문서번호	건축기획과-27710
결재일자	2017.12.15.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
박정석		김유식	12/15 代박순규
협 조
	주무관			김성화

- 2017년도 제26차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017.  12.

주택건축국

(건축기획과)

- 2017년도 제26차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2017. 12. 20(수), 오후 4시 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건(신규 2)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이 (옹벽높이)	비 고
1	독산동 기업형임대주택건설공사	금천구 독산동 1005번지 일대 (30,975.00㎡)	공동주택(927세대), 오피스텔(138호), 업무시설, 근린생활시설	4/35	13.9m (6.6m)	굴토계획 (신규)
2	홍제제3구역 주택재개발정비사업	서대문구 홍제동 270번지 일대 (46,192.40㎡)	공동주택 (1,116세대) 및 부대복리시설	3/20	22.86m (12.7m)	굴토계획 (신규)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
토질및기초	3	강병윤, 김재성, 우종태
토목구조	0
건축시공	1	권회구
건축구조	1	이수권
계	6

(굴)17-26-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		독산동 기업형임대주택 건설공사
	흙막이 공 법	벽체공법	C.I.P 공법
		지보공법	어스앵커(제거식)
		차수및지반보강	L.W 그라우팅
	옹벽공법		최고 6.6m(L형 옹벽)

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 금천구 독산동 1005번지 일대(30,975.00㎡)

○ 지역․지구 : 준공업지역

○ 건축규모 : 건폐율 20.39%, 용적률 361.90%, 연면적 171,351.59㎡, 지하4층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(927세대), 오피스텔(138실), 업무시설, 근린생활시설

▢ 추진경위

○ 2016. 04. 14 : 공급촉진지구 지정 및 지구계획승인 신청

○ 2016. 04.~05.: 관계기관 협의 및 주민의견청취

○ 2016. 09. 01 : 중앙도시계획위원회 심의

○ 2016. 09. 20 : 기업형 임대주택 통합심의위원회 심의

○ 2016. 09. 30 : 공급촉진지구 지정 및 지구계획승인 고시

○ 2017. 05. 30 : 서울시 건축위원회 심의 완료

○ 2017. 10. 31 : 주택건설사업계획 승인

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 금천구 독산동 1005번지 일대 공동주택(927세대), 오피스텔(138실), 업무시설, 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수및 지반보강공법), 옹벽공법, 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)17-26-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		홍제3구역 주택재개발정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	H-pile+토류판, 숏크리트
		지보공법	어스앵커(제거식),스트럿,자립공법,Soil Nailing
		차수및지반보강	미적용
	옹벽공법		최고 12.7m(Soil Nailing옹벽, 산석옹벽)

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서대문구 홍제동 270번지 일대(46,192.40㎡)

○ 지역․지구 : 제2종 일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 21.75%, 용적률 237.38%, 연면적 188,891.71㎡, 지하3층/지상20층

○ 용    도 : 공동주택(1,116세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 2009. 10. 29 : 정비구역 지정고시

○ 2010. 04. 07 : 조합설립 인가

○ 2011. 06. 15 : 사업시행 인가

○ 2017. 02. 07 : 서울시 건축위원회 심의 완료

○ 2017. 02. 20 : 서울시 교통영향평가(변경) 심의 완료

○ 2017. 08. 30 : 사업시행(변경)인가 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 서대문구 홍제동 270번지 일대 공동주택(1,116세대) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수및 지반보강공법), 옹벽공법, 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.