				★ ◎										본부장 방침 제351호
문서번호	건축사업부-1923			부 원			부원				건축사업부장			마곡사업부장				택지사업본부장
보존기간	10년																			06/15
				권효정			이동구				조진래			강성민				김소겸
결재일자	2017.06.15
공개여부	공개			협조	위례사업부장			김영배		조경사업부장			한인철			기전사업부장			장병문
					재난안전부장			나재하
일상감사	대상아님
위례지구 A1-10BL 아파트 건설공사
사전준공검사위원회 시행계획 보고
		서울주택도시공사
(마곡위레사업단 건축사업부)

위례지구A1-10BL 아파트 건설공사

사전준공검사위원회 시행 계획 보고

위례지구 A1-10BL 아파트 건설공사와 관련하여, 건설공사 하자저감 및 품질혁신의 일환으로 사전준공검사위원회를 시행코자 아래와 같이 보고코자 함.

Ⅰ				관련근거

- 건설사업본부장방침 제440호(2015.11.11.) 「사전준공검사워윈회 개선(안)」

- 건설사업본부장방침 제160호(2016.04.11.) 「품질평가위원회 운영계획 개선(안)」

Ⅱ				공사개요

위    치

송파구 위례택지개발지구내 A1-10BL

대지면적

105,589㎡(31,997평)

도급금액

180,246,146,000원

공사기간

2014.11.10. ~ 2017.08.08.(1,003일간)

공 정 율

계획 99.66% / 실시 97.66%

시 공 사

계룡건설산업(주)

사업개요

건폐율

17.03%

용적율

168.44%

연면적

261,684.64㎡

층  수

지하2층~지상21층(23개동)

세대수

국민임대	39㎡	440	1,202	2,200
	49㎡	762
장기전세	59㎡	556	998
	74㎡	442

용  도

공동주택(아파트) 및 부대시설

Ⅲ				사전준공검사 시행 계획

□ 일  시 : 2017.07.25.(화) 14:00 (준공예정일 2017.08.08.)

※ 사전준공검사위원회 개최 시기 : 준공 D-15일 시점

□ 장  소 : 위례지구 A1-10BL 아파트 건설공사 상황실

□ 시행목적

- 주요하자 및 민원사항 위주의 집중점검 시행으로 입주민원에 대한 근본원인 예방

- 반복하자 및 민원원인 원천차단으로 무결점 아파트 공급기대

- 하자 및 민원 저감에 따른 공사 이미지 제고

□ 위원회 구성 및 참석자

구분	계	위 원 수					담당부서
외부 품질평가 위원	5~7명	건축	토목	기계	전기․통신	조경	재난안전부
		1~3명	1명	1명	1명	1명
입주(예정)자	5명	5명					건축사업부
시민단체	2~4명	아파트 관련 비영리 시민단체(사회적기업) 등					재난안전부
관계공무원	2명	사용승인부서 공무원(건축/토목)					건축사업부
계	14~18명

※ 공사 관계자 : 공종별 담당감독(건축, 기계, 토목, 조경, 전기통신)

□ 주요 검사내용

- 준공 전 관련도면과 적합시공 여부 검토

- 건설공사 준공에 따른 제반 문제점 도출

- 고질·반복 민원 등 입주민 요구사항

- 사용승인과 관련 요구사항 파악

□ 세부운영 진행 절차

- 2017.06.19. : 입주예정자 주소 제공 요청(건축사업부→공공임대부)

- 2017.06.26.  : 고객사전점검 안내문 및 준공 준공검사위원회 신청서 발송(건축사업부→입주예정자)

- 2017.07.07. : 사전준공검사위원회 구성위원 중 관계공무원 및 입주예정자 선정

- 2017.07.10. : 사전준공검사위원회 구성보고 및 소집 통보(D-30)

- 2017.07.25. : 사전준공검사위원회 개최(D-15)

- 재난안전부로 통보받은 지적사항 조치계획 및 결과 통보

□ 사전준공검사위원회 소요예산

- 심사수당(상품.주택.건축.기타.심사평가경비)

: 261,000원 x (외부점검위원,관계공무원,시민단체, 9~13명)+150,000원 x (입주예정자, 5명) = 약 4,143,000원

※ 우리공사 외부위원 기술심의수당 수당지급기준 및 우리공사 주부프로슈머제도 활용비 지급 기준

- 입주예정자 안내문 및 신청서 발송은 기타부대비로 지출

Ⅳ				기타 행정사항

□ 본 방침 관련내용 시공관련부서 및 재난안전부에 통보

□ 외부품질평가위원, 시민단체 선정결과 2017.07.07.(금)까지 통보(재난안전부→건축사업부)

□ 점검 후 지적사항, 제반문제점, 입주자 요구사항 등 검사결과 통보(재난안전부→관련시공부서)

□ 사전점검 조치계획 및 결과 통보(건축사업부→재난안전부)

□ 점검위원 및 입주예정자에 수당지급

붙임  1. 고객사전점검안내문및신청서(위례10) 1부

2. 사전준공검사위원서약서(위례10) 1부

3. 사전준공검사의견서(위례10) 1부.  끝.