목)까지 계약을 진행할 수 있다.

□ 서울시는 이번 3차 공급에 더 많은 무주택 서민이 ‘장기안심주택’ 사업의 혜택을 받을 수 있도록 서울시 전체 동주민센터, 지하철 등을 통한 홍보를 강화하여 실시할 계획이며,

□ 류 훈 서울시 주택건축국장은 “장기안심주택으로 실수요자가 임대차 물건의 물색과 계약체결까지 신속한 공급을 받을 수 있어 무주택 서민의 주거비 부담을 덜어 주었다”며, “앞으로도 입주자 수시모집을 통해 적기에 장기안심주택을 공급하여 서민주거 안정에 기여하겠다”고 말했다.

[참고자료]

※ 세입자 부담금 산출 예시

구 분	전세보증금※	서울시 지원	세입자 부담	비 고
60㎡ 이하 주택	15,000만원	4,500만원	10,500만원	서울시 지원 30%, 최대 4,500만원 (일반/신혼부부 동일)
85㎡ 이하 주택 (2인 이상)	25,000만원	4,500만원	20,500만원	서울시 지원 30%, 최대 4,500만원 (일반)
		6,000만원	19,000만원	서울시 지원 30% 최대 6,000만원 (신혼부부)
보증금 1억원 이하	10,000만원	4,500만원	5,500만원	서울시 지원 50%, 최대 4,500만원 (일반/신혼부부 동일)

※ 전세보증금

- 전세계약의 경우 : 전세금

- 보증부월세계약의 경우

· 기본보증금과 전세전환보증금(「주택임대차보호법」제7조의2 및 같은 법 시행령 제9조에 따라 전월세전환율을 입주자 모집공고일 기준으로 적용하여 산정한 금액)을 합한 총액