문서번호	건축기획과-25344
결재일자	2017.11.15.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김성화		김유식	11/15 박경서
협조
	주무관		박정석

- 2017년도 제17차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017. 11.

주택건축국

(건축기획과)

- 2017년도 제17차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2017.11.17.(금) 15:30 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 3건( 신규 3건 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	상도역 지역주택조합 (동작구 주택과)	상도동 159-250 (38,430.00㎡)	공동주택(885) 및 부대복리시설	20/5	신규	구조안전
2	G-SQUARE 개발사업 (구로구 도시계획과)	구로구 구로동 832번지외 3필지 (19,090.00㎡)	업무시설 판매시설 근린생활시설 문화 및 집회시설 운동시설	39/7	신규	구조안전
3	천호동 451복합빌딩 신축사업 (강동구 건축과)	천호동 451외 1필지 (2,860.00㎡)	오피스텔(360) 근린생활시설	24/6	신규	구조안전

※ 제23차 전문위원회(굴토분야)와 통합심의 진행

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
건축계획	1	황철호
구조	4	김종락, 김명준, 채흥석, 김현아
건축시공	0
계	6

※ 심의안건 확정(11.15 ; 수) 및 자료배포(11.15 ; 수)

17-구조17-1	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	상도역 지역주택조합 아파트 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동작구 상도동 159-250번지 일원 (대지면적 38,430.0㎡)

○ 지역․지구 : 제2종 일반주거지역, 지구단위계획 수립

○ 규    모 : 건폐율 19.18%, 용적률 223.02%, 연면적 128,364.15㎡, 지하5층/지상20층

○ 용    도 : 공동주택 및 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’14.09.05 : 상도동 159-250번지 일원 지구단위계획구역 및 계획결정(안) 주민제안

○ ’14.10.20 ~12.23 : 관련부서 협의

○ ’15.03.13 : 도시관리계획(지구단위계획 구역지정 및 지구단위계획)

자문요청 (동작구 → 서울시)

○ ’15.04.22 : 제6차 서울시 도시·건축공동위원회 자문 (보류)

○ ’15.06.11 : 제7차 서울시 도시·건축공동위원회  소위원회 자문

○ ’15.07.16 : 제9차 서울시 도시·건축공동위원회 소위원회 재 자문

○ ’15.09.09 : 제13차 서울시 도시·건축공동위원회 자문(수정동의)

○ ’16.01.27 : 제2차 건축‧교통 통합 심의(재심의결)

○ ’16.03.08 : 제4차 건축‧교통 통합 심의(조건부의결)

○ ’17.09.22 : 주택건설사업계획승인 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 주택건설사업계획승인(2017.9.22.) 고시 후 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

17-구조17-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	G-SQUARE 개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○「건축법」제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 구로구 구로동 832, 226-16, 1129-79번지,

가리봉동 137-24번지 (대지면적 19,090.00㎡)

○ 지역․지구 : 준공업지역, 대공방어협조구역(77m~257m),

국가산업단지, 지원시설구역

○ 규    모 : 건폐율 53.87%, 용적률 479.73%, 연면적 172,551.53㎡, 지하7층/지상39층

○ 용    도 : 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 운동시설

▢ 추진경위

○ ’05.06.30 : 구로산업단지 입주기업의 공업용수 공급사업 중단

○ ’13.11.    : 한국산업단지공단 이사회 의결 → 민간제안사업방식으로 개발결정

○ ’15.12.    : 우선협상대상자 선정 (넷마블게임즈㈜ )

○ ’16.06.28 : 양해각서체결 (서울시-한국산업단지공단-넷마블게임즈㈜ )

○ ’16.07.06 : 대공방어 군보심의 협의완료

○ ’16.09.12 : 서울디지털국가산업단지 구조 고도화계획 변경승인

○ ’16.09.13 : 건축경관+건축+교통 심의접수(구로구청)

○ ’16.11.15 : 2016년 23차 건축위원회 심의 (심의결과-보류의결)

○ ’16.12.27 : 2016년 28차 건축위원회 심의 (심의결과-조건부의결)

○ ’17.03.03 : 건축허가접수(구로구청)

○ ’17.04.19 : 소방성능위주설계 협의완료(서울소방재난본부)

○ ’17.05.16 : 개발행위허가 도시계획위원회심의_구로구청 (심의결과-원안가결)

○ ’17.05.16 : 에너지사용계획 협의완료 (산업통상자원부)

○ ’17.05.18 : 건축물에너지효율등급예비인증 협의완료(한국감정원)

○ ’17.05.19 : 녹색건축물예비인증 협의완료(한국감정원)

○ ’17.05.31 : 건축물안전영향평가서 접수 (구로구청)

○ ’17.07.26 : 환경영향평가서 협의완료 (서울시)

○ ’17.08.09 : 건축물안전영향평가완료 (LH공사)

○ ’17.09.27 : 건축물안전영향평가 확정심의 (심의결과-조건부의결)

○ ’17.10.24 : 건축허가완료 (구로구청)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 건축허가(2017.10.24.) 후 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본 위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 건축물안전영향평가 확정심의의견 조치계획의 적정여부 논의 필요

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

17-구조17-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	천호동 451번지 복합빌딩신축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강동구 천호동 451번지 일원 (대지면적 2,586.0㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역, 중심지미관지구, 재정비촉진지구

○ 규    모 : 건폐율 59.76%, 용적률 753.48%, 연면적 29,726.60㎡, 지하6층/지상24층

○ 용    도 : 오피스텔(360실), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’08.12.26. : 천호·성내재정비촉진지구 결정고시(서고 제2008-482호)

○ ’15.12.17. : 촉진지구 변경결정 고시(서고 제2015-400호)

○ ’16.08.09. : 소방성능위주설계 확인·평가단 심의

○ ‘16.12.20. : 제27차 서울시 건축위원회 심의

○ ‘17.07.10. : 소방성능 위주 설계 본심의

○ ‘17.09.20. :건축허가 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 건축허가(2017.09.20.)후『건축법 시행령』제5조의5 규정에 의거 본 위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.  끝.