문서번호	건축과-33516
결재일자	2017.12.13.
공개여부	부분공개(5)

주무관	공공건축담당	건축과장	도시환경국장
김동석	代김동석	임철수	12/13 최태규
협 조
	교통행정과장			이상수
	책읽는성북담당			장희석
	교통시설담당			임현주
	주무관			백성훈
	주무관			임성택

장위구립도서관과 복지문화타운 건립공사

실정보고에 따른 검토 및 설계변경 시행보고

2017. 12.

도 시 환 경 국

건 축 과

-장위구립도서관과 복지문화타운 건립공사-

실정보고에 따른 검토 및 제1회 설계변경 시행보고

관내 장위구립도서관과 복지문화타운 건립공사 현장의 터파기(암반)와 비탈면 보호공의 작업방식 변경 등 관련사항 검토 및 이와관련 제1회 설계변경을 아래와 같이 시행코자 함.

Ⅰ		공사개요

공 사 명 : 장위구립도서관과 복지문화타운 건립공사

공사기간 : 2017. 9. 11 ~ 2018. 10. 10.

공사규모 : 지하1층, 지상3층, 연면적1,467.13㎡

총공사비 : (토목+건축) 총차 2,189,268천원

1 차 1,992,305천원

Ⅱ		근 거

장위도서관-12-06-02호(2017.12.6.) : 실정보고

Ⅲ		검 토 내 용

비탈면 보호공의 작업방식 변경

사토장 변경 및 계측관리 추가

할암작업(터파기) 변경

연암 발생에 따른 굴착 천공공법 변경

Ⅳ		실 정 보 고

1		비탈면 보호공의 작업방식 변경

현황

❍ 진입도로 협소로 중장비 진입이 어려워 토사를 반입하여 소단         설치후 앵커작업토록 계획되어 작업기간 장기 소요

❍ 토사의 반입 및 반출 등 중차량의 골목길 잦은 운행으로 인한         소음 및 안전사고 등 으로 주민의 반발 우려

대  책

실정보고 의견에 따라 공기단축 및 공사비 절감을 위하여 소단        설치 방식에서 장비(크레인) 활용 방식으로 변경 시행

2		사토장 변경

현황

❍ 당 현장에서 발생되는 토사에 대하여 김포매립지로 사토를 운반         하는 것으로 설계(거리 45km)되어 이로인한 공사비 과다 소요

대  책

사토장을 서울근교(경기도 포천시  29km)로 변경 시행하여         공사비 절감

3		굴착천공방법 변경

현황 및 문제점

❍ 지층 암석 일부 천공결과 해머비트는 작업이 가능하나 진동․         소음이 과다하게 발생하여 거주 주민의 집단반발

❍ 현장과 인접한 곳에 노후주택(40여년 경과)이 있어 해머비트로          천공시 소음 및 진동으로 집단 민원 및 건물균열 등으로 구조적         안전문제 발생

감리 검토의견

기존의 해머비트 사용시 발생하는 소음과 진동을 줄이기 위하여 저소음 저진동의 토네이도 비트를 사용하여 소음과 진동을 줄이면서 경제성을 고려하는 방식이 타당함.

대  책

감리의 검토의견에 따라 해머비트 사용시 소음과 진동에 따른	건물 균열 및 지속적인 집단 민원발생 등 문제가 발생될         소지가 있으므로 경제성 및 민원해소를 감안하여 저소음․저진동        공법인 토네이도 비트 공법으로 변경 시행.

4		터파기 공법(할암작업) 변경

현황 및 문제점

기존 터파기는 브레이커 및 화약을 이용한 암반파쇄 방식으로      되어 있으나 브레이커 파쇄시 고진동, 고소음 및 주택가 화약       사용에 대한 주민들의 강력한 반발과 비협조로 공사추진에        어려움이 있음.

※경찰서 신고시 대지경계선 반경50m 이내의 주민동의 징구요구

감리 검토의견

지중암 터파기 공사는 브레이커 사용 및 화약을 이용한 미진동 굴착공법을 사용하도록 되어 있으나 소음과 진동 및 화약사용에 대한 주민들의 강력한 반발 등으로 주민동의를 받지 못하는 상황으로  공사진행에 어려운 것으로 판단 되어 무진동 암반파쇄(코어천공) 공법으로 변경함이 타당함.

대  책

감리의 검토의견에 따라 할암작업은 브레이커 작업에 따른 소음·        진동 및 화약사용으로 인한 주민반발로 브레이커 작업 및 미진동        굴착공법 적용이 어려워 무진동 암반파쇄공법으로 변경 시행

개략공사비 변경

(단위 : 천원)

공종	단위	당초금액	변경금액	증감금액	사유
토공 (사토장변경 및 할암)		127,282	230,418	증 103,136	실정보고 내용 적용
가시설공		150,630	170,547	증 19,917
비탈면보호공		109,830	72,030	감 37,799
기타		5,547	4,238	감 12,259
계				증 72,998
제경비				증 59,852	계측관리비24,621천원 포함
총공사비				증 132,850

5		설계변경 현황

공종별 반영 현황

연번	공 종	대 책	반영여부
1	비탈면 보호공의 작업방식 변경	공기단축 및 공사비 절감을 위하여 소단 설치 방식에서 장비(크레인) 활용 방식으로 변경 시행	반영
2	사토장 운반거리 변경	[사토장 변경] 김포매립지 → 경기도 포천시 45km → 29km	반영
3	계측관리 용역비 추가	지하굴착시 지반거동을 측정하여 인접구조물 등의 안전성 예측 및 파악하기 위해 계측관리 시행	반영
3	굴착 천공공법 변경	해머비트 사용시 소음과 진동에 따른 건물 균열 및 민원발생 등 문제가 발생될 소지가 있으므로 경제성 및 민원해소를 감안하여 저소음․저진동 공법인 토네이도 비트 공법으로 변경시행	반영
4	터파기공법(할암작업) 변경	터파기 공사시 지중암에 대한 할암작업은 브레이커 작업에 따른 소음·진동 및 화약사용으로 인한 주민반발로 브레이커 작업 및 미진동 굴착공법 적용이 어려워 무진동 암반파쇄공법으로 변경 시행	반영

설계변경

공종	업체명	구분	변경전	변경후	증감	비고
건축	혜성종합건설㈜	총차	1,447,356,000	1,447,356,000	-
		1차	1,275,178,000	1,275,178,000	-
토목	성우건설 (주)	총차	741,912,000	874,462,000	132,850,000
		1차	717,127,000	849,977,000	132,850,000
합계		총차	2,189,268,000	2,322,118,000	132,850,000
		1차	1,992,305,000	2,125,155,000	132,850,000

Ⅳ		조 치 계 획

실정보고에 대한 검토내용과 같이 감리의견이 타당함에 따라         민원해소 및 공사비 절감을 위하여 검토내용을 현장에 반영 시공        토록 승인통보코자 하며,

상기 사항에 대하여 금번 설계변경에 반영 시행하고자 함.

설계변경 단가 적용

○ 증감된 공사량의 단가 : 계약단가

○ 신규비목의 단가 : 설계변경당시 산정단가 X 낙찰율

○ 낙찰율 : 86.749%

붙임  1. 변경설계서(총차, 1차) 각 1부.

2. 실정보고 및 감리검토의견서 각1부.

3. 제경비 검증 확인서 각 1 부.  끝.