문서번호	임대주택과-9034
결재일자	2018.7.18.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	장기전세팀장	임대주택과장		주택건축국장
이인원	최석진	이진형		07/18 정유승
협 조
	상임기획단장		김세신

봉천2역세권 장기전세주택 도시환경정비구역 일몰기한 연장 결정(안) 자문 상정

2018. 7

주택건축국

(임대주택과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
성별분리통계	● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□	관악구
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	■	□
지속 가능성	● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등	■	□

봉천2역세권 장기전세주택 도시환경정비구역

일몰기한 연장 결정(안) 자문 상정

『봉천2역세권 장기전세주택 도시환경정비구역』일몰기한(2018.6.19.) 도래와 관련하여 관악구에서 제출한 일몰기한 연장 결정 요청(안)에   대하여 도시계획위원회 자문 상정하고자 보고 드림.

Ⅰ		정비구역 개요

▢ 구역명 : 봉천2역세권 장기전세주택 도시환경정비구역

▢ 위치: 관악구 봉천동 923-1번지 일대 (면적: 6,759.2㎡)

▢ 토지등소유자: 토지등소유자 42명

▢ 용도지역: 준주거지역

▢ 건축계획

획지면적	건폐율	용적률	층수	세대수 (장기전세)	정비기반시설 (도로,광장)
5,271.3㎡	52.5%	499.92%	지상25층 지하4층	196세대 (56세대)	1,487.9㎡

▢ 고시일: 2013.6.20.(서울시고시 제2013-195호)

Ⅱ		추진경위

▢ 2013.6.20. : 봉천2역세권 장기전세주택 도시환경정비구역 지정

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Ⅲ		상정사유 및 근거

▢ 관련 법규

○ 도시 및 주거환경정비법 제20조(정비구역등 해제) ①항 3호에 따라 토지등         소유자가 정비구역 지정 고시일로부터 5년이 되는 날까지 사업시행인가를         신청하지 아니하는 경우 구청장등은 시장에게 정비구역 해제를 요청해야 함.

○ 같은법 제20조 ⑥항에 따라 정비구역등의 토지등소유자가 30/100 이상            동의로 일몰기한 도래 전 연장을 신청하는 경우, 2년 범위에서 연장할 수 있음.

▢ 정비사업 일몰기한 연장에 관한 업무처리기준(주거사업과-13991호, 2016.11.21.)

토지등소유자 30% 동의	→	적정성 검토	→	의견조사 (필요시)	→	결정 요청	→	도시계획 위원회 자문	→	결정 고시
(추진주체)		(구)		(구)		(구 → 시)		(시)		(시)

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Ⅳ		주민동향

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구 분	계	건물소유자 (시유지 내)	토지+건물소유자 (사유지)	서울시	관악구
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▢ 주민의견

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Ⅳ		자치구 검토의견

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Ⅴ		주관부서 의견

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붙임  도시계획위위원회 자문 상정(안) 1부.  끝.