문서번호	건축기획과-8522
결재일자	2018.4.24.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		건축설비팀장	건축기획과장
박철현		김훤기	04/24 代김유식
협조
	주무관		방진표

주택건설사업 사업계획승인 협의사항 검토

(당산동2가 역세권 청년주택)

□건축설비(기계.전기) 법규 및 에너지 절약 계획서□

2018. 4.

건축기획과

당산동2가 역세권 청년주택 사업계획승인 검토

Ⅰ		개 요

1. 사업명 또는 건물명 : 당산동 2가 청년주택 신축공사

2. 대지위치 : 서울시 영등포구 당산동2가 45-5번지

3. 접 수 일 : 2018년  03월 02일

4. 건 축 주 : 주식회사 와이제이에이치디 최준봉 외 1인

5. 시 공 사 :

6. 설 계 자

- 건축 : 나라종합건축사사무소           담당: 이 갑 수 (T.032-361-0110)

- 기계 : (주)한길엔지니어링             담당: 이    철 (T.031-442-2299)

- 전기 : (주)한길엔지니어링             담당: 최 경 림 (T.031-442-2299)

7. 규모 (개요)

- 건축면적 : 3,732.494㎡, 연면적 : 52,669.095㎡, 주 건축물수 : 2동

- 규    모 : 지하6층, 지상19층,  최고높이: 64.29m

- 용     도 : 판매시설 및 공동주택

- 총 세대수  : (17.687㎡-370세대,26.716㎡-32세대,33.095㎡-96세대, 41.125㎡-64세대)

- 승 강 기: 12대(승용대10, 비상용2대)

8. 추진경위

- 2017.  11. 22 : 건축위원회 심의

- 2018.   3. 02 : 사업승인 접수

Ⅱ		서울시 녹색건축물 설계 계획서

공사 개요

건 축 주

(주)와이제이에이치디

대지위치

서울시 영등포구 당산동2가 45-5번지

건축면적

3,732.494(㎡)

연 면 적

52,669.095(㎡)

건물동수

2(동)

건물규모

지 상

19층

지 하

6층

최고높이

64.29(m)

용도별면적

공동주택: 39,651.616㎡ / 비주거: 8,964.808㎡

승 강 기

계

승 용

비상용

승강기 용도별  ※( )는 환산대수

법정대수

12

10

2

계

승용

승용+비상용

+장애인용

승용+비상용+장애인용+화물용

승용+화물용

12대

설계대수

12

10

2

에너지

사용계획

(에너지이용합리화법시행령 제20조)

구분 및 대상범위

수요 예측

산업통상자원부

심의대상여부

사업주관자

대상 범위

열 부문

전력 부문

공  공

연료 및 열

연간 2,500 TOE 이상

TOE

kwh

-

전  력

연간 1천만 kwh 이상

민  간

연료 및 열

연간 5,000 TOE 이상

TOE

kWh

대상아님

전  력

연간 2천만 kwh 이상

에너지절약

계획서

용도 구분			건축물용도	제출대상여부	건축규모
주거	주택1	아파트 및 연립주택 다세대(기숙사 제외)	아파트	친환경주택 에너지절약계획서 제출	공동주택 562세대
	주택2		-	-	-
비주거	대형	바닥면적 합계 3,000㎡ 이상	판매시설 및부대시설	제출대상	바닥면적 8,964.808㎡
	소형	500㎡이상~3,000㎡이하	-	-	-

에너지

성능지표

(EPI)

구 분	사업승인	변 경	사용검사
	비주거	공동주택	비주거
건축부문	37.43	-	-
기계부문	15.70	-	-
전기부문	11.40	-	-
신재생부문	3.60	-	-
평점합계	68.13	-	-

고효율에너지 기자재

이행사항	이행여부	이행사항	이행여부
고효율 인증 조명기기(램프, 안정기, 반사갓)	○	고효율 인증 가스보일러	○
고효율 인증 방전램프, 안정기	○	기밀성 등급 창호(2등급이상)	○
고효율 인증 변압기	○	건축물에너지효율 등급(2등급 이상)	○
고효율 인증 유도전동기	○	녹색건축물 인증 (우수등급 이상)	○

단열기준

(평균열관류율)

구 분		기 준	설계 내용
외 벽	일반건물	0.640 (W/㎡․K) 미만	0.268
	공동주택	-	-
지 붕	일반건물	0.120 (W/㎡․K) 미만	0.106
	공동주택	-	-
바 닥	일반건물	0.160 (W/㎡․K) 미만	0.156
	공동주택	-	-

단열기준

(부위별열관류율)

주거

국토교통부 고시

제2017-442호

주거- 창 및 문은 창을 기준으로 적용

부 위 별			기 준	설계 내용
외벽		외기직면	0.17 (W/㎡․K) 이하	0.126
		외기간면	0.24 (W/㎡․K) 이하	0.201
지붕		외기직면	0.15 (W/㎡․K) 이하	0.118
		외기간면	0.21 (W/㎡․K) 이하	-
바닥		외기직면	0.17 (W/㎡․K) 이하	0.121
		외기간면	0.24 (W/㎡․K) 이하	0.125
바닥난방인 층간 바닥			0.81 (W/㎡․K) 이하	0.638
창및문	외기직면	공동주택	1.00 (W/㎡․K) 이하	0.956
		공동주택 외	1.50 (W/㎡․K) 이하	-
	외기간면	공동주택	1.50 (W/㎡․K) 이하	1.400
		공동주택 외	1.90 (W/㎡․K) 이하	-

단열기준

(부위별열관류율)

비주거

국토교통부 고시

제2017-71호

비주거- 창 및 문은 문을 기준으로 적용

부 위 별				기 준	설계 내용
외벽			외기직면	0.26 (W/㎡․K) 이하	0.160
			외기간면	0.36 (W/㎡․K) 이하	0.302
지붕			외기직면	0.15 (W/㎡․K) 이하	0.144
			외기간면	0.22 (W/㎡․K) 이하	0.139
바닥	외기직면		난 방	0.18 (W/㎡․K) 이하	-
			비 난 방	0.22 (W/㎡․K) 이하	0.173
	외기간면		난 방	0.26 (W/㎡․K) 이하	0.172
			비 난 방	0.30 (W/㎡․K) 이하	0.091
바닥난방인 층간 바닥				0.81 (W/㎡․K) 이하	-
창및문		외기직면	공동주택	1.00 (W/㎡․K) 이하	-
			공동주택 외	1.50 (W/㎡․K) 이하	1.460
		외기간면	공동주택	1.50 (W/㎡․K) 이하	-
			공동주택 외	1.90 (W/㎡․K) 이하	1.800

외벽 창호

구 분	주 거	비 주 거
창의 구성	플라스틱 미서기 이중창 6로이+12공기일반5	플라스틱 미서기 복층창 5로이+10아르곤+5일반+아르곤10+5로이
창틀 종류	플라스틱 미서기 이중창	플라스틱 미서기 복측창
기밀성 여부	1등급	1등급
열교차단제	미적용	미적용

창호 면적

구 분	주 거	비 주 거
외벽 면적(A)	30,648.46	101,678
창호 면적(B)	2,544.32	746.97
B/A 적용률(%)	8.30%	11.22%

고효율 인증

변 압 기

건물용도	기준부하율	설계 내용
공동주택	30% 이하	30% 이하

디지털 도어록

구 분	KS/ KPS 규격표시	화재 시 안전성능	방범경보 기능	설치장소
성능 표시	-	-	-	-

EPI 평점합계 (86이상)

주택1	주택2	대형	소형
-	-	68.13	-

건물 에너지 효율등급 인증

구 분	적용 기준	사업계획 승인 시	착공 전	사용검사 시
공공 건물	-	-	-	-
민간 건물(주 거)	2등급 이상	◎	예비인증	본인증
민간 건물(비주거)

녹색건축물 인증

구 분	적용 기준	사업계획 승인 시	착공 전	사용검사 시
공공 건물	우수 이상	-	-	-
민간 건물	최우수	-	-	-
	우수 이상	◎	예비인증	본인증

신재생

에너지설비

(신·재생에너지 설비의 지원 등에 관한 규정)

구 분	적용 기준	건축허가	변 경	사용승인
주거	신재생공급률 3.5%이상	6.69%	-	-
비주거	신재생공급률 7%이상	10.07%	-	-
비 고

LED 조명기기

전력량 비율

건물용도	적용 기준	건축허가 시	변 경	사용승인
주거	5.0%이상	100 %
비주거	10.0%이상	100 %

대기전력 자동차단 콘센트 설치

건물용도	적용 기준	설계 내용
주거	30% 이상	39.35%
비주거	30% 이상	51.11%

건축물에너지

소비총량제

건물용도	적용 기준	설계 내용
주거(100세대 이상)	190 kwh/㎡ ·y 미만	-
비주거(3,000㎡이상 업무시설)	280 kwh/㎡ ·y 미만	-

3		검 토 의 견

○ 당산동2가 역세권 청년주택 사업계획승인 설비분야 주요내용

구 분	주 거		비주거		비고
	녹색건축물 설계기준	사업승인 적용사항	녹색건축물 설계기준	사업승인 적용사항
환경성능	녹색인증 그린 2등급 이상	2등급	녹색인증 그린 4등급 이상	2등급
에너지효율등급	2등급 이상	2등급	2등급 이상	2등급
신재생에너지 공급율(%)	3.5% 이상	6.69%	7%	10.07%

○ 『당산동2가 역세권 청년주택』건설사업에 따른 사업계획승인 협의내용 검토결과

- 사업승인 협의내용인 서울시 녹색건축물 설계기준 등 관련규정을 이행하여 “별도의견 없음”으로 처리하고자 함.

○ 위 검토내용을 사업계획승인 협의사항으로 통보하고자 함.