품질관리 적절성확인 점검결과

공사명 : 홍제제2구역주택 재개발정비사업신축공사                        점검일 : 2018.04.12.~13

점검항목	점검사항	점검결과	판정
2. 현장 품질방침 및 품질목표	․ 품질관리계획 실행과 관련하여 전직원의 참여을 위한 동기부여 여부	◦ ‘18.3.27일자 개정된 품질방침 및 품질목표에 대하여 전 직원(기능공 포함)에게 주기적 교육을 통해 품질활동에 참여할 수 있도록 유도하고 그 결과를 기록관리 하시기 바람. (최근 교육실적 없음)	시정 검토
4. 문서관리	․ 품질관리계획을 운영하는 방식의 적절성	◦ 품질관련 문서는 현장 내에서 품질활동에 활용될 수 있도록 업무 관련자에게 배포(협력업체 포함)하고 배포결과를 대장에 등재 기록관리 하시기 바람.(관리본으로 배포)	시정 검토
8. 건설공사 수행준비	․ 설계도서, 법규 및 KS 규격 등의 시공전 검토여부	◦ 설계도서 배포대장에 배포 기록이 미흡하니 반듯이 소속, 수령자 성명, 서명 받은 후 배포 관리바람.(협력업체 포함)	시정 검토
9. 계약변경	․ 계약변경(설계변경 포함) 관리의 적절성	◦ 설계변경(경미한 변경 포함) 사항에 대하여는 관련 종사자(기능공 포함)에 대한 교육을 실시 후 작업에 투입하고 교육결과 보고서를 작성 관리하시기 바람.	시정 검토
10. 교육훈련	․ 품질에 영향을 미치는 업무를 수행하는 모든 종사자의 교육훈련 실시 여부	◦‘18년도 교육훈련계획에 누락된 직무교육과 공통교육을 추가하고 협력업체교육은 중점품질관리 교육과정을 명기하여 교육 계획을 보완하고 실시하기 바람.	시정 검토
11. 의사소통	․ 품질관리계획의 이행과 건설공사 운영을 위한 내․외부 의사소통의 적절성 여부	◦ 의사소통 항목과 의사소통 경로 및 방법을 나타내는 『의사소통 관리기준』을 설정하여 업무처리의 능률과 통일을 기하기 바람(미작	시정 검토
12. 기자재 구매관리	․ 기자재 수급계획의 수립, 검증, 식별, 보관, 재고관리 및 주기적인 점검실시 여부	◦ 기자재 수급계획서는 2018년 예정공종(건축,토목,기계,전기등)과 부합될 수 있도록 수립하고 주요자재에 대하여는 누락되지 않도록 보완하고 자재규격별로 구분하여 월별 계획 물량/실적물량을 관리하기 바람.(기자재수급계획 미수립) ◦ 2018년 공장검사계획 중 누락된(타일,부대토목자재등)에 대하여 공장검사계획에 추가하고 공장점검을 실시하기 바람	시정 검토
15. 공사관리	․ 안전관리 및 환경관리 여부 ․ 시공상세도, 준공도의 관리 여부	◦ 비산먼지,수질,소음,진동,폐기물등에 대한 일일 환경점검을 실시하고 주간단위로 보고서를 작성 감리원에게 확인하기 바람	시정 검토
16. 중점 품질관리	․ 중점품질관리 대상의 관리 여부	◦ 중점품질관리계획에 사용 장비에 대한 명확한 기준과 작업자 의 자격기준이 미 설정되어 있으니 중점품질관리 계획서를 보완하기 바람.	시정 검토
27. 기 타	․ 현장시공 등 기타	◦ 106동 외벽 층이음 균열 부위의 재료 분리등 결함을 제거하고 메꿈식 공법에 의한 균열을 보수할 것. ◦ 105동 주차장 외부 피복두께 부족에 의한 철근 노출 및 재료분리 부위는 치핑 후 재시공 할 것 ◦ 철근 노출부위는 치핑 후 방청 처리 후 밀실하게 충진하고 피복이 부족한 부위에 대하여는 중성화 대비 방지책 도료를 시공하여 내구성을 확보 할 것. ◦ 203동 주차장 벽체 및 슬래브 균열은 균열관리대장을 기록할 시 시점, 종점, 폭등을 정리하여 진행성 유무를 확인 한 후 균열보수 할 것. (김원기 위원) ◦ 104동 지하1층 철근 배근공사의 점검결과 벽체 철근의 스페이서 설치 개수가 보족함으로 철근 피복두께 확보가 미흡 함. ◦ 콘크리트 이어치기 부분에 배근 된 철근이 부분적으로 녹 발생이 진행된 상태임. 인정된 녹제거재를 활용하여 품질확보 후 후속공정 진행 바람. ◦ 지하주차장 상부 방수가 복합방수로 설계되었는바, 조경식재에 의한 방수층 하자가 우려됨으로 방근 복합방수로 변경 검토 바람.(건축설계도면 A220-009참조) (고동기 위원)	시정 검토
※ 본 점검결과는“홍제제2구역 주택재개발 정비사업 신축공사의 시공자인 현대산업개발(주)과 감리자인 ㈜엄&이종합건축에서 제시한 문서와 구두답변, 시공실태에 대해 표본 점검한 결과이므로 부적합사항 등이 다시 지적될 수 있습니다. - 적 합 : 점검자의 표본조사 결과 점검사항 대체로 만족 - 부 적 합 : 품질관리계획서 및 관련문서의 요건을 충족하지 못하거나 품질관리에 나쁜 영향을 끼칠 우려가 있는 사항 - 시정검토 : 부적합은 아니나 품질시스템 관리에 도움이 될 수 있는 사항.