서울특별시 강남구 공고 제2017-1868호

「압구정아파트지구 특별계획구역3 주택재건축정비사업」

공공지원 정비사업전문관리 용역 입찰 공고

(협상에 의한 계약)

1. 입찰에 부치는 사항

가. 용 역 명 : 압구정아파트지구 특별계획구역3 주택재건축정비사업 공공지원 정비사업전문관리 용역

나. 용역기간 : 착수일로부터 7개월(용역기간내 추진위원회 미승인 될 경우 승인일까지)

※ 용역기간 중 지구단위계획결정 등으로 구역이 나누어질 경우 예비추진위원장 및 예비감사는 구역별로 선정하고 추진위원회가 각 각 구성되어야 함.

다. 과업내용 : 별첨 “제안요청서” 참조

라. 총용역비 : 275,770,000원(부가가치세 포함)

마. 공고기간 : 2017. 10. 25. ∼ 2017. 11. 3.

바. 현장설명회 : 별첨 “제안요청서” 갈음

사. 입찰참가등록 및 업체현황평가서·기술제안서·가격제안서 제출

○ 일시 : 2017. 11. 6.(월) 10:00 ∼ 17:30까지

○ 장소 : 서울특별시 강남구 제1별관 1층 주택과 (전략정비팀)

- 제안서 등 관련서류는 직접 제출해야 하며, 인터넷(전자메일) 또는 우편접수는 받지않음

아. 기술제안서 평가일정

- 일시 및 장소는 별도 통보예정

2. 입찰참가자격

가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제13조 및 동법시행규칙

제14조에 의한 요건을 갖추고, 공고일 기준 국세 및 지방세 체납사실이 없는 업체로서

다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 업체

① 공고일 전일까지 도시 및 주거환경정비법 제69조의 규정에 의하여 정비사업전문관리업을 서울특별시에 등록하고 주영업소의 소재지가 서울시에 소재한자

② 도시 및 주거환경정비법시행령 제63조 제3항에 의한 한국토지주택공사, 한국감정원

나. 2개 이내의 정비사업전문관리업체가 공동이행방식으로 공동도급가능하며, 이 경우 공동도급업체의 대표자를 정하여야 하며 참여지분율이 50%이상인 업체가 주업체로 수행하여야 함

※ 공동도급시 대표사, 도급사 모두 서울시 소재 업체이어야 함.

3. 계약방법 : 협상에 의한 계약

가. 관련근거 : 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제43조

나. 선정근거 : 협상적격자를 대상으로 하는 협상에 의한 계약

4. 입찰서 평가기준 : 별첨 “제안요청서” 참조

5. 낙찰자 결정방법

가. 입찰참가자로부터 제안서를 제출받아 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률

시행령 제43조(협상에 의한 계약) 및 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정자치부 예규 제69호, 2016.11.23. 시행), 공공관리 정비사업전문관리업자 선정기준(서울특별시 고시 제2014-391, 2014.11.13) 및“제안요청서”에 의거 업체현황평가와 기술제안서평가(평가위원회) 및 가격입찰서 및 감점요소를 종합 평가하여 협상적격자 및 협상순위를 결정하고 협상절차를 통해 낙찰자를 결정함

나. 기타 상세한 사항은 붙임 제안요청서에 의함

6. 입찰참가등록 신청 구비(제출)서류

가. 입찰등록서류

① 입찰참가신청서 1부(제안요청서 양식1)

② 사업자등록증사본(원본대조필 표시 후 인감날인) 1부

③ 국세 및 지방세 완납증명서 1부

④ 응모자격 증빙서류(사본에는 원본대조필 표시 후 인감날인) 1부

- 정비사업전문관리업등록증

⑤ 법인등기부등본 1부

⑥ 법인인감증명서 1부

※ 인감(사용인감 사용시 사용인감계 별도 제출) 지참

⑦ 청렴계약이행서약서 및 서약서 1부(제안요청서 양식2, 양식3)

⑧ 위임장 및 재직증명서(대리인 참석인 경우) 1부

⑨ 공동수급(공동이행) 구성인 경우

- 공동수급표준협정서(공동이행방식) 1부(제안요청서 양식4)

- 합의각서 1부(제안요청서 양식5)

- 공동수급협정 체결현황(제안요청서 양식6)

- 공동수급체 구성원의 위 ②∼⑦서류 각 1부

⑩ 기타 입찰참가자격을 증명하는 서류

나. 업체현황평가서, 기술제안서 및 가격제안서 제출

① 업체현황평가서 : 2부 (원본1부, 사본1부)

② 기술제안서 : 관리용1부(업체명표기), 평가용 10부(업체를 인지할 수 있는 모든                             표기 불가) 제안서 내용이 담긴 CD 1부

③ 설명서 PPT자료 : 출력물(A4) 10부. 설명용 PPT자료가 담긴 CD1매

④ 가격입찰서(밀봉)1부(제안요청서 양식12)

7. 협상적격자 선정방법

가. 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 제5장 협상에 의한 계약체결기준(행정자치부 예규 제69호, 2016.11.23. 시행) 및 「서울특별시 강남구 제안서평가위원회 설치 및 운영에 관한 규칙」에 의함

나. 종합평가 점수가 80점 이상인 제안서를 협상적격자로 선정하며, 협상적격자가

없는 경우 재공고 입찰에 부칠 수 있음

다. 종합평가 점수가 동일한 경우에는 기술평가 점수가 높은 자를 우선협상대상자로         정하고, 기술 평가 점수도 동일한 경우에는 배점이 높은 항목 순으로 높은 점수를         얻은 자를 우선 협상대상자로 선정

8. 협상절차

가. 협상순서는 협상적격자 중에서 합산점수의 고득점 순에 의하여 결정하되 합산  점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 기술능력 평가 점수도 동일한 경우에는 배점이 높은 항목순으로 높은 점수를 얻은 자를 우선협상대상자로 선정

나. 결정된 순서에 따라 협상을 하며 협상이 성립된 때에는 다른 협상 적격자와          협상을 실시하지 아니함.

다. 선순위 협상대상자와 협상이 성립되지 않으면 동일한 기준과 절차에 따라 순차적         으로 차순위 협상적격자와 협상을 실시함.

라. 협상기간은 협상개시 통보한 날로부터 6일 이내로 함.

9. 계약의 체결

○ 협상이 완료된 후 7일 이내에 계약을 체결하여야 함.

10. 질의회신

가. 제안요청서에 대한 질의는 2017. 10. 30(18:00)일까지 우리구 주택과로 접수된  문서(우편, 방문)에 한하며, 유선질의는 인정하지 아니합니다.

나. 질의에 대한 답변은 2017. 10. 31일까지 강남구청 홈페이지 공지사항(www.gangnam.go.kr)에 게시 또는 질의자에 개별통보 합니다.

11. 입찰보증금 납부 및 귀속

○ 입찰보증금은 입찰참가 신청시 입찰보증금 지급확약(「지방자치단체를 당사자로        하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조)을 하여야 하고 낙찰자가 소정의 기한내에        계약을 체결하지 아니할 경우 같은법 제12조 및 같은법 시행령 제37조, 제38조        및 같은법시행규칙 제41조의 규정에 의하여 입찰금액의 5/100에 해당하는 입찰        보증금을 우리구에 납부(귀속)하여야 하며, 부정당업자로 입찰참가 자격 제한         처분을 받게 됨.

12. 입찰의무효

가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 및 같은법 시행         규칙 제42조에 의함.

나. 업체현황평가에 필요한 서류를 위조, 변조, 허위등 부정한 방법으로 작성하여 제출한 경우

에는 입찰무효와 함께 관련규정에 따라 향후 입찰 참가자격제한 등의 조치를 취하게 됩니다.

13. 청렴계약제 시행

○ 본 입찰에 참가하고자 하는 업체는 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건을          이행할 것을 준수하겠다는 청렴계약이행서약서를 제출한 것으로 간주하며, 낙찰자로 선정         된 업체는 대표자가 청렴계약이행서약서를 서명하여 계약시 우리구에 별도 제출하여야 함.

14. 기타사항

가. 제안서 등은 공문서에 의해 제출하여야 하며, 대표자의 인감이 날인되어 있어야 함.

(날인이 없는 경우 제안으로 인정하지 않음)

나. 입찰참가자는 제안요청서, 용역입찰유의서, 용역계약일반조건 특수조건, 청렴계약          이행을 위한 입찰특별유의서와 청렴계약이행 특수조건 및 입찰관련 회계예규, 제안         요청서 관련 질의회신 내용등 모든 사항을 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 합니다.

다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 별도의 보상도 없습니다.

라. 본 공공관리자 지원용역에 대한 제안요청서는 별도로 교부하지 않으며, 나라장터

【국가종합전자조달(http://www.g2b.go.kr/) 및 강남구 인터넷홈페이지(http://wwwgangnam.go.kr)            에서 제안요청서 붙임 양식을 확인 및 내려 받을 수 있습니다.

마. 제안서 제출 구비서류 서식 및 작성요령은 제안요청서 붙임양식을 참고 하시기 바랍니다.

바. 사업자 선정결과는 서면으로 통보하며, 미선정 업체에 대한 통보는 생략합니다.

사. 이 건 공고와 관련하여 이견이 있을 경우에는 우리구의 의견을 따라야 합니다.

아. 기타 문의사항은 우리구 주택과 전략정비팀(담당자 김동곤 ☎3423-6063)로 문의.

2017.  10.   .

서울특별시 강남구 재무관