문서번호	주택정책과-12619
결재일자	2018.7.23.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	주거복지팀장	주택정책과장
이수미	기태균	07/23 송호재

’18년 토지임대부 사회주택 적격사업 추가 공모 계획

2018. 7

주택건축국

(주택정책과)

’18년 토지임대부 사회주택 적격사업 추가 공모 계획

’18년 상반기 선정한 토지임대부 사회주택 적격사업 중 사업대상지   매입이 곤란하여 사업을 철회(포기)함에 따라 추가 공모하고자 함

□ 추진경과

○ ’18년 상반기 적격사업 선정현황 : 4개 사업

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○ SH 사업대상지 감정평가 및 매매계약 체결(’18.7월) : 2개 사업

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○ 사업대상지 매수 불가로 사업자 참여 철회(’18.7월) : 2개 사업

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□ 적격사업 공모개요

○ 추가 공모물량 : 2~3개 사업(토지매입금액에 따라 변경가능)

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○ 공모기간 : ’18. 7. 24(화) ~ 8. 29(수)

- 접수일시 : 8. 29(수) 10:00~18:00

- 접 수 처 : 서울시청 주택정책과(3층)

○ 신청자격 :「서울특별시 사회주택 활성화 지원조례」제2조제3호 ‘주거  관련 사회적 경제 주체’에 해당하는 자

○ 신청조건 : 1개 사업자가 1필지규모(75평이상150평미만)로 2개 사업까지, 2필지규모(150평 이상)로 최대 1개까지 신청 가능

- 1필지당 18억원 이하로 매입하되, 자치구별 가중치(역세권은 15.8% 추가 적용)를 적용하여 상한액 재설정

- 건물가치가 전체 감정가의 5% 이내로 평가되는 노후 건물로 제한

○ 우대조건 : 전체 공급세대의 50% 이상 신혼부부(세대당 45㎡ 이상) 또는 주거약자(유니버설디자인 적용) 대상 공급 시 가점부여(5점)

단, 전체 세대를 주거약자 대상으로 공급하고, BF인증(우수등급) 시 사업자 이차보전 추가 지원(연 0.3%)

□ 적격사업 심사선정위원회 구성·개최

○ 위원구성 : 건축, 회계 등 관련분야 내외부 전문가 7~8명

○ 개최일시 : ’18. 9. 7(금) 예정

○ 심사기준 : 정량적 평가(20점) + 정성적 평가(80점)

○ 선정방법 : 정량적·정성적 평가점수를 합한 최종점수가 70점 이상인 적격사업 중 최고득점 순으로 매입 우선순위를 선정하고, 선 순위 사업의 매입협상이 결렬되는 경우 후 순위 사업 매입 추진

붙임 : 공고문 1부.  끝.