다 듣겠습니다. 더 빨라집니다.“응답소”
	서울특별시
수신	서대문구청장(도시관리과장)
(경유)
제목	질의회신(가재울뉴타운지구 지구단위계획구역내 기존건축물 관련)

1. 서대문구 도시관리과-3781(2014.5.1.)호와 관련입니다.

2. 위 호와 관련하여 “가재울뉴타운지구 지구단위계획구역내 3블록(특별계획구역)내 기존건축물의 대수선 허가 가능여부“ 질의사항에 대하여 아래와 같이 회신하오니 관련업무에 참고하시기 바랍니다.

○ 지구단위계획구역 특별건축구역내 기존 건축물에 대한 운영기준은 서울특별시 지구단위계획 수립지침(책자 113~117page)에 따라 행정처리

○ 2014 서울특별시 지구단위계획 수립기준

	Ⅱ. 지구단위계획 수립기준 1. 부분별 지구단위계획 수립기준 1-8. 특별계획구역
(7) 특별계획구역내기존건축물에 대한 건축행위 기준 1) 원칙 : 특별계획구역내 개별 필지에 대한 건축행위 제한 2) 완화 : 민간부분 시행지침상 지구단위계획구역내 기존건축물에 대한 특례 운영기준적용 3) 기준 : 특별계획구역내 개별 건축행위는 특별계획구역 지정의 기본취지와 목적을 달성하기 위하여 개별 필지별 개발을 원칙으로 제한하되, 세부개발계획(또는 정비계획 등) 수립에 지장이 없는 범위 내에서 증축·개축·재축·대수선·이전·용도변경에 관한 사항에 대하여 구 도시계획위원회 자문을 거쳐 건축제한의 완화여부를 결정할 수 있음

끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	장승권		재정비관리팀장	한봉구		재정비과장	05/02 최진석
협조자
시행	재정비과-4488	(		)	접수		(		)
우	100-744	서울 중구 태평로1가 서울시청	/
전화	2133-7224	/전송	2133-0754	/	jang06@seoul.go.kr	/	대시민공개