환경영향평가서 협의내용

【명지대학교 인문캠퍼스 교육복합시설】

Ⅰ. 사업개요

○ 사 업 명 : 명지대학교 인문캠퍼스 교육복합시설

○ 위    치 : 서대문구 남가좌동 50-3번지 일대

○ 사업면적 : 55,651㎡(총 연면적 135,344㎡)

- 교육복합시설 : 건축면적 3,866㎡, 연면적 36,179㎡, 지하2/지상6층

○ 용    도 : 교육연구시설, 근린생활시설

○ 협의근거 : 서울특별시 환경영향평가 조례 제4조 [별표 1]

- 「건축법」제2조제1항 제2호의 규정에 의한 건축으로 연면적의 합계가 10만㎡이상

○ 사 업 자 : 학교법인 명지학원

○ 승인기관 : 서대문구청(건축과)

Ⅱ. 협의내용

1. 총 괄

○ 본 협의내용 및 환경영향평가서, 보완서 등에 제시된 저감방안과 환경영향조사계획이 이행될 수 있도록 이를 사업계획 등에 반영하고, 협의내용의 이행과 관련하여 다른 법령에 의한 인‧허가, 승인, 신고 등이 필요한 사항에 대하여는 사전에 관계법령에 의한 절차를 거쳐야 함.

○ 본 협의내용과 환경영향평가서, 보완서 등에 제시된 저감방안은 환경상 악영향을 저감하기 위한 것이므로 이를 실시설계 및 인‧허가 등에 반영하여 철저히 이행될 수 있도록 조치하고, 동 저감방안 및 협의내용이 이행 완료될 때까지 지속적으로 관리하여야 함

○ 본 협의내용을 시설물 건설단계, 이용․관리단계까지 승계시켜 동 협의내용이 이행될 수 있도록 계약조건에 명시하고, 그 추진사항이 관리될 수 있도록 하여야 함.

○ 환경영향평가서, 보완서 등에 제시된 환경영향조사계획을 실시하여 공사로 인한 지형변화에 대하여 지속적인 관리․대응을 할 수 있는 체계를 수립하고, 대기질‧소음‧진동 등 분기별 환경질 조사 및 협의내용에 대한 관리사항은 분기별 보고서를 작성하여 현장에 비치하여야 함

○ 환경영향평가 과정에서 예측하지 못하였던 상황의 발생 또는 예측의 부적정 등으로 민원발생 또는 주변 환경에 추가적인 악영향이 있거나, 있을 것으로 우려 될 경우에는 본 협의내용 및 환경영향평가서 등에 제시된 저감방안 이외에 별도의 대책을 강구․시행함으로써 환경영향을 예방하여야 함.

○ 초안 공람‧공고 시 주민의견을 수렴하여 작성된 환경영향평가서(사후환경영향조사 보고서 포함)는 주민의견 반영 여부 확인 및 주민의 알 권리 차원에서 공개하여야 함

○ 환경영향평가와 사후환경관리가 연계될 수 있도록 환경관리계획서(붙임 3 참조)를 작성하여 착공통보서와 함께 승인기관, 협의기관, 시공사, 감리단에 전달하고 이행여부를 지속적으로 확인하여야 함

2. 세부 협의내용

가. 대기환경 분야

1) 대기질

○ 공사시 교육시설 및 주변 주거/상업시설에 미치는 영향을 줄이기 위하여 세륜‧세차시설 설치, 살수 및 살수차 운행, 방진망(H : 1.0m) + 스프링클러 설치 등의 저감방안을 수립․이행하고, 공정별로 “서울특별시 비산먼지 저감 가이드라인”을 준수하여야 함

○ 건설장비 운용계획을 수립하는 등 장비관리대장을 작성하여 노후 건설장비 사용(반입)을 자제하여야 함

○ 공사장 내 대기오염물질 관리를 위하여 자동측정기(PM-10, NO2)를 진출․입 구간 또는 정온시설 경계에 설치․운영하고, 측정결과 값이 유지목표 농도를 초과할 경우에는 추가 저감방안을 수립하여야 함

- 대기오염 정도(나쁨, 매우나쁨 등)에 따른 공사장 내 단계별 대응 방안 수립

- 상시모니터링 중 대기환경관련 “나쁨” 이상으로 예보되는 경우 공사 진행 매시간 상시모니터링 결과를 확인하고, 서울시 대기자동측정망 자료와 비교하여 유지목표농도 초과여부를 확인하고, 초과시 비산먼지 유발 장비의 사용계획을 재수립하는 등 가중농도를 최소화 할 수 있도록 대책 마련

○ 실내공기질 관리를 위하여 환경친화적인 건축자재를 사용하고, 「다중이용시설 등의 실내공기질관리법」 및 「서울특별시 환경 기본 조례」에 제시된 “실내공기질 유지기준” 및 “실내공기질 권고기준”을 만족할 수 있도록 환기계획을 수립하여야 함

○ 보일러 등 연소기기 사용으로 인하여 발생하는 질소산화물을 줄이기 위하여 보일러 등은 저녹스버너 인증 및 에너지효율 1등급 이상 제품을 사용하여야 함

○ 지하주차장 환기구는 보행자의 접근이 어렵고, 상가 등의 시설물과 떨어진 곳으로 계획하고, 환기설비 및 차폐휀스 등을 설치하여 주변에 미치는 영향을 최소화 하여야 함

2) 온실가스

○ 교육복합시설 신축으로 인한 교내 에너지사용량 증가를 줄이고, 신재생에너지 보급 확대를 위하여 태양광발전 등 신재생에너지를 예상 에너지사용량 대비 약 15.95%(태양광발전 100kW, 지열 1,625kW) 이상 설치․운영하여야 함

- 태양광발전 : 주차장 전등 및 공용부 부하에 공급

- 지열 : 판매시설 등 근린생활시설 냉․난방에 공급

- 사후환경영향조사와 연계하여 신재생에너지 가동 상태 및 발전량을 일정기간 모니터링 실시

○ 금회 신축되는 교육복합시설에 고효율 조명기기 등의 에너지 절감기술을 도입하여 에너지 소비를 최소화 하여야 함

- 에너지 절감기술 : LED 조명(100%), 대기전력 차단장치(70.2%), 자연채광 및 자연환기를 위한 선큰 설치

○ 에너지 절약형 및 친환경 건물로 조성될 수 있도록 에너지성능지표(EPI) 90점 이상 및 녹색건축물 인증 최우수 등급이 될 수 있도록 계획하고, 사후환경영향조사와 연계하여 인증절차를 이행하여야 함

○ 교육복합시설에 건물에너지 관리시스템(BEMS)을 도입하여 에너지를 효율적으로 관리하고, 향후 교내 신축 또는 리모델링 등을 실시할 경우 금회 계획된 BEMS시스템과 연계하여 통합관리 될 수 있도록 하여야 함

○ 전기차 등 환경친화적 차량 우선주차구획을 확보하고, 전기차 충전이 가능하도록 충전시설(급속 7대)을 설치하여야 함

나. 수환경 분야

1) 수질 및 지형·지질

○ 굴착 공사시 관로로 토사가 유출될 경우 통수능 저해에 따른 침수피해 등이 발생할 수 있으므로 토사유입을 방지할 수 있도록 공사구역 경계로 가배수로와 다단침사지(또는 침전조) 등을 설치‧운영하여야 함

○ 지하굴착에 따른 지하수 유출이 예상되므로 지반조건과 주변 여건을 고려해 적절한 흙막이 공법과 차수공법 적용을 통하여 지하수위 강하를 최소화하고, 지하수위 변화 등을 파악하기 위하여 지하수위계 등을 설치하여 모니터링 하여야 함

- 지하수수위 측정주기는 수위 변동 양상에 따라 지하수강하 변화를 신속하게 파악할 수 있도록 측정주기를 계획하고, 계측결과 지속적으로 모니터링 실시

- 공사장 내 설치된 지하수위계에 대하여는 준공 전 존치방안에 대해 서울시 관련부서(물순환정책과) 및 자치구 지하수 담당부서와 협의

- 공사시 유출지하수는 침사지에 유입시킨 후 살수용수, 세륜시설 유지용수, 청소용수 등으로 재활용하고, 운영시에는 빗물저장조를 통해 조경용수 등으로 활용

- 공사시 지하수 유입량 및 재활용량을 파악하기 위하여 배관에 유량계를 설치하여 지하수 유입량 및 재활용량 모니터링 실시

○ 사업부지 내에서 빗물이 최대한 집수, 저장될 수 있도록 빗물저류조(용량 148㎥) 및 빗물관리시설을 설치하고, 인‧허가 전「서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본 조례」에 따라 빗물분당량 기준을 만족하고 있는지 서울시 관련부서(물순환정책과)와 협의하여야 함

- 빗물관리시설 : 투수포장(3,993㎡), 침투통(16개소), 침투트렌치(242m), 침투형 자갈수로(141m)

- 빗물저류조는 초기우수를 제외하고 단일조에 격벽으로 침사조와 저장조로 구성하는 등 과대하게 설치되지 않도록 단순한 구조로 계획하고, 집수된 우수는 조경용수, 수공간 유지용수 등으로 재활용

- 투수성포장은 저장능력이 있는 것으로 하여 강우 후에도 빗물이 지속적으로 침투될 수 있도록 계획

- 침투시설은 “침투통+침투측구+침투통”의 조합으로 지표수가 원활하게 유입될 수 있는 자연지반에 설치하고, 부지 주변에 자연지반이 분포하고 있으므로 토층의 포화투수계수를 확인하여 자갈층(침투형 자갈수로) 부설

- 침투통은 설치 후 침투능이 지속적으로 유지될 수 있도록 전처리시설 설치

○ 「서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본 조례」제11조에 의거 준공검사 또는 사용승인한 날부터 10일 이내에 빗물관리시설 설치결과와 감리확인서를 우리시 물순환정책과에 통보하여야 함

○ 오수처리시 악취저감을 위하여 정화조에 산업용 탈취시스템 및 공기공급장치를 설치하고, 오수관거에서 단차가 크게 발생하는 구간에 대해서는 부관을 설치하여 교란이 발생하지 않도록 하여야 함

다. 토지환경 분야

1) 토지이용 및 동‧식물

○ 교육복합시설 부지 내 자연순환 기능을 가진 토양면적을 최대한 확보 할 수 있도록 생태면적률을 35.71% 이상 확보하여야 함(학교 전체 27.57%)

공간유형	면적(㎡)	공간유형	면적(㎡)
자연지반녹지	2,254.45	투수포장(식재포함, 인공지반 90㎝미만)	559.00
인공지반녹지 (토심 90㎝ 이상)	5,968.31	투수포장 (식재미포함, 자연지반)	854.36
옥상녹화 (토심 40㎝ 이상)	1,195.36	투수포장(식재미포함, 인공지반 90㎝이상)	1,915.44
옥상녹화 (토심 40㎝ 미만)	106.98	투수포장(식재미포함, 인공지반 90㎝미만)	86.86
벽면녹화	86.10	저류 및 침투시설 연계면	1,834.74
투수포장 (식재포함, 자연지반)	13.51	-	-

○ 운동장을 천연잔디 및 일부 구간에 교목 식재를 계획하고 있으므로 90㎝ 이상의 충분한 토심을 확보하고, 하부에 편의시설 등이 들어서 계획이므로 배수층 및 방근층을 설치하여야 함

○ 교육복합시설 부지 내 쾌적한 환경 및 생물다양성(생물서식공간) 증진을 위하여 36.86%(8,223㎡)의 녹지공간을 확보하고, 육생비오톱(면적 205㎡)은 소생물서식지 역할을 할 수 있도록 조성하여야 함

○ 도심지역의 제한된 공간에서 녹지공간을 최대한 확보하기 위하여 옥상녹화(지상 2층) 및 벽면녹화(L = 12.3, H = 7m)를 계획하여야 함

○ 사업부지 내 기존수목 중 생육상태가 양호하고, 조경수로 사용되고 있는 소나무 및 느티나무 등 총 12주는 남서측 진입광장 인근에 계획된 가이식장에 이식하고, 생육저하 등으로 인한 고사 등이 발생하지 않도록 유지․관리계획을 수립하여야 함

2) 토양

○ 현황조사 결과 불소가 상대적으로 높게 조사된 S-1 및 S-2 지점 주변 각 2개 지점 및 그 외 3개 지점 등 총 7개 지점에 대해서 굴착 전 토양오염도 조사(1개 지점당 표토 및 심토 포함 최소 3개 토층 실시, 심토는 지하수위 정도의 깊이에서 채취) 및 지하수 수질조사를 실시하여야 함

라. 생활환경 분야

1) 친환경적자원순환

○ 사업부지 내 아스팔트콘크리트, 보도 보조기층에 필요한 골재는 건설폐기물의 자원 재활용 촉진을 위하여 순환골재를 최대한(50% 이상) 사용하여야 함

○ 석면해체‧제거시에는 「석면안전관리법」 등의 관련 규정에 따라 석면농도 모니터링을 실시하고, 비산방지계획을 수립하여야 함

2) 소음‧진동

○ 본 사업은 명지대학교 내에서 시행되는 사업으로 학습권에 방해가 되지 않도록 가설방음판넬(H = 6~7m), 이동식판넬(H = 3m) 등 환경영향평가서에 제시된 저감방안을 철저히 이행하고, 추가 피해 발생시에는 별도의 저감방안을 마련하여야 함

- 교사내 소음도가 55dB(A) 이내로 예측되었으나, 공사시 기준치를 초과할 수 있으므로 본관 등 교육시설에서 소음도를 모니터링 하고, 기준을 초과할 경우 학습권 보호를 위해 추가 대안 수립

○ 공사장 내부 및 외부지역의 소음도를 상시 표시할 수 있는 소음자동측정기 및 소음전광판을 남측 및 북측에 각각 1개소 설치하여 주변지역에 미치는 영향을 수시로 파악하여 본 공사로 인한 영향이 최소화 될 수 있도록 하여야 함

- 마이크로폰은 공사장 측 지향과 외부 소음측 지향으로 구분하여 설치하고, 공사장 소음과 배경소음으로 구분하여 전광판에 표시 될 수 있도록 계획

○ 발파공사전 시험발파 후 소음·진동 전문가의 자문을 받아 현장여건에 적합한 발파공법(무진동발파공법 및 미진동굴착공법 등)을 결정하여 시설물에 미치는 영향이 최소화 되도록 하여야 함

○ 발파로 인한 소음은 순간적으로 높은 소음‧진동도가 발생하여 주변 시설에 영향을 미치므로 발파 구간과 가장 근접한 시설(교육시설 1개소, 남측 상업/주거시설 1개소)에서 발파시 진동속도, 진동레벨, 소음을 동시에 측정·분석 할 수 있는 장비를 사용하여 발파소음·진동을 모니터링 하여야 함

3. 환경영향평가서(보완서 등 포함)에 제시된 저감방안(요약)

가. 대기환경 분야

1) 대기질

○ 공정별 비산먼지 저감계획(평가서 237~243쪽, 보완서 73쪽~74쪽, 재보완서 23, 30~33쪽, 재보완서 추가자료 29~30쪽)

- 비산먼지 확산 방지를 위한 살수 및 방진막 설치

- 자동식 세륜시설 및 측면살수시설 설치

- 노후 건설장비 사용 자제 및 공회전 자제

- 대기질 상시모니터링 실시

○ 대기환경 개선대책 및 에너지 소비절약계획(평가서 244쪽, 보완서 72쪽)

- 에너지 소비절약 계획

․보일러 : 친환경콘덴싱보일러 및 저녹스버너 인증 제품 설치

․신재생에너지 설비 도입

- 녹지조성

○ 실내공기질 관리방안(평가서 245~247쪽)

- 용도별 환기계획 수립, 친환경 건축자재 사용

○ 사후환경영향조사계획(평가서 247~249쪽, 보완 75쪽)

2) 온실가스

○ 신재생에너지 설비 도입(평가서 266~273쪽, 보완서 77~81쪽, 재보완서 34~36쪽)

- 총 에너지 사용량 대비 15.95%

- 태양광 100.64kW, 지열 1,625kW

○ LED조명 사용 계획(평가서 273쪽)

○ 에너지 소비절약 계획(평가서 273~287쪽, 보완서 82~84쪽)

- 자연채광 및 자연환기 기법 도입

- 서울시 녹색건축기준 이행(녹색건축물 인증 최우수, 에너지성능지표 90점 이상)

- 건물에너지 관리시스템(BEMS) 도입

- 대기전력차단장치 도입(70.21%)

- 전기차 주차구역 확보 및 급속충전기(7대) 계획

○ 사후환경영향조사계획(평가서 288쪽)

나. 수환경 분야

1) 수질

○ 지하수 유출 및 방지대책(평가서 312~316쪽, 보완서 87~88쪽)

- H-pile+토류판 or 숏크리트 공법+차수공법(SGR Grouting)

- 지하수위 및 지반침하 계측계획

- 유출지하수 처리 및 환원계획

○ 토사유출 저감방안(평가서 317~320쪽, 보완서 89~90쪽)

- 침사지(또는 침전조) 및 가배수로 설치

○ 우수유출 저감계획(평가서 320~337쪽, 보완서 91~93쪽, 97~99쪽)

- 녹지 및 투수성면적 확보, 빗물저장조 설치

․빗물저장조 : 총 용량 148㎥ 설치

․빗물침투시설 설치 : 저류형 침투지형, 투수성포장(3,993㎡), 침투통(16개소) 및 침투트렌치(242m), 침투형 자갈수로(141m)

○ 용수공급 및 절감계획(평가서 338~340쪽)

- 절수설비(기기) 설치

○ 오수처리계획(평가서 340~346쪽)

- 악취방지대책 : 유속범위 설정(0.6~3.0m), 인버트 설치, 밀폐형 오수맨홀뚜껑 설치, 정화조 공기공급장치 설치

○ 사후환경영향조사계획(평가서 347쪽)

다. 토지환경 분야

1) 토지이용

○ 보행통로 및 보행약자를 위한 시설 계획(평가서 378~380쪽)

○ 자전거 이용시설 확충 계획(평가서 381쪽)

○ 생태면적률 35.71% 확보 방안(평가서 382~393쪽, 보완서 102~115쪽)

○ 녹지공간 확보(평가서 395~398쪽, 보완서 105~111쪽)

- 자연지반녹지 2,254㎡, 인공지반녹지 5,968㎡

2) 토양

○ 공사시 지장물 및 발생폐유 처리대책(평가서 417쪽)

- 지장물 철거 : 전문처리업체 통한 위탁처리

- 발생폐유 : 폐유 저장시설 설치 후 위탁처리

○ 오염토양 처리대책(평가서 418~419쪽, 보완서 122~123쪽)

- 굴착 전 토양오염도 조사

- 공사과정 중 오염이 의심되는 토양 발견시 토양오염도 분석

- 토양오염 확인시 정밀조사 실시, 오염토양에 대한 처리방법 선정, 정화 등 조치

○ 사후환경영향조사계획(평가서 419쪽, 보완 121쪽)

3) 지형‧지질

○ 토사처리계획(평가서 499~501쪽)

○ 지반침하 및 지하수 유출 방지대책(평가서 501쪽, 보완서 130~133쪽)

- H-pile+토류판 or 숏크리트 공법 + 차수공법(SGR Grouting)

○ 지반침하 및 지하수위 계측 계획(평가서 502~506쪽, 보완서 140~141쪽)

- 지하수위 관측공 폐공조치

○ 유출지하수 활용(평가서 505쪽)

○ 사후환경영향조사계획(평가서 507쪽)

4) 동‧식물상

○ 생물다양성 증진 대책(평가서 528~555쪽, 보완서 142~159쪽, 161쪽, 재보완서 43~46쪽)

- 녹지조성, 육생비오톱 조성(205㎡), 옥상녹화, 벽면녹화

○ 기존 수림 보존대책(평가서 556쪽, 보완서 160쪽, 재보완서 40~42쪽)

- 소나무 및 느티나무 등 12주 이식

○ 사후환경영향조사계획(평가서 558쪽)

라. 생활환경 분야

1) 친환경적자원순환

○ 건설폐기물 처리 및 재활용(평가서 571~572쪽)

○ 순환골재 사용(평가서 573쪽)

○ 석면처리대책 수립(평가서 573~578쪽, 보완서 162쪽)

- 석면안전관리법 등을 준수하고, 석면농도 모니터링 실시

○ 친환경건축자재 사용(평가서 578쪽)

○ 사후환경영향조사계획(평가서 505쪽, 보완 162쪽)

2) 소음‧진동

○ 공사시 저감대책 수립(평가서 606~618쪽, 보완 167~171쪽, 재보완 49~51쪽)

- 가설방음판넬(H=6.0~7.0m) 및 이동식 방음판넬 설치

- 저소음 공법 및 저소음 건설기계 사용

- 서울시『공사장 소음저감을 위한 가이드라인』준수

- 소음자동측정기 설치

- 발파시 소음·진동 모니터링 실시

○ 운영시 저감대책 수립(평가서 619~622쪽, 보완 163~166쪽, 172쪽)

- 차음을 고려한 외부 마감 및 설비 소음․진동 저감

- 층간소음 저감

○ 사후환경영향조사계획(평가서 622~623쪽, 보완 173~175쪽, 재보완 52쪽)

3) 경 관(평가서 660~674쪽, 보완 176~184쪽)

○ 색채 및 재질 계획 : 지역 경관과 조화되는 색채 및 재질 도입

4) 일조장해

○ 눈부심 영향 저감대책(평가서 718쪽)

4. 사후환경영향조사계획(평가서, 보완 등) 총괄

○ 조사기간 : 착공시부터 운영시 3년까지

구 분	조 사 항 목	조 사 지 점	조사주기
대기질	•공사시 - 현황조사 : PM-2.5, PM-10, NO2 - PM-10, NO2 상시모니터링 실시 - 대기질 유지목표 농도 초과여부 - 공사시 저감시설 설치 및 정상가동 여부 - 건설장비 목록 작성․관리	•공사시 - 사업지구 및 주변지역 - 5개 지점	•공사시 - 착공후 1년 : 1회/월 (3일연속 측정주)) - 착공후 1년 ~ 준공시 : 1회/분기

주) NO2는 일사강도가 큰 봄․여름철만 3일 연속측정, A-1지점은 조사시 1일간(공사시간에 한해) 시간별 측정 실시

구 분	조 사 항 목	조 사 지 점	조사주기
대기질	•운영시 - 현황조사 : NO2 - 저NOx보일러 및 신재생에너지 가동여부 - 녹지공간 확보여부(온실가스 참조) - 적정 환기시설(용도별) 설치여부 - 친환경 건축자재 사용여부	•운영시 - 사업지구내 - 1개 지점	•운영시 - 1회/반기 (여름철 3일 연속 측정)
온실 가스	•공사시 - 녹지공간 확보 - 신재생에너지 설치(태양광, 지열)여부 - LED램프 설치여부 - 에너지 소비절약계획 시행여부 · 선큰설치 및 위치 확인 · 서울시 녹색건축기준 등 이행여부 확인 · 대기전력 차단장치 설치여부 - 전기차 주차구획 및 충전시설 설치여부	•사업지구내	•공사시 - 1회/분기
	•운영시 - 신재생에너지 설비 가동상태 및 발전량 모니터링 - 건물에너지 관리시스템 가동상태	•사업지구내	•운영시 - 1회/반기
수 질	•공사시 지하수관련 모니터링 - 지하수위 : 터파기 공사시 주 2회, 터파기 완료후 지하층 공사 완료시까지 주 1회, 지하층 공사완료후 준공시까지 월 2회 이상 계측 실시 - 지하수 유출량 및 재활용량 : 집수정에서 침전조에 유입되는 배관과 침전조에서 유출되는 배관에 유량계를 설치하여 주 1회 이상 모니터링 •공사시 토사유출 저감시설 관리 여부 - 토사침전조 적정 설치여부와 설치한 침전조의 유지보수 및 퇴적토사 주기적인 제거여부 등 관리 •준공시 저감시설 설치여부 확인 - 우수유출 저감시설 · 빗물저장조, 침투시설 및 투수성포장재 등 우수유출 저감대책 적정 설치 여부 · 빗물저장조(우수 저류조)내 우수 SS, BOD 농도분석 : 운영시 반기 1회 실시	•사업지구내	•공사시 - 1회/분기

구 분	조 사 항 목	조 사 지 점	조사주기
수 질	- 용수공급 및 오수처리 · 용수절감시설(절수기기) 적정 설치여부 · 오수맨홀 설치시 정화조 폐액 교란방지 구조물 적정 설치여부
토 양	• 토양오염도 조사(사업구역내 운동장 부지에 7지점 추가 조사) - 토양오염의 개연성이 있는 지역을 중심으로 지하수 흐름깊이 정도의 심토층까지 조사 - 각 지점별 표토, 중토, 심토 오염도 조사 - 토양오염조사시 지하수 수질조사 실시 (Cd, As, CN, Hg, 유기인, 1.1.1-TCE, 벤젠, 톨루엔, 에틸벤젠, 크실렌, 페놀, Pb, Cr+6, TCE, PCE, pH, 대장균, NO3-N, Cl-, F, Zn) • 오염토양 확인시 적정처리 여부 • 발생 폐유의 적정보관 및 처리여부 확인 • 폐유저장소 설치시 인근 토양오염도(BTEX, TPH) 조사 - 폐유저장소 주변 포장완료시까지 조사	•토양오염도 및 지하수질 •사업지구내 폐유저장소 주변	•착공 전 : 1회 •공사시 - 1회/분기
지형 ･ 지질	• 흙막이 공법의 적용여부 검토 • 발생토량의 적정 처리여부 확인 • 토사유출 여부 확인(수질 항목과 연계) • 지하수위 모니터링 이행여부 확인 - 지하수위계를 통한 지하수위의 변화 기록 - 터파기 공사시 주 2회, 터파기 공사 완료후 주 1회 이상 계측 실시 • 흙막이 시공시 가상의 관측공에서의 지하수위 예측 결과에 대한 검증 - 지하수위 모니터링 자료와 비교 검토 후 MODFLOW 보정결과 제시 • 지하수 유출량 계측 및 재활용량 모니터링	•사업지구내	•공사시 - 1회/분기주)
		주) 1. 지하수위 모니터링은 터파기 공사시 주 2회, 터파기 완료 후 지하층 공사 완료시까지 주 1회 계측 실시 2. 지하수 예측결과 검증은 흙막이 시공 완료 시 1회
친환경적자원순환	•생활폐기물 분리수거함 설치 및 처리 여부 •건설폐기물 적정처리 여부 •환경친화적 건설자재 사용여부 •폐유저장소 설치 및 위탁처리 여부 •순환골재 사용 및 사용량 (공사완료시까지 골재 소요량의 50%이상) •주변 대기중 석면비산 여부 (건축물 철거시)	•사업지구내	•공사시 - 1회/분기

구 분	조 사 항 목	조 사 지 점	조사주기
소음 ･ 진동	•공사시 - 소음․진동 목표기준 초과여부 확인 - 소음․진동 저감시설 설치여부 확인 - 가설방음판넬 전면 및 후면에 소음 센서 및 전광판 설치여부 확인 - 상시 모니터링 실시 및 모니터링 결과 저장·관리 여부 확인 - 발파시 소음·진동 허용기준 준수 및 모니터링 실시 여부 확인주)	•공사시 - 5개 지점 (본관의 경우 층별 측정)	•공사시 - 1회/월·분기 (착공후 터파기 완료시까지 월1회, 그 외 분기1회 측정) 주) 발파소음‧진동은 발파 발생시점마다 1회 측정
	•운영시 - 실외기 가동에 따른 소음 목표기준 초과 여부 확인	•운영시 - 명지대학교 별관 1개 지점	•준공 후 1년간 - 1회/반기

Ⅲ. 행정내용

1. 사업승인기관의 장(서대문구청 건축과)

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제15조제3항의 규정에 의하여 협의내용을 지체 없이 사업자에게 통보하여 협의내용에 따른 필요한 조치를 하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제20조제1항의 규정에 의하여 사업계획에 협의내용이 반영되었는지 여부를 확인하여 협의내용이 반영되지 아니한 때에는 이를 반영토록 조치하고, 환경관련 사업계획 승인내용을 승인(허가) 등을 한 날부터 30일 이내에 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 통보 받은 협의내용에 대하여 이의가 있는 경우에는 서울특별시 환경영향평가조례 제16조 규정에 의하여 협의내용을 통보 받은 날로부터 90일 이내에 협의기관(서울시 환경정책과)에 이의신청을 제출하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제18조제1항의 규정에 의하여 재협의 대상에 해당되지 않는 사업계획의 변경에 따라 협의내용의 변경을 가져오는 경우 미리 변경되는 사업계획에 따른 환경영향저감방안이 사업계획에 반영되도록 하고, 그 내용을 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙 제15조제2항의 규정에 의하여 환경보전방안을 마련하거나 검토시에는 협의기관(서울시 환경정책과)의 의견을 들어야 함

2. 사업자(학교법인 명지학원)

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제1항의 규정에 의하여 환경영향평가협의내용을 사업계획에 반영하고, 이를 성실히 이행하여야 함

○ 통보 받은 협의내용에 대하여 이의가 있는 경우에는 서울특별시 환경영향평가조례 제16조제1항의 규정에 의하여 협의내용을 통보 받은 날부터 90일 이내에 승인기관(서대문구청 건축과)을 거쳐 이의신청서를 제출하여야 함

○ 본 사업추진 중 서울특별시 환경영향평가 조례 제17조제1항의 규정에 의한 재협의대상에 해당되는 범위이상으로 사업계획 등을 변경하고자 할 경우에는 당해 사업시행전에 협의기관(서울시 환경정책과)에 재협의하여야 하며,

재협의 대상에 해당되지는 않으나 사업계획 등의 변경에 따라 협의내용의 변경을 가져오는 경우에는 같은 조례 제18조의 규정에 의거 환경영향저감방안에 대하여 승인기관(서대문구청 건축과)의 사전검토를 받아야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제3항의 규정에 의하여 본 사업의 공사현장에는 협의내용 등을 기재한 관리대장을 비치하고 협의내용관리책임자를 지정하되, 협의내용관리책임자를 지정한 때에는 20일 이내에 이를 승인기관(서대문구청 건축과) 및 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제4항의 규정에 의하여 환경영향조사를 실시하고, 그 결과를 조사기간이 만료된 날부터 60일 이내(조사기간이 1년 이상인 경우에는 매 연도별로 착공일 기준으로 1년이 도달한 후 60일 이내)에 승인기관(서대문구청 건축과) 및 협의기관(서울시 환경정책과)에 제출하여야 함.

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제5항의 규정에 의하여 사업을 착공, 준공 또는 3개월이상 공사를 중지하거나, 재개하고자 할 때에는 20일 이내에 승인기관(서대문구청 건축과) 및 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함.

※ 붙임 : 1. 협의내용 관리책임자 지정(변경) 통보서 양식 1부.

2. 착공, 준공, 공사중지 통보서 양식 1부.

3. 환경관리계획서(안) 양식 1부.

<붙임 1>

[별지 제7호서식]
협의내용 관리책임자			[ ]지정	통보서
			[ ]변경
사업명
사업자
사업장 위치
공사기간
협의내용 관리책임자 인적사항	성명
	생년월일
	주소
	전화번호
	소속
	직책
	지정일
	자격증	명칭
		번호
「서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙」제17조제2항에 따라 협의내용관리책임자를 지정(변경)하였음을 통보합니다. 년 월 일 사업자 (서명 또는 인) 귀하
※ 구비서류 없음
210㎜×297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

<붙임 2>

[별지 제9호서식]
환경영향평가대상사업		[ ]착공	통보서
		[ ]준공
		[ ]공사중지·재개
사업명
사업자
사업장위치
평가 협의일
착공일
준공일
공사중지	중지일
	공사 재개일
	사 유
	공사중지에 따른 환경보전 조치
「서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙」 제19조에 따라 환경영향평가 대상사업의 착공․준공․공사중지․공사재개를 통보합니다. 년 월 일 사업자 (서명 또는 인) 귀하
210㎜×297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

<붙임 3>

환경관리계획서(안)

1. 환경관리 계획

1.1 사업개요

∘ 사 업 명 :

∘ 사 업 비 :

∘ 사업기간 :

∘ 위    치 :

∘ 사 업 자 :

∘ 시 공 사 :

∘ 감 리 원 :

∘ 사업계획

- 면    적 :  ㎡

- 건축면적 :  ㎡

- 총 면 적 :  ㎡

- 용    도 :

- 규 모 등 :

1.2 환경관리조직 및 업무

가. 조직도

							총괄책임자
	현장전담자						협의내용관리책임자						환경관리감독자

나. 환경관리업무

① 환경관리관계자 : 총괄책임자, 협의내용관리책임자, 현장전담자, 환경관리감독자로 구분

② 업무 구분

- 총괄책임자(예 : 사업자 등 - 환경관련 전담자 지정)

▪ 사업장의 환경영향평가 등 환경관리업무 총괄 관리

▪ 사후환경관리계획 수립‧운영

▪ 기타 환경관련 업무 전반에 관한 사항

- 협의내용관리책임자(예 : 평가업자 등) : 협의내용의 적정한 이행관리를 하며, 총괄책임자에게 기술적인 사항을 보좌하고, 환경관리감독자 및 현장전담자에 대하여 지도 및 조언

▪ 사업계획 또는 설계서에 협의내용의 적정 반영여부 확인 및 조치

▪ 협의내용의 이행여부 확인 및 관리대장의 기록‧보존

▪ 사후환경영향조사 관리 및 필요한 조치

▪ 기타 협의내용의 이행을 위한 승인기관의 장 또는 협의기관의 장의 지시사항 이행 등

- 현장전담자(예 : 시공사 등)

▪ 현장에서 직접 지휘, 감독하는 업무 중 오염배출기계, 기구, 장비 및 시설의 오염 배출방지 조치

▪ 기타 협의내용관리책임자 및 환경관리감독자가 지시하는 환경관리업무 수행

- 환경관리감독자(예 : 사업자, 감리원 등)

▪현장내 당해 업무와 관련된 기계, 장비 및 시설의 오염배출방지에 대한 확인 감독 및 조치

▪기타 총괄책임자 및 협의내용관리책임자가 지시하는 환경보전업무 등

2. 공정계획

2.1 전체예정공정표

2.2 년차예정공정표

3. 환경오염방지시설 설치계획 ※ 평가서상에 제시된 저감방안 구체적 명시

3.1 환경영향저감시설 집계표(세부내역 별도 첨부)

연번	구분		환경영향평가서 (협의내용변경 포함)	비고
1	대기질	가설방진망	0개소/0,000m
		세륜‧세차시설	0개소
		살수시설	0개소

연번	구분		환경영향평가서 (협의내용변경 포함)	비고
2	온실가스	신‧재생에너지	00kW	설비용량
		LED 조명	00%	설치비율
		친환경건축물	인증서
3	수질	침사지	0개소/000㎥
		빗물이용시설	0개소/000㎥
		침투시설	0개소/000m
4	토지이용/동‧식물상	생태면적률	00%
		지상부 녹지비율	00%(0,000㎡)	(자연, 인공 등)
		수공간	000㎡
		옥상녹화	000㎡
5	지형‧지질	지하수 재활용 여부	재활용 000㎥/0,000㎥
6	친환경적 자원순환	순환골재	000㎥	적용구간 표시
7	소음‧진동	가설방음벽	H:0~0m, L:0,000m
		이동식방음벽	H:0~0m, L:0,000m	적용구간 표시
		자동소음측정기 설치	0개소	위치 표시

3.2 항복별 세부설치 계획

4. 현장 환경관리 조사계획

4.1 조사개요

∘ 목 적

- 사업시행으로 인하여 공사중 영향이 예상되는 대기질, 수질, 소음‧진동 등 환경항목에 대하여 시행전‧후 환경변화를 조사‧분석하고, 예상치 못한 환경상의 악영향이 발생될 경우 그에 대한 대책을 수립하여 환경적으로 건전한 공사시행 도목

4.2 조사기간

구 분		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월
환경질	분기1회			○			○			○			○
	월1회	1/2	2/2	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
동식물상	반기				○						○
지형지질	반기				○						○

4.3 조사내용 및 조사지점

가. 대기질

구분	지점	위치	조사주기	환경영향평가시		사후 조사결과(측정치)				비 고
				지점	예측치	1분기	2분기	3분기	4분기
1	A-1
2	A-2
3	A-3
4	A-4

나. 수질, 토양, 소음‧진동 등

5. 환경영향평가 협의내용 준수계획

5.1 항목별 협의내용 및 저감방안

가. 대기질 ~ 일조장해

∘공사시 비산먼지 저감을 위해 가설방음판넬 상부에 방진망(1m) 설치, 세륜‧세차시설 및 살수 실시(스프링쿨러 등), 차속 제한 등의 저감방안외 “서울시 공정별 비산먼지 저감 가이드라인”을 충실히 이행하여야 함

□ 서울시 공정별 비산먼지 저감 가이드라인에 명시된 사항 중 본 사업장에 적용하는 시설 표기

□ 가설방음판넬 설치 위치

□ 세륜‧세차시설 설치 위치

□ 살수계획(살수차 운행일지 및 범위, 스프링클러 등)

※ 평가서‧보완서 등에 제시된 항목별 협의내용과 관련된 내용 및 저감방안을 상세히 정리‧제시하여 공사 관계자 누구나 한눈에 알아 볼 수 있도록 작성하여야 함