문서번호	임대주택과-13821
결재일자	2017.10.23.
공개여부	부분공개(5 8)
방침번호

				시 민
주무관	장기전세팀장	임대주택과장		주택건축국장
최종현	조운기	임인구		10/23 정유승
협 조
	상임기획단장		김세신

남구로역세권 공공임대주택 건립을 위한 -

도시환경정비구역 지정(안) 자문 상정

2017.10.

주 택 건 축 국

임 대 주 택 과

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□	구로구
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

- 남구로역세권 공공임대주택 건립을 위한 -

도시환경정비구역 지정(안) 자문 상정

남구로역세권 공공임대주택 건립을 위한 도시환경정비구역 지정 및 정비계획(안)에 대하여 도시계획위원회에 자문을 상정하고자 보고드림

Ⅰ		상정(안) 개요

□ 상정안건

○ 안건명 : 남구로역세권 도시환경정비구역 지정 및 정비계획(안)

○ 대상지 : ************************************

□ 상정사유 및 근거

○ 역세권 장기전세주택 도시환경정비사업 심의개선 지침(’13.01.16자)

- 사업대상지, 구역범위, 용도지역 상향, 개발밀도(최고높이, 용적률)에 대한 적정성 여부에 대한 사전자문

□ 추진현황

○ 2016.12.07. 남구로역세권 공공임대주택 주민제안서 접수

(토지등소유자 → 구로구)

○ 2016.12.14. ~ 2016.12.28. 관련부서 협의

○ 2017.03.21. ~ 2017.04.06. 관련부서 재협의

○ 2017.04.20. ~ 2017.04.28. 시설기부채납 관련 협의

○ 2017.05.17. 도시계획위원회 사전자문 신청

□ 도시환경정비계획(안)

○ 대상지 현황

소 유 자		지 목 별
사유지	국·공유지	대지	도로
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○ 지정요건

※ 노후도, 과소필지, 저밀이용 중 2가지 이상 충족할 경우 제안가능 (’13.01.16. 개선지침)

동의율(도정법)		노후도 (도정법/지침)	과소필지 (지침)	저밀이용 (지침)
소유자	토지면적
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○ 용도지역

구 분	면 적			비고
	기정	증감	변경
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○ 개발밀도 계획

주용도	건폐율	용적률			최고높이
		기준	허용	상한
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○ 건축계획

대지면적	건폐율	용적률	층수 (지하/지상)	높이	세대수 (공공임대/임대)
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Ⅱ		협의부서 주요 의견

□ 용도지역

부 서	협 의 의 견	조 치 계 획	비 고
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□ 공공공지

부 서	협 의 의 견	조 치 계 획	비 고
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□ 교통처리계획

부 서	협 의 의 견	조 치 계 획	비 고
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□ 높이계획

부 서	협 의 의 견	조 치 계 획	비 고
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Ⅲ		주관부서 의견

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붙임  1. 도시계획위원회 심의 상정(안) 1부.

2. 조치계획서 1부.  끝.