문서번호	건축기획과-1953
결재일자	2017.1.23.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장		주택건축국장
이기택	김유식	박경서		01/23 정유승
협 조
	주무관		박정석

- 2017년도 제2차 -

서울특별시 건축위원회 개최결과 보고

2017. 01.

주택건축국

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

- 2017년도 제2차 -

서울특별시 건축위원회 개최결과 보고

○ 일    시 : 2017. 01. 17(화), 14:00 ~

○ 개최장소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 3건

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	심의결과	비 고
1	영등포동1가 특별계획구역 주거복합 신축사업	영등포구 영등포동1가 94-2번지 일원	오피스텔(290실), 도시형주택(206호) 근린생활시설	23/4	조건부보고완료	경관+ 건축+교통
2	휘경3재정비촉진구역 주택재개발정비사업	동대문구 휘경동 172번지 일원	공동주택 (1,784세대)	35/3	재보고의결	건축
2	개나리4차아파트 주택재건축정비사업	강남구 역삼동 712-3번지 일원	공동주택 (499세대)	35/3	조건부(보고) 의결	교통

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2017. 01. 17(화)
사업명/신청위치	영등포동1가 특별계획구역 주거복합 신축사업 / 영등포구 영등포동1가94-2번지 일원
의결번호	2017-02-1	심의결과	조건부보고완료
[심의 내용] 경관 + 건축 + 교통 심의
▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 보고완료되었으며, 지적사항의 반영여부는 인허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 경관법 제28조, 건축법 제4조 및 도시교통정비촉진법 제17조에 의한 경관·건축·교통 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 경관 분야 > □ 계획 ○ 입면계획에서 18, 19층 공중정원의 강조색은 종전 안과 같이 삭제하고, 저층부(기단부)는 상층부와 조화되도록 색채와 재료를 선정하기 바람. < 건축 분야 > □ 계획 ○ 기준층 승강기 홀은 채광을 위한 여유공간이 확보되도록 설비공간의 모서리 부분이 외벽과 직각으로 접하는 형태로 조정하기 바람. ○ 지하1층 근린생활시설의 방풍실 위치를 화장실 출입구 바깥쪽으로 변경 바람. ○ 18층 옥상정원의 출입구는 기밀성을 확보하여 동절기 소음발생을 방지하기 바람. ○ 지하1층 재활용품처리장은 불쾌감을 주지 않도록 차폐하거나 재배치하는 방안을 검토 바람. ○ 1층 주민공동시설(회의실)의 휠체어리프트는 좀 더 장애인의 통행이 편리한 방식으로 조정을 검토 바람.(경사로 처리도 검토) ○ 공공보행통로상의 장애인화장실은 BF인증기준에 맞추도록 하고, 프라이버시 및 시인성 확보 방안을 검토 바람. - 계속 -

2017. 01. 17.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2017. 01. 17(화)
사업명/신청위치	영등포동1가 특별계획구역 주거복합 신축사업 / 영등포구 영등포동1가94-2번지 일원
의결번호	2017-02-1	심의결과	조건부보고완료
[심의 내용] 경관 + 건축 + 교통 심의
< 건축 분야 >(계속) □ 조경 ○ 공개공지 조성계획은 아래사항의 반영을 검토 바람. - 해미석 포설은 고정적인 포장으로 변경하거나 녹지로 통합 검토 - 교목 주변은 파고라로 분리하기보다 녹지로 통합 계획하는 방안 검토 ○ 공중정원 휴게쉼터는 아래사항의 반영을 검토 바람. - 식재 수종을 소교목 및 전지전정으로 크기 조절이 가능한 수종으로 변경 - 관수 및 배수시설을 충분히 설치하여 생육기반 조성 - 2개 층의 외벽면에 입면녹화 줄(wire)을 사용하여 벽면녹화 처리 □ 환경 ○ 녹색건축인증 자체평가표 2.3항목 ‘신재생에너지 이용’에서 신재생에너지 설치비율 계산과정을 재확인하기 바람. ○ 신재생에너지 공급률(주거 3.04%, 비주거 7.35%)에 대한 산출근거를 제시 바람. □ 구조 ○ 풍하중에 대한 최대변위가 허용치의 92.5%(X방향 137mm/148mm)이므로 전체 횡강성을 강화하는 방안을 검토 바람. < 교통 분야 > □ 주차장 ○ 지하주차장(지하 1, 2층) 장애인 주차장의 경우 차로를 횡단하지 않고 승강기에 접근할 수 있도록 조정하기 바람. 끝.

2017. 01. 17.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2017. 01. 17(화)
사업명/신청위치	휘경3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 / 동대문구 휘경동 172번지 일원
의결번호	2017-02-2	심의결과	재보고의결
[심의 내용] 건축심의
▣ 아래 지적사항을 반영하여 본위원회에 재보고하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 계획 ○ 경관 및 입면계획에 대한 지적내용의 반영이 미흡하므로 재검토하기 바람. - 포인트 색상, 재료의 두께 등을 조정하여 지역경관 개선 검토 - 원거리 경관에서 색채계획 외에 조경계획과 가로경관 개선 검토 - 저층부 부대복리시설의 입면디자인(색상, 재료 등) 개선 검토 - 대단지 주민의 생활권 차원에서의 경관계획 개선 검토(조경계획 포함) - 107동과 같이 주동에서 단차가 심한 부분의 입면계획 보완 ○ 철로변 경관녹지의 산책로는 1.5m 이상 유효폭 및 접근성에 문제가 없도록 계획하고 군데군데에 벤치 등 휴게시설을 설치하기 바람. ○ 경원선, 중앙선 철로변 소음방지를 위한 입면계획 조정을 검토 바람. □ 교통부문 ○ 단지 주 출입구는 고원식 횡단보도로 계획하기 바람.(권장) 끝.

2017. 01. 17.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2017. 01. 17(화)
사업명/신청위치	개나리4차아파트 주택재건축정비사업 / 강남구 역삼동 712-3번지 일원
의결번호	2017-02-3	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 교통심의
▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 의결되었으며, 지적사항의 반영여부는 추후 본위원회에서 보고하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 도시교통정비촉진법 제17조에 의한 교통 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 교통 분야 > □ 진출입구 등 ○ 남북 측 진출입구를 래미안펜타빌 단지와 공동 사용하는 방안을 적극 검토 바람. - 남측 진출입도로의 중간지점 안전지대를 삭제하여 직선화하는 등 차로 운영계획 조정(삼거리부터 교차로 간) - 진출입 용량분석을 하고 ↓↑↓↑의 현 진출입상태를 ↓↑↑ 또는 ↓↓↑으로 변경하여 교차로 내부에서의 두 단지 좌, 우회전 차량 간의 상충 방지. 끝.

2017. 01. 17.

서울특별시 건축위원회