문서번호	건축기획과-14824
결재일자	2017.7.10.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
박정석		김유식	07/10 박경서
협조
	주무관		이기택

- 2017년도 제15차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야) 심의결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017.  7.

주택건축국

(건축기획과)

- 2017년도 제15차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야) 심의결과 보고

○ 일    시 : 2017.  7.  7(금), 16:00 ~

○ 개최장소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 3건

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (하/상)	심의결과	비 고
1	양동구역 제4-2,7지구 도시환경정비사업	중구 남대문로5가 395번지 일대 (20,016.20㎡)	관광숙박시설	6/20	조건부의결	굴토계획 (재심)
2	용산구 한강로2가 기업형임대주택 건설사업	용산구 한강로2가 2-350 일대 (7,037.20㎡)	공동주택 및 근린생활시설 (1,086세대)	7/35	조건부의결	굴토계획 (신규)
3	상계4구역 주택재개발정비사업	노원구 상계동 85-33번지 일대 (27,362.70㎡)	공동주택 (810세대) 및 부대시설	3/28	조건부의결	굴토계획 (신규)

전문위원회(굴토분야) 심의의결조서

심의일자	2017. 7. 7(금)
사 업 명	양동구역 제4-2,7지구 도시환경정비사업
신청위치	중구 남대문로5가 395번지 일대
의결번호	(굴)2017-15-1	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 심의사항에 대한 반영여부는 인 ․ 허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로, 본 건축위원회 심의는 건축법 제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. □ 지반조사 및 보강분야 ○ 추가 지반조사 자료에 따른 암반층의 절리특성에 대한 분석결과를 제시하기 바람. (RQD, RMR, 절리방향 등) ○ CJ빌딩 하부 보강여부에 대하여 재검토 하기 바람. ○ 굴착심도가 인접건물(CJ빌딩 등)의 기초보다 많이 낮으므로 터파기시 피해가 발생하지 않도록 조치하기 바람. - 계산상으로는 허용치 이내로 조사되었으나 시공을 진행하면서 철저한 계측 및 품질관리가 요구됨. - 아울러, 인접지반 보강 필요성을 검토후 설계에 반영하기 바람. ○ 단면 B-B′에 대한 해석결과를 재검토 하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 계측기 경사계에 대하여 설치후 신뢰성 등을 고려하여 별도의 가시설벽 거동 측정방안을 제시하기 바람. □ 기타분야 ○ 암반굴착구간에 대하여 암반특성을 고려한 굴착계획을 수립하기 바람. (암반 해석 Program 사용 필요) 2-1 ○ 영구배수공법 적용방법에 대하여 명확히 하고 유지관리방안에 대해 구조도면에 상세하게 표기하기 바람. ○ 시공시 굴착바닥 배수계획을 철저히 수립하기 바람. ○ 아래사항을 검토후 보고서 및 설계도서를 수정․보완․일치시키기 바람. - 계측관리기준에서 3차(위험)는 “정밀분석”으로 수정하고, 지표침하계 3차관리기준 25%는 25mm로 수정하기 바람. - 흙막이 설계도(CC-123)의 CIP공법 시공 일반도(4공중 빔보강 2공)는 ppt 61쪽 (3공중 빔보강 2공)으로 수정하기 바람. - 흙막이 설계도(CC-111)의 숏크리트 두께 150mm는 75mm로 2회 타설하도록 시방서 7.3.5 숏크리트 시공에 명기하기 바람.(두께 10cm 이상 될 때는 적절한 두께로 몇 개의 층으로 나누어 실시할것) 2-2

2017.  7.  7.

서울특별시 건축위원회

전문위원회(굴토분야) 심의의결조서

심의일자	2017. 7. 7(금)
사 업 명	용산구 한강로2가 기업형임대주택 건설사업
신청위치	용산구 한강로2가 2-350번지 일대
의결번호	(굴)2017-15-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 심의사항에 대한 반영여부는 인 ․ 허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로, 본 건축위원회 심의는 건축법 제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. □ 지반조사 및 보강분야 ○ 지하수위 변동에 따른 영향성 검토에서 투수계수는 문헌자료를 추정치로 적용하고, 지하수위 유입량 산정 결과 지하수위 저하 0.2m(적용수위 GL-6.4m에서 GL-6.6m로 저하)가 타당한지 재검토 하기 바람. ※ 참고 : 설계 지하수위 결정은 국가지하수 관측망에서 현장과 가장 인접한 관측망의 지하수위의 변화율을 고려하여 결정 ○ 암반층의 공학적 정수도 중요하지만 암반의 절리특성에 대한 검토결과 제시가 필요함. ○ 용산초등학교, 국립서울맹학교에 대하여 굴착에 따른 안정성을 검토하기 바람.(추가적인 지반 보강계획 검토 필요) ○ Caspe Approach 에 의한 침하검토에 대해서는 전반적으로 재검토 하기 바람. ○ 허용지내력 fe = 5,000 kn/㎡에 대해서는 재검토 하기 바람. ○ 대상지 굴착전 인접 시설물 및 지하매설물에 대하여 아래사항을 반영하기 바람. - 인접 시설물(건축물, 축대, 옹벽 등)에 대해서는 정확한 현황 파악 및 영향검토를 통하여 굴착으로 인한 붕괴 등이 발생하지 않도록 계측 및 시공관리 계획을 수립하기 바람, - 최근 도심지 지하매설물(우수박스, 하수관로 등) 파손 및 노후화와 굴착공사시 누수로 인한 토사유출 등으로 인해 지반 침하 및 함몰 현상이 빈번히 발생하는바, 시공전 주변지역에 대한 사전조사(GPR 등)와 지하수위계 등의 상시계측(자동)시스템을 구축하여 사고를 미연에 방지할 수 있도록 시공관리 계획을 수립하기 바람. 3-1 □ 흙막이 가시설 분야 ○ 슬러리월 시공시 심도관리 유의사항 - 지반조사 시 굴착계획면 아래까지 시추하여 굴착계획에 적정하게 반영하였음. 단, 지반이 퇴적토에서 풍화토~연경암으로 심도별, 위치별 변화가 큰 반면 조사공은 5개소 모두 건축물 기초부위에 시추하여 흙막이벽에서 이격되어 있으니 슬러리월 굴착 시 지반변화에 유의하여 암반층에 충분히 기초가 도달하도록 시공관리 하기 바람. ○ 지중연속벽 두께 800mm에 대한 안전성 검토자료를 제시하기 바람. ○ 지중연속벽 근입심도가 연암이하 3m이나, B-B′단면(경부선 철도인접구간)은 연암 이하 8m와 SMI를 적용한 사유를 제시하기 바람. ○ 숏크리트 시공 상세도(두께 180mm)는 있으나, 공사 시방서는 없으므로 보완하기 바람. ○ 버팀보에 있어서 암반구간의 보강이 필요함. 특히, 변위가 가장 큰 부분이 암반구간 이므로 이에 대한 검토결과를 확인후 설계에 반영하기 바람. ○ Slurry Wall 시공시 우기철 작업조건 및 약액성분 유지방법 등을 시방서에 명기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 용산초등학교(지상4층)와 서울맹학교(지상4층)건물에 대해서는 안전점검 및 지반조사 결과에 따라 건물경사계와 균열측정계를 추가하는 방안을 검토하기 바람.(현재 각각 2개씩 반영) ○ 계측관리기준에서 3차(위험)는 “정밀분석”으로 수정하기 바람. ○ 장기적인 지하수 측정을 위한 지하수계측기 설치를 검토하기 바람. ○ 굴착으로 인한 인접건물의 피해가 발생하지 않도록 철저한 계측과 품질관리를 실시 바람. □ 기타분야 ○ 영구배수계획 보완 및 지하수 유입량 저감방안 제시 - 주차장구간의 부력 저감을 위하여 지속적인 영구 배수공법을 적용하였는 바, 공사완료 후 주변지반 및 식생환경에 지속적인 영향을 주므로 유입수량 최소화 방안을 검토하기 바람. ※ 공사전 자연 지하수위는 GL -8.0m 내외로 형성되어 있으나, 영구배수공법 적용으로 굴착계획면까지 지하수위가 낮아지면 주변 식생은 물론 단지내 조경에도 영향이 우려됨. ○ 부력에 대한 검토시 저층부도 고층부와 같이 검토하기 바라며, 영구배수공법 적용방법에 대하여 명확히 하고 유지관리방안에 대해 구조도면에 상세하게 표기하기 바람. ○ 영구배수공법과 관련하여 지하층 구조물에 대한 정확한 하중을 계산하고(현재 계산방법은 보, 기둥 및 코어부분을 제외하여 적절치 않음) 다음과 같이 부력 및 저항력을 검토하고 그 결과에 따라 수위를 조절할 수 있는 시스템을 고려하여 설치여부를 결정하기 바람. (U : 부력, R= 저항력)(PPT 페이지 44쪽 참조) 3-2 ○ PPT 페이지 63쪽 ‘수해방지계획도’는 15쪽 하수관로를 고려한 맨홀존치 및 우수처리 가능한지 등을 확정하되, 임시침사지 설치규격중 2m높이는 익사사고의 우려가 있으므로 1.5m로 변경하고, 가배수로 및 Pumping Line에 대한 제원을 수정하기 바람. ○ 암반굴착과 관련하여 암반의 절리상태에 따른 굴착계획을 수립하기 바라며, 발파 진동 및 소음이 클 것으로 판단되니 생활환경영향 최소화 방안을 구체적으로 설계서에 명시 바람. ○ 굴토작업으로 인한 주변 생활환경 영향 최소화 조치 - 공사장에 인접하여 학교 및 주거환경이 기 구축되어 있는 점을 고려하여 굴토공사로 인한 생활환경 피해를 최소화할 수 있도록 현장여건에 맞는 공사관리계획을 수립 이행하기 바람. ※ 공사단계별 현장여건에 맞는 환경관리방안 검토 시 고려사항 예시 ① 출퇴근 유동인구, 통학시간 등을 고려한 토사반출입 차량관리, 중장비 관리 ② 토사노출구간 최소화 및 비산먼지 방지용 가림막 설치 등 공사단계별 환경관리방안 3-3

2017.  7.  7.

서울특별시 건축위원회

전문위원회(굴토분야) 심의의결조서

심의일자	2017. 7. 7(금)
사 업 명	상계4구역 주택재개발정비사업
신청위치	노원구 상계동 85-33번지 일대
의결번호	(굴)2017-15-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 심의사항에 대한 반영여부는 인 ․ 허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로, 본 건축위원회 심의는 건축법 제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. □ 지반조사 및 보강분야 ○ 공사장이 경사면에 위치하고, 굴착계획면의 토질이 풍화토·풍화암에서 연암·경암까지 변화가 심하여 위치별 지지력의 차이가 크므로 굴착 및 기초지반 시공 시 지지력 확인 등 시공관리에 유의하기 바람 ※ 굴착완료 후 실제 확인된 지반과 시추자료를 비교하여 기초설계의 적정성을 확인하고 설계변경의 필요성을 검토하기 바람. ○ 지하수 및 투수계수 조건에 따른 공사관리 유의사항 - 지하수위는 굴착계획면에 인접한 것으로 조사하였으나, 갈수기(2017년 5월)에 1회 조사한 것임을 감안하여 차수그라우팅(SGR Grouting) 적용 및 시공관리에 유의하기 바람. - 흙막이벽 주변 퇴적 및 매립층의 투수계수([eqn: k=7.72 TIMES 10 ^{-4} SIM 3.00 TIMES 10 ^{-5} ``cm/sec])가 크고, 토질조건상 호우에 따른 지하수위 변동이 큰 점을 고려하여 흙막이 주변의 배수로 정비 등 시공관리에 적정을 기하기 바람. ○ 대상지 굴착전 인접 시설물 및 지하매설물에 대하여 아래사항을 반영하기 바람. - 인접 시설물(건축물, 축대, 옹벽 등)에 대해서는 정확한 현황 파악 및 영향검토를 통하여 굴착으로 인한 붕괴 등이 발생하지 않도록 계측 및 시공관리 계획을 수립하기 바람, - 최근 도심지 지하매설물(우수박스, 하수관로 등) 파손 및 노후화와 굴착공사시 누수로 인한 토사유출 등으로 인해 지반 침하 및 함몰 현상이 빈번히 발생하는바, 시공전 주변지역에 대한 사전조사(GPR 등)와 지하수위계 등의 상시계측(자동)시스템을 구축하여 사고를 미연에 방지할 수 있도록 시공관리 계획을 수립하기 바람. 3-1 □ 흙막이 가시설 분야 ○ 어스앵커 및 엄지말뚝은 지지력이 확보되도록 재검토가 필요함. - 어스앵커 설치위치(특히 정착장 위치)에 대하여 재검토 하기 바람.(단면 A-A′, B-B′) - 엄지말뚝의 관입깊이를 풍화암까지 도달되도록 변경하기 바람. ○ 암반구간의 경사면 검토에 있어서는 암반특성을 고려한 사면안정해석을 하기 바람. ○ 매립층의 특성을 최대한 고려하여 부분적으로 토류판을 토류콘크리트로 변경을 검토 바람. ○ 어스앵커 해체시 지하벽체의 안정성에 대한 구조검토후 설계에 반영하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 계측계획 평면도에서 104동 아래 어스앙카구간(G-G단면)에 하중계 추가계획이 필요하며, 하중계 15개에 대해 각 위치별 설치 단수를 제시하기 바람.(흙막이보고서 p68, 도면 c-030) ○ 주변지반 침하 및 지하매설물 안전관리를 위한 계측계획 보완 - 공사장의 규모(A=27,362.7㎡)와 주변도로 지하매설물 및 주거조건을 고려할 때 공사장 주변의 지반침하에 대하여 충분한 관리가 필요하나, 계측계획 시 지표침하계는 6개소에 불과한 실정으로 추가설치 하기 바람. ※ 흙막이벽 인접구간 및 주요 지하매설물 상부, 구조적 취약부,(우각부, 굴착심도가 깊은 곳) 지하매설물 상부 등에 간단히 측표(락카칠이나 강철못 등)하여 초기값 확보. - 흙막이벽 인접부에 지중경사계, 지하수위계, 지표침하계를 설치하는 것으로 계획하였으나, 벽체 인접부는 굴착진행 및 앵커시공에 따른 교번 응력 영향으로 정밀계측이 어려우니 벽체에서 최소한 1.5m 이상 이격하여 설치하기 바람. □ 기타분야 ○ 시공시 수락산에서 유입되는 유입수에 대한 대책을 강구하기 바람. ○ 수해방지계획도 임시(내부)침사지 설치 및 규격은 자연재해 대책법에 따른 사전재해영향성검토 보고서에 계산된 기준에 맞게 설치하기 바람. ○ 수해방지계획도(도면 c-032)의 우수 임시관로(D=450mm, 연장 25m)가 기존 600mm 우수관로에 연결되므로 통수능력에 대한 검토후 반영하기 바람. ○ 영구배수계획 보완 및 지하수 유입량 저감방안 제시 - 지하수에 의한 부력 저감을 위해 영구배수공법을 적용하고, 상수위 공법으로 유입량을 저감하였으나, 공사완료 후에도 477.9㎥/day의 지하수를 영구 배수하는 것으로 계획하였는 바, 주변 주거지역 및 수락산 식생환경에 영향이 없는지 확인하기 바람. ※ 영구배수공법 적용으로 굴착계획면까지 지하수위 저하시 단지내 조경에도 영향 우려됨. 3-2 ○ ‘영구배수양압력검토’에 있어 허용양압력의 산출근거 및 뜻이 무엇인지 설명하고, 상기 내용에 따라 부력 및 저항력을 검토하여 그 결과에 따라 수위를 조절할 수 있는 시스템을 고려한 설치여부를 결정하기 바람.(U : 부력, R= 저항력) ○ 비탈면에 설치되는 사면보호시트에 대한 재질, 규격 등은 설계도면에 명기하기 바람. ○ “흙막이 설계보고서”를 수정․보완하기 바람. - 진동관리지침(p27)에서 각 기관별 기준만 제시되어 있고 본 사업구간에 적용할 기준(0.2kine)은 제시되지 않음. - 소음관리지침(p28)에서 1993년 건설공사상 소음관리 개선방안은 최근 기준으로 수정하기 바람. - 계측관리기준(p68)에서 1차기준과 2차기준만 제시되어 흙막이 시방서의 계측관리기준(p35)과 계측빈도(p36)내용으로 수정하기 바람. ○ 굴토작업으로 인한 주변 생활환경 영향 최소화 조치 - 공사장에 인접하여 주거환경이 기 구축되어 있는 점을 고려하여 굴토공사로 인한 생활환경 피해를 최소화 할 수 있도록 현장여건에 맞는 공사관리계획을 수립 이행하기 바람. ※ 공사단계별 현장여건에 맞는 환경관리방안 검토 시 고려사항 예시 ① 출퇴근 유동인구, 통학시간 등을 고려한 토사반출입 차량관리, 중장비 관리 ② 토사노출구간 최소화 및 비산먼지 방지용 가림막 설치 등 공사단계별 환경관리방안 3-3

2017.  7.  7.

서울특별시 건축위원회