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문서번호	건축설계부-3756			부 원			파트장				건축설계부장			건축설계처장
보존기간	10년																11/13
				황동학			류광희				정성호			김길상
결재일자	2017.11.13
공개여부	비공개(5)			협조	토목조경설계부장			박영일		기전설계부장			박기호
일상감사	대상아님
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항동지구 초등학교 설계용역 준공보고
		서울주택도시공사
(건설안전사업본부 건축설계부)

항동지구 초등학교 설계용역 준공 보고

	검 토 배 경
우리공사에서 시행 중인 『항동지구 초등학교 건설사업』의 설계용역이 완료되어 아래와 같이 준공보고를 합니다.

Ⅰ				관 련 근 거

ITM코퍼레이션-1667호 (2017.10.31.) 항동지구 초등학교 설계용역 준공계 제출

Ⅱ				사 업 개 요

사업개요

구 분	내 용	비 고
대지위치	서울시 구로구 항동 160전 일원
지역지구	제2종일반주거지역, 초등학교 용지
대지면적	9,991.00 ㎡
건축면적	3,793.89 ㎡
연 면 적	14,746.42 ㎡
용 적 률	114.80%
건 폐 율	37.97%
주차대수	70대
최고높이	19.50m
학급규모	지하1층~지상4층, 47학급
설 계 사	(주)ITM코퍼레이션

위치도 및 배치도, 조감도

항동초등학교 위치도	배치도
	조감도

Ⅲ				추 진 경 위

2016.06.24.  항동초등학교 설립관련 시행요청(서울시남부교육지원청→우리공사)

2016.12.07.  설계용역 계약체결

2017.02.13.  계획설계 기술자문위원회

2017.02.28.  기본설계 경제성 검토(VE)

2017.04.19.  계획설계 완료보고

2017.07.25.  실시설계 경제성 검토(VE)

2017.08.02.  사업비 부족에 대한 협의요청(우리공사→서울시남부교육지원청)

2017.09.12.  기술심사 검토결과 통보

2017.09.18.  실시설계 기술자문위원회

2017.09.20.  서울시 계약심사 결과 통보

2017.09.27.  중소기업제품 구매적절성 검토의견 회신

2017.09.29.  사업비 부족에 대한 회신(서울시남부교육지원청→우리공사)

2017.10.10.  공사기간 적정성 심사위원회 결과보고

2017.10.11.  발주타당성 심사 결과 통보

2017.10.13.  학교시설사업 시행계획 승인신청

2017.10.17.  건설공사 발주 보고

Ⅳ				준공검사 자문 조치보고

근 거

- 건축설계부2867호(2017.09.06.) 항동초등학교 설계용역 준공자문위원회 시행계획 보고

준공검사 자문에 대한 조치계획

- ITM 제17-1700호 항동지구 초등학교 설계용역 준공검사 자문의견 조치서 제출(붙임3참조)

자문비용 지출 : 총 1,522천원

구 분	소 속	직 급	성 명	비 고
건 축	건설사업부	건축3급	전 재 만
구 조	㈜제일구조기술사사무소	이 사	이 재 균	건축구조기술사 (외부위원)
토 목	도시공간디자인실	토목3급	권 동 혁
기 계	기계공사부	기계3급	정 지 영
조 경	조경사업부	조경4급	정 현 도
전기·통신	전기공사부	전기4급	박 흥 식

- 내부자문위원 : 5개공종(건토기조전) × 2일 ×100천원 = 1,000천원

- 외부자문위원 : (구조)  2일 ×261천원 = 522천원

Ⅴ				특별업무 처리결과

각 항목별 특별업무 처리결과

구 분	업무 처리 결과		비고
지반조사	정산보고 완료	건축설계부-2286호 (2017.07.24)
장애물없는생활환경	우수등급 예비인증	녹색건축센터-21711허 (2017.08.10.)
녹색건축물예비인증	그린1등급	한국환경건축연구원 (KRI-17-807)
건축물에너지효율등급	1++등급	한국환경건축연구원 (17-비-예-1++-0156)

Ⅵ				설계용역 준공금액

설계용역 준공금액

(단위 : 원)

계약금액	전회기성누계	금회기성금액	준공금액	비고
886,106,184	308,444,485	577,661,699	886,106,184

준공금액 세부현황

(단위 : 원)

구분	계약금액	기성금액			비 고
		전회기성	금회기성	누계기성
설 계 비	790,685,440	268,833,050	521,852,390	790,685,440
- 건축설계	599,527,440	203,839,330	395,688,110	599,527,440
- 소방설계	59,675,000	20,289,500	39,385,500	59,675,000
- 전기설계	95,007,000	32,302,380	62,704,620	95,007,000
- 통신설계	36,476,000	12,401,840	24,074,160	36,476,000
2. 특수업무	95,420,744	39,611,435	55,809,309	95,420,744
- 지질조사	43,208,072	39,611,435	3,596,637	43,208,072
- 인증업무	49,476,900	0	49,476,900	49,476,900
- 손해보험료	2,735,772	0	2,735,772	2,735,772
4. 총 계	886,106,184	308,444,485	577,661,699	886,106,184

Ⅶ				공사금액 현황

공종별 공사금액 세부현황

(단위 : 백만원)

구 분		총공사비	도급비	지급자재비	이설비	비고
항동 초등학교	건축	13,513	11,719	1,794	0
	토목	906	821	85	0
	기계/승강기	4,270	3,792	410	68
	조경	249	237	12	0
	계	18,938	16,569	2,301	68

※ 공사발주의뢰시와 공사금액과 변경없음

목표공사비 분석

(단위 : 백만원)

지구명 (단지)	공종	공사비 (A)	목표원가 (B)	비율(%) (A/B)	비고
항동 초등학교	건축	13,513	24,337	98.31
	토목	906
	기계/승강기	4,270
	조경	249
	소계	18,938
	전기‧통신	4,857			별도발주
	기타(폐기물 등)	132			별도발주
	소계	4,989
총 계		23,927	24,337	98.31	추가예산 24억 반영예상됨

※ 목표원가 근거 : 행정지원과-6575호(2017.06.22.) 항동초 신설관련 개교시기 및 사업비 협의회신

※ 교육청의 추가예산 심의는 ‘17. 12월 예정으로 추가예산 지원 불가시 교육청과 협의하여 예산한도내 설계변경하여 사업면적을 조정 (건설공사 착공예정일: 12월20일)

Ⅷ				행정사항

설계준공도서 공사부서 송부

항동지구 초등학교 설계용역 준공조치

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붙임  1. 준공계 제출공문

2. 검사조서 및 감독조서

3. 항동초 준공검사 자문조치계획

4. 항동초등학교 총괄원가계산서.  끝.