문서번호	환경정책과-9690
결재일자	2017.6.5.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

				시 민
주무관	환경정책과장	환경에너지기획관		기후환경본부장
박원철	정환중	정헌재		06/05 황보연
협 조
	환경조정평가팀장		우종학

동부청과시장 정비사업

환경영향평가 심의회의 개최계획

2017. 6

기후환경본부

(환경정책과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□	환경영향평가 심의위원 의견 수렴
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	□
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

동부청과시장 정비사업

환경영향평가 심의회의 개최계획

동대문구 용두동 39-1 일원「동부청과시장 정비사업」환경영향평가서가 접수되어 심의회의 개최계획을 수립 시행하고자 함

Ⅰ		사 업 개 요

○ 사 업 명 : 동부청과시장 정비사업

○ 위    치 : 동대문구 용두동 39-1일원

○ 사업면적 : 22,908.2㎡

○ 사 업 자 : ㈜청량리엠엔디

○ 건축개요

구 분		내 용	비 고
사업면적	합 계	22,908.2㎡
	대지면적	15,961.3㎡
	정비기반시설	6,946.9㎡
건축면적		9,496.443㎡
연면적	지상층	160,857.58㎡
	지하층	73,331.89㎡
	합 계	234,189.47㎡
건축규모		지하 8층/지상 59층(194.9m이하)
용 도		공동주택, 판매시설, 부대복리시설 등

Ⅱ		추진경위

○ 2009.02.19 : 시장정비사업 추진계획 승인고시

○ 2016.11.16 : 환경영향평가서(초안) 제출

○ 2016.06.30 : 동부청과시장 시장정비사업 추진계획 변경승인 고시

○ 2017.03.07 : 환경영향평가서(초안) 재작성 접수

	관련규정
❚ 서울특별시 환경영향평가조례 제9조(평가서초안의 재작성) ○ 사업자는 제8조의 의견수렴절차를 거친 후 제15조에 따라 협의내용을 통보받기 전까지 대상서업에 대한 사업계획의 변경 등 규칙으로 정하는 사유가 발생한 경우 평가서초안의 작성과 의견수렴을 다시 하여야 함 - 평가서초안 열람기간이 끝난 날부터 5년 이내 평가서를 제출하지 아니한 경우 ※ 당초 평가서 초안 열람기간 : 2010.11.15 ~ 2010.12.13

○ 2017.03.27 : 현장조사 및 검토회의 개최

○ 2017.04.07 : 환경영향평가서(초안) 검토의견 통보

○ 2017.05.31 : 환경영향평가서(본안) 접수 (동대문구청 → 시)

Ⅲ		저감방안 요약

□ 대기질

○ 공사시

- 방진막 설치, 세륜․세차시설 설치, 살수 실시

- 대기오염물질 모니터링 계획 수립(PM-10, NO2)

- 노후건설기계 사용 자제 및 건설장비 사용현황 관리

○ 운영시

- 에너지효율 1등급 및 저 NOx 인증 보일러 설치

- 용도별 환기계획 수립

- 친환경 건축자재 사용

□ 온실가스

○ 신재생에너지시설 설치 : 에너지사용량의 15.54%

- 태양광발전 178kW, 지열 879kW, 연료전지 252kW

○ 에너지 절감시설 : LED 조명 95%, 대기전력 차단장치 70%

○ 녹색건축물 인증 최우수 등급, 에너지효율등급 1등급 계획

○ 건물에너지관리시스템(BEMS) 도입 - 3등급

○ 전기자동차 충전시설 설치 : 총 12대(급속 2대, 완속 10대)

□ 수질

○ 유출지하수 처리대책

- 공사시 : 집수정에 집수 후 살수용수, 청소용수 등으로 활용

- 운영시 : 빗물저류조에 저장한 후 조경용수 등으로 활용

○ 토사유출 저감대책 : 가배수로 및 침사지 설치

○ 우수유출 저감시설

- 빗물저류조(용량 200㎥), 녹지 2,733㎡, 투수성포장  972㎡, 침투통 11개소 설치 등

○ 인버트, 밀폐형 맨홀뚜껑 등 악취발생 저감시설 계획

□ 토지이용

○ 생태면적률 35.07%, 자연지반녹지 10.10%(1,613㎡) 확보

○ 생물다양성 증진대책

- 지상부 녹지 2,733(17.12%), 옥상녹화 5,497㎡, 벽면녹화 30㎡

- 육생비오톱(180㎡) 조성

□ 지형·지질

○ 굴착으로 발생하는 토사에 대한 반출, 이송 등 처리계획 수립

○ 지하굴착에 따른 영향을 저감하기 위한 흙막이벽체(슬러리월) 설치

○ 지반침하 및 지하수위 모니터링 실시

□ 소음‧진동

○ 가설방음판넬(H : 6~9m) 및 이동식 방음판넬 설치

○ 공사장내 소음도 관리를 위하여 소음자동측정기 2개소 설치․운영

○ 발파시 소음‧진동 모니터링 계획 수립

Ⅳ		향후계획

□ 검토의뢰

○ 검토기간 : 2017.06.05(월) ~ 2017.06.13.(화), 7일간

○ 검토대상 : *************** 녹색에너지과 등 7개 관련부서

□ 회의개최

○ 일   시 : 2017.06.19(월)

○ 장   소 : 서울시청 서소문청사 1동 11층 회의실

○ 대   상 : **************

※ 붙 임 : 1. 사업부지 위치도 1부.

2. 환경영향평가심의회의 참석대상 명단 1부.

3. 검토의견 양식 1부.

4. 환경영향평가서 1부(별첨). 끝