“내 집, 내 점포 앞 눈치우기”로 더 행복해지는 우리 마을
		서울특별시
수신	**** 귀하
(경유)
제목	민원회신(집합건물법상 의결권의 의미)

****, 안녕하십니까?

귀하께서는 집합건물법상 의결권에 대해 문의하셨습니다.

집합건물법에 따른 의결권은 관리단집회에서 결의에 참가하는 권리를 말하며, 구분소유자는 모두 의결권을 가집니다. 집합건물법은 규약으로 별도로 정하지 않는 한, 각 구분소유자가 집합건물법 제12조 및 동법 제37조제1항에 의거 지분비율에 따라 의결권을 갖는다고 규정하고 있습니다.

예를들면, 1동의 집합건물의 전유부분이 10개이고 각각 전유부분의 면적이 동일하게 20㎡이며, 1명(A)이 3개의 전유부분을 소유하고 나머지 전유부분은 1명당 1개의 전유부분을 소유하는 경우, 총 구분소유자 숫자는 8명이고, 전체의결권은 200이 됩니다. 이때 A는 '구분소유자 숫자'는 1인이지만, '의결권'은 30%(60/200)를 갖게 됩니다.

다만, 의결권은 규약으로 지분비율과는 다르게 정할 수 있기에, 형평에 반하지 않는 범위내에서 '면적에 상관없이 하나의 전유부분에 의결권 1개' 등으로 정할 수 있습니다.

****의 질의에 충분한 답변이 되었으리라 판단되며, 계속해서 시정에 많은 관심을 부탁드립니다. 귀하의 가정에 건강과 행복이 가득하시길 기원드립니다.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							박세중			주택정책개발센터장					정종대					주택정책과장					02/15 송호재
협조자
시행			주택정책과-2911									(						)		접수											(						)
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