문서번호	건축기획과-19683
결재일자	2017.9.7.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장		주택건축국장
김성화	김유식	박경서		09/07 정유승
협 조

- 2017년도 제17차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최결과 보고

2017. 08.

주 택 건 축 국

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

2017년도 제17차 건축(소)위원회 개최결과 보고

○ 일    시 : 2017. 08. 25(금), 16:00 ~

○ 개최장소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 1건

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	심의결과	비 고
1	현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업	서울시 강남구 영동대로 512	업무시설, 숙박시설, 문화 및 집회시설, 관광휴게시설, 판매시설	105/9	재자문	건축계획 도시설계 조경

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2017. 08.25.(금)
사업명/신청위치	현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업 / 서울시 강남구 영동대로 512
의결번호	2017-소17-1	심의결과	재자문
[심의 내용] 건축계획+도시설계+조경분야 자문
▣ 아래 내용을 반영하여 추후 소위원회에 재자문을 받으시기 바랍니다. < 건축계획분야 > ○ 외부공간의 공공성 및 공간 구성이 미흡하므로 개선하고 외관 및 가로환경에 조화되는 계획을 검토하기 바람. - 중앙 외부공간을 주변 맥락을 고려하여 보다 명소화된 공간이 되도록 디자인하기 바람. - 공공보행통로를 비롯한 외부공간(65m×250m) 지나치게 평면적이고 단조로우므로 입체적으로 계획하고, 보행스케일에 맞는 기능적인 매스, 볼륨, 이벤트 공간들을 계획하여 축척을 완화시키기 바람. 외부 Open Space의 각 위치에 따라 성격과 형태에 대한 제안을 제시 바람. - 상징적인 위치와 규모에 걸맞은 외부 공간계획의 아이덴티티를 부여한 디자인을 반영하기 바람. - 썬큰은 기본적인 기능 충족 외에도 전체 배치를 고려하여 위치와 면적, 건축물과의 관계를 파악하여 디자인하기 바람. 광장의 위치, 규모, 성격에 대해 좀 더 고려하고 건축과 조경의 관계, 경관, 입면디자인과의 조율을 모색하기 바람. 광장의 개념을 재정립하여 광장의 기능 및 프로그램을 반영하여 계획하기 바람. ex) 단순 개념의 휴식광장, 야외 이벤트용 광장 등 조경계획과 관련하여 상징 조형물을 설치하는 방안을 검토 바람. 외부공간과 건물이 좀 더 긴밀한 결합되도록 계획하기 바람. 시설물계획 중 미디어폴은 부정적인 설치 사례 등을 감안하여 삭제를 검토 바람. ○ 입면디자인이 각 건물 군별로 재료와 형태에서 너무 큰 차이를 보여주고 있으므로 전체 영역으로서 조화를 이루고 통일성을 갖도록 계획하기 바람. - 계속 -

2017. 8. 25.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2017. 08.25.(금)
사업명/신청위치	현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업 / 서울시 강남구 영동대로 512
의결번호	2017-소17-1	심의결과	재자문
[심의 내용] 건축계획+도시설계+조경분야 자문
< 건축계획분야 >(계속) ○ 저층부는 단지와 조화롭게 연결되고 동질성을 이루도록 연속성 있는 디자인으로 계획하고, 고층부는 각 시설(공연,전시, 업무, 호텔, 컨벤션 등)의 용도에 따른 특화된 형태 및 입면디자인을 계획하기 바람. ○ 영동대로 복합환승센터 기본계획과 연계하여 정면성에 따른 입면, 주출입구 및 옥외 공간을 계획하기 바람. ○ 공공보행통로와 면한 타워동 북측면을 휴먼스케일을 고려하여 계획하기 바람. ○ 연도형 상가의 파사드 부분을 1층 보행자를 위한 아케이드(캐노피)로 계획 바람. ○ 야간에는 타워의 X자형 디자인이 덜 부각되도록 하는 경관조명 계획을 검토 바람. ○ 공개공지가 공원형 또는 광장형으로 지루하게 계획되어 있으므로 보다 구체적인 활동계획을 반영하여 계획하기 바람. ○ 전시시설동의 전체 프로그램별 운영방향을 설정하고 그에 따른 부대시설(전시, 교육, 수장, 하역)과 전면광장 조성계획을 검토 바람. ○ 전시컨벤션의 공용 홀이 협소하므로 수직동선의 수용인원을 검토 바람. ○ 공연장 진입층에 옥상정원, 야외휴게공간을 계획하기 바람. ○ 공연장 출입 홀이 협소하므로 공연시간 운영에 따른 전용 엘리베이터 및 판매시설 엘리베이터 활용 방안을 검토 바람. ○ 영동대로 변에서의 정면성을 강조를 위해 평면 조닝의 변경을 검토 바람. ○ 지하2층 복합환승센터 측 후면 지상층으로 연결된 에스컬레이터 수직동선을 확인하기 바람. ○ 보행인원과 운영시간까지를 고려한 에스컬레이터의 층간 연결 동선계획을 검토 제시하기 바람.(지하2층 전후면 진입로비, 공연장, 컨벤션) ○ 동측 차량진출입구에 대한 검토를 재고하고 판매시설의 차량진출입 관련 계획 및 데이터를 제시 바람. - 계속 -

2017. 08. 25.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2017. 08.25.(금)
사업명/신청위치	현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업 / 서울시 강남구 영동대로 512
의결번호	2017-소17-1	심의결과	재자문
[심의 내용] 건축계획+도시설계+조경분야 자문
< 건축계획분야 >(계속) ○ 거대공간이므로 외부·내부에 인포메이션센터 또는 데스크, 사인이미지 계획 등을 검토 반영하기 바람. ○ 주차구획 크기 등 주차장법 개정과 관련하여 지하주차장 규모에 대하여 검토 바람.(권장) < 조경분야 > ○ 외부 조경계획은 건축물 계획을 고려하여 반영하기 바람. ○ 조경 토심을 3M 이상 확보하기 바람. ○ 공연장 등 용도를 일부 적층 배치하여 옥외공간 및 녹지를 확대하는 방안을 검토 바람. 끝.

2017. 08. 25.

서울특별시 건축위원회