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문서번호	건축공사부-6143			파트장			건축공사부장				건설사업처장			건설안전사업본부장
보존기간	10년																12/21
				배양수			한일현				김영수			장달수
결재일자	2016.12.21
공개여부	공개			협조
일상감사	대상아님
(장지교 삼거리 입체화시설 건설공사(관리사무소))
설계변경심사위원회 개최 보고
		서울주택도시공사
( 건축공사부 )

개발계획 변경에 따른

설계변경심사위원회 개최 보고

(장지교 삼거리 입체화시설 건설공사(관리사무소))

Ⅰ		관련 근거

지방자치단체를 당사자로하는 계약에 관한 법률 제26조『설계변경으로 인한 계약금액의 조정』

설계변경심사위원회 운영기준(2016.02) 4.운영절차4-1.가.심사·의결대상

수장감 제16-859(2016.12.16.)『위례신도시 개발계획 변경에 따른 관리사무소 위치변경 설계변경 요청건에 대한 검토 보고』

Ⅱ		공사개요

건설공사

공 사 명 : 장지교 삼거리 입체화시설 건설공사(관리사무소)

대지면적 : 900㎡

연 면 적 : 374.12㎡

규모 및 세대수 : 지하1층 전기실, 제어실, 비상 발전기실(무인관리시스템)

공사기간 : 2012. 01. 13~ 2016. 12. 31

공사금액 : 78,255,985천원(건축 502,057천원)

시 공 사 : 진흥기업(주)

Ⅲ		설계변경 심사위원회 개최

안    건 : 「장지교 입체화시설 건설공사(관리사무소)」 의 개발계획 변경에 따른 설계변경

위 원 장 : 건설안전사업본부장

부위원장 : 건축설계처장

위    원 : 건축기술부장, 계약심사부장, 건축설계부장, 건축사업부장, 토목조경부장, 재정관리부장, 예산자금부장

일    시 : 2016. 12. 22(목) 오전 10:00

Ⅳ		설계변경 주요내용

1. 개발계획 변경에 따른 건축공사 설계변경

가. 단가 적용

1) 기존항목 : 계약단가와 예정가격 중 낮은 가격을 적용(단, 감은 계약단가 적용)

2) 신규항목 : 우리공사 자원단가(`16.2분기) 또는 설계견적단가에 협의낙찰률(84.29%) 적용한 가격

※ 계약심사부 기술심사 완료(계약심사부(TF)-2894(‘16.11.23))

나. 변경사유

1) 당 사업의 개발계획 변경

2) 주요 변경사항

구 분	당 초	변경후
공사규모	지하1층	지하1층 ~ 지상2층
대지면적	900㎡	700㎡
건축면적	35.26㎡	280.90㎡
연면적	374.12㎡	517.37㎡
주요시설	·지하1층 - 전기실, 제어실, 비상발전기실(무인 관리시스템)	·지하1층 – 저수조, 피트 ·지상1층 – 전기실, 발전기실, 숙직실 등 ·지상2층 – 휴게실, 회의실, 중앙제어실 등(유인 관리시스템)
외장재료	재치창콘크리트+ T18 저반사 칼라복층유리	알루미늄복합판넬+ T24 저반사 칼라복층유리

Ⅴ		변경 공사금액 검토

가. 건축공사비

(단위 : 천원)

구 분	주요 변경사항	금 액(천원)
		당 초	변경후	증·감
직접비	가설공사, 골조공사, 마감재 및 수량 전반적 변경	382,218	699,266	증)	317,048
간접비		119,839	218,505	증)	98,666
소 계		502,057	917,771	증)	415,714

나. 전체 공사금액

(단위 : 천원)

구 분	당 초	변경후	증·감		비 고
전체공사비	78,255,985	78,671,699	증)	415,714	0.5%

Ⅵ		검토의견

상기와 같이 단가 및 금액을 확정하여 설계변경함이 타당할 것으로 판단 됨.

Ⅶ		행정사항

해당 위원에 설계변경 심사위원회 소집 통보 후 심사위원회 개최

붙임  1. 부의안.소집통보.위원명단(개발계획변경)

2. 설계변경 요약서

3. 변경내역서

4. 관련공문(감리단, 시공사)(별첨)

5. 변경허가 공문.  끝.