문서번호	주택정책과-11414
결재일자	2017.6.26.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
주무관	주택정책개발센터장	주택정책과장
박세중	정종대	06/26 송호재

(서대문 연희 브라운스톤) 집합건물 관리지원단 자문결과 보고(1차)

2017.6.14

주택정책과

‘17년 서울시 집합건물 관리지원단 시범단지 현장자문 결과보고

2017년 서울시 집합건물 관리지원단 상반기 지원단지인 「서대문구 연희 브라운스톤」의 관리지원단 현장 자문하고 그 결과를 보고 드림

1		관리지원단 자문 개요

▢ 시범단지 개요

○ 건 물 명  : 연희브라운스톤

○ 주    소 : 서대문구 연희로 82

○ 업종 및 형태 : 업무시설/판매시설,  38세대 및 173호

○ 신청사유 : 관리비 적정성 검토 등

▢  관리지원단 회의개요

○ 일     시 : 2017. 6.14(수) 15:00∼16:50(110‘)

○ 참 석 자

- 서울시 : 박세중

- 관리지원단 : 심진희(주택관리사), 최승관(변호사), 박휘영(변호사)

(1조)       권동영(회계사), 임휘룡(전직금용권 임원 등)

- 관리주체 : 관리사무소장 겸 관리인, 관리단 임원(2)

○ 자문내용

- 관리비 전반적인 진단, 컨설팅, 개선의 관리비 케어

- 최근 3년간 (전)관리단과 법적분쟁 승소이후 관리,운영 전반적인 자문

- 미수입금(체납압류금), 잡수입(주차장 및 외벽 광고), 장기수선충당금(㎡당 50원) 등 개선방법 자문

- 법정 소송과정에 최초 분양시, 자체 규약의 효력없음을 알아, 수차례 변경 노력하였으나 집회에서 부결됨, 서면결의 방법과 전자적방법 등 자문하고 비용지원도 안내 함

- ㎡당 관리비(1,207원)으로 양호하고 관리주체가 투명한 집합건물을 위해 노력함을 격려

- 관리비 공개 유도 --> 서울시 집합건물 통합정보마당에 링크 공개 답변

▢  향후일정

○ 관리단집회에서 서울시 집합건물 관리지원단의 자문내용을 알림

2		소요예산

▢  관리지원단 수당지급

○ 관리지원단 수당지급 : 450,000원

- (전문가)관리지원단 : 400,000원 = 4명*100천원(2시간이내)

-(50+센타) 관리지원단 : 50,000원=1명*100천원*1/2(2시간이내)

※ 적용 : 집합건물 관리지원단 확대·개선운영계획(국장방침, ‘17.3.20)

▢ 예산과목

○ 주택정책과, 집합건축물 실태조사 및 관리체제구축, 사무관리비(201-01)

끝.