문서번호	주거환경개선과-3814
결재일자	2017.4.3.
공개여부	비공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		주거환경사업팀장	주거환경개선과장
협조
	지역공동체담당관

대림2동(한민족 공동체가 꽃피는마을)

공동이용시설 커뮤니티공간 조성계획 검토보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017. 4

도시재생본부

(주거환경개선과)

대림2동(한민족 공동체가 꽃피는마을)

공동이용시설 커뮤니티공간 조성계획 검토보고

대림2동(한민족 공동체가 꽃피는마을) 주민공동체운영회로부터 공동이용시설  커뮤니티공간 조성계획 검토 요청있어 그 결과를 보고하고자 함.

Ⅰ				공동이용시설 현황

□ 개요

❍ 건립위치 : 대림2동 1072-25번지(대림2동 공영주차장)

❍ 공사규모 : 1개층 1,002.81㎡(공영주차장상부 3층 증축)

❍ 세부용도 : 마을관리실, 체육실, 문화미디어실, 마을갤러리, 사랑방,

상담실, 배드민턴장(옥상), 경보트랙(옥상), 중정(3층, 옥외)

❍ 주민공동이용시설 평면도

평면도 3층	평면도 옥상

□ 추진경위

❍ ‘12.07.23 : 주거환경관리사업 대상지 선정

❍ ‘13.06.11 : 영등포구 ’현장시장실 운영‘

※ 공영주차장 부지를 활용한 공동이용 시설(마을회관) 조성 결정

❍ ‘13.12.05 : 정비구역 지정 및 계획 결정

❍ ‘14.12.29 : 주민공동이용시설 건립공사 착공

❍ ‘15.12.11 : 공동이용시설 준공 및 건축물대장 작성완료

❍ ‘16.07.06 : 마을활력소 공간 조성 보조금 교부(시→자치구)

▶ 교부액180백만원(자본보조 150, 경상보조 30)

❍ ‘16.11.07 : 대림2동 주민공동이용시설 운영의견 제출(자치구→시)

▶ 시에서 직접관리 및 운영

❍ ‘16.12.01 : 전문가(공동체,사회적경제분야) 파견

❍ ‘17.02.09 : 17년 제2차 주거환경관리자문단 회의개최 결과(시)

☞ 자문회의 결과

사용승인하되 자문내용을 검토 반영하여 소자문회의를 통해 검증 후 시행

① 지역공동체담당관 ‘마을활력소 사업’ 예산은 목적에 맞게 사용될 수 있도록 하고, 단계적 계획은 2단계 계획을 1단계 계획에 포함해서 구상하는 방안 검토

② 운영규모가 커서 운영인력이 많이 필요하므로 운영인력 계획 필요

③ 주민뿐 아니라 지역의 단체, 전문가와 함께 운영 계획 수립 필요

④ 지출계획(안)은 박미사랑마을의 지출 현황을 참조하였으나 규모의 차이가 크므로 구체적 계획 수립 필요

⑤ 수입계획(안)은 사례조사 및 수요조사를 통해 구체적 계획 수립 필요

❍ ‘17.03.15 : 대림2동 한민족공동체 꽃피는 마을 주민공동체 운영회 보완사항 제출(주민공동체운영회→시)

▶ 주민커뮤니티공간 조성계획(안)

Ⅱ				운영회 보완사항 검토

① 지역공동체담당관 ‘마을활력소 사업’ 예산은 목적에 맞게 사용될 수 있도록 하고, 단계적 계획은 2단계 계획을 1단계 계획에 포함해서 구상하는 방안 검토

당초 평면도		변경 평면도
	☞

☛ 주민커뮤니티공간 조성계획(안)에 대해서 검토한 바, 당초 자문위원회에서 제시 했던 2단계 사업을 1단계 사업계획서에 맞게 변경하여 계획에 반영 하였음.

- 대림2동 주민공동이용시설 커뮤니티 공간 조성계획 (별첨 참조)

(시설비 70백만원/ 자산취득비 80백만원)

② 운영규모가 커서 운영인력이 많이 필요하므로 운영인력 계획 필요

☛ 운영규모 및 인력에 대한 계획서를 검토한 바, 운영인력에 대하여 보완하였음.

- 월 수입 예상액 : 18,250천원

(복합문화공간 4,400 생활체육실 3,800 마을카페 2,000 종합교육실 3,300 풋살경기장 4,000  중정 750)

- 월 지출 예산액 : 14,680천원

(공과금 3,250 보험료 570 소모품 2,220 인건비 8,640)

- 월 잔액 : 3,570천원

③ 주민뿐 아니라 지역의 단체, 전문가와 함께 운영 계획 수립 필요

				대표: 김종석
				총무: 박영희 / 감사: 조용준
마을관리 사무소		생활체육실		마을카페		복합문화공간		종합교육실		마을사랑방		옥상
이영희		조창묵/ 부학진		정해이/ 이용주		김선엽/ 조창묵		이영숙/ 정해이		조용준		김종석
박진봉 김혜숙		김정현 황기남 김혜숙		최입비 이순녀 김보연		최숙자 이명옥 강정희		강연숙 김태옥 이복녀		김창연 이영숙		김형수 지민호
우리동네 안전감시단 한중외국인 봉사대		문화관광형 시장육성 사업추진단		중앙시장 상인회		두만강예술단		영등포구 자생단 출입국관리 사무소		자율방재단		대림교회 새마을 지도자 협의회

☛ 대림2동 내 지역단체인 두만강예술단체 등 10개단체와 협력체계 구축 및 운영 계획이 수립하였음.

④ 지출계획(안)은 박미사랑마을의 지출 현황을 참조하였으나, 규모의 차이가 크므로 구체적 계획 수립 필요.

☛ 박미사랑마을 공동이용시설은 지하1~지상4층으로 연면적(988㎡)으로 가장 비슷한 건물로서 수입, 지출 등을 참조하여 계획하였음.

⑤ 수입계획(안)은 사례조사 및 수요조사를 통해 구체적 계획 수립 필요

☛ 수입계획 및 수요조사는 구체적으로 계획을 수립하였으나 세부 검증이 필요함.

Ⅲ				관련부서 의견

<< 영등포구 자치행정과>>

❍ 대림2동 주민공동이용시설은 ‘15.12.11 준공되었으나, 외부 인테리어 및 각 용도별 공간만 구분되어 공사가 완료되어 주민커뮤니티 공간으로써의 역할을 하지 못하고 있어,

❍ 영등포구청과 주민공동체운영회에서 마을활력소 공간 조성 사업계획서를 우리시(지역공동체 담당관)에 신청하여 ‘16.7월 보조금(180백만원)을 교부받았으나,

❍ 서울시 주거환경관리사업  공동체 자문단 자문결과 주민공동체운영회의 운영 역량이 부족하다는 의견이 있어 공동이용시설에 대한 사용승인이 늦어져 ‘16년 보조금을 사용하지 못하고 명시이월 되었음.

❍ 금년에 ’17년 마을활력소 공간 조성 보조금 사업이 추진될 수 있도록 서울시에서  협조 요망.

<< 서울시 지역공동체담당관 의견>>

❍ 주민커뮤니티 공간 조성계획(안)을 검토한 바, 마을활력소 사업 예산  용도에 맞게 계획하였으므로 조속히 사업 추진이 필요함.

❍ 2016년도 마을활력소 공간 조성 관련 보조금 교부 결정 통보 「지역공동체담당관-5657(‘16.7.6)」한 바와 같이 사용 용도에 맞게 집행 후 결과 보고

Ⅴ				검토결과

❍ 17년 제2차 주거환경관리자문단 회의개최 결과 지시 사항에 대하여 주민공동체 운영회에서 공동이용시설 운영계획서【주민커뮤니티 공간조성 계획(안)】를 보완 작성하여 검토한 바, 사용 승인에 대해서 검증이 필요하다고 판단되나,

❍ 영등포구(자치행정과) 의견이 조속 사업 추진이 필요하다는 요청이 있어 마을활력소 공간 조성 보조금 집행 시기 등을 종합적으로 검토한 바,

공동이용시설내에 주민커뮤니티 공간 조성 사업을 우선 추진하되 우리시 주거환경관리자문단 자문결과에 의거

❍ 주거환경관리자문단 소자문회의 검증을 거쳐 최종 사용 승인토록 자치구 및 주민공동체 운영회에 통보

Ⅵ				향후계획

❍ ‘17.4 영등포구(자치행정과) 및 한민족공동체마을 주민공동체운영회 통보

첨부  대림2동 주민공동이용시설 커뮤니티공간 조성계획(안)1부. 끝.