젠트리피케이션 방지 부동산중개업소 지도

(토지관리과)

젠트리피케이션을 방지하기 위해 대상지역에 부동산중개업소에 대한 현장 지도로 협조체계를 강화하고 위법행위를 사전에 예방하여 부동산 거래질서 확립에 기여코자 함

□ 사업개요(2018년도)

○ 대상지역 중개업소 현황 : 322개소

－ 종로구(80)  : 북촌(8), 삼청동(2), 대학로(33), 서촌(29), 인사동(8)

－ 용산구(26)  : 경리단길(21), 해방촌(5)

－ 성동구(59)  : 성수동(59)

－ 마포구(85)  : 성미산마을(4), 연남동(50), 홍대앞(31)

－ 영등포구(58) : 문래동(58)

－ 강남구(14)   : 신사동 가로수길(14)

□ 그간의 추진성과(추진실적)

2016~2017(2년간 실적)

- 젠트리피케이션 방지를 위한 중개업자 자정결의 대회 개최

- 건물주와 임차인의 경제적 상생 도모를 위한 간담회 개최

- 망원동 젠트리피케이션 토론회 개최 - “망리단길 우짜스까”

- 젠트리피케이션 방지를 위한 지속적인 지도 점검 실시

- 상가건물 임대차 상생계약서 제작 배부 및 불법 중개행위 방지를 위한 부동산중개사무소 QR코드 부착

- 성동구 「명예기자단」젠트리피케이션 방지 협조 요청

- 성동알부자 명예기자단 간담회 실시 및 명예기자단 활동의 일환으로 무등록 중개, 불법 행위 중개 등 불법적거래 방지와 투명한 부동산 거래질서 확립 협조 요청

- 자치구 소식지에 젠트리피케이션 관련 내용 수록

- 부동산아카데미에서 젠트리피케이션 예방 교육 시행

2018. 2분기(4~6월)

○ 중개업소 지도·점검 및 중개업자 교육 및 홍보 등

1. 강남구 : 불법 중개행위 신고센터 운영 및 불법행위 단속

점검일	지역명	중개업소	점검업소	적발업소	조치사항	기타
4. 3.	가로수길일원	14	6	-	-	-
4. 10.	가로수길일원	14	3	-	-	-
4. 20.	가로수길일원	14	2	-	-	-
5. 2.	가로수길일원	14	4	-	-	-
5. 10.	가로수길일원	14	4	-	-	-
5. 14.	가로수길일원	14	5	-	-	-
6. 4.	가로수길일원	14	3	-	-	-
6. 26.	가로수길일원	14	3	-	-	-

2. 성동구 : 중개사무소 지도·점검 실시

(단위 : 개소)

점검일시	지역명	중개업소	점검업소	적발업소	조치사항	기 타 (적발내용 등)
‘18.4.16	성수동1가	100	30	계도조치	법령준수 안내
’18.6.26.	성수동1가	105	53	행정처분예고	보조원미신고 등

• 젠트리피케이션 방지를 위한 서울숲길 입점제한 안내

『성수동1가 서울숲길 일대 대기업과 프랜차이즈 입점 조정 안내문』        및【대기업 및 프랜차이즈 입점 조정 구역도】배포

☞ 성수동1가 개업공인중개사사무소: 106개소(우편발송)

• 젠트리피케이션 방지를 위한 서울숲길 입점제한 안내

『성수동1가 서울숲길 일대 대기업과 프랜차이즈 입점 조정 안내문』

및【대기업 및 프랜차이즈 입점 조정 구역도】배포

☞ 성수동2가 개업공인중개사사무소: 117개소(우편발송)

• 젠트리피케이션 방지 안심상가 등 관련부서 홍보자료 협의

젠트리피케이션 방지와 관련하여 우리 구 성수동2가 284-22에

조성된 「안심상가 입주자 모집」과 관련한 홍보문 등 배표 예정자료

협의

☞ 미 입점 상가에 대한 추가 홍보 협의(성동구 지속발전과)

☞ 홍보대상: 성수동1·2가 개업공인중개사사무소(225개소)

3. 영등포구 : 젠트리피케이션 방지를 위한 개업공인중개사 자정결의대회 1회 개최

4. 용산구 : 부동산중개업소 지도・점검 실시 : 78개소

5. 종로구 : 인사동 지역 중개업소 20개소 지도·점검

6. 마 포 구

• 홍대입구 주변 젠트리피케이션 방지를 위한 지도․점검반 운영(2개조)

• 젠트리피케이션 방지를 위한 자정결의 대회 1회

• 서교동 지역 젠트리피케이션 방지를 위한 지도․점검반 운영(2개조)

□ 향후계획(18.7~12월)

○ 젠트리피케이션 우려지역 인근 개업공인중개사 교육 및 협력강화

○ 젠트리피케이션 방지을 위하여 대기업과 프랜차이즈 입점 제한에 대한 안내 및 홍보

○ 임대료 인상등 담합 중개행위 단속

○ 젠트리피케이션 방지를 위한 지속적인 지도 점검 실시

○ 불법중개행위 신고센터 지속운영

작 성 자	토지관리과장 :최영창 ☎2133-4660, 부동산관리팀장 : 박안석☎4674, 담당 : 박상욱☎4677