문서번호	건축기획과-3218
결재일자	2017.2.10.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
★주무관		건축계획팀장	건축기획과장
이미혜		김유식	02/10 박경서
협 조
	주무관			박정석

- 2017년도 제4차 -

서울특별시 전문위원회(경관분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017.  2.

주택건축국

(건축기획과)

- 2017년도 제4차 -

서울특별시 전문위원회(경관분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2017.  2. 15(수) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 4건 (보고1, 보류 1, 신규 2)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	연면적 (㎡)	층 수 (지하/지상)	신청 내용	비고
1	시립 노원청소년 직업체험센터 신축사업	노원구 하계동 224-9 외 3필지	청소년 수련시설	3,144.65	1/3	보고	경관
2	창신 공영주차장 및 복합시설 신축사업	종로구 창신길 83	주차장, 도서관, 청소년문화의집	7,753.18	4/3	보류	경관
3	창신동 주민공동이용시설 신축사업	종로구 창신동 595-272	주민공동 이용시설	128.85	0/3	신규	경관
4	서대문구 종합보육시설 신축사업	서대문구 남가좌동 385-4	지역아동센터 및 노유자시설	2,148.97	1/3	신규	경관

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
건축계획, 도시설계	6	박성근, 양상준, 진정화, 공순구, 허경원, 신경선
계	7

17-경관4-1	심의내용	보고(경관)
	건물(사업)명	시립 노원청소년직업체험센터 신축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 청소년담당관

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 노원구 하계동 224-9 외 3필지 (대지면적 2,519.00㎡)

○ 지역․지구 : 도시지역, 제1종일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율 51.89%, 용적률 91.06%, 연면적 3,144.65㎡, 지하1/지상3

○ 용    도 : 청소년수련시설

▢ 추진경위

○ ′16.06.01. : 제4차 경관위원회 심의 [보류의결]

○ ′17.01.18. : 제2차 경관위원회 심의 [조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 제2차 경관위원회 심의(2017.01.18.) 결과 [조건부(보고)의결]에 따라 그 의견을 반영하여 심의 상정하는 것으로서, 아래 심의 지적사항의 반영여부

- 입면 디자인은 현상설계안의 컨셉을 유지하면서 비례 및 창호개소를 조정하는 방안으로 검토 바람.

- 다목적강당의 옥상바닥 높이는 인접한 혜성여고(녹지공간)와 같은 레벨로 연결하여 개방감을 확보하기 바람.

- 원활한 차량 진출입을 위해 차량 진출입구 전면공간(평탄부)을 추가 확보하는 방안을 검토 바람.

- 차량 진출입부의 교차점에 안전시설을 설치하는 방안을 검토 바람.

- 차량 진출입부의 경계벽(주공9단지 내 도로)은 허용 가능한 범위까지 삭제하는 방안을 검토 바람.

- 주출입구는 장애인의 출입을 위해 자동문으로 계획하기 바람.(권장)

- 승강기는 가능한 한 20인승 이상으로 설치하기 바람.(권장)

- 장애인용 화장실은 홀에서 바로 진입할 수 있도록 계획하기 바람.(권장)

17-경관4-2	심의내용	보류(경관)
	건물(사업)명	창신 공영주차장 및 복합시설 신축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 종로구(주차관리과)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 종로구 창신길 83 (대지면적 2,070.80㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역, 문화재보존영향검토대상구역(서울성곽)

○ 규    모 : 건폐율 54.68%, 용적률 87.86%, 연면적 7,753.18㎡, 지하4/지상3

○ 용    도 : 주차장, 도서관, 청소년 문화의 집

▢ 추진경위

○ ′16.12.14. : 제26차 경관위원회 심의 [재심의결]

○ ′17.01.18. : 제2차 경관위원회 심의 [보류의결(자문선행)]

○ ′17.02.08. : 자문위원회 [자문완료]

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 제2차 경관위원회 심의(2017.01.18.) 결과 [보류의결(자문선행)]에 따라 그 의견을 반영하여 심의 상정하는 것으로서, 아래 심의 지적사항의 반영여부

- 지상3층(옥상) 전면부의 한식기와 담장을 현상설계안과 같이 우측 부분에도 설치하기 바람.

- 투시형 엘리베이터 상부의 마감벽체는 변경전안과 같이 유리로 계획하기 바람.

· 환기설비 등은 뒷부분으로 이전하고 최소높이로 처리 검토

- 정면 옥외계단 벽면을 오픈하여 슬림화하고 개방감 및 채광을 확보하기 바람.

- 운영시간대를 고려하여 공용주차장에 화장실을 남녀 구분하여 계획하기 바람.

- 정면 우측부의 세라믹패널은 우측면과 같이 컬러 대비를 명확히 하기 바람.

- 지붕층 공연마당 출입구 폭을 좌측으로 좀 더 확대하기 바람

17-경관4-3	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	창신동 주민공동이용시설 신축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 서울주택도시공사(주거재생사업부)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 종로구 창신동 595-272 (대지면적 143.10㎡)

○ 지역․지구 : 도시지역, 제2종일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율 56.69%, 용적률 90.04%, 연면적 128.85㎡, 지하0/지상3

○ 용    도 : 주민공동이용시설

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 종로구 창신동 595-272번지에 창신동 주민공동이용시설을 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부.

17-경관4-4	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	서대문구 종합보육시설 신축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 서대문구(건축과)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서대문구 남가좌동 385-4 (대지면적 2,148.97㎡)

○ 지역․지구 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공공청사

○ 규    모 : 건폐율 58.14%, 용적률 139.19%, 연면적 2,148.97㎡, 지하1/지상3

○ 용    도 : 육아종합지원센터 및 노유자시설

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 서대문구 남가좌동 385-4번지에 서대문구 종합보육시설을 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부.