“내 집, 내 점포 앞 눈치우기”로 더 행복해지는 우리 마을
		서울특별시
수신	용산구청장(도시계획과장)
(경유)
제목	지구단위계획(안) 주민제안 신청에 따른 협의회신

1. 용산구 도시계획과-273(2017.01.06.)호와 관련입니다.

2. 용산구 한남동 680-1일대 공동주택 건립에 따른 지구단위계획(안)과 관련한 협의 사항에 대해 아래와 같이 회신합니다.

가. 개   요

- 위    치 : 용산구 한남동 680-1일대(면적 59,393㎡)

- 용도지역 : 제2종일반주거지역(7층), 제2종일반주거지역 → 변경없음

- 용도지구 : 최고고도지구(18m이하, 30m이하) / 일반미관지구

- 건립계획 : 공동주택 320세대 및 부대복리시설, 지하3층/지상9층

건폐율 58.42% 용적률 139.65%, 최고높이 30m이하

나. 회신내용

1) 대상지는 서울시 도시계획조례시행규칙 제4조(지구단위계획구역의 지정대상 등) 제2항 별표1에 따른 노후건축물 기준 적정여부 재검토 필요

2) 대상지는 최고고도지구로 사업지 내·외부 표고분석을 통한 지표면 산출 적정성 재검토 필요

3) 지구단위계획수립기준 2-2-3-(7)에 따른 ‘연접부 경관계획 기준’을 참조하여 계획 재검토 필요

4) 공공기여(기부채납 공공시설등) 방안을 검토하여 우리시 재생정책과별도 협의 할 것.

5) 경관법시행령 제19조에 따라 경관심의 대상(구역면적 3만㎡이상)인바, 경관심의가이드라인 및 체크리스트를 작성후 통합심의 신청하여 주시기 바랍니다.

(서울도시계획포털>도시계획소개>경관계획>개발사업 경관심의>경관가이드라인 및 체크리스트 참조). 끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							서신석			도시경관팀장					한영환					도시관리과장					01/13 양용택
협조자
시행			도시관리과-570									(						)		접수											(						)
우	04515					서울특별시 중구 덕수궁길 15 (서소문동)															/
전화		02)2133-8393						/전송			02)2133-0738					/	seoss7157@seoul.go.kr												/	대시민공개