문서번호	건축기획과-8998
결재일자	2018.5.2.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김성화		박중섭	05/02 박경서
협조
	주무관		최영

- 2018년도 제10차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2018. 5.

주택건축국

(건축기획과)

- 2018년도 제10차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2018.05.04.(금) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건(신규 2건)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	대림지구 특별계획3구역 주거복합 신축공사 (동작구 건축과)	동작구 신대방동 686-48번지일대 (9,401.50㎡)	공동주택, 오피스텔 사무소, 판매시설, 근린생활시설, 영화관	29/6	신규	구조안전
2	신대방동 355-30 장기전세주택 신축공사 (동작구 주택과)	신대방동 355-30번지 일대 (21,067.40㎡)	공동주택(959) 및 부대복리시설	38/3	신규	구조안전

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
건축계획	1	최기철
구조	4	최성모, 이수권, 나창순, 김현아
건축시공	0
계	6

※ 심의안건 확정(4.23;월) 및 자료배포(4.25;수)

18-구조10-1	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	대림지구 특별계획3구역 주거복합 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동작구 신대방동 686-48번지 일원 (대지면적 9,401.50㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역, 준주거지역, 제1종 지구단위계획구역,

중심미관지구, 최고고도지구

○ 규    모 : 건폐율 58.41%, 용적률 508.55%, 연면적 90,018.96㎡, 지하6층/지상29층

○ 용    도 : 공동주택, 오피스텔, 사무소, 판매시설,

근린생활시설, 영화관

▢ 추진경위

○ ’97.10.06. : 대림지구 상세계획구역 결정

○ ’02.02.28. : 대림지구 지구단위계획 결정

○ ’15.05.20. : 특별계획3구역 세부개발계획 접수

○ ’15.09.26. : 주민공람 공고, 관련부서 및 관련기관 협의

○ ’15.10.21. : 동작구 도시계획위원회 자문

○ ’15.12.31. : 서울시 지구단위계획 변경 결정(특별계획3구역 세부개발계획(안))

요청(동작구 → 서울시)

○ ’16.03.17. : 서울시 지구단위계획 사전자문(재자문)

○ ’16.09.09. : 서울시 지구단위계획 사전(재)자문

○ ’16.11.09. : 서울시 도시건축공동위원회 심의(보류)

○ ’17.01.25. : 서울시 도시건축공동위원회 재심의(수정가결)

○ ’17.03.31. : 수도권정비실무위원회(원안가결)

○ ’17.05.18. : 지구단위계획 및 세부개발계획 결정고시(서울특별시고시 제2017-171호)

○ ’17.06.23. : 성능위주설계 사전검토(1차)

○ ’17.09.12. : 서울시 건축·경관·교통 통합위원회 심의(조건부 보고)

○ ’17.12.05. : 제26차 서울시 건축·경관·교통 통합위원회 심의(조건부 보고)

○ ’17.12.27. : 제33차 서울시 건축·경관·교통 통합위원회 심의(조건부보고완료)

○ ’17.12.28. : 성능위주설계 심의(2차)(재심의)

○ ’18.02.02. : 성능위주설계 재심의(2차)(보완)

○ ’18.02.09. : 성능위주설계 보완완료

○ ’18.02.21. : 건축허가 완료

○ ’18.04.13. : 굴토심의(조건부가결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

< 제33차 건축위원회 심의 의결내용(‘17.12.27.)>

< 구조 분야 >

○ 지표면 조도 B등급 적용에 대하여는 해당 지역의 건축물 현황을 조사하여 그 근거를 제시하기 바람.

○ 내진, 내풍 설계 관련사항은 건축주, 시공자가 확인할 수 있도록 설계개요에 명시 하기 바람.

○ 냉동탑차의 차량하중은 실시설계 시 반영하기 바람.

○ 풍환경 사전검토 자료를 제시하고, 풍환경 실험 전 현 계획안의 문제여부를 검토 하기 바람.(전문가 검토 확인서 제출)

18-구조10-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	신대방동 355-30 장기전세주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동작구 신대방동 355-30번지 일원 (대지면적 21,067.40㎡)

○ 지역․지구 : 준주거지역

○ 규    모 : 건폐율 48.87%, 용적률 462.47%, 연면적 138,345.01㎡, 지하3층/지상38층

○ 용    도 : 공동주택(959세대), 부대복리시설 및 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’12.08.31. : 지구단위계획(안) 주민제안서 제출

○ ’13.04.22. : 서울시 입안 요청 (동작구→서울시)

○ ’13.05.     : 서울시 도시·건축공동위원회 소위원회 자문(재자문)

소위원회 재자문(조건부동의)

○ ’13.06.12. : 소위원회 재자문에 따른 조치계획서 및 지구단위계획(안) 보완접수

○ ’13.06.26. : 서울시 도시·건축공동위원회 본위원회 자문 완료(조건부동의)

○ ’14.06.09. : 서울시 건축위원회 건축·교통 통합심의 접수(동작구)

○ ’14.07.22. : 제20차 서울시 건축위원회 건축·교통 통합심의(재심)

○ ’14.09.02. : 제24차 서울시 건축위원회 건축·교통 통합심의(조건부동의)

○ ’14.12.17. : 환경영향평가 초안심의(의견반영 후 본안 수행)

○ ’15.03.23. : 성능위주소방설계 사전검토1차 심의(조건부동의)

○ ’15.03.25. : 동작트인시아 지역주택조합 조합설립인가

○ ’15.05.15. : 환경영향평가 본안 심의(재보완)

○ ’15.06.    :  성능위주소방설계 사전검토 2차 심의(보완)

○ ’15.07.20. : 성능위주소방설계 확인·평가결과 알림(적합)

○ ’15.07.31. : 환경영향평가 본안 재심의(조건부동의)

○ ’16.06.24. : 사업계획승인 접수

○ ’17.11.20. : 사업계획승인 완료/도시관리계획 결정고시

(동작구 고시 제2017-93호)

○ ’18.01.25. : 건축변경심의 접수(동작구)

○ ’18.02.27. : 제4차 건축위원회 (변경)심의 (조건부의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 효율적인 구조시스템 계획 및 선정 등 적정성 여부

- 합리적인 제반하중 분석 및 적용 여부

- 전이층 구조계획 및 상세해석을 통한 구조안전성 확보

- 풍동실험 수행을 통한 변위검토/풍하중 평가에 따른 구조물의 사용성 및

안전성 확보 여부

- 내진해석을 통한 구조물의 안전성 확보 여부

<제24차 서울시 건축위원회 심의 의결내용(14.09.02.)>

< 구조 분야 >

○ 101동 장변방향의 린텔부분 응력을 검토하여 적용하기 바람.

끝.