공람의견 심사위원회 상정조서

구 역 명 칭		장안평중고차매매센터 도시환경정비구역
위 치		성동구 용답동 234외 1
면 적		29,883.7㎡
토 지 이 용 계 획
정 비 기 반 시 설 등		구 분				면 적(㎡)		비율(%)		비 고
		합 계				29,883.7		100.0
		소 계				-		-
		도 로				-		-
		공원 /주차장				-		-
획 지		소 계				29,883.7		100.0
		장안평중고차매매센터 정비구역				29,883.7		100.0		∙용답동 234, 234-2
용 도 지 역(변경없음)
구 분			면 적(㎡)									구성비(%)	비 고
			기 정		변 경				변경후
합 계			214,416.0		-				214,416.0			100.0	-
준공업지역			214,416.0		-				214,416.0			100.0	-
용 도 지 구(해당사항 없음)
유통업무설비 (폐 지)
구 분	시설명			위 치			면 적(㎡)					최 초 결정일	비 고
							기 정		변경		변경후
폐지	유통업무설비			성동구 용답동 234일대			29,883.7		감)29,883.7		0	서울특별시고시 제580호 (78.11.7)

건축물의 건축시설 ·용도 · 밀도 · 높이 등에 관한 계획

결정

구분

구역구분

가구 또는 획지구분

위치

주된

용도

건폐율

(%)

용적률

(%)

(기준/허용/상한)

높이

(m)

비고

명칭

면적

(㎡)

명칭

면적

(㎡)

신설

장안평

중고차매매센터 도시환경정비구역

29,883.7

획지

29,883.7

용답동 234 일대

자동차

관련시설

60이하

400/

600이하/-

130이하

건축물 밀도에 관한 계획

건폐율

- 60%이하

구분	인센티브항목	인센티브량
옥상녹화	저층부 상부 옥상녹화 조성	70%이하
건축물 저층형태	건축물 저층 외관 및 형태

※구체적인 인센티브계획은 계획설명서 참조

용적률

기준

•400%

허용

•600%이하(용적률 인센티브 항목 준수 : 200%)

•허용용적률 = 기준용적률 + 인센티브량

= 400%+200%≦600%이하

구분	인센티브항목	부여량
의무	친환경개발	100%이하
계획 유도	도시경제 활성화	80%이하
	생활문화 인프라	10%이하
	산업안정	20%이하
	공익시설	20%이하
	보행가로 활성화	20%이하

※구체적인 인센티브계획은 계획설명서 참조

상한

•상한용적률 = 허용용적률 × (1+1.3×α)

※α = 공공시설부지 제공면적/공공시설부지 제공 후 대지면적

높이

최고 130m 이하

건축물의 건축선에

관한 계획

건축한계선

•자동차시장1길 : 5m, 자동차시장3길변 : 3m

대지내 공지에

관한 계획

전면공지

•위치 : 자동차시장1길 : 5m, 자동차시장3길변 : 3m

공개공지

•서울시 건축조례 준용

공공시설 등 부담계획

•공공기여율 20% 이상

•서울시 도시계획변경 사전협상제도 기준 적용(도시계획시설 폐지 기준)

공람내용	장안평중고차매매센터 도시환경정비구역지정 및 정비계획(안)
공람장소	성동구청 도시계획과
공람기간	2017. 4. 27. ~ 5. 27.(30일간)
의견내용	붙 임

『도시 및 주거환경정비법』제31조의 규정에 따라“장안평 중고차매매센터 도시환경정비구역 지정 및 정비계획(안)”에 대하여 제출된 의견을 심사코자 위와 같이 상정합니다.

2017. 5.

상정자 : 도시계획과장  라 병 오 (인)

붙임: 공람의견 조서 1부(별도).