환경영향평가서 협의내용

【KT송파지사 복합시설 개발사업】

Ⅰ. 사업개요

○ 사 업 명 : KT송파지사 복합시설 개발사업

○ 위    치 : 서울특별시 송파구 신천동 29-1번지

○ 구역면적 : 9,975.80㎡

- 건축면적 5,477.08㎡, 연면적 132,358.10㎡, 지하 5층/지상 32층

○ 용    도 : 관광숙박시설, 업무시설, 근생․판매․문화 및 집회시설 등

○ 협의근거 : 서울특별시 환경영향평가 조례 제4조 [별표 1]

- 「건축법」제2조제1항 제2호의 규정에 의한 건축으로 연면적의 합계가 10만㎡ 이상

○ 사 업 자 : ㈜케이티

○ 승인기관 : 송파구청(건축과)

Ⅱ. 협의내용

1. 총 괄

○ 본 협의내용 및 환경영향평가서, 보완서 등에 제시된 저감방안과 환경영향조사계획이 이행될 수 있도록 이를 사업계획 등에 반영하고, 협의내용의 이행과 관련하여 다른 법령에 의한 인‧허가, 승인, 신고 등이 필요한 사항에 대하여는 사전에 관계법령에 의한 절차를 거쳐야 함

○ 본 협의내용과 환경영향평가서, 보완서 등에 제시된 저감방안은 환경상 악영향을 저감하기 위한 것이므로 이를 실시설계 및 인‧허가 등에 반영하여 철저히 이행될 수 있도록 조치하고, 동 저감방안 및 협의내용이 이행 완료될 때까지 지속적으로 관리하여야 함

○ 본 협의내용을 시설물 건설단계, 이용․관리단계까지 승계시켜 동 협의내용이 이행될 수 있도록 계약조건에 명시하고, 그 추진사항이 관리될 수 있도록 하여야 함

○ 환경영향평가서, 보완서 등에 제시된 환경영향조사계획을 실시하여 공사로 인한 지형변화에 대하여 지속적인 관리․대응을 할 수 있는 체계를 수립하고, 대기질‧소음‧진동 등 분기별 환경질 조사 및 협의내용에 대한 관리사항은 분기별 보고서를 작성하여 현장에 비치하여야 함

○ 환경영향평가 과정에서 예측하지 못하였던 상황의 발생 또는 예측의 부적정 등으로 민원발생 또는 주변 환경에 추가적인 악영향이 있거나, 있을 것으로 우려 될 경우에는 본 협의내용 및 환경영향평가서 등에 제시된 저감방안 이외에 별도의 대책을 강구․시행함으로써 환경영향을 예방하여야 함

○ 초안 공람‧공고 시 주민의견을 수렴하여 작성된 환경영향평가서(사후환경영향조사 보고서 포함)는 주민의견 반영여부 확인 및 주민의 알 권리 차원에서 공개하여야 함

○ 환경영향평가와 사후환경관리가 연계될 수 있도록 환경관리계획서(붙임 3 참조)를 작성하여 착공통보서와 함께 승인기관, 협의기관, 시공사, 감리단에 전달하고 이행여부를 지속적으로 확인하여야 함

2. 세부 협의내용

가. 대기환경 분야

1) 대기질

○ 사업지구는 주변으로 석촌호수 등이 위치하고 있어 유동인구가 많은 지역이므로 공사에 따른 영향이 최소화 될 수 있도록 살수 실시, 가설방음판넬 상단 방진막 설치 등의 저감방안을 수립․이행하고, 공정별로 “서울특별시 비산먼지 저감 가이드라인”을 준수하여야 함

- 영향예측시 가중농도가 높게 예측된 송파구 보건소 인근에 자동측정기(PM-10, PM-2.5, NO2)를 설치․운영하고, 측정결과 값이 유지목표 농도를 초과할 경우에는 추가 저감대책을 강구하여야 함

- 대기환경이 나쁨 이상으로 예보되는 경우 및 미세먼지 주의보가 발령될 경우를 대비하여 사전에 공사 단계별 저감대책을 수립하여야 함

○ 공사차량에서 배출되는 질소산화물 등 대기오염물질을 줄이기 위하여 노후건설장비 사용(자동차형 건설장비 Euro5 이상 70%, 그 외 건설장비 Tier3 이상 70% 사용)을 자제하는 등 친환경 건설장비 운용계획을 수립하여야 함

○ 실내공기질 유지․관리를 위하여 친환경 건축자재 사용 및 환기설비 등을 계획하여 쾌적한 실내 환경이 유지될 수 있도록 하여야 함

○ 관광숙박시설 및 업무시설 내 설치되는 보일러는 에너지소비효율 1등급 및 저 NOX(1등급) 인증 제품을 사용하여야 함

2) 온실가스

○ 온실가스 배출량 감소 및 신재생에너지 보급 확대를 위하여 태양광발전 등 친환경에너지를 예상 에너지사용량 대비 약 17.47% 이상 설치․운영하여야 함

- 태양광(고정식) 132kW, 태양광(BIPV) 285kW, 연료전지 113kW, 지열(수직밀폐형) 1,410kW, 에너지저장장치(ESS) 500kW

- 태양광발전 : 공용부 전력부하 공급, 지열 : 냉․난방 공급, 연료전지 : 공용부 전력부하 공급 및 숙박시설 온수공급

- 사후환경영향조사와 연계하여 신재생에너지 가동 상태 및 발전량 일정기간 모니터링 실시

○ 고효율 조명기기 등의 에너지 절감기술을 도입하여 에너지 소비를 최소화 할 수 있도록 하여야 함

- LED 조명 100%, 대기전력 차단장치 71.63%, 벽면률 59.22%, 건물에너지관리시스템 도입(BEMS 2등급)

○ 에너지 절약형 및 친환경 건물로 조성될 수 있도록 녹색건축물 인증 최우수 등급 및 에너지효율등급 1+등급, 에너지성능지표(EPI) 90점 이상이 될 수 있도록 계획하고, 사후환경영향조사와 연계하여 인증절차를 이행하여야 함

○ 전기차 등 환경친화적 차량 우선주차구획을 확보하고(10%, 46대), 전기차 충전이 가능하도록 충전시설(급속 5대, 완속 5대)을 설치하여야 함

나. 수환경 분야

1) 수질

○ 굴착 공사시 관로로 토사가 유출될 경우 통수능 저해에 따른 침수피해 등이 발생할 수 있으므로 토사유입을 방지할 수 있도록 공사구역 경계로 가배수로와 다단침사지(또는 침전조) 등을 설치‧운영하여야 함

○ 지하굴착에 따른 지하수 유출이 예상되므로 지반조건과 주변 여건을 고려해 적절한 흙막이 공법 및 차수공법 적용을 통하여 지하수위 강하를 최소화하고, 지하수위 변화 등을 파악하기 위하여 지하수위계 등을 설치하여 모니터링 하여야 함

- 석촌호수 주변을 개발하는 사업으로 주변 지반에 미치는 영향을 즉시 파악할 수 있도록 지하수수위 측정주기는 수위 변동 양상에 따라 지하수강하 변화를 신속하게 파악할 수 있도록 계획하고, 계측결과를 지속적으로 모니터링 하여야 함

- 공사장 내 설치된 지하수위계에 대하여는 준공 전 존치방안에 대해 서울시 관련부서(물순환정책과) 및 자치구 지하수 담당부서와 협의하여야 함

- 석촌호수 인근 자동화 계측기(2개소)는 굴착 공사전 우선 설치하고, 운영시 지하수위 변화를 모니터링하기 위해 지하수위계 중 1개소는 준공 후 3년간 모니터링 하여야 함

○ 굴착공사로 인한 동공 발생여부 등을 파악하기 위하여 굴착 공사 전 및 준공 전 GPR 탐사를 실시하여야 함

○ 석촌호수 수위유지를 위한 유지용수로 한강수와 롯데월드타워 유출지하수를 공급 중에 있으므로 본 사업으로 인하여 불가피하게 발생되는 유출지하수에 대해서도 송파구청 등 관련기관과 협의하여 석촌호수 수위유지를 위한 유지용수로 공급하여야 함

○ 사업부지 내에서 빗물이 최대한 집수, 저장될 수 있도록 빗물저류조 및 빗물관리시설을 설치하고, 인‧허가 전「서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본 조례」에 따라 빗물분당량 기준을 만족하고 있는지 서울시 관련부서(물순환정책과)와 협의하여야 함

- 빗물저류조(용량) 140㎥, 투수성포장 1,793㎡, 옥상녹화 2,746㎡, 침투통 20개소, 침투측구 103m, 침투트렌치 207m, 자갈집수정 57m

- 투수성포장은 저장능력이 있는 것으로 하여 강우 후에도 빗물이 지속적으로 침투될 수 있도록 하여야 함

- 침투통은 유출관저고를 유입관저고 보다 높게 하여 침투통에 유입된 토사가 다음 침투시설로 유출되어 폐쇄가 발생하지 않는 구조로 계획하여야 함

- 침투시설로 유입된 빗물이 최대한 땅속으로 침투될 수 있도록 침투통, 침투트렌치 설치시 하부에 자갈을 포설하여 빗물이 최대한 저장되어 지속적으로 침투될 수 있도록 하여야 함

- 협잡물로 인한 침투시설 폐쇄를 방지하기 위해 침투통 전단에 전처리시설을 설치하여야 함

○ 사업지구에서 유출되는 우수로 인해 한강(잠실상수원보호구역) 수질에 미치는 영향이 최소화 되도록 비점오염저감시설을 설치하고, 유지관리계획을 수립하여야 함

○ 「서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본 조례」제11조에 의거 준공검사 또는 사용승인한 날부터 10일 이내에 빗물관리시설 설치결과와 감리확인서를 서울시 물순환정책과에 통보하여야 함

○ 중수도시설은 사용자가 혐오감을 가지지 않도록 처리공급수의 색도가 발생하지 않는 처리공정으로 계획하여야 함

○ 사업부지는 유동인구가 많은 지역에 위치하고 있으므로 정화조 공기공급장치 설치시 악취를 95% 이상 제거 가능하도록 계획하고, 정화조 폐액의 오수관로 배출시간대는 시민들의 활용시간을 피하여 가동하는 운영계획이 필요함

다. 토지환경 분야

1) 토지이용 및 동‧식물

○ 사업구역 내 자연순환 기능을 가진 토양면적을 최대한 확보 할 수 있도록 생태면적률을 35.14% 이상 확보하여야 함

공간유형			면 적	공간유형			면 적
자연지반녹지			980.47㎡	투수 포장	미식재	자연	365.72㎡
인공지반녹지≥90㎝			600.30㎡			인공	1,370.77㎡
옥상녹화≥40㎝			2,746.33㎡	벽면녹화			76.80㎡
투수 포장	식재	자연	54.74㎡	옥상저류 및 저류시설연계면			763.06㎡
		인공	2.47㎡

○ 업무시설과 숙박시설을 횡단하는 보행자를 위하여 사업지구 중앙부에 횡단보도를 설치하여 안전하게 보행할 수 있도록 하여야 함

○ 기존수목 중 생육상태가 양호한 것으로 조사된 느티나무, 은행나무 등 6주는 가이식장을 마련하여 이식하고, 전문업체를 선정하여 수목 생육 상태 등 관리계획을 수립하여야 함

○ 옥상녹화는 주변 건축물 이용과의 간섭 및 옥상 위치, 이용현황 등을 고려하고, 저층부와 고층부가 차별화 될 수 있도록 저층부는 생물다양성을 고려하여 교목 및 소관목을 식재하고, 고층부는 유지관리가 쉽도록 잔디 및 초화류 위주로 식재하여야 함

○ 생물다양성 증진을 위한 서식공간을 확보하기 위하여 녹지(면적 : 1,580㎡, 옥상 및 벽면녹화 제외) 및 육생비오톱(면적 : 180㎡) 공간을 조성하여야 함

2) 토양

○ 토양오염 조사지점이 전체 사업지구를 대표한다고 보기 어렵고 기존 시설물 들이 위치하고 있으므로 건축물 철거 후 굴착공사전 토양오염 및 지하수질 조사를 실시하여야 함

- 조사지점 : 6개 지점(표토, 중토, 심토)

- 조사항목 : 토양오염물질 21개 항목, 지하수의 수질보전 등에 관한 규칙에 제시된 오염지하수 정화기준 20개 항목

3) 지형‧지질

○ 지하수자동화 계측자료는 지하수 모델링(지하수위변화) 검증자료로 활용하여야 하며, 굴착 50% 일 때 모델링을 재실시하여 영향정도 등을 확인하여야 함

○ 공사시 사업부지와 한강 사이에 최소 3개소 이상의 관측공을 설치하여 지하수위 변동을 지속적으로 모니터링 하고, 모델링을 통한 예측결과와 모니터링을 통한 실측치와의 비교 검토가 지속적으로 될 수 있도록 하여야 함

○ 유출지하수량 및 석촌호수로의 공급수량을 확인할 수 있도록 유량계를 설치하여 모니터링 하여야 함

라. 생활환경 분야

1) 친환경적자원순환

○ 사업부지 내 보조기층 등에 필요한 골재는 건설폐기물의 자원 재활용 촉진을 위하여 순환골재를 최대한(50% 이상) 사용하여야 함

2) 소음‧진동

○ 사업지구는 주변으로 석촌호수 등이 위치하고 있어 유동인구가 많은 지역이므로 공사에 따른 영향이 최소화 될 수 있도록 가설방음판넬(H = 4.0~6.0m) 등 평가서에 제시된 저감방안을 철저히 이행하고, 추가 피해 발생시에는 별도의 저감방안을 마련하여야 함

- 이동식방음벽에 대한 소음 효과를 파악할 수 있도록 공사장비 가동 전‧후 정온시설에 대하여 중간층 및 최고층에서 소음모니터링을 실시하여야 함(이동식방음벽 설치 구간 변경시 추가 측정)

○ 공사장 내부 및 외부지역의 소음도를 상시 표시할 수 있는 소음자동측정기 및 소음 전광판을 2개소 설치하여 주변지역에 미치는 영향을 수시로 파악하여 본 공사로 인한 영향이 최소화 될 수 있도록 하여야 함

- 마이크로폰은 공사장 측 지향과 외부 소음 측 지향으로 구분하여 설치하고, 공사장 소음과 배경소음으로 구분하여 전광판에 표시 될 수 있도록 계획하여야 함

○ 발파공사전 시험발파 후 소음·진동 전문가의 자문을 받아 현장여건에 적합한 발파공법을 결정하여 시설물에 미치는 영향이 최소화 되도록 하여야 함

- 발파로 인한 소음은 순간적으로 높은 소음‧진동도가 발생하여 주변 시설에 영향을 미치므로 발파 구간과 근접한 송파구청, 송파구보건소에서 발파시 진동속도, 진동레벨, 소음을 동시에 측정·분석 할 수 있는 장비를 사용하여 발파소음·진동을 모니터링 하여야 함

3. 환경영향평가서(보완서 등 포함)에 제시된 저감방안(요약)

가. 대기환경 분야

1) 대기질

○ 공사시(평가서 209~213쪽, 보완서 55~56쪽, 재보완서 16~17쪽, 추가자료 7쪽)

- 비산먼지 등 저감방안 수립

․주기적인 살수 실시 및 살수차 운행

․공사차량 출입로 세륜․세차시설 및 이동식 스프링클러 설치

․가설방음판넬 상단 비산방진망 설치(H : 1.0m)

- PM-10, PM-2.5, NO2 상시모니터링 실시

- 환경예보에 따른 단계별 저감대책 수립

- 노후 건설장비 사용 자제

․투입 장비 관리대장 작성

․자동차형 건설장비 70% 이상 Euro5, 그 외 건설장비 70% 이상 Tier3

○ 운영시(평가서 214~219쪽)

- 실내공기질 관리대책

․친환경 건축자재 사용

․플러쉬 아웃 실시

․환기시설 설치 및 선큰(2개소), 천창을 통한 자연환기 및 자연채광 유도

○ 사후환경영향조사계획(평가서 219～220쪽)

2) 온실가스

○ 운영시(평가서 273~312쪽, 보완서 53~56쪽, 추가자료 8~10쪽, 추가자료 2차 1쪽)

- 신‧재생에너지 17.47% 이상 설치(대체비율 포함)

․태양광 발전시설(PV) 132kW, 태양광발전시설(BIPV) 285kW, 연료전지 113kW, 지열 1,410kW, 에너지저장장치(ESS) 500kW

- 계획된 연료전지(PEMFC) 설치 전 PAFC 및 MCFC 연료전지가 KS인증 후 “신재생에너지 설비의 지원 등에 관한 규정(산업통상부 고시)” 또는 “서울특별시 신재생에너지 시설의 에너지 생산량 산정지침”에 포함될 경우 동일 예산으로 교체 설치

- LED 조명 기구 100% 계획

- 에너지 소비절약계획 수립

․에너지효율등급 : 1+등급 이상

․녹색건축물 인증 : 최우수등급

- 계획주차대수의 10.1% 이상 친환경차 주차구획 및 충전 인프라 확보

․충전시설(급속 5대, 완속 5대) 설치

- 건물에너지 관리시스템(BEMS) 도입

○ 사후환경영향조사계획(평가서 258쪽)

나. 수환경 분야

1) 수질

○ 공사시(평가서 312~316쪽, 보완서 83~84쪽, 111~116쪽, 122~124쪽, 재보완서 29~30쪽, 43~45쪽)

- 굴착시 지하수 유출 방지대책 수립 및 모니터링 실시

- 굴착시 인근 석촌호수 수위변화 대책 수립

- 사업지구 주변 침하여부 모니터링(GPR 탐사 실시)

- 유출지하수는 석촌호수 수위유지 용수로 공급

- 가배수로 및 침사지 설치

○ 운영시(평가서 317~337, 보완서 85~91쪽, 111~104쪽, 98~104쪽, 재보완서 23~28)

- 유출지하수 저감대책 실시(부력 ANCHOR 공법)

- 비점오염저감시설 설치(여과형시설, 2개소)

- 빗물저류조(140㎥) 설치

- 중수처리시설(130㎥) 설치

- 빗물침투시설(침투트렌치, 침투측구, 침투통 등) 설치

- 악취저감시설(공기공급장치 등) 설치

○ 사후환경영향조사계획(평가서 338쪽, 보완서 111~116쪽, 재보완서 43쪽)

다. 토지환경 분야

1) 토지이용

○ 보행동선 및 공개공지 계획(보완서 125~127쪽, 재보완서 49쪽)

○ 생태면적률 35.14% 이상 확보(보완서 128~131쪽)

○ 숙박시설과 업무시설 시선 간섭 저감계획(보완서 132~133쪽, 재보완서 47~48쪽)

2) 토양

○ 폐유발생 처리대책(평가서 401～402쪽)

- 폐유보관시설 설치 시 전량 위탁 처리 및 토양오염도 조사

○ 시설물 철거후 토양오염 조사

- 토양 및 지하수질 조사 6개 지점(표토～심토, 토양오염물질 21개 항목, 오염지하수 정화기준 20개 항목)

○ 사후환경영향조사계획(평가서 402～403쪽, 보완서 136쪽)

3) 지형‧지질

○ 지반침하 및 지하수 유출 방지대책(평가서 442～446쪽, 재보완서 41～46쪽)

- 흙막이벽체 : SLURRY WALL

- 추가 차수공법 : SGR 그라우팅 공법(석촌호수 인근)

○ 계측계획 및 관리계획 수립(평가서 446～451쪽, 보완서 157쪽)

- 지하수위 계측

․공사시 : 8개소(자동화 계측 3개소, 5개소 일 1회 이상 동일시간대 계측)

․준공 후 3년간 : 월 1회(1개소)

○ GPR 탐사(평가서 446～447쪽, 보완서 154～155쪽, 재보완서 29～30쪽)

- 사업지구 주변으로 굴착 공사 전 1회, 준공 전 1회 실시

○ 사후환경영향조사계획(평가서 451쪽, 보완서 159쪽)

라. 자연생태환경 분야

1) 동·식물

○ 생물다양성 증진대책(평가서 468～474쪽, 보완서 160～168쪽)

- 자연/인공지반녹지, 옥상녹화, 벽면녹화 조성

- 육생비오톱(180㎡) 및 인공새집 등 서식처 조성

- 기존 양호한 수목 6주 이식 계획 수립

○ 벽면녹화 실시(보완서 167～168쪽)

○ 사후환경영향조사계획(평가서 477쪽, 보완서 160~161쪽)

마. 생활환경 분야

1) 친환경적자원순환

○ 공사시(평가서 495~501쪽)

- 건설폐기물 및 생활폐기물 처리

- 순환골재 50% 사용

- 친환경건축자재 사용

○ 운영시(평가서 502~507쪽, 보완서 169~170쪽, 재보완서 51~52쪽)

- 생활폐기물 및 음식물쓰레기 처리

- 실내오염물질 개선대책

․환기시설 설치 및 자연환기 유도

○ 사후환경영향조사계획(평가서 508쪽)

2) 소음‧진동

○ 공사시 저감대책(평가서 541～556쪽, 보완서 172쪽)

- 가설방음판넬 설치(H=4.0～6.0m) 및 이동식 방음벽 설치(H=4.0m)

- 소음자동측정망(2개소) 설치‧운영

- 발파시 소음·진동 모니터링 실시

○ 운영시 저감대책(평가서 559쪽)

- 실외기 소음 저감대책

○ 사후환경영향조사계획(평가서 560쪽, 보완서 173쪽)

4. 사후환경영향조사계획(평가서, 보완 등) 총괄

○ 조사기간 : 착공시부터 운영시 3년까지

구 분	조 사 항 목	조 사 지 점	조사주기
대기질	∘조사항목 - 공사시 : PM-2.5, PM-10, NO2 - 운영시 : PM-2.5, PM-10, NO2 ∘저감시설 운영관리 상태 - 조사지점에서 대기환경 기준치 초과 여부 - 상시모니터링 일지 및 조치사항 - 장비관리대장을 통한 차량 노후도 관리 - 에너지효율1등급 및 저NOx 인증 보일러 설치 여부	∘공사시 : 2개 지점 ∘운영시 : 2개 지점	∘공사시 - 분기 1회(3일 연속) - 터파기 월1회(3일 연속) - PM-2.5, NO2 시간별 조사 ∘운영시 - 반기 1회(3일 연속) ∘환경영향 저감시설 : 수시점검
온실 가스	∘공사시 - 신재생에너지 설치 여부 - LED 조명기구 설치 여부 - 녹색건축물 최우수 등급 인증 여부 - 에너지효율등급 인증 여부 ∘운영시 - 신재생에너지 생산량 모니터링 - BEMS 운영현황 모니터링	∘사업지구	∘공사 및 운영시 - 반기 1회
수 질	∘공사시 - 우수유출 저감대책 · 가배수로 및 침사지 설치․운영 상태 · 침사지 방류수 수질 - 지하수 수위변동, 유출량 모니터링 - 오수처리계획 · 악취저감시설 설치 여부 - 우수유출 저감대책 · 빗물침투시설 및 빗물저류조 등 우수유출 저감대책 적정 설치 여부 - 비점저감시설 및 중수처리시설 설치 여부	∘사업지구	∘공사시 - 1회/분기 - 지하수위 계측 · 자동화 계측(3개소) · 일 1회 이상(5개소, 동일시간대) ∘운영시 - 지하수위 계측 : 월1회(1개소)
토지이용	∘업무시설 서측 입면부 Printed Glass 설치	∘업무시설 서측 입면부	∘입면 유리 설치시
토 양	∘토양현황조사(철거 후) - 토양오염물질 21개 항목 - 지하수질 : 오염지하수 정화기준 20개 항목 ∘공사과정에서 추가 토양오염 발생 유무 파악 - 토양오염 징후 발견시 : 토양오염물질 21개 항목 ∘폐유보관시설 설치 및 위탁처리 여부 ∘토양현황조사(TPH, BTEX) - 폐유 보관시설 인근 지역	∘시설물 철거 후 - 조사지점 : 6개 지점 ∘폐유 보관시설 설치시 인근 토양	∘철거시 : 시설물 철거 후 하부 대표지점 ∘폐유 보관시설(설치시) : 분기 1회

구 분	조 사 항 목	조 사 지 점	조사주기
지형 ･ 지질	∘공사시 - 공사시 지하수위 변화 여부 - 흙막이 공법의 시행 여부 - 발생사토 처리 여부 - GPR 탐사 실시 여부 ∘운영시 - 지하수위 변화 여부	∘사업지구 및 인근 지역	∘공사시 - 지하수위 계측 · 자동화 계측(3개소) · 일 1회 이상(5개소, 동일시간대) - GPR 탐사 · 굴착공사 전 1회, 준공 전 1회 ∘운영시 - 지하수위 계측 : 월1회(1개소)
동･식물	∘동․식물상 조사(법정보호종 및 멸종위기종, 보호야생종 파악) ∘옥상녹화/벽면녹화 조성 여부 ∘육생비오톱 공간 조성 여부 ∘수목(이식수목) 활용 및 관리 파악 - 이식수목의 생육상태, 병충해 등 점검	∘사업지구	∘공사 및 운영시 - 1회/반기
친환경적자원순환	∘공사시 - 생활폐기물 및 분뇨 처리 현황 - 폐유보관시설 설치 시 위탁 처리여부 - 친환경건축자재 사용 여부 - 순환골재 사용 여부 및 사용량 확인	∘공사시 - 사업지구	∘공사시 - 1회/분기
소음 ･ 진동	∘공사시 - 소음·진동 현황(등가소음도, 진동레벨), 환경저감시설 설치 여부 - 소음자동측정망(2개소) 설치 및 운용 ∘운영시 - 층별 소음측정 실시	∘공사시 - 소음·진동 측정 : 2개 지점(발파시 측정지점 동일) ∘운영시 - 3개 지점(층별측정)	∘공사시 - 1회/분기 · 토공시 : 월 1회 · 발파시(발파기간에 한하여 실시) · 주요공정별(철거, 기초공, 구조물공) : 분기 1회 이상 ∘운영시 - 분기 1회

Ⅲ. 행정내용

1. 사업승인기관의 장(송파구청 건축과)

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제15조제3항의 규정에 의하여 협의내용을 지체 없이 사업자에게 통보하여 협의내용에 따른 필요한 조치를 하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제20조제1항의 규정에 의하여 사업계획에 협의내용이 반영되었는지 여부를 확인하여 협의내용이 반영되지 아니한 때에는 이를 반영토록 조치하고, 환경관련 사업계획 승인내용을 승인(허가) 등을 한 날부터 30일 이내에 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 통보 받은 협의내용에 대하여 이의가 있는 경우에는 서울특별시 환경영향평가조례 제16조 규정에 의하여 협의내용을 통보 받은 날로부터 90일 이내에 협의기관(서울시 환경정책과)에 이의신청을 제출하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제18조제1항의 규정에 의하여 재협의 대상에 해당되지 않는 사업계획의 변경에 따라 협의내용의 변경을 가져오는 경우 미리 변경되는 사업계획에 따른 환경영향저감방안이 사업계획에 반영되도록 하고, 그 내용을 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙 제15조제2항의 규정에 의하여 환경보전방안을 마련하거나 검토시에는 협의기관(서울시 환경정책과)의 의견을 들어야 함

2. 사업자((주)케이티)

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제1항의 규정에 의하여 환경영향평가협의내용을 사업계획에 반영하고, 이를 성실히 이행하여야 함

○ 통보 받은 협의내용에 대하여 이의가 있는 경우에는 서울특별시 환경영향평가조례 제16조제1항의 규정에 의하여 협의내용을 통보 받은 날부터 90일 이내에 승인기관(송파구청 건축과)을 거쳐 이의신청서를 제출하여야 함

○ 본 사업추진 중 서울특별시 환경영향평가 조례 제17조제1항의 규정에 의한 재협의대상에 해당되는 범위이상으로 사업계획 등을 변경하고자 할 경우에는 당해 사업시행전에 협의기관(서울시 환경정책과)에 재협의하여야 하며,

재협의 대상에 해당되지는 않으나 사업계획 등의 변경에 따라 협의내용의 변경을 가져오는 경우에는 같은 조례 제18조의 규정에 의거 환경영향저감방안에 대하여 승인기관(송파구청 건축과)의 사전검토를 받아야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제3항의 규정에 의하여 본 사업의 공사현장에는 협의내용 등을 기재한 관리대장을 비치하고 협의내용관리책임자를 지정하되, 협의내용관리책임자를 지정한 때에는 20일 이내에 이를 승인기관(송파구청 건축과) 및 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제4항의 규정에 의하여 환경영향조사를 실시하고, 그 결과를 조사기간이 만료된 날부터 60일 이내(조사기간이 1년 이상인 경우에는 매 연도별로 착공일 기준으로 1년이 도달한 후 60일 이내)에 승인기관(송파구청 건축과) 및 협의기관(서울시 환경정책과)에 제출하여야 함.

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제5항의 규정에 의하여 사업을 착공, 준공 또는 3개월이상 공사를 중지하거나, 재개하고자 할 때에는 20일 이내에 승인기관(송파구청 건축과) 및 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함.

※ 붙임 : 1. 협의내용 관리책임자 지정(변경) 통보서 양식 1부.

2. 착공, 준공, 공사중지 통보서 양식 1부.

3. 환경관리계획서(안) 양식 1부.

<붙임 1>

[별지 제7호서식]
협의내용 관리책임자			[ ]지정	통보서
			[ ]변경
사업명
사업자
사업장 위치
공사기간
협의내용 관리책임자 인적사항	성명
	생년월일
	주소
	전화번호
	소속
	직책
	지정일
	자격증	명칭
		번호
「서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙」제17조제2항에 따라 협의내용관리책임자를 지정(변경)하였음을 통보합니다. 년 월 일 사업자 (서명 또는 인) 귀하
※ 구비서류 없음
210㎜×297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

<붙임 2>

[별지 제9호서식]
환경영향평가대상사업		[ ]착공	통보서
		[ ]준공
		[ ]공사중지·재개
사업명
사업자
사업장위치
평가 협의일
착공일
준공일
공사중지	중지일
	공사 재개일
	사 유
	공사중지에 따른 환경보전 조치
「서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙」 제19조에 따라 환경영향평가 대상사업의 착공․준공․공사중지․공사재개를 통보합니다. 년 월 일 사업자 (서명 또는 인) 귀하
210㎜×297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

<붙임 3>

환경관리계획서(안)

1. 환경관리 계획

1.1 사업개요

∘ 사 업 명 :

∘ 사 업 비 :

∘ 사업기간 :

∘ 위    치 :

∘ 사 업 자 :

∘ 시 공 사 :

∘ 감 리 원 :

∘ 사업계획

- 면    적 :  ㎡

- 건축면적 :  ㎡

- 총 면 적 :  ㎡

- 용    도 :

- 규 모 등 :

1.2 환경관리조직 및 업무

가. 조직도

							총괄책임자
	현장전담자						협의내용관리책임자						환경관리감독자

나. 환경관리업무

① 환경관리관계자 : 총괄책임자, 협의내용관리책임자, 현장전담자, 환경관리감독자로 구분

② 업무 구분

- 총괄책임자(예 : 사업자 등 - 환경관련 전담자 지정)

▪ 사업장의 환경영향평가 등 환경관리업무 총괄 관리

▪ 사후환경관리계획 수립‧운영

▪ 기타 환경관련 업무 전반에 관한 사항

- 협의내용관리책임자(예 : 평가업자 등) : 협의내용의 적정한 이행관리를 하며, 총괄책임자에게 기술적인 사항을 보좌하고, 환경관리감독자 및 현장전담자에 대하여 지도 및 조언

▪ 사업계획 또는 설계서에 협의내용의 적정 반영여부 확인 및 조치

▪ 협의내용의 이행여부 확인 및 관리대장의 기록‧보존

▪ 사후환경영향조사 관리 및 필요한 조치

▪ 기타 협의내용의 이행을 위한 승인기관의 장 또는 협의기관의 장의 지시사항 이행 등

- 현장전담자(예 : 시공사 등)

▪ 현장에서 직접 지휘, 감독하는 업무 중 오염배출기계, 기구, 장비 및 시설의 오염 배출방지 조치

▪ 기타 협의내용관리책임자 및 환경관리감독자가 지시하는 환경관리업무 수행

- 환경관리감독자(예 : 사업자, 감리원 등)

▪현장내 당해 업무와 관련된 기계, 장비 및 시설의 오염배출방지에 대한 확인 감독 및 조치

▪기타 총괄책임자 및 협의내용관리책임자가 지시하는 환경보전업무 등

2. 공정계획

2.1 전체예정공정표

2.2 년차예정공정표

3. 환경오염방지시설 설치계획 ※ 평가서상에 제시된 저감방안 구체적 명시

3.1 환경영향저감시설 집계표(세부내역 별도 첨부)

연번	구분		환경영향평가서 (협의내용변경 포함)	비고
1	대기질	가설방진망	0개소/0,000m
		세륜‧세차시설	0개소
		살수시설	0개소

연번	구분		환경영향평가서 (협의내용변경 포함)	비고
2	온실가스	신‧재생에너지	00kW	설비용량
		LED 조명	00%	설치비율
		친환경건축물	인증서
3	수질	침사지	0개소/000㎥
		빗물이용시설	0개소/000㎥
		침투시설	0개소/000m
4	토지이용/동‧식물상	생태면적률	00%
		지상부 녹지비율	00%(0,000㎡)	(자연, 인공 등)
		수공간	000㎡
		옥상녹화	000㎡
5	지형‧지질	지하수 재활용 여부	재활용 000㎥/0,000㎥
6	친환경적 자원순환	순환골재	000㎥	적용구간 표시
7	소음‧진동	가설방음벽	H:0~0m, L:0,000m
		이동식방음벽	H:0~0m, L:0,000m	적용구간 표시
		자동소음측정기 설치	0개소	위치 표시

3.2 항복별 세부설치 계획

4. 현장 환경관리 조사계획

4.1 조사개요

∘ 목 적

- 사업시행으로 인하여 공사중 영향이 예상되는 대기질, 수질, 소음‧진동 등 환경항목에 대하여 시행전‧후 환경변화를 조사‧분석하고, 예상치 못한 환경상의 악영향이 발생될 경우 그에 대한 대책을 수립하여 환경적으로 건전한 공사시행 도목

4.2 조사기간

구 분		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월
환경질	분기1회			○			○			○			○
	월1회	1/2	2/2	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
동식물상	반기				○						○
지형지질	반기				○						○

4.3 조사내용 및 조사지점

가. 대기질

구분	지점	위치	조사주기	환경영향평가시		사후 조사결과(측정치)				비 고
				지점	예측치	1분기	2분기	3분기	4분기
1	A-1
2	A-2
3	A-3
4	A-4

나. 수질, 토양, 소음‧진동 등

5. 환경영향평가 협의내용 준수계획

5.1 항목별 협의내용 및 저감방안

가. 대기질 ~ 일조장해

∘공사시 비산먼지 저감을 위해 가설방음판넬 상부에 방진망(1m) 설치, 세륜‧세차시설 및 살수 실시(스프링쿨러 등), 차속 제한 등의 저감방안외 “서울시 공정별 비산먼지 저감 가이드라인”을 충실히 이행하여야 함

□ 서울시 공정별 비산먼지 저감 가이드라인에 명시된 사항 중 본 사업장에 적용하는 시설 표기

□ 가설방음판넬 설치 위치

□ 세륜‧세차시설 설치 위치

□ 살수계획(살수차 운행일지 및 범위, 스프링클러 등)

※ 평가서‧보완서 등에 제시된 항목별 협의내용과 관련된 내용 및 저감방안을 상세히 정리‧제시하여 공사 관계자 누구나 한눈에 알아 볼 수 있도록 작성하여야 함