문서번호	건축기획과-12787
결재일자	2017.6.14.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
박정석		김유식	06/14 박경서
협 조
	주무관			이기택

- 2017년도 제14차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017.  6.

주택건축국

(건축기획과)

- 2017년도 제14차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2017. 6. 16(금), 오후 4시 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 3건(변경 2, 보고 1)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이 (옹벽높이)	비 고
1	사당2구역 주택재건축정비사업	동작구 사당동 181번지 일대 (38,838.00㎡)	공동주택 및 부대시설 (959세대)	4/18	24.90m (7.5m)	굴토계획 (변경)
2	마포창전1구역 주택재건축정비사업	마포구 창전동 27-19번지 일대 (12,672.40㎡)	공동주택 및 부대시설 (276세대)	3/21	18.10m (1~3m)	굴토계획 (변경)
3	풍납우성아파트 주택재건축정비사업	송파구 풍납동 388-7외 1필지 (24,036.40㎡)	공동주택 및 부대시설 (697세대)	3/35	15.43m ( - )	굴토계획 (보고)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
토질및기초	3	황제돈, 강병윤, 조성하
토목구조	0
건축시공	1	최범종
건축구조	1	김명준
계	6

(굴)17-14-1	심의내용		변경(굴토계획)
	건물(사업)명		사당2구역 주택재건축정비사업
	옹벽공법		보강토공법, 역 L형공법
	흙막이 공 법	벽체공법	H-pile+토류판, 숏크리트
		지보공법	제거식 어스앵커, 스트럿
		차수및지반보강	없음(지하수위 시추심도내 미출현)
	변경내용		Open cut 공법 ⇒ H-pile+토류판 공법 (사유 : 공사차량 통행로 확보)

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동작구 사당동 181번지 일대(38,838.00㎡)

○ 지역․지구 : 제2종 일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 22.95%, 용적률 244.90%, 연면적 159,623.28㎡, 지하4층/지상18층

○ 용    도 : 공동주택(959세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 2011.  1.  6 : 주택재건축 정비구역 지정

○ 2015. 11. 19 : 서울시 건축교통 통합심의 완료

○ 2016.  6. 16 : 사업시행(변경) 인가

○ 2016.  9.  9 : 2016-17차 굴토심의 완료(결과 : 조건부의결)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 동작구 사당동 181번지 일대 공동주택를 신축하고자 굴토심의를 완료 하였으나, 공사차량 통행로 확보 등을 위해 공법이 변경되어 변경심의를 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 옹벽공법,  계측관리, 시방서, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)17-14-2	심의내용		변경(굴토계획)
	건물(사업)명		마포창전1구역 주택재건축정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	C.I.P, H-pile+토류판 공법
		지보공법	어스앵커(제거식), 스트럿, 레이커
		차수및지반보강	L.W 그라우팅
	변경내용		R.S.W공법 ⇒ 수직형 앵커 및 레이커 공법 (사유 : 인접 아파트 소음민원 발생)

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 마포구 창전동 27-19번지 일대(12,672.40㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 19.29%, 용적률 236.40%, 연면적 44,139.96㎡, 지하3층/지상21층

○ 용    도 : 공동주택(276세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 2009. 12. 10 : 정비구역지정 결정고시

○ 2011.  6.  7 : 서울시 건축위원회 심의 완료

○ 2014.  5. 16 : 사업시행(변경) 인가

○ 2016. 11.  4 : 2016-21차 굴토심의 완료(결과 : 조건부 의결)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 마포구 창전동 27-19번지 일대 공동주택를 신축하고자 굴토심의를 완료 하였으나, 인접 아파트 소음민원 해소를 위해 공법이 변경되어 변경심의를 상정한 것으로,

○ 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)17-14-3	심의내용		보고(굴토계획) / 2017-5차 기심의
	건물(사업)명		풍납우성아파트 주택재건축정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	C.I.P 공법, R.S.W 공법
		지보공법	어스앵커, 스트럿, 레이커
		차수및지반보강	A.D그라우팅

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 송파구 풍납동 388-7외 1필지(24,036.40㎡)

○ 지역․지구 : 제3종 일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 22.02%, 용적률 299.71%, 연면적 109,715.87㎡, 지하3층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(697세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 2003. 12. 19 : 재건축 추진위원회 승인

○ 2013.  6. 25 : 서울시 건축교통 통합심의 완료

○ 2014.  4.  8 : 사업시행인가 완료

○ 2016.  9.  2 : 2016-16차 굴토심의 완료(결과 : 재심)

○ 2016. 10. 14 : 2016-19차 굴토심의 완료(결과 : 조건부의결(서면보고))

○ 2017.  3. 10 : 2017- 5차 굴토심의 완료(결과 : 조건부의결(보고))

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 송파구 풍납동 388-7외 1필지 공동주택 신축을 위한 굴토심의 결과 조건부의결(보고)사항에 대하여 조치계획을 수립하여 굴토심의에 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.