				★ ◎									본부장 방침 제161호
문서번호	마곡사업부-1223			부 원			마곡사업부장			마곡사업부장			택지사업본부장
보존기간	10년														03/21
				우해영			강성민			강성민			김소겸
결재일자	2017.03.21
공개여부	공개			협조
일상감사	대상아님
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마곡도시개발사업 개발 및 실시계획 변경(안) 보고
		서울주택도시공사
(택지사업본부 마곡위례사업단 마곡사업부)

마곡 도시개발사업

개발 및 실시계획 변경(안) 보고

2016.10.17. 마곡 도시개발구역 구역변경지정, 개발계획변경 및 실시계획변경  인가 신청에 따른 관계기관 협의 의견을 반영하여 계획변경(안)을 보고드립니다.

Ⅰ		사업 개요

사 업 명 : 마곡 도시개발사업

위   치 : 서울시 강서구 마곡동 일원

면   적 : 3,665,722m2

사업기간 : 2007.12.28 ~ 2018.12.31

사업비용 : 66,134억원 (※건축사업비 제외)

추진경위

2007.12.28. : 구역지정 및 개발계획 수립 고시

2008.12.30. : 실시계획 인가 고시

2010.02.11. : 구역 변경지정 및 개발계획 변경수립 고시

2010.09.30. : 실시계획 변경인가 고시

2011.09.22. : 1.2지구 개발계획 변경수립 고시

2011.12.29. : 1.2지구 구역 변경지정 및 실시계획 변경인가 고시

2012.10.11. : 구역 변경지정 및 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가 고시

2013.07.25. : 개발계획 변경수립 실시계획 변경인가 고시

2013.11.14. : 개발계획 변경수립 실시계획 변경인가 고시

2014.05.08. : 구역 변경지정 및 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가 고시

2014.12.26. : 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가 고시

2015.05.28. : 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가 고시

2016.07.28. : 실시계획 변경인가 고시

2017.10.17. : 구역 변경지정 및 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가 신청

2016.12.29. : 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가 고시

(신청내용 중 사업기간연장, 시행자명칭변경)

Ⅱ		추가 변경사항

중학교 1개소 신설

◎ 변 경 사 유	⦁ 서울특별시강서양천교육지원청 협의의견을 반영 (가칭 마곡중2 신설) * 관련근거(붙임1) : 서울특별시강서양천교육지원청 행정지원과-520호(2017.01.17.)
◎ 변 경 내 용	⦁ 공공청사8→학교10 - 면적 : 12,202㎡
기 정		변 경

지구단위계획 불허용도 중 안마원 삭제

◎ 변 경 사 유	⦁지구단위계획 건축물 불허용도에서 안마원 (제1종 근린생활 시설) 허용요청따라 현 법적근거 「의료법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」을 반영하여 불허용도에서 안마원을 삭제하고자 함 * 관련근거(붙임2) : 서울특별시 지역발전본부 서남권사업과-2855(2017.03.17.)
◎ 변 경 내 용	⦁건축물의 용도 중 안마원 허용 ⦁지구단위계획 결정조서 및 시행지침 내 건축물의 불허용도 중 안마원 삭제 (붙임3)

공동구2(근린공원1 중복결정 부분) 면적 추가

◎ 변 경 사 유

⦁마곡 도시개발사업구역 내 설치 예정인 공동구관리사무소의          기능 최적화를 위해 부지면적 추가확보(A=550.8㎡) 필요 (붙임4)

◎ 변 경 내 용

구 분	기정	변경	비 고
전체	10,488.0㎡	11,038.8㎡
2지구	9,962.8㎡	9,962.8㎡
3지구	525.2㎡	1,076.0㎡	증) 550.8㎡

⦁도시관리계획결정변경(안)도

	변경선
	기정선

Ⅱ		향후 계획

상기 변경사항에 대하여 관계기관 협의 후 현재 진행중인 개발 및 실시계획변경에 추가반영 예정

붙임  1. 교육지원청 행정지원과-520

2. 서울시 서남권사업과-2855

3. 안마원 불허용도 삭제 지구단위계획 변경내용

4. 공동구관리사무소 대지면적 확보 검토보고.  끝.