건축위원회 심의 의결서

○ 2017년 제23차 건축위원회 : 개최일자 2017. 12. 7.(목) 16:00 ~ 17:40

○ 장소 : 제1별관 2층 건축과 회의실

연번	심의종류		대지위치	공종	층수 (지상/지하)	연면적(㎡)	용 도
23-1	미관심의		자양동 24-6	신축 (설계변경)	지상11층/지하2층	2,490.05㎡	관광숙박시설
	【의결내용】	1. 미관심의 관련하여 재료 및 색채에 대한 계획 등 도면이 제출되지 않음(보완 바람) - 기단부의 소재 및 색채가 전체 건물의 외관과 동일하여 기단부의 인지성이 낮음 - 측면과 배면의 디자인이 없음 2. 1층 E.V홀이 협소하므로 전면wall에 창호를 설치하여 시각적 개방감을 확보하는 것이 바람직함. 3. 지하로 내려가는 외부계단의 상부가 법기준(H=2,100)에 적합한지 검토 필요함.(X2, X3와 Y5구간) 4. 굴토심의 대상 사업이므로 굴토심의 개최 요망(굴토심의시 설계도서 1식 제출) 5. 지하1층 도면에는 DA가 있으나, 지하2층 발전기실 DA가 없어 연결이 되지 않으므로 급기 배기용 DA가 있어야 함. 6. 소방관련 기 협의(2016.8.5.) 하였으므로 사용승인 신청 시 검토 예정임 【 공통조건 】- 해당되는 조건 이행 ○ 건축물의 주차.피난.소방활동에 지장이 없는 위치, 수거가 용이한 위치에 “생활쓰레기 배출장소 확보 및 재활용품 분리수거대”를 설치하고, 도시미관을 고려하여 주위에 조적, 목재, 휀스 등으로 차폐시설(규격 1.5m×2m, 높이 1.5m이상 / 대지 등 여건에 따라 조정 가능)을 계획하기 바라며 사용승인 신청 시 설치자료를 제출할 것. ○ 6층 이상 건축물 외단열 시스템 시공시 비가연성(불연․준불연․난연) 외단열재를 사용할 것. ○ 미관지구 및 연면적 2,000㎡ 이상 신축건물은 옥상조경 조성할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 미관지구 및 6층이상 신축건물은 실외기 설치공간을 별도 확보할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 서울시 녹색건축물 설계기준(환경성능, 에너지성능, 에너지관리, 신재생에너지 부문)을 해당 건축물 규모에 따라 반영할 것 - 적용대상: 연면적 합계 500㎡ 이상(자세한 사항은 서울특별시 공고 제2016-231호 참조) ※ 기타안내 - 우리구에서는 개별 건축물마다 특색있고 주변환경과 조화되는 아름다운 디자인의 건축물 건립을 추진하고 있으니 적극 협조하여 주시기 바랍니다. - 옥상에 설치하는 냉각탑 주변은 갤러리 등을 설치하여 시선차단 및 냉각수 비산 방지하고, 엘리베이터 설치시 가능한 상부 기계실 없는 형태를 사용하시기 바랍니다. - 연면적 10,000㎡이상 건축물은 빗물저장시설 및 부대설비(필터, 펌프 등)를 설치하시기 바랍니다. - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
위원장	위 사항으로 (재심)로 결정 합니다.
판 정	재심

건축위원회 심의 의결서

○ 2017년 제23차 건축위원회 : 개최일자 2017. 12. 7.(목) 16:00 ~ 17:40

○ 장소 : 제1별관 2층 건축과 회의실

연번	심의종류		대지위치	공종	층수 (지상/지하)	연면적(㎡)	용 도
23-2	8층이상 자문, 분양건축물 심의 등		군자동 478-3	신축	지상10층/지하2층	2,052.94㎡	업무시설(오피스텔)
	【의결내용】	1. 엘리베이터와 계단의 위치로 인해 주출입구가 협소하며, 주차장과 연결통로가 원활하게 확보되지 않으므로 전반적인 1층의 CORE 위치에 대한 검토가 필요함 (엘리베이터와 계단 위치 상호 변경 및 정형화 검토) 2.주차 위치 및 보행 동선의 원활한 확보를 위해 재검토 요망. - 기계식 주차 조정 바람(전면공지 확보 등) 3. 기준층 복도폭(4F~8F)은 9층 정도로 확대 하시고, 문 위치 조정 바람 - 문 위치가 맞닿아 있어 열 때 사람 부딪힘 4. 지반조사 실시하고, 지반조사 결과를 반영하여 흙막이 구조계산 및 설계도면을 작성하고 토질 및 기초 기술사의 검토날인 후 제출할 것. 5. 지반조사 결과를 반영하여 기초지반 지내력(지지력 및 침하량)을 검토하여 제출할 것. (기술사 확인 날인 요함.) 6. 지반조사 결과(탄성화 탐사)를 내진설계에 반영할 것. 7. 굴토심의 대상 사업으로 굴토심의 개최 요망(굴토심의시 설계도서 1식 제출) 8. 소방관련 조건 : 별도 붙임 【 공통조건 】- 해당되는 조건 이행 ○ 건축물의 주차.피난.소방활동에 지장이 없는 위치, 수거가 용이한 위치에 “생활쓰레기 배출장소 확보 및 재활용품 분리수거대”를 설치하고, 도시미관을 고려하여 주위에 조적, 목재, 휀스 등으로 차폐시설(규격 1.5m×2m, 높이 1.5m이상 / 대지 등 여건에 따라 조정 가능)을 계획하기 바라며 사용승인 신청 시 설치자료를 제출할 것. ○ 1층 피로티 현관 출입문은 방화문(방화유리 등)설치 및 1층 내부 열․기감지기 설치하고 피로티 천장 마감재는 비가연성(불연․준불연․난연) 마감재 사용할 것. ○ 6층 이상 건축물 외단열 시스템 시공시 비가연성(불연․준불연․난연) 외단열재를 사용할 것. ○ 미관지구 및 연면적 2,000㎡ 이상 신축건물은 옥상조경 조성할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 미관지구 및 6층이상 신축건물은 실외기 설치공간을 별도 확보할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 서울시 녹색건축물 설계기준(환경성능, 에너지성능, 에너지관리, 신재생에너지 부문)을 해당 건축물 규모에 따라 반영할 것 - 적용대상: 연면적 합계 500㎡ 이상(자세한 사항은 서울특별시 공고 제2016-231호 참조) ※ 기타안내 - 우리구에서는 개별 건축물마다 특색있고 주변환경과 조화되는 아름다운 디자인의 건축물 건립을 추진하고 있으니 적극 협조하여 주시기 바랍니다. - 옥상에 설치하는 냉각탑 주변은 갤러리 등을 설치하여 시선차단 및 냉각수 비산 방지하고, 엘리베이터 설치시 가능한 상부 기계실 없는 형태를 사용하시기 바랍니다. - 연면적 10,000㎡이상 건축물은 빗물저장시설 및 부대설비(필터, 펌프 등)를 설치하시기 바랍니다. - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
위원장	위 사항으로 (재심)로 결정 합니다.
판 정	재심

< 소방관련 심의 조건 ： 군자동 478-3번지 >

※ 소방시설 설치 세부계획 없음.(건축 협의시 검토 할 것임.)

○ 건축 공사장 임시소방시설 설치 철저토록 할 것.

○ 건축 공사시 연결송수관 설비 주배관(입상배관) 설치가 완료되면 상시 사용이 가능토록 할 것.

○ 건축 구조의 내진설계와 별도로 본 건축물에 설치되는 스프링클러설비, 옥내소화전, 물분무 등 소화설비는

내진규정에 적정토록 설계ㆍ시공토록 할 것.

○ 자동화탐지설비 수신기는 수위실 등 상시사람이 근무하는 장소에 설치할 것. 다만, 사람이 상시 근무하는 장소가

없는 경우에는 관계인이 쉽게 접근할 수 있고 관리가 용이한 장소에 설치할 것. → 지하1층에서 지상1층 변경 검토할 것.

○ 건물 내 골프연습장 및 일반음식점은 다중이용업소에 해당됨으로, 영업장 내 주출입구와 별도로 비상구가 영업장의

가장 긴변의 1/2이상 떨어진 위치에 설치할 것.

○ 적용소방시설

- 소화설비 : 소화기구, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 물분무등소화설비

- 경보설비 : 자동화재탐지설비 및 시각경보기

- 피난설비 : 유도등, 비상조명등, 피난기구(완강기 등)

- 소화활동설비 : 연결송수관설비

건축위원회 심의 의결서

○ 2017년 제23차 건축위원회 : 개최일자 2017. 12. 7.(목) 16:00 ~ 17:40

○ 장소 : 제1별관 2층 건축과 회의실

연번	심의종류		대지위치	공종	층수 (지상/지하)	연면적(㎡)	용 도
23-3	8층이상 자문		화양동 20-35	신축	지상8층/지하0층	493.01㎡	근린생활시설
	【의결내용】	1. 1층 층고는 H=3,100이상으로 확보 바람(1층 층고가 하중전이보를 두기에 작은 것으로 판단됨) 2. 기준층 화장실과 인접한 각 거실의 문 위치를 위쪽으로 이동시켜, 화장실 및 엘리베이터 이용시 불편함이 없도록 계획 바람. 3. 근린생활시설에서 발코니 부분 삭제하시기 바람. 4. Y3열 기둥위치를 조정하여 도로변 평행주차를 원활하게 변경 검토할 것 5. 지반조사 실시하고, 지반조사 결과를 반영하여 기초지반 지내력(지지력 및 침하량)을 검토 하여 기초지반의 안전성을 확인할 것.(토질 및 기초 기술사 검토날인) 6. 지반조사 결과(탄성화 탐사)를 내진설계에 반영할 것. 7. 하중전이 구조로 특별지진 하중을 적용하여 구조기술사로 하여금 설계하도록 할 것. 8. Y3열 기둥을 Y2쪽으로 적절히 옮길 경우 주차환경이 좋아질것으로 판단되므로 검토 바람 (구조적 검토에 의하여 가능할 것임) 9. 소방관련 조건 : 별도 붙임 【 공통조건 】- 해당되는 조건 이행 ○ 건축물의 주차.피난.소방활동에 지장이 없는 위치, 수거가 용이한 위치에 “생활쓰레기 배출장소 확보 및 재활용품 분리수거대”를 설치하고, 도시미관을 고려하여 주위에 조적, 목재, 휀스 등으로 차폐시설(규격 1.5m×2m, 높이 1.5m이상 / 대지 등 여건에 따라 조정 가능)을 계획하기 바라며 사용승인 신청 시 설치자료를 제출할 것. ○ 1층 피로티 현관 출입문은 방화문(방화유리 등)설치 및 1층 내부 열․기감지기 설치하고 피로티 천장 마감재는 비가연성(불연․준불연․난연) 마감재 사용할 것. ○ 6층 이상 건축물 외단열 시스템 시공시 비가연성(불연․준불연․난연) 외단열재를 사용할 것. ○ 미관지구 및 연면적 2,000㎡ 이상 신축건물은 옥상조경 조성할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 미관지구 및 6층이상 신축건물은 실외기 설치공간을 별도 확보할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 서울시 녹색건축물 설계기준(환경성능, 에너지성능, 에너지관리, 신재생에너지 부문)을 해당 건축물 규모에 따라 반영할 것 - 적용대상: 연면적 합계 500㎡ 이상(자세한 사항은 서울특별시 공고 제2016-231호 참조) ※ 기타안내 - 우리구에서는 개별 건축물마다 특색있고 주변환경과 조화되는 아름다운 디자인의 건축물 건립을 추진하고 있으니 적극 협조하여 주시기 바랍니다. - 옥상에 설치하는 냉각탑 주변은 갤러리 등을 설치하여 시선차단 및 냉각수 비산 방지하고, 엘리베이터 설치시 가능한 상부 기계실 없는 형태를 사용하시기 바랍니다. - 연면적 10,000㎡이상 건축물은 빗물저장시설 및 부대설비(필터, 펌프 등)를 설치하시기 바랍니다. - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
위원장	위 사항으로 (조건부의결)로 결정 합니다.
판 정	조건부 의결

< 소방관련 심의 조건 ： 화양동 20-35번지 >

○ 소방차량 부서 위치는 건물 정면쪽으로 건축물의 출입구까지 소방차량 진입 가능토록 할 것.

- 건물 앞 도로 4m로 협소하므로 도로와 건축물의 턱 설치 지양.

※ 소방시설 설치 세부계획 없음.(건축 협의시 검토할 것임.)

○ 소방시설 설치계획 없음.

- 규정에 적합하게 설치계획 수립, 설치토록 할 것.

○ 건축 공사장 임시소방시설 설치 철저토록 할 것.

○ 수신기 설치시 수위실 등 상시 사람이 근무하는 장소에 설치할 것. 다만, 사람이 상시 근무하는 장소가 없는

경우에는 관계인이 쉽게 접근할 수 있고 관리가 용이한 장소에 설치할 것.

○ 적용소방시설

- 소화설비 : 소화기구

- 경보설비 : 비상경보설비, 단독경보형감지기

- 피난설비 : 유도등, 피난기구(완강기 등)

- 소화활동설비 : 연결송수관설비

건축위원회 심의 의결서

○ 2017년 제23차 건축위원회 : 개최일자 2017. 12. 7.(목) 16:00 ~ 17:40

○ 장소 : 제1별관 2층 건축과 회의실

연번	심의종류		대지위치	공종	층수 (지상/지하)	연면적(㎡)	용 도
23-4	건축법완화적용 (대지안의 공지)		자양동 627 외2	용도변경	지상6층/지하1층	2,308.64㎡	노유자시설→의료시설(병원)
	【의결내용】	1. 소방관련 조건 ※ 소방시설 설치 세부계획 없음.(건축 협의시 검토할 것임.) - 국가화재안전기준에 맞게 인명구조기구 설치를 계획할 것. - 요양병원일 경우 자동화재탐지설비 및 시각경보기, 스프링클러설비, 자동화재속보설비 설치를 계획할 것. ※ 기타안내 - 우리구에서는 개별 건축물마다 특색있고 주변환경과 조화되는 아름다운 디자인의 건축물 건립을 추진하고 있으니 적극 협조하여 주시기 바랍니다. - 옥상에 설치하는 냉각탑 주변은 갤러리 등을 설치하여 시선차단 및 냉각수 비산 방지하고, 엘리베이터 설치시 가능한 상부 기계실 없는 형태를 사용하시기 바랍니다. - 연면적 10,000㎡이상 건축물은 빗물저장시설 및 부대설비(필터, 펌프 등)를 설치하시기 바랍니다. - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
위원장	위 사항으로 (조건부 의결)로 결정 합니다.
판 정	조건부 의결

건축위원회 심의 의결서

○ 2017년 제23차 건축위원회 : 개최일자 2017. 12. 7.(목) 16:00 ~ 17:40

○ 장소 : 제1별관 2층 건축과 회의실

연번	심의종류		대지위치	공종	층수 (지상/지하)	연면적(㎡)	용 도
23-5	미관심의		중곡동 21-9	신축 (재심)	지상4층/지하2층	1,185.24㎡	근린생활시설
	【의결내용】	1. 동측, 남측의 채광창을 추가적으로 확보 바람(코어 위치를 카리프트와 위치 변경 검토 등) 2. 여자화장실 문과 세면대 간섭되므로 보완하시기 바람. 3. Y2열의 기둥 삭제 가능할 것으로 판단되므로 검토 바람 4. 자동차 E.V 위치를 X3위치로 변경 이동하여 주차면 계획을 재조정 할 것. 5. 지반조사 실시하고, 토질 및 기초 기술사의 검토날인 후 제출할 것. 6. 지형의 고저차가 심하고, 인접하여 건축물들이 존재하므로 지반조사 결과를 반영하여 흙막 이 구조를 재설계하고, 토질 및 기초 기술사 검토날인 후 제출할 것. 7. 지반조사 결과를 반영하여 기초지반의 지내력(지지력 및 침하량)을 검토하여 기초안전성을 확인할 것. 8. 도면번호 C-020의 pile번호 28번/비지장거리가 크므로(캔틸레버) 이에 대한 구조안정성 검토 요망. 9. 시공/해체 순서도를 step별로 작성하여 명기 바람. 10. 지장물과 인접 건축물에 대한 부등침하 안정성 검토 요망. 11. 건물 외관 관련 - 외부석재의 패턴을 이용해서 디자인을 디테일하게 보완 바람. - 로이유리의 채색이 너무 강하여 채도를 낮추는 것이 바람직함. - 색채계획을 컨셉과 연관성을 가지고 진행하여야 함(색채표기는 먼셀 표기법을 참조 바람) - 평면적, 공간적 계획을 전면 수정할 것. - 입면적 패턴을 디자인컨셉을 설정한 후 디자인 키워드로 패턴화 시킬 것. 12. 소방관련 조건 : 별도 붙임 【 공통조건 】- 해당되는 조건 이행 ○ 건축물의 주차.피난.소방활동에 지장이 없는 위치, 수거가 용이한 위치에 “생활쓰레기 배출장소 확보 및 재활용품 분리수거대”를 설치하고, 도시미관을 고려하여 주위에 조적, 목재, 휀스 등으로 차폐시설(규격 1.5m×2m, 높이 1.5m이상 / 대지 등 여건에 따라 조정 가능)을 계획하기 바라며 사용승인 신청 시 설치자료를 제출할 것. ○ 6층 이상 건축물 외단열 시스템 시공시 비가연성(불연․준불연․난연) 외단열재를 사용할 것. ○ 미관지구 및 연면적 2,000㎡ 이상 신축건물은 옥상조경 조성할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 미관지구 및 6층이상 신축건물은 실외기 설치공간을 별도 확보할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 서울시 녹색건축물 설계기준(환경성능, 에너지성능, 에너지관리, 신재생에너지 부문)을 해당 건축물 규모에 따라 반영할 것 - 적용대상: 연면적 합계 500㎡ 이상(자세한 사항은 서울특별시 공고 제2016-231호 참조) ※ 기타안내 - 우리구에서는 개별 건축물마다 특색있고 주변환경과 조화되는 아름다운 디자인의 건축물 건립을 추진하고 있으니 적극 협조하여 주시기 바랍니다. - 옥상에 설치하는 냉각탑 주변은 갤러리 등을 설치하여 시선차단 및 냉각수 비산 방지하고, 엘리베이터 설치시 가능한 상부 기계실 없는 형태를 사용하시기 바랍니다. - 연면적 10,000㎡이상 건축물은 빗물저장시설 및 부대설비(필터, 펌프 등)를 설치하시기 바랍니다. - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
위원장	위 사항으로 (재심)로 결정 합니다.
판 정	재심

< 소방관련 심의 조건 ： 중곡동 21-9번지 >

○ 상기 대상은 층별 방화구획 대상이나 설계도서 상 지상3층, 지상4층 계단 출입구 문 방화문이 아님.

※ 소방시설 설치 세부계획 없음.(건축 협의시 검토할 것임.)

○ 건축공사장 임시소방시설 설치 철저토록 할 것.

○ 건축구조의 내진설계와 별도로 본 건축물에 설치되는 스프링클러설비, 내진규정에 적정토록 설계ㆍ시공토록 할 것.

○ 자동화재탐지설비 수신기는 수위실 등 상시 사람이 근무하는 장소에 설치할 것. 다만, 사람이 상시 근무하는

장소가 없는 경우에는 관계인이 쉽게 접근할 수 있고 관리가 용이한 장소에 설치할 것.→ 지하1층에서 지상1층 변경 검토할 것.

○ 적용소방시설

- 소화설비 : 소화기구, 스프링클러설비

- 경보설비 : 자동화재탐지설비 및 시각경보기

- 피난설비 : 유도등, 비상조명등, 피난기구(완강기 등)

건축위원회 심의 의결서

○ 2017년 제23차 건축위원회 : 개최일자 2017. 12. 7.(목) 16:00 ~ 17:40

○ 장소 : 제1별관 2층 건축과 회의실

연번	심의종류		대지위치	공종	층수 (지상/지하)	연면적(㎡)	용 도
23-6	굴토심의		군자동 473-21 외2	신축	지상17층/지하3층	5,559.51㎡	업무시설(오피스텔)
	【의결내용】	1. 굴착으로 인한 지하철 영향을 검토하고, 지하수위 저하에 의한 지하철의 구조안전을 검토하여 제출할 것.(인접건축물 포함)(지반거 등 및 응력변화를 검토) 2. 기초지반이 연암층이라 하더라도 지반조사 결과에서 나타난 TCR 및 RQD를 고려하여 기초지반의 안전성을 검토하여 제출할 것. 3. 부력저항공법으로 영구배수공법을 적용하고 있는 바, 영구배수공법의 운영에 따른 지하수위 변화를 예측(해석)하여 주변지반 및 인접건축물에 대한 영향을 검토하여 제출할 것. 4. 설계도면상 시추주상도에 보통암으로 표기된 것은 오기이므로 연암으로 수정할 것. 5. 세계로 빌딩의 흙막이 구간에 차수공법이 누락되어 있으므로 추가할 것. (인접건축물과의 이격거리를 고려하여 차수공법을 적용할 것.) 6. 지반조사 결과에 나타난 지반강도정수(C.Q)값이 흙막이 구조계산에 반영되지 않은 바, 현장시험 (공내 전단, 공내재하시험)결과를 반영하여 재산정하고 흙막이 설계에 반영할 것. 7. 암반 굴착계획을 기계굴착으로만 설계도면에 명기하고 있는 바, 기계굴착으로 인한 소음 및 진동에 대한 대책을 제시할 것.(인접건축물이 매우 근접되어 민원소지가 있음.) 8. 위 의견에 대하여 검토하고 위원에게 확인 받을 것.-이봉열 위원- 9. 철도 측과 협의한 문서 제출 바람. 10. 배면지반에 위치한 지장물 및 인접건축물에 대한 부등침하에 대한 안정성 검토 제출 바람. 11. 도면에 소단 명기시 규정에 맞게 표현바람.(h에 대한 3h) 12. 토류판구간에는 암반의 TCR/RQD를 검토하여 설계의 적정여부 판단하고 근거 제출 바람. 13. 보통암/연암 굴착 방법에 대하여 민원을 고려하여 제시바람. 14. STRUT 8단해체시 / B3F 벽체의 구조 안정성 검토 바람.(캔틸레버) 15. 지반의(굴착면) 지내력을 검토하고 토질 및 기초 기술사의 확인을 득하시기 바람. 16. 영구배수 공법에 따른 지하수위 저하에 따른 영향성을 검토하여 제출바람. - 위내용을 위원에게 확인 받을 것.(김성진 위원) 17. STRUT가 부담하던 토압을 신설건축의 지하층 최외측 벽에 의하여 cantilever action으로 부담하도록 할 경우 STRUT해체 시점이 콘크리트 타설 후 2~4일임을 감한. 그때까지 양생된 콘크리트 강도로 부담키 어려울것으로 판단되는 바 이에 대하여 건축구조 설계자에게 확인하고 만약 강도가 충분치 않을 경우 보완대책을 강구하기 바람. 18. 소방관련 조건 : 별도 붙임 ※ 기타안내 - 우리구에서는 개별 건축물마다 특색있고 주변환경과 조화되는 아름다운 디자인의 건축물 건립을 추진하고 있으니 적극 협조하여 주시기 바랍니다. - 옥상에 설치하는 냉각탑 주변은 갤러리 등을 설치하여 시선차단 및 냉각수 비산 방지하고, 엘리베이터 설치시 가능한 상부 기계실 없는 형태를 사용하시기 바랍니다. - 연면적 10,000㎡이상 건축물은 빗물저장시설 및 부대설비(필터, 펌프 등)를 설치하시기 바랍니다. - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
위원장	위 사항으로 (조건부의결)로 결정 합니다.
판 정	조건부 의결

건축위원회 심의 의결서

○ 2017년 제23차 건축위원회 : 개최일자 2017. 12. 7.(목) 16:00 ~ 17:40

○ 장소 : 제1별관 2층 건축과 회의실

연번	심의종류		대지위치	공종	층수 (지상/지하)	연면적(㎡)	용 도
23-7	굴토심의		중곡동 158-18 외2	신축	지상8층/지하1층	1434.93㎡	업무시설(오피스텔)
	【의결내용】	우기시 설계지하수위를 결정하고, 지하굴착 및 공사중 지하수위 변화로 인한 영향을 검토하여 제출할 것. 지반조사 결과를 반영하여 기초지반의 지내력(지지력 및 침하량)을 검토하여 기초안전성을 확인할 것. 지반조사 보고서에 대하여 토질 및 기초 기술사의 검토날인 요망. - 위 의견에 대하여 검토하고 위원에게 확인 받을 것. -이봉열 위원- 4. 내진설계를 위하여 탄성화 탐사시험을 실시하여 내진설계에 반영할 것. 5. 평, 단면도에 지장물로 삽입하고 유관기관/담당자명 명기 바람. 6. 평, 단면도에 주변 인접 건축물로 삽입할 것. 7. 토사지반에 파일이 근입되므로 이에 대한 지내력 검토하고 토질 및 기초 기술사의 확인을 요함. 8. 부재와 부재 연결시 모재의 두께와 같은 보강재로 설계할 것. 9. CZP와 띠장의 홈메우기 상세도 누락됨. 10. 시공, 해체순서도를 step별로 작성하여 도면에 명기바람. - 위 내용을 위원에게 확인 받을 것.(김성진 위원) 11. 소방관련 조건 : 별도 붙임 ※ 기타안내 - 우리구에서는 개별 건축물마다 특색있고 주변환경과 조화되는 아름다운 디자인의 건축물 건립을 추진하고 있으니 적극 협조하여 주시기 바랍니다. - 옥상에 설치하는 냉각탑 주변은 갤러리 등을 설치하여 시선차단 및 냉각수 비산 방지하고, 엘리베이터 설치시 가능한 상부 기계실 없는 형태를 사용하시기 바랍니다. - 연면적 10,000㎡이상 건축물은 빗물저장시설 및 부대설비(필터, 펌프 등)를 설치하시기 바랍니다. - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
위원장	위 사항으로 (조건부의결)로 결정 합니다.
판 정	조건부 의결

건축위원회 심의 의결서

○ 2017년 제23차 건축위원회 : 개최일자 2017. 12. 7.(목) 16:00 ~ 17:40

○ 장소 : 제1별관 2층 건축과 회의실

연번	심의종류		대지위치	공종	층수 (지상/지하)	연면적(㎡)	용 도
23-8	특수구조물 심의		능동 222-2	신축	지상12층/지하1층	3,625.23㎡	업무시설(오피스텔)
	【의결내용】	1. 지반조사 보고서 및 흙막이 구조계산서를 작성한 회사(세영엔지니어링)의 소속 토질 및 기초 기술사의 재직여부를 증빙하는 서류를 제출할 것.(제출도서의 신뢰성 결여, 1개회사에 2인의 기술사가 날인함.) 2. 하향식 탄성파 검측 보고서 기술사 날인 누락되었으므로 날인하고, 소속 증빙서류 제출할 것. 3. 지반조사 결과를 반영하여 기초지반의 지내력(지지력 및 침하량)을 검토하여 기초안정성을 확인할 것. 4. 토목설계사의 자격 증빙서류(엔지니어링 활동 주체 등)를 제출할 것. - 위 의견에 대하여 검토하고 위원에게 확인받을 것.(이봉열 위원) 5. 평, 단면도 상에 지장물 현황 명기하고 관련기관, 유관부서, 담당자명기바람. 6. 지하철 협의문서 제출바람. 7. 지하매설 및 인접건축물에 부등침하에 대한 안정성 검토바람. 8. 부재연결시 모재의 두께와 같은 보강연결재로 설계바람. 9. 시공/해체 순서도를 step별로 도면에 명기바람. - 위 내용을 위원에게 확인받을 것.(김성진 위원) 10. 하중전이 구조에 대하여 규정(법규)에 따라 특별지진하중을 적용할 것. 11. 수직 덕트와 화장실 변기의 배치를 구조 평면도(3층)와 오버랩하여 작성, 덕트나 배관이 전이보의 단면에 손상을 주지 않는지 확인하고, 그 대책을 세울 것. 12. 소방관련 조건 : 별도 붙임 ※ 기타안내 - 우리구에서는 개별 건축물마다 특색있고 주변환경과 조화되는 아름다운 디자인의 건축물 건립을 추진하고 있으니 적극 협조하여 주시기 바랍니다. - 옥상에 설치하는 냉각탑 주변은 갤러리 등을 설치하여 시선차단 및 냉각수 비산 방지하고, 엘리베이터 설치시 가능한 상부 기계실 없는 형태를 사용하시기 바랍니다. - 연면적 10,000㎡이상 건축물은 빗물저장시설 및 부대설비(필터, 펌프 등)를 설치하시기 바랍니다. - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
위원장	위 사항으로 (조건부의결)로 결정 합니다.
판 정	조건부 의결