등록번호

도시관리과-774

주무관

도시관리팀장

도시관리과장

환경도시국장

등록일자

2017.1.18.

오선영

조동명

조용기

01/19

황도현

결재일자

2017.1.19.

공개구분

대시민공개

협  조

규제개혁팀장

명춘금

주무관

김오녀

주무관

조상희

충현 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안) 재열람공고 시행

서 대 문 구

도시관리과

충현 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안) 재열람공고 시행

우리구 관내 충정로2가 2-2번지일대 『충현 지구단위계획구역 및 지구단위 계획 결정(안)』 관련, 서울시 2025 도시환경정비기본계획(2016.08)에 마포로 도시환경정비예정구역 확대지정 등 계획변경 사유가 발생하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제28조, 동법시행령 제22조 및 「서울특별시 도시계획조례」 제7조, 제68조 규정에 따라 재열람공고 및 관련부서(기관) 협의 등 입안절차를 진행코자 함

1		개 요

○ 사 업 명 : 충현 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안)

○ 위    치 : 서대문구 충정로2가 2-2번지 일대 (49,210㎡)

2		추진경위

○ 2012.10.12        : 용역착수

○ 2012.10월~2013.3월 : 지구단위계획(안) 작성

○ 2013. 3월~ 9월    : 전문가 자문회의(2회) 및 서울시 실무협의

○ 2013.10월~12월    : 시구합동보고회(2회)

○ 2014. 1월         : 계획(안) 보완 및 서울시 실무협의

○ 2014. 2.5~2.19     : 열람공고 및 주민설명회(2.6)

○ 2014. 3.10         : 서울시 지구단위계획 수립기준 개정 시행

○ 2014. 6.6~6.19     : 재열람공고 및 주민설명회(6.16)

○ 2014. 7월          : 구 도시계획위원회 자문

○ 2016. 8.11.        : 도시환경정비예정구역 지정{서울특별시고시
제2016-247(2016.8.11)}

3		재열람계획(안) 주요 변경내용

○ 재열람 사유 : 마포로 4,5구역 일대 도시환경정비예정구역에 대상지내 일부구역 포함{서울특별시고시 제2016-247(2016.8.11), 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획(도시환경정비사업부문)},
서울시 관련부서 협의의견 및 토지소유주 등 현황 일부 반영 등

○ 주요 변경내용

- 특별계획구역 3개소 지정

- 토지소유자 변경 등에 따른 공동개발 지정 일부 변경 등

4		재열람계획(안) 결정조서

Ⅰ. 지구단위계획구역에 관한 결정조서

구분	구역명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
			기 정	변 경	변경후
신설	충현 지구단위계획구역	서대문구 충정로2가 2-2 일대	-	증)49,210	49,210	-

Ⅱ. 토지이용 및 시설에 관한 결정

1. 용도지역·지구에 관한 결정조서

1) 용도지역 결정조서

■ 용도지역 결정조서(변경없음)

구 분		면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
계		49,210.0	-	49,210.0	100.00
주거지역	제3종일반주거지역	40,124.8	-	40,124.8	81.5
상업지역	일반상업지역	9,085.2	-	9,085.2	18.5

2) 용도지구 결정조서

■ 미관지구 결정조서(변경사항 없음)

구분	도면 번호	지구명	지구의세분	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최 초 결정일	비 고
기정	①	미관지구	중심지 미관지구	의주로~독립문	43,000 (9,000)	860 (360)	25	건고제521호 (81.12.31.)	양측 25m

주) (  )안은 지구단위계획구역내 면적, 연장임

■ 방화지구 결정조서(변경사항 없음)

구분	도면 번호	지구명	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최 초 결정일	비 고
기정	①	방화지구	서대문~영천간	27,600 (4,320)	- (360)	12	건고제727 (63.12.13.)

주) (  )안은 지구단위계획구역내 면적임

2. 도시기반시설에 관한 결정(변경)조서

1) 교통시설

가. 도  로

■ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원
기정	중로	1	6	20	집산 도로	160 (65)	충정로2가 113-2	충정로2가 102-2	일반 도로	-	총고제722호 (36.03.26.)
기정	소로	3	1	6	국지 도로	140	충정로2가 74	충정로2가 130-1	일반 도로	-	서고286호 (76.11.01.)
기정	소로	3	2	4	국지 도로	41	충정로2가 5-9	충정로2가 7-2	일반 도로	-	-
신설	소로	3	3	6	국지 도로	75	중로3-42호	대로1-7호	일반도로	-	-
기정	소로	3	19	6	국지 도로	153	충정로2가 31	냉천동 180-2	일반 도로	-	건고제560호 (63.09.19.)
기정	소로	3	52	6	국지 도로	80	냉천동 152	냉천동 241-5	일반 도로	-	건고제560호 (63.09.19.)

주) (  )안은 지구단위계획구역내 연장 또는 구역에 접한 연장임

■ 도로 변경사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	소로 3-3	∙도로 신설 -B=6m -L=75m	∙현황 개설도로(통일로9길)을 도시계획시설로 결정

나. 주차장

■ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
기정	①	주차장	노외 주차장	서대문구 충정로2가동 78-13외 4필지	751.2	-	751.2	서대문구고시 제2000-94호 (00.10.25.)	49면

Ⅲ. 획지 및 건축물 등에 관한 결정 : 공고문(별첨) 참조

5		주민의견 청취

○ 근거법령

- 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제28조, 동법시행령 제22조

- 「서울특별시 도시계획조례」 제7조, 제68조

○ 재열람공고

- 열람기간 : 공고일 다음날부터 14일간

- 공고방법 : 일간신문 2개지, 구 홈페이지 동시 게재

- 공고내용 : 충현 지구단위계획구역 및 지구단위계획 재열람공고(안)

- 열람장소 : 서대문구 도시관리과, 충현동, 천연동 주민센터

○ 주민의견 제출방법

- 제출방법 : 열람기간 중 서면제출

- 제출장소 : 서대문구 도시관리과

6		관련부서 협의

○ 협의기간 : 재열람기간 중

○ 협의부서(기관)

- 우리구 : 도시재정비과, 건축과, 지적과 등 관련부서

- 서울시 : 도시관리과, 도시계획과, 도시계획상임기획단, 시설계획과 등

7		향후 추진계획

○ 2017. 1월 : 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안) 결정요청

○ 2017. 2월 : 시 도시건축공동위원회 심의 및 결정고시

첨부 : 1. 재열람공고문 1부.

2. 결정도서 1부(별첨).  끝.