문서번호	공원운영과-11363
결재일자	2018.7.27.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관	운영팀장	공원운영과장	중부공원녹지사업소장
한선	허생범	김용중	07/27 박미애
협 조

낙산공원 매점

운영자 선정 재공고 입찰계획(2차)

2018. 7.

중부공원녹지사업소

(공원운영과)

낙산공원 매점

운영자 선정 재공고 입찰 계획

낙산공원 매점 신규 운영자 선정을 위한 재공고 입찰공고를 하였으나 유찰되어

재공고 입찰을 다음과 같이 시행하고자 보고드림

1. 관련근거

❍ 낙산공원 매점 운영자 선정(사용수익허가) 계획(공원운영과-10070, ‘18.7.3)

- 최고가 입찰로 낙찰자를 선정하였으나 계약체결전 포기(‘18. 7. 18자)

❍ 낙산공원 매점 운영자 선정 재공고 입찰계획(공원운영과-10943, ‘18.7.19)

- 개찰결과 : 유찰(단독응찰)

❍ 재공고입찰(행자부 예규)

- 2인 이상의 유효한 입찰자나 낙찰자가 없는 경우 또는 낙찰자가 계약을 체결하지 않는 경우에 다시 공고하여 입찰에 부치는 제도

- 기한을 제외하고는 최초 입찰에 부칠 때에 정한 가격과 그 밖의 조건을 변경할 수 없음

2. 시설현황 및 운영자 선정

시설현황

공 원 명	위 치	시 설 명	판매품목	규 모
낙산공원	종로구 동숭동 50-111번지	낙산공원 매 점	음료, 스낵류 등	건물 28.8㎡ 토지 49.7㎡

선정방법 및 기간

❍ 운영자 선정 : 일반경쟁입찰(최고가)

❍ 사용․수익허가 기간 : 2018. 8. 16. ~ 2021. 8. 15(허가일로부터 3년)

※ 1회에 한하여 허가기간을 포함하여 5년 이내로 허가기간을 갱신할 수 있음

단, 허가기간 1년 이내 2회 이상 행정처분(주의 등)을 받을 경우 갱신되지 않음

예정가격 :***********

❍ 산정방법 : 시 자산관리과에서 추천한 1개 감정평가법인 감정액으로 예정가격 산정

- ****************************

❍ ***************************************************

3. 입찰진행 개요

재공고 입찰

❍ 공고방법 : 온비드 홈페이지(http://www.onbid.co.kr)를 통한 전자공개입찰

❍ 공고내용

- 사업내용, 기간, 예정가격 등 입찰에 부치는 사항

- 계약조건 등 사용수익허가 관련사항

현장설명

❍ 현장설명은 별도로 실시하지 아니하고 허가조건 및 관련자료 등으로 갈음하며, 영업장소와 시설여건 등은 입찰 전 현장답사 후 입찰

※ 허가조건 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있으며, 향후 낙찰자 허가 조건 위반시 행정제재(계약해지 등) 허가자 통제 가능.

운영자 선정 재공고 입찰

❍ 공고기간 : 2018. 7. 27(금) ~ 8. 2(목)

가격입찰서 접수

❍ 접수기간 : 2018. 7. 31(화) ~ 8. 2(목) 09시 ~ 16시

❍ 가격입찰 방법 : 온비드 홈페이지(http://www.onbid.co.kr)

가격입찰서 개찰

❍ 일    시 : 2018. 8. 3(금) 10:00

❍ 장    소 : 중부공원녹지사업소 입찰집행관 PC

낙찰자 결정 및 영업준비 등 계약체결

❍ 일    시 : 2018. 8. 6(월) ~ 8. 15(수)

❍ 매점 안내간판 디자인, 내부시설 배치 및 인테리어, 내･외부 조명계획

❍ 매점 취급상품, 메뉴 선정, 판매계획상품의 가격 등

- 권장소비자가 및 일반상품가격은 시중 평균가격 준수

계약체결 및 사용료 납부

❍ 낙찰자는 대상 통보를 받은 날부터 10일 이내에 관계 법령의 규정에 따라 필요한 관계 서류를 첨부하여 공유재산 사용･수익 허가신청서를 제출하여야 함.

❍ 낙찰자는 대상 통보를 받은 날부터 10일 이내에 납부고지서에 의거 연간 사용료를 납부하여야 하며, 동 기한 내에 납부하지 아니할 때에는 낙찰이 취소되고 입찰보증금은 서울특별시에 귀속됨.

4. 사용료 산정

❍ 첫째 연도 사용료는 낙찰가로 결정

❍ 둘째 연도부터의 기간 사용료는 공유재산 및 물품관리법 시행령 제31조 준용

※ 사용료 산정 방법

당해 연도의 재산가액 ×	입찰에 의하여 결정된 최초 연도의 사용료
	입찰 당시의 재산가액

5. 주요 허가조건

❍ 사고대비 : 화재보험 및 영업배상 책임보험 또는 손해보험 가입

❍ 분쟁대비 : 제소전 화해조서 제출

- 향후 위탁자 허가조건 위반시 행정제재(계약해지) 및 기간만료 후 무단점거시 즉시 강제집행 가능

❍ 영업장에서는 담배 및 주류(캔맥주 포함)･ 원산지(제조업체)․유통기한 등의 표시가 없는 물품을 판매할 수 없음

※ 서울특별시 건전한 음주문화 조성에 관련 조례 4조(음주청정지역의 지정)

❍ 상품판매가격 권장소비자가 준수 및 시중 매점 수준으로 판매(허가자 판매품목 및 가격 통제 가능)

❍ 매점 내 음식조리 판매 불가, 음식을 데우거나 뜨거운 물 제공만 가능

❍ 매점의 간판 등은 공원CI를 적용하고 신규,변경 설치시 허가가 사전 승인 후 설치가능

6. 향후 계획

❍ 추진일정

- 운영자 선정 재공고 입찰     : 2018. 7. 27(금) ~ 8. 2(목)

- 운영자 선정 가격입찰       : 2018. 7. 31(월) 09시 ~ 8. 2(목) 16시

- 가격입찰서 개찰            : 2018. 8. 3(금) 10:00

- 낙찰자 결정 및 계약체결 등 : 2018. 8. 6(월) ~ 8. 15(수)

- 신규 운영자 영업개시       : 2018. 8. 16(목) ~ 3년계약

❍ 유찰할 경우, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 시행령 제 26조 제1항

에 의거 수의계약 추진코자 함

❍ 현 매점운영 허가기간은 2018. 7. 29자로 종료되며, 영업개시전까지 내부시설

배치 및 인테리어 등 영업준비

붙   임 :  1. 재공고 입찰문 1부

2. 낙산공원 매점 사용･수익 허가조건 1부

3. 청렴계약이행서약서 1부.

4. 낙산공원 매점 위치도 1부.  끝