국제빌딩주변 제1구역 도시환경정비사업

환경영향평가심의위원회 회의록

	<회의개요>
□ 일 시 : 2012.10.8(월) 16:00~17:40 □ 장 소 : 서울시청 남산별관 지하1층 회의실 □ 참 석 : 환경영향평가심의위원 11명 □ 안 건 : 국제빌딩주변 제1구역 도시환경정비사업

□ 심의회의시 논의사항(보완사항)

1. ○○○ 위원

○ 미기상에 의한 바람의 연직 분포 검토시 수평 뿐만 아니라 연직바람도 함께 검토 바람

2. ○○○ 위원

○ 사업지구 주변 개발사업을 포함한 대기질 영향예측에 대한 누적평가 재검토 바람

3. ○○○ 위원

○ 집중호우시에도 가능한 토사가 공공하수관거로 유입되지 않도록 침사지 설치계획을 재검토 바람

○ 침투형 집수정 등 빗물침투시설은 시설별 기능을 할 수 있도록 설치계획을 재검토 바람

- 침투시설은 설치도 중요하지만 지속적으로 침투기능을 유지할 수 있도록 하여야 함

※ 침투시설 계획은 하수도 전문가가 검토 바람

○ 빗물이용시설 규모는 “대지면적×0.02” 또는 “옥상면적×0.05”으로 계획 바람

4. ○○○ 위원

○ 초안과 금회(평가서) 이격거리별 소음도가 상이하므로 재검토하고, 예측 소음도는 방음벽 설치전‧후로 명시하여 상호 비교할 수 있도록 제시 바람

○ 본 사업지구에 적용할 이동식 가설방음판넬 종류를 명시한 후 그에 따른 시뮬레이션 해석 결과를 제시 바람

5. ○○○ 위원

○ 사업지구 양끝을 통경축으로 제시하고 있으나, 사업지구 전체를 막아놓은 상태에서 통경축으로 봐야 되는지 의문이 있음. 이것은 사업지구 안에서 조망을 트여줬다기보다는 기존 골격을 통경축으로 제시하고 있으므로 분절에 대해서 검토 바람

○ 건축물의 규모나 높이가 주변에 있는 건축물을 보면 대체적으로 수직적인 특징(수직적인 라인을 가진 가로경관)을 가지고 있는데, 본 사업지구의 경우 가로 특성이 큰 정육각형 같은 매스를 가지고 있으므로 주변과의 조화성에 대해서 검토 바람

○ 오프닝 조성 목적(공간을 오픈하기 위한 것인지 등)을 제시하고, 경관분석은 실제수목 식재 현황을 고려 바람

- 저층부에 수목을 식재하는 부분이 시선을 잡아주기 위한 것이라면 볼륨을 더 키워서 시선을 유도하는 방안을 강구하고, 상층부 오프닝의 경우 시각을 잡아주는 것보다 주변에 있는 고층부에 수직적인 요소들이 같이 조화가 될 수 있게끔 단절시켜주는 효과를 조금 더 강하게 부여하는 방안을 검토 바람

○ 가로경관은 차량과 보행자 2가지 관점에서 검토 바람

○ 1층을 이용하는 동선 방향에 따른 시선을 고려해 필로티의 두께나 주변의 마운딩 처리 부분들을 오프닝해 줄 공간으로 오픈하는 방안을 검토 바람

- 안에서 바깥이 보이는 또한 바깥에서 안쪽이 보이는 1층 가로 투시도를 제시 바람(바깥에서 안쪽이 연계되는 연계 현황을 확인 할 수 있는 자료 제시)

○ 가로환경은 주변과 조화를 이룰 수 있도록 아래사항을 고려하여 계획 바람

- 예를 들어 고층건물임으로 시선을 될 수 있으면 위로 올리지 않고 아래쪽으로 잡아주는 역할이 필요함. 따라서, 은행나무 가로수와 통일된 수종으로 일렬식재해서 캐노피 같은 시선을 가로공간 이하로 유도할 수 있도록 계획 바람

- 왕벚나무는 지하고가 낮기 때문에 통행하는데 방해가 됨, 최소한 일정 지하고를 확보 바람

- 또한, 도로에 오픈되어있는 가로공원 및 이에 접한 부지가각부의 경관적 관점 보완으로 가로의 깊이감 및 위압감이 저감되는 가로환경계획을 유도 바람

6. ○○○ 위원

○ 사업지구내 측량을 실시한 경우 야장을 제출 바람

○ 일조분석을 위해 진북 및 진남을 찾고 사진 등을 제시 바람(관련 자료)

○ 수직루버를 계획하고 있으므로 설계 내용(태양의 위치와 루버위치 등)을 구체적으로 제시 바람

□ 심의결과 : “조건부 동의” 의결