문서번호	건축기획과-17197
결재일자	2017.8.4.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		건축설비팀장	건축기획과장
박철현		노희천	08/04 박경서
협조
	주무관		방진표

LG사이언스파크 DP2 부분 임시사용승인 설비 및 친환경 분야 검토

□건축설비(기계.전기) 법규 및 에너지 절약 계획서□

2017. 8.

건축기획과

Ⅰ		개 요

1. 사업명 또는 건물명 : LG 사이언스파크 (DP2)

2. 대지위치 : 서울특별시 강서구 마곡동 DP2

3. 접 수 일 : 2017년  07월  24일

4. 건 축 주 : 엘지전자주식회사

5. 시 공 사 : GS 건설 ㈜

6. 설 계 자

- 건축 : 간삼건축                      담당: 주 익 동 (T.02-2250-6000)

- 기계 : (주) 융도엔지니어링           담당: 박 희 영 (T.02-6918-5804)

- 전기 : (주) 더 한양                  담당: 안 용 범 (T.02-840-5219)

7. 규모 (개요)

- 건축면적 : 20,659.54㎡, 연면적 : 253,735.03㎡, 주 건축물수 : 4동

- 규    모 : 지하4층, 지상10층,  최고높이: 57.55m

- 용    도 : 교육연구시설 중 연구소

- 승 강 기: 첨부자료 참고

8. 추진 경위

- 2013.08. : 마곡자문(세부조성계획) 득

- 2013.11. : 마곡자문(건축계획자문) 득

- 2014.05. : 건축.교통 통합심의 득

- 2014.08. : 건축 허가 (서울시)

- 2016.04. : 건축 허가변경 (서울시)

- 2017.08. : 임시사용승인예정

Ⅱ		서울시 녹색건축물 설계 계획서

공사 개요

건 축 주

LG 사이언스 파크

대지위치

서울특별시 강서구 마곡지구 산업시설용지 DP2 블록 1단계

건축면적

20,659.54(㎡)

연 면 적

253,735.03(㎡)

건물동수

4(동)

건물규모

지 상

10층

지 하

4층

최고높이

57.55(m)

용도별면적

연구시설: 122,527.84(㎡)

승 강 기

계

승 용

비상용

승강기 용도별  ※( )는 환산대수

법정대수

31

21

10

계

승용

승용+비상용

+장애인용

승용+비상용+장애인용+화물용

승용+화물용+장애인용

승강기 설치현황 참조(첨부)

설계대수

56

46

10

에너지

사용계획

구분 및 대상범위

수요 예측

산업통상자원부

심의대상여부

사업주관자

대상 범위

열 부문

전력 부문

공  공

연료 및 열

연간 2,500 TOE 이상

TOE

kwh

전  력

연간 1천만 kwh 이상

민  간

연료 및 열

연간 5,000 TOE 이상

5,414 TOE

136,655,000  kWh

○

전  력

연간 2천만 kwh 이상

에너지절약

계획서

용도 구분			건축물용도	제출대상여부	건축규모
주거	주택1	아파트 및 연립주택 다세대(기숙사 제외)	아파트	-
	주택2		아파트	-
비주거	대형	바닥면적 합계 3,000㎡ 이상	업무시설	○	에너지절약계획서 참조
	소형	500㎡이상~3,000㎡이하	업무시설	-

에너지

성능지표

(EPI)

구 분	건축허가 시				설계변경 시				임시사용검사 시
	비주거(대형)				비주거(대형)				비주거(대형)
	N1	N2/3	S1	S2/3	N1	N2/3	S1	S2/3	N1	N2/3	S1	S2/3
건축부문	37.80	37.80	37.80	35.70	39.50	37.40	37.40	37.40	39.50	37.40	37.40	37.40
기계부문	32.24	32.21	32.22	32.23	30.34	30.35	30.37	30.37	30.46	30.47	32.46	32.47
전기부문	14.8	14.8	14.8	14.8	14.8	14.8	14.8	14.8	16.4	16.4	16.4	16.4
신재생부문	11	11	11	11	11	11	11	11	11.0	11.0	7.0	7.0
평점합계	95.84	95.81	95.82	93.73	95.64	93.55	93.57	93.57	97.36	95.27	93.26	93.27

고효율에너지 기자재

이행사항	이행여부	이행사항	이행여부
고효율 인증 조명기기(램프, 안정기, 반사갓)	○	고효율 인증 가스보일러	○
고효율 인증 방전램프, 안정기	○	고효율 인증 고기밀성 창호	○
고효율 인증 몰드변압기	○	건축물에너지효율 등급(2등급 이상)	1등급
고효율 인증 유도전동기	○	녹색건축물 등급 (우수등급 이상)	우수등급

단열기준

(평균열관류율)

구 분		기 준	설계 내용
			건축허가 시				설계변경 시				임시사용검사 시
			N1	N2/3	S1	S2/3	N1	N2/3	S1	S2/3	N1	N2/3	S1	S2/3
외 벽	일반건물	0.79(W/㎡․K) 이하	0.164	0.165	0.165	0.165	0.621	0.683	0.642	0.675	0.621	0.676	0.643	0.664
	공동주택	0.46(W/㎡․K) 이하	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
지 붕		0.14(W/㎡․K) 이하	0.107	0.107	0.107	0.107	0.108	0.108	0.108	0.108	0.108	0.108	0.108	0.108
바 닥		0.20(W/㎡․K) 이하	0.108	0.108	0.108	0.108	0.116	0.116	0.116	0.116	0.115	0.114	0.115	0.114

단열기준

(부위별열관류율)

부 위 별				기 준	설계 내용
					건축허가 시				설계변경 시				임시사용검사 시
					N1	N2/3	S1	S2/3	N1	N2/3	S1	S2/3	N1	N2/3	S1	S2/3
외벽			외기직면	0.27(W/㎡․K)이하	0.168	0.168	0.168	0.168	0.248	0.256	0.254	0.249	0.247	0.255	0.254	0.246
			외기간면	0.37(W/㎡․K)이하	0.342	0.342	0.342	0.342	0.230	-	-	0.231	-	-	-	-
지붕			외기직면	0.18(W/㎡․K)이하	0.107	0.107	0.107	0.107	0.108	0.108	0.108	0.108	0.108	0.108	0.108	0.108
			외기간면	0.26(W/㎡․K)이하	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
바닥	외기 직면		난 방	0.23(W/㎡․K)이하	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
			비 난 방	0.29(W/㎡․K)이하	0.109	0.109	0.109	0.109	0.116	0.116	0.116	0.116	0.115	0.114	0.115	0.114
	외기 간면		난 방	0.35(W/㎡․K)이하	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
			비 난 방	0.41(W/㎡․K)이하	0.164	0.164	0.164	0.164	-	-	-	-	-	-	-	-
바닥난방인 층간 바닥				0.81(W/㎡․K)이하	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
창및문		외기 직면	공동주택	1.50(W/㎡․K)이하	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
			공동주택외	2.10(W/㎡․K)이하	1.786	1.786	1.786	1.786	1.590	1.590	1.590	1.590	1.59	1.59	1.59	1.59
		외기 간면	공동주택	2.20(W/㎡․K)이하	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
			공동주택외	2.60(W/㎡․K)이하	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

외벽 창호

구 분	설계 내용
	건축허가 시				설계변경 시				임시사용검사 시
	N1	N2/3	S1	S2/3	N1	N2/3	S1	S2/3	N1	N2/3	S1	S2/3
창의 구성	T24로이복층유리	T24로이복층유리	T24로이복층유리	T24로이복층유리	T30로이 복층유리	T30로이 복층유리	T30로이 복층유리	T30로이 복층유리	T30로이 복층유리	T30로이 복층유리	T30로이 복층유리	T30로이 복층유리
창틀 종류	알미늄 단열바	알미늄 단열바	알미늄 단열바	알미늄 단열바	알미늄 단열바	알미늄 단열바	알미늄 단열바	알미늄 단열바	알미늄 단열바	알미늄 단열바	알미늄 단열바	알미늄 단열바
기밀성 여부	1등급	1등급	1등급	1등급	1등급	1등급	1등급	1등급	1등급	1등급	1등급	1등급
열교차단제	적용	적용	적용	적용	적용	적용	적용	적용	적용	적용	적용	적용

창호 면적

구 분	설계 내용
	건축허가 시				설계변경 시				임시사용검사 시
	N1	N2/3	S1	S2/3	N1	N2/3	S1	S2/3	N1	N2/3	S1	S2/3
외벽 면적(A)	9831.39	13963.65	9117.42	13980.89	10398.57	15364.248	9795.97	15411.326	9,151.44	13,970.14	8,060.91	14,201.73
창호 면적(B)	3979.11	5766.39	3726.16	5771.43	3533.584	5983.255	3312.913	5953.231	3,533.59	6,416.84	3,312.91	6,386.81
B/A 적용률(%)	40.47	41.29	40.86	41.28	33.93	38.94	33.82	38.63	27.85	31.47	29.12	31.02

고효율 인증 몰드변압기

건물용도	기준부하율	설계 내용
		건축허가 시	설계변경 시	임시사용검사 시
교육 연구시설	40% 이하	40% 이하	40% 이하	40%이하

디지털 도어록

구 분	KS/ KPS 규격표시	화재 시 안전성능	방범경보 기능	설치장소
성능 표시	해당사항없음	해당사항없음	해당사항없음	해당사항없음

EPI 평점합계 (86이상)

주택1	주택2	건축허가 시					설계변경 시					임시사용검사 시
		대형					대형					대형
-	-	N1	N2/3	S1	S2/3	평균	N1	N2/3	S1	S2/3	평균	N1	N2/3	S1	S2/3	평균
		95.84	95.81	95.82	93.73	95.47	95.64	93.55	93.57	93.57	93.89	97.36	95.27	93.26	93.27	94.79

건물 에너지 효율등급 인증

구 분	적용 기준	건축허가 시	설계변경 시	착공 전	임시사용검사 시
공공 건물	1등급(2등급) 이상	-	-	-	-
민간 건물	2등급 이상	1등급 이상	1등급 이상	1등급 이상	1등급

녹색건축인증

구 분	적용 기준	건축허가 시	설계변경 시	착공 전	임시사용검사 시
공공 건물	일반 이상	-	-	-	-
	우수 이상	-	-	-	-
민간 건물	우수 이상	우수 이상	우수 이상	우수 이상	우수 등급

신재생

에너지설비

구 분	적용 기준	건축허가 시	설계변경 시	건축착공 전	임시사용검사 시
주거	신재생공급률 1%이상	-	-	-	-
비주거	신재생공급률 5%이상	5.36%	5.90%	-	6.67%
비 고

LED 조명기기

전력량 비율

건물용도	적용 기준	건축허가 시	설계변경 시	건축착공 전	임시사용검사 시
주거	5.0%이상	해당없음	-	-	-
비주거	10.0%이상	53.79%	53.79%	-	82%

대기전력 자동차단 콘센트 설치

건물용도	적용 기준	설계 내용
		건축허가 시	설계변경 시	임시사용검사 시
주거	30% 이상	-	-	-
비주거	30% 이상	50.76%	50.76%	51.4%

Ⅲ		검 토 의 견

○ 강서구 마곡동 LG사이언스 DP2 부분 임시사용승인 설비 분야 주요내용

구 분	녹색건축물 설계기준	허가				변경				임시사용승인
		N1	N2/3	S1	S2/3	N1	N2/3	S1	S2/3	N1	N2/3	S1	S2/3
에너지성능지표	86점이상	95.84	95.81	95.82	93.73	95.64	93.55	93.57	93.57	97.36	95.27	93.26	93.27
녹색건축물인증	우수 이상	우수(그린2등급)				우수(그린2등급)				우수(그린2등급)
에너지효율등급	1등급 이상	1등급				1등급				1등급
신재생에너지	5%이상	5.90%				5.84%				6.67%
LED조명기기	10%이상	53.79%				51%				82%

※ 마곡도시개발사업 지역내에 위치하여 친환경 집단에너지 시설 이용.

○ 『강서구 마곡동 LG사이언스 DP2』부분 임시사용승인 설비분야 검토결과

- 건축허가 시와 임시사용승인 시의 에너지성능지표(EPI)의 기준이 달라 종전과 성능은 같지만 획득 점수가 낮아진 항목이 있으나, 기계설비 성능 향상을 통해 N1동과 N2/3동의 에너지성능지표(EPI)는 증가하였음.

- “서울시 녹색건축물 설계기준”, “마곡지구 친환경에너지 가이드라인(서울시)”,  “기계·전기 설비분야 법정사항” 등 관련 규정을 이행하여 “건축법” 제22조에 따라 사용승인 처리함이 타당하다고 판단됨.