【 요 약 보 고 서 】

	(주) 시 엘 에 스 이 엔 지
	CHALLENGING PARTNERS

■ 목적

본 용역은 지진·화산재해대책법 제16조에 의거 중랑물재생센터를 대상으로 정밀안전진단 및 내진성능을 평가하여 지진에 대한 피해를 최소화 할 수 있도록 내진성능을 향상시켜 재해 및 재난을 예방하는데 목적이 있다.

이를 위해 구조물에 대한 정밀안전점검을 실시하고, 그 결과를 바탕으로 대상 구조물에 대한 비선형 해석 (정적/동적 해석)을 실시하여 내진성능과 연성능력을 평가한다. 또한 평가결과가 국내 내진설계기준(KBC2016) 및 내진성능평가 지침(ASCE 41-06, 기존건축물의 내진성능평가 및 향상요령-시설안전공단 2013.12)에서 제시하는 적합한 내진성능을 보유하고 있는지 검토한다. 성능목표에 적합하지 않은 경우에는 여러 보강안을 비교 및 검토하여 본 건물에 적합한 보강방안을 선정하고 그에 대한 보강설계를 실시하며 보강안을 비선형해석 모델링에 반영하여 해당 건물의 요구내진성능을 만족하는지를 검증한다.

■ 일반사항

시설물명

관리동

관사2호

관사3호

비고

위치

서울특별시 성동구 용답동 246

서울특별시 성동구 용답동 248-4

서울특별시 성동구 용답동 248-4

주용도

업무시설

주거시설

주거시설

시설물

규모

지상4층/지하1층

지상5층/지하1층

지상5층/지하1층

구조

형식

철근콘크리트

라멘조

철근콘크리트

벽식구조

철근콘크리트

벽식구조

■ 종합결론
현장조사 종합결론	본 대상건축물(관리동/관사2호/관사3호)의 정밀안전점검을 실시한 결과 다음과 같다. · 주요구조부재에 대한 실측(단면크기)조사를 실시한 결과, 조사된 주요구조부재의 단면크기는 설계도서와 대부분 일치하는 것으로 조사되었다. ·주요구조부재에 대한 균열 및 시공상태 조사결과, 관리동에서 대부분 조적벽체 균열이 다수 조사되었으며, 관사2호/관사3호에서는 콘크리트 미장 균열이 다수 조사되었다. 조사된 균열 및 기타하자 등은 구조적으로 문제 시 되진 않으나, 건물의 내구성 및 사용성 확보를 위해 보수[4.보수방안 참조]할 것을 권장하며, 주기적인 점검 및 관리를 실시할 것을 권장한다. 이에 경과년수와 시공품질 등을 고려하여『콘크리트 균열에 대한 상태평가』는 B등급에 해당하는 것으로 판단된다. ·반발경도법에 의해 주요구조부재에 대한 콘크리트압축강도 조사를 실시한 결과, 대상건축물의 콘크리트압축강도는 설계도서 및 추정강도(설계도서가 보관되어 있지 않아 『건설연도별 재료의 기본값』을 기준으로 실시)보다 상회(관리동:약22.4~24.3MPa/관사2호:약23.4~25.4MPa/관사3호: 23.1~25.3MPa) 하는 것으로 검토되었다. 이에 대상건축물의 경과년수와 시공품질 등을 고려하여 『콘크리트 강도에 대한 상태평가』는 B등급에 해당되는 것으로 분석되었다. ·주요구조부재에 대한 철근배근조사를 실시한 결과, 조사된 주요구조부재의 철근배근상태는 설계도서와 대부분 일치하는 것으로 조사되었다. · 대상건축물의 내구성 저하상태를 평가하기 위해 주요구조부재의 일부를 파취하여 탄산화 깊이를 측정한 결과, 탄산화 진행률은 약 30~48%정도 진행된 것으로 분석되었다. 이에『콘크리트 탄산화에 대한 상태평가 등급』은 B등급에 해당된다.

■ 종합결론

현장조사

종합결론

대상건축물의 주요구조부재의 변형·변위(수평부재의 수직기울기/수직부재의 수평기울기)조사 결과, 건물기울기 및 부등침하 등 경향은 없는 것으로 검토·분석 된다. 이에 대상건축물의 경과년수와 시공품질 등을 고려하여 『부재의 변위·변형에 대한 상태평가』는 B등급에 해당되는 것으로 판단된다.

대상건축물의 상태평가를 종합하여 비교·분석한 결과, 주요구조부재의 균열 및 시공상태, 콘크리트강도, 철근배근상태, 콘크리트 탄산화 깊이, 변형·변위 상태 등은 양호한 것으로 조사되어 대상건축물의 안전등급은 B등급에 해당되는 것으로 판단된다.

다만 균열 및 시공상태에서 조사된 하자 사항은 건물의 내구성 및 사용성 확보를 위해 보수 할 것을 권장하며, 주기적인 점검 및 관리를 실시할 것을 권장한다.

<종합안전도 평가>

구 분		상태 평가등급	안전성 평가등급		종합 평가등급
종 합		B	B		B
건축물의 상태 및 안전성 평가 등급 기준
등 급	노후화 상태			안 전 성
A	문제점이 없는 최상의 상태			최상의 상태
B	경미한 문제점이 있으나 양호한 상태			균열이나 변형이 있으나 허용범위 이내인 상태
C	문제점이 있으나 간단한 보수․보강으로 원상회복이 가능한 보통의 상태			균열이나 변형이 있으나 구조물의 내하력이 설계의 목표치를 초과한 상태
D	주요부재에 발생된 노후화 정도가 고도의 기술적 판단이 요구되는 상태로 사용제한 여부의 판단이 필요함			균열이나 변형이 허용범위를 초과하고 있거나, 구조물의 내하력이 설계의 목표치를 미달하고 있어, 고도의 기술적 판단이 요구되는 상태로 사용제한 여부의 판단이 필요함
E	주요 부재의 노후화 정도가 심각하여 원상회복이 불가능하거나 안전성에 위험이 있어 즉각 사용금지하고 긴급한 보강이 필요한 상태			균열이나 변형이 혀용범위를 초과하고 있고, 구조물의 내하력이 허용범위에 미달하여 붕괴가 심각히 우려되며, 안전성에 위험이 있어 즉각 사용금지하고 긴급한 보강이 필요한 상태

■ 종합결론
내진성능평가 종합결론	본 보고서는 대상 구조물의 내진성능과 연성능력을 평가하여 설계기준에 적합한 성능을 보유하고 있음을 검증하고 성능목표에 적합하지 않을 경우 적절한 보강안을 제시하는데 그 목적이 있다. 이를 위해 구조물의 현장조사 및 도면을 파악하고, 제진시스템으로 보강전·후 구조물의 비선형 해석 (정적/동적 해석)을 실시하여 국내 내진설계기준(KBC2016) 및 내진성능평가 지침(ASCE 41-06, 기존건축물의 내진성능평가 및 향상요령-시설안전공단 2013.12)에서 제시하는 적합한 내진성능을 보유하고 있는지 검토하였다. 관리동, 관사 2호 및 3호에 대해 내진성능평가를 실시한 결과, ① 관리의 경우 X방향으로 DBE Level과 MCE Level 모두에서 성능점이 형성 되지 않아 목표 성능수준을 만족하지 못하는 것으로 나타났다. 또한 설계 밑면전단력 대비 여유 내력을 검토한 결과, 충분한 안전성을 확보하지 못하여 내진보강이 필요한 것으로 평가되었다. 이에 제진장치 12 set를 설치하여 비선형 동적해석을 수행한 결과, 각 성능레벨별 최대 층간변형각은 허용 층간변형각을 만족하였으며 제진시스템 적용으로 인한 대상구조물은 지진하중에 대해 구조 안전성을 확보하고 있는 것으로 판단된다. 따라서 관리동에 대한 내진보강은 적절하게 이루어진 것으로 판단된다. ② 관사 2호 및 3호의 경우 X방향으로 DBE Level과 MCE Level 모두에서 성능점이 형성 되지 않아 목표 성능수준을 만족하지 못하는 것으로 나타났다. 또한 설계 밑면전단력 대비 여유 내력을 검토한 결과, 충분한 안전성을 확보하지 못하여 내진보강이 필요한 것으로 평가되었다. 이에 제진장치 24 set를 설치하여 비선형 동적해석을 수행한 결과, 각 성능레벨별 최대 층간변형각은 허용 층간변형각을 만족하였으며 제진시스템 적용으로 인한 대상구조물은 지진하중에 대해 구조 안전성을 확보하고 있는 것으로 판단된다. 따라서 관사 2호 및 3호에 대한 내진보강은 적절하게 이루어진 것으로 판단된다.

■ 종합결론

내진성능평가

종합결론

이상과 같이, 본 검토대상 구조물에 대한 내진성능평가 후 보강이 필요한 관리동, 관사 2호 및 3호에 제진시스템을 적용하고 비선형 해석을 실시한 결과, 구조물의 안정성(정적, 동적해석을 통한 층간변형각 검토, 부재 성능수준 검토)에 문제가 없는 것으로 나타났다. 또한 제진시스템의 적용으로 목표 성능이 확보되었음을 확인하였으며, 구조물의 안정성에 문제가 없는 것으로 판단된다.

-  계  략  공  사  비  -

구분	수량	단위	단가(원)	공사비(원)
1.관리동
가 설 공 사	1	식	3,074,809	3,074,809
보 강 공 사	1	식	265,569,846	265,569,846
수 장 공 사	1	식	5,132,897	5,132,897
철 거 공 사	1	식	792,597	792,597
소 계				274,570,149 원
2.관사동 (2개동)
가 설 공 사	1	식	11,577,781	11,577,781 원
보 강 공 사	1	식	947,186,342	947,186,342 원
수 장 공 사	1	식	13,704,847	13,704,847 원
철 거 공 사	1	식	22,382,350	22,382,350 원
소 계				994,851,320 원
폐 기 물 처 리 비	1	식	7,807,496	7,807,496 원
합 계				1,277,228,965 원
총 합 계 (원가계산서 적용)	1,728,190,757 원