강남구 문화센터 관리 ․ 운영 위탁에 관한 약정서

강남구 신사 ․ 논현1 ․ 논현2 ․ 청담 ․ 삼성1 ․ 삼성2 ․ 대치1 ․ 대치2 ․ 대치4 ․ 역삼1 ․ 역삼2 ․ 도곡정보문화도서관(도곡1) ․ 도곡2 ․ 개포2 ․ 세곡문화센터(이하 “문화센터”라 한다)의 관리ㆍ운영을 서울특별시 강남구(이하 “갑”이라 한다)는 강남문화재단(이하 “을”이라 한다)에 위탁함에 있어 다음과 같이 약정을 체결한다.

제1조(목적) 이 약정은 문화센터의 관리․운영을 “갑”이 “을”에게 위탁하는데 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.

제2조(위탁 목적물) “갑”이 “을”에게 위탁하여 관리․운영하도록 하는 문화센터의 현황은 별표1과 같다.

제3조(위탁의 범위) “갑”은 “을”에게 다음 각호의 사업(이하 “사업”이라 한다)을 위탁하고 “을”은 자신의 책임 하에 위탁업무를 수행한다.

1. 문화센터의 관리 ․ 운영

- 생활체육 및 취미교실 등 프로그램(이하 “프로그램”이라 한다) 운영 전반

- 시설관리 운영 전반(동주민센터 포함) : 건축 ․ 전기 ․ 기계실 ․ 미화 ․ 방호 ․ 방화관리 등

- 수익 시설 사용 · 수익 관리

2. 문화센터 시설장비의 유지보수

3. 문화센터 운영에 필요한 장비 및 물품관리

4. 사용요금 징수 및 운영수입금 세입조치

5. 문화센터 관리운영에 따른 제경비 사용

6. 문화센터 관리운영에 따른 민원사항 처리

7. 제1호 내지 6호의 업무에 수반하여 발생하는 제반 운영업무

8. 기타 ‘갑’과 협의하여 시행하기로 하는 사업

제4조(위탁기간) ① 문화센터의 시설관리 및 프로그램의 위탁기간은 2017. 1. 1. ~ 2019. 12. 31까지로 한다.

② 위탁기간 중 법령의 개폐 및 제정으로 인하여 조정, 변경, 폐쇄 등의 사유가 발생한 때에는 관계법령에 따른다.

제5조(사업계획서) ① “을”은 이 약정의 체결 후 운영개시 30일 전까지 문화센터의 프로그램 운영 및 시설관리에 관한 사업계획서(제3조 각호의 1에 대한 각각의 사업계획서 및 이에 대한 총괄계획서로서 예산확보 방안, 소요비용 산출내역 및 일정별 추진계획 등이 포함된 것을 말한다)와 문화센터 프로그램 및 시설관리 운영 규정을 합리적으로 수립하고 “갑”에게 제출하여 승인을 받아야 한다.

부득이한 사유로 인하여 사업계획을 변경․시행하고자 하는 경우에도 또한 같다.

제6조(사업비의 지급 및 집행) ① “갑”은 예산의 범위 안에서 문화센터의 프로그램 운영과 시설관리에 따른 시설 개보수 및 물품구매에 소요되는 비용을 “을”에게 지급할 수 있다.

② 제1항의 규정에 의한 사업비는 매월 ‘을’의 청구에 의하여 “갑”이 심사 ․ 결정한 후 지급하되, “을”은 익년도 연간 예산서 및 사업계획서를 회계연도 개시 15일 전까지, 결산서는 분기 및 회계연도 종료 후 15일 이내에 “갑”에게 제출하여야 한다.

③ “을”은 지급받은 사업비를 사업목적 이외의 목적으로 사용하여서는 아니 되며, 「지방재정법」 및 회계 관계 법규 등에 적합하게 선량한 관리자의 의무를 다하여 성실하게 집행하여야 한다.

제7조(수입금의 관리) ① 사용료 등은 “갑”의 징수결의에 의하여 월 단위로 구 일반회계 세입 조치토록 한다.

② “을”은 문화센터 운영수입금을 월 단위로 매월 말 전일을 기준으로 정산하여 매월 말일까지 강남구 일반회계에 전산 출력한 세입고지서를 이용해 입금하여야 한다. 단, 위 지정일이 토요일, 일요일 또는 공휴일인 경우 그 전일로 한다.

③ 문화센터 일일운영수입금은 “을”의 책임 하에 시중은행을 지정하여 예치 ․ 관리하여야 한다. 이 경우 예수통장 이자수입금은 매분기말 제2항과 같은 방법으로 입금한다.

제8조(유지관리 및 운영의 수행) ① 문화센터의 프로그램 및 시설관리 계획을 준수해야 되며, 본 시설이 준공당시의 기능을 유지하도록 시설 및 장비에 대한 유지관리 및 운영업무를 성실히 수행하고 선량한 관리자로서의 책임과 의무를 다하여 공익목적에 맞게 본 시설을 유지관리 하여야 한다.

② 문화센터 각종 시설물은 시설물 안전관리에 관한 특별법에 의거 관리하여야 하고 합리적으로 필요하다고 인정되는 정밀안전진단 또는 긴급 유지보수 사유발생시 “갑”의 승인을 받아 시행한다.

제9조(‘을’의 의무) ① “을”은 문화센터를 관리․운영함에 있어 문화센터 설치목적 달성을 위하여 가지고 있는 능력을 최대한 발휘하여 문화센터를 관리․운영하여야 하며, 선량한 관리자로서의 의무를 다하여야 한다.

② “을”은 위탁받은 “갑”의 재산 등을 문화센터 운영의 목적 이외의 용도에 사용하거나 양여 ․ 매매 ․ 교환 또는 제3자에의 담보설정 등의 행위를 하여서는 아니 된다.

③ “을”은 문화센터의 본래 목적에 사용될 수 있도록 문화센터 시설의 시설물 등에 대한 개 ․ 보수 등의 유지관리 책임을 진다. 다만, 문화센터의 시설물 등에 대한 개․보수 등의 행위가 본래 목적의 변경을 초래하는 경우에는 “갑”의 승인을 받아야 한다.

④ “을”은 조례 및 규칙 등 제규정에 적합하도록 문화센터를 관리, 운영하여야 한다.

⑤ “을”은 위탁 계약 시 인수된 물품은 물론 운영 중에 취득한 모든 물품은 물품관리대장에 등록 관리하여야 한다.

⑥ “을”은 사업을 수행하면서 재산 등을 취득하는 경우 지체 없이 「공유재산 및 물품관리법」 제7조 및 「서울특별시 강남구 공유재산 및 물품관리조례」 제3장의 규정에 의하여 ‘갑’에게 이를 기부채납 하여야 한다. 다만, ‘을’이 문화센터의 원활한 운영을 위하여 제3자로부터 대여 받아 사용하는 재산 등은 그러하지 아니하다.

⑦ “을”은 매 회계연도마다 소관예산과 사무 또는 사업의 예정에 따라 물품의 취득ㆍ사용 및 처분에 관한 수급관리계획을 수립해야 되며, 취득하고자 하는 물품의 물품분류번호, 품명, 규격, 수량 및 소요시기를 명백히 하여야 한다.

⑧ “을”은 2년마다 정기적으로 그 관리에 속하는 물품에 대한 재물조사를 실시하여야 하며 “갑”이 필요하다고 인정하는 때에는 정기 재물조사와 수시로 재물조사를 할 수 있다.

⑨ “을”은 재물조사 결과 손ㆍ실이 있는 때에는 그에 대한 처리결과를 지체 없이 “갑”에게 통보하여야 한다.

⑩ “을”은 모든 물품에 대하여 전년도 및 당해연도 간 증감보고서와 매년 12월31일을 기준으로 한 현재액 보고서를 작성하여 제출한다.

⑪ “을”은 문화센터의 원활한 운영을 위하여 운영에 필요한 물품을 “갑”의 승인을 받아 대행 구매할 수 있으며, 취득 후 물품은 반드시 물품관리대장에 등록하여 관리하여야 한다.

⑫ “을”은 이 약정이 해지되는 경우 “갑”에 속하는 재산(물품)을 지체 없이 “갑”에게 반환하여야 한다.

⑬ “을”은 문화센터 프로그램이 비효율적으로 운영되지 않도록 최선의 노력을 다하여야 한다.

제10조(감독) ① “갑”은 문화센터 운영에 관하여 관계공무원으로 하여금 회계검사 및 감독을 하게 할 수 있으며 “을”은 이에 협조하여야 한다.

② 제1항의 규정에 의한 검사결과 위반사항이 확인되었을 경우 “갑”은 “을”에게 시정요구, 경고, 변상조치, 임직원의 해임요구 및 운영의 취소 및 이에 준하는 필요한 조치를 할 수 있다.

제11조(약정의 해지) ① 다음 각 호의 1에 해당하는 사유가 발생하는 경우 “갑”은 “을”이 이 약정에 의해 수행하는 약정의 일부 또는 전부를 해지할 수 있다.

이 경우 “갑”은 “을”에게 의견진술의 기회를 주어야 한다.

1. “을”이 조례, 규칙 및 이 약정서에 의한 수탁자의 의무를 위반하는 때

2. “갑”의 결정에 의하여 직접 민간위탁을 하였을 때

3. “갑”이 공익상 필요에 의하여 이 약정에 의한 사업을 계속할 수 없게 된 경우

4. 기타 천재지변 등 불가항력의 사유로 사업을 계속할 수 없게 된 경우

② 제1항의 규정에 의하여 약정이 해지되는 경우에는 “을”은 지체 없이 약정 해지 시까지의 사업비 정산서를 작성하고 이를 “갑”에게 제출하여야 하며, 정산결과 사업비의 집행 잔액이 있는 경우에는 지체 없이 이를 “갑”에게 반환하여야 한다.

제12조(민원처리) ① 본 위탁관련 사업추진과 관련하여 발생하는 민원은 다음과 같이 구분한다.

1. 프로그램 운영과 관련된 각종 민원

2. 시설관리 및 운영에 따라 발생되는 각종 민원

② “을”은 프로그램 운영 및 시설관리를 함에 있어서 발생이 예상되는 내용을 사전에 파악하여 예방책을 강구하여야 하며, 민원발생시 민원처리 담당자를 지정하여 처리대책 및 결과 등을 “갑”에게 통보하여야 한다.

③ “을”은 본 위탁사업 시행과 관련된 법령, 관계기관의 인·허가 또는 승인조건 등에 위배되는 “을”의 행위로 인하여 발생되는 민원의 해결을 위해 소요되는 비용 및 배상금 등은 “을” 또는 사업시행자가 지불하여야 한다.

제13조(업무이관 등) ① 인력 및 시설 등의 세부사항은 강남구 문화센터 업무이관 협약서(협약자 서울특별시 강남구 도시관리공단 ․ “을”, 입회자 “갑”)에 따른다.

제14조(보험가입) ① 프로그램 운영 및 시설관리 등 각종 업무추진과 관련된 안전사고 발생 시를 대비하여 보험가입 등은 “을”의 책임으로 하고 소요비용은 “갑”에게 청구한다.

② “을”이 안전관리 소홀, 법령위반 및 계약위반 등의 귀책사유로 인하여 제3자에 대한 손해배상책임을 지는 경우 “을”의 책임으로 제3자에게 손해배상을 함으로써 “갑”에게 손해가 없도록 한다.

③ “을”이 본 업무추진과 관련하여 보험금을 수령하게 되는 경우 동 보험금은 당해 보험사고의 치유를 위하여 우선 사용하여야 하며, 보험금수령사실 및 사용내역을 “갑”에게 즉시 통보하여야 한다.

제15조(민 ․ 형사상 책임) ① “을”은 사업의 수행과 관련하여 발생하는 민 ․ 형사상의 책임을 진다.

② 사업수행과 관련하여 “갑”이 제3자에게 배상책임을 부담하는 경우 “을”은 “갑”에게 이를 전액 배상하여야 한다.

제16조(비밀유지) ① “을”은 본 위탁계약이 유지되는 동안과 본 협약의 해지나 종료 이후에도 본 협약의 조건과 본 협약을 수행하면서 얻어진 정보를 보관하며 상대방의 동의 없이는 어떠한 자에게도 동 정보를 제공하지 아니한다.

제17조 (기간만료로 인한 약정의 종료) ① “을”은 위탁계약기간 만료 3개월전에 “갑”이 지정하는 자와 공동으로 본 위탁계약 시설에 대한 점검을 실시한 후 프로그램 운영 및 시설관리 전체에 대하여 인계인수서를 작성하여 “갑”의 승인을 받아야 한다.

② 점검결과 본 위탁시설의 정상적인 기능유지를 위하여 수리 또는 보수가 필요하다고 인정되는 경우에는 위탁기간 만료 시까지 “갑”의 승인을 받아 “을‘이 수리한다.

제18조(약정의 해석) 이 약정서에 명시되지 아니한 사항이나 이 약정서의 내용에 관하여 해석상의 차이가 있는 경우에는 “갑”과 “을”이 서로 협의하여 정한다.

제19조(분쟁 및 관할) 이 약정에 관한 소송의 제기 등 법적 분쟁에 대한 재판 관할은 “갑”과 “을”의 소재지 관할 법원으로 한다.

제20조(약정의 효력 등) ① 이 약정서의 효력은 “갑”과 “을”이 상호 서명날인한 날부터 발생하고 약정기간의 만료 또는 약정이 해지되는 날까지 효력이 있다. 다만, 민․형사상의 사건․사고가 발생하는 경우에는 당해 사건․사고가 종료되는 때까지 당해 사건․사고와 관련되는 약정사항의 효력이 계속되는 것으로 본다.

② 이 약정의 체결을 증명하고 제 의무를 성실히 수행하기 위하여 약정서 2부를 작성하고 “갑”과 “을”이 서명날인 한 후 각각 1부씩 보관한다.

2016.   .   .

‘갑’ 서울특별시 강남구 (서울특별시 강남구 학동로 426)

강남구청장   신 연 희 (인)

‘을’ 강남문화재단 (서울특별시 강남구 삼성로 628)

이  사  장    신 현 국 (인)

〔별표 1〕

강남구 문화센터 현황

1. 신사문화센터 현황

【 개  요 】

○ 위    치 : 강남구 압구정로 128(신사동 548-1)

○ 건축규모 : 지하1층/지상6층 {연면적 1,722.81㎡}

【 층별 용도 】

층 별	층 별 주 용 도	면 적
지하1층	기계실, 전기실	237㎡
지상1층	주차장	264㎡
지상2층	동주민센터(민원실, 주민등록보관실)	245㎡
지상3층	동주민센터, 동장실	245㎡
지상4층	동대본부, 동주민센터 회의실	236㎡
지상5층	생활문화교실	251㎡
지상6층	다목적강당	251㎡

2. 논현1문화센터 현황

【 개  요 】

○ 위    치 : 강남구 학동로20길 25(논현동 133-13)

○ 건축규모 : 지하2층/지상5층 {연면적 4,003.3㎡}

【 층별 용도 】

층 별	층 별 주 용 도	면 적
지하2층	기계실	394㎡
지하중층	주차장	422㎡
지하1층	경비실, 주차장	720㎡
지상1층	어린이집	498㎡
지상2층	동장실, 회의실, 동대본부	437㎡
지상3층	동주민센터	549㎡
지상4층	생활체육교실	530㎡
지상5층	극장식 강당	425㎡

3. 논현2문화센터 현황

【 개  요 】

○ 위    치 : 강남구 학동로43길 17(논현동 114-24)

○ 건축규모 : 지하 2층/지상 7층 {연면적 7,472.9 ㎡}

【층별 용도】

층 별	층 별 주 용 도	면 적
지하2층	주차장, 기계실	1,313㎡
지하1층	주차장, 미화대기실, 휴게실	1,164㎡
지상1층	동주민센터, 민원실	1,010㎡
지상2층	동대본부 등 (육아,여성개발,바르게살기,재향군인,자유연맹 등)	819㎡
지상3층	어린이집	778㎡
지상4층	여성능력개발센터	596㎡
지상5층	생활체육교실	596㎡
지상6층	도서관	596㎡
지상7층	극장식강당	596㎡

4. 청담문화센터 현황

【 개  요 】

○ 위    치 : 강남구 압구정로79길 26(청담동 124-1)

○ 건축규모 : 지하 1층/지상 8층 {연면적 3,203.27 ㎡}

【층별 용도】

층 별	층 별 주 용 도	면 적
지하1층	주차장, 기계실	574㎡
지상1층	동주민센터(민원실, 주민등록보관실)	336㎡
지상2층	동장실, 동대본부, 정보화교실	348㎡
지상3층	어린이집	348㎡
지상4층	어린이집	348㎡
지상5층	생활체육교실	348㎡
지상6층	다목적강당	348㎡
지상7층	도서관	348㎡
지상8층	자료실, 직원식당	204㎡

5. 삼성1문화센터 현황

【사업 개요】

○ 위    치 : 강남구 봉은사로 616(삼성동 161-2)

○ 건축규모 : 지하 3층/지상 7층 {연면적 6,543.89㎡}

【층별 용도】

층 별	층 별 주 용 도	면적
지하3층	주차장, 기계실, 전기실	1,112㎡
지하2층	공영주차장, 창고	1,094㎡
지하1층	공영주차장, 방재실	1,094㎡
지상1층	탁구교실	296㎡
지상2층	동주민센터, 동대본부	444㎡
지상3층	동주민센터, 동장실	403㎡
지상4층	도서관, 취미교실, 정보화교실	493㎡
지상5층	생활체육교실, 안내데스크	496㎡
지상6층	헬스교실, 골프교실	533㎡
지상7층	다목적강당	575㎡

6. 삼성2문화센터 현황

【사업 개요】

○ 위    치 : 강남구 봉은사로 419(삼성동 38-34)

○ 건축규모 : 지하 2층/지상 8층 {연면적 4,144.96 ㎡}

【층별 용도】

층 별	층 별 주 용 도	면 적
지하2층	기계실, 전기실	496㎡
지하1층	주차장, 방재 및 MDF실	538㎡
지상1층	동주민센터(민원실)	384㎡
지상2층	동주민센터(행정실, 동장실)	402㎡
지상3층	대회의실, 동대본부	424㎡
지상4층	취미교실, 정보화교실	424㎡
지상5층	생활체육교실	424㎡
지상6층	헬스장, 샤워(탈의)실	424㎡
지상7층	극장식 강당	426㎡
지상8층	하늘공원, 식당	197㎡

7. 대치1문화센터 현황

【 개  요 】

○ 위    치 :  강남구 남부순환로391길 19(대치동 646-2)

○ 시설규모 :  지하3층, 지상5층 {연면적 2,513.9 ㎡}

【 층별 용도 】

층 별	층 별 주 용 도	면 적
지하 3층	주차장, 기계/전기실	503㎡
지하 2층	주차장, 통신실	494㎡
지하 1층	도서관 , 헬스장, 열람실	412㎡
지상 1층	동주민센터	274㎡
지상 2층	생활문화교실, 동장실	283㎡
지상 3층	생활체육교실, 동대본부	235㎡
지상 4층	다목적 강당	188㎡
지상 5층	식당	122㎡

8. 대치2문화센터 현황

【 개  요 】

○ 위    치 :  강남구 영동대로65길 24(대치동 980-9)

○ 시설규모 : 지하3층, 지상2층 {연면적 9,932.67㎡}

【 층별 용도 】

층 별	층 별 주 용 도	면적
지하3층	공영주차장, 기계실, 전기실	2,686㎡
지하2층	공영주차장	2,750㎡
지하1층	동주민센터, 동대본부	1,615㎡
지상1층	골프교실	1,439㎡
지상2층	헬스장, 생활체육교실, 문화교실, 정보화교실, 도서관, 극장식 강당	1,440㎡

9. 대치4문화센터 현황

【 개 요 】

○ 위    치 : 강남구 도곡로77길 23(대치동 928-22)

○ 건축규모 : 지하2층/지상6층 {연면적 4,238.7 ㎡}

【 층별 용도 】

층 별	층 별 주 용 도	면적
지하2층	기계, 전기실, 주차장, 생활체육교실	916㎡
지하1층	주차장, 식당, 헬스교실	779㎡
지상1층	어린이교실, 안내실, 방재실	270㎡
지상2층	동주민센터, 동장실, 민원대화실	502㎡
지상3층	생활문화교실, 정보화교실	527㎡
지상4층	도서관, 상담실(관장실), 동대본부	543㎡
지상5층	극장식 강당, 소회의실	554㎡
지상6층	서고, 공조실	144㎡

10. 역삼1문화센터 현황

【 개  요 】

○ 위    치 : 강남구 역삼로7길 16(역삼동 829-20)

○ 시설규모 : 지하3층 / 지상5층 {연면적 10,873.98㎡}

【 층별 용도 】

층 별	층 별 주 용 도	면 적
지하3층	기계전기실, 정화조	478㎡
지하2층	공영주차장, 문서고, 폐기물보관실	2,670㎡
지하1층	공영주차장, 골프연습장	2,672㎡
지상1층	전시실, 중대본부, 동주민센터	1,297㎡
지상2층	생활체육교실, 헬스장, 동장실	922㎡
지상3층	소회의실, 음악연습실, 극장식 강당	1,163㎡
지상4층	문화교실, 정보화교실	697㎡
지상5층	도서관, 글로벌빌리지센터	658㎡

11. 역삼2문화센터 현황

【 개  요 】

○ 위    치 : 강남구 도곡로43길 25 (역삼동 761-26)

○ 시설규모 : 지하3층 / 지상5층 {연면적 1,975.78㎡}

【 층별 용도 】

층 별	층 별 주 용 도	면 적
지하 3층	기계실	348㎡
지하 2층	서고, 창고	196㎡
지하 1층	문화취미교실, 동대본부	297㎡
지상 1층	동주민센터(민원실)	232㎡
지상 2층	행정실, 동장실, 회의실	235㎡
지상 3층	생활체육교실	237㎡
지상 4층	다목적강당, 사무실	238㎡
지상 5층	헬스장, 탈의실	189㎡

12. 도곡정보문화도서관(도곡1문화센터) 현황

【 개  요 】

○ 위    치 : 강남구 도곡로18길 57 (도곡동 892-6)

○ 시설규모 : 지하3층 / 지상6층 {연면적 9,976.63 ㎡}

【 층별 용도 】

층 별	층 별 주 용 도	면 적
지하 3층	주차장, 기계실	2,023㎡
지하 2층	주차장, 식당, 문화센터 사무실	1,740㎡
지하 1층	체육교실, 문화취미교실, 다목적 강당, 동대본부	1,483㎡
지상 1층	헬스장, 육아지원센터	800㎡
지상 2층	동주민센터, 커피전문점	1,071㎡
지상 3층	도서관 (어린이)	914㎡
지상 4층	도서관 (자료실)	679㎡
지상 5층	도서관 (열람실)	659㎡
지상 6층	도서관 (열람실)	602㎡

13. 도곡2문화센터 현황

【 개  요 】

○ 위    치 : 강남구 남부순환로378길 34-9 (도곡동 459)

○ 시설규모 : 지하3층 / 지상5층 {연면적 4,780.84 ㎡}

【 층별 용도 】

층 별	층 별 주 용 도	면 적
지하 3층	주차장	967㎡
지하 2층	주차장	705㎡
지하 1층	주차장, 골프교실	896㎡
지상 1층	동주민센터, 동문고	463㎡
지상 2층	생활체육교실, 헬스장, 동장실	534㎡
지상 3층	문화취미교실, 음악연습실, 건강교실, 정보화교실, 동대본부	453㎡
지상 4층	공연장, 식당	502㎡
지상 5층	공연장, 전시실	258㎡

14. 개포2문화센터 현황

【 개  요 】

○ 위    치 : 강남구 개포로 511 (개포동 182)

○ 시설규모 : 지하3층 / 지상4층 {연면적 2,790.85㎡}

【 층별 용도 】

층 별	층 별 주 용 도	면 적
지하 3층	주차장, 기계실	512㎡
지하 2층	체육교실, 주차장	508㎡
지하 1층	다목적공연장, 문화센터사무실, 방재실	450㎡
지상 1층	동주민센터(민원실)	317㎡
지상 2층	동주민센터(행정실), 회의실, 숙직실	370㎡
지상 3층	헬스장, 취미문화교실	352㎡
지상 4층	식당, 동대본부	278㎡

15. 세곡문화센터 현황

【 개  요 】

○ 위    치 : 강남구 밤고개로 286(율현동 278-1)

○ 건축규모 : 지하 2층/지상 3층 {연면적 3,590.32 ㎡}

【층별 용도】

층 별	층 별 주 용 도	면 적
지하2층	주차장, 기계실, 전기실	886㎡
지하1층	주차장, 동대본부, 식당, 서고	458㎡
지상1층	동주민센터, 소회의실	745㎡
지상2층	생활문화교실, 정보화교실, 도서관	744㎡
지상3층	대강당, 체육교실	754㎡