과업지시서

2022년 서울문화재단 예술공간(2그룹_8개소)

시설·경비·미화 용역

2021.12

소 속	담당자	전화번호	팩스번호
시설안전팀	김도균 이윤실	02-3290-7198 02-3290-7138	02-6008-7346

<목     차>

1. 과업의 목적	1

2. 용역의 대상	1

3. 계약기간	4

4. 용역의 범위	4

5. 계약대금의 지급 방법	4

6. 착수준비 및 진행사항 보고	5

7. 긴급조치 등	5

8. 안전에 관한 책임	6

8-2. 발주기관의 의무	6

8-3. 인력관리	6

9. 책임의 한계	10

10. 면책사항	10

10-2. 비밀유지 의무	10

11. 근로자 보호 준수사항	10

12. 계약의 변경	11

13. 계약의 해지	11

14. 계약의 이행보증	13

15. 양도금지 및 하도급 제한	13

16. 계약조항의 해석	13

17. 분쟁의 해결	13

18. 근로자 과업내용	13

<경비/미화 안전관련 도급계약 특수조건>

20. 제1장 총칙	24

21. 제2장 업무관리	24

22. 제3장 일반용역(경비미화)계약 추가 특수조건	32

23. 제4장 기타사항	33

24. 별표1(근로조건 이행계획 확약서)	35

25. 별표2(보안서약서)	36

과 업 지 시 서

2022년 서울문화재단 예술공간(2그룹_8개소) 시설·경비·미화 용역에 관하여 관리주체인 서울문화재단(이하 “발주기관”이라 한다)과 용역업자인 ____(이하 “계약상대자”라 한다)는 다음과 같이 계약을 체결한다.

제1조(목  적) 본 계약은 발주기관이 관리하는 예술공간 시설·경비·미화 업무를 계약상대자가 수행하는데 있어 발주기관과 계약상대자가 준수하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다.

제2조(용역의 대상) 본 계약의 서울문화재단 예술공간(2그룹_8개소) 시설경비미화 용역의 대상은 다음 각 호와 같다.

1. 용역대상 : 서울문화재단 8개소 (총원: 25명)

연번	구분 (공간명)	관리 면적 (㎡)	시설	미화	경비	소계	비고(지역)
1	문래예술공장	2,832	1	1	2	4	영등포구
2	금천예술공장	3,070	1	2	2	5	금천구
3	신당창작아케이드	1,389	-	1	-	1	중구
4	대학로연습실	1,223	-	1	-	1	종로구
5	서울무용센터	2,044	1	2	2	5	서대문구
6	서교예술실험센터	551	1	2	-	3	마포구
7	연희문학 창작촌	6,915	1	1	2	4	서대문구
8	잠실창작 스튜디오	567	-	1	1	2	송파구
총계			5	11	9	25

2. 대상시설물 개요

가. 문래예술공장

⦁위    치: 서울특별시 영등포구 경인로 88길 5-4

⦁대지면적: 1,017.00㎡

⦁연 면 적: 2,820.40㎡

⦁규    모: 지하1층/지상4층

⦁용    도: 지하보도 및 판매시설

⦁구    조: 철근 콘크리트조(신축준공:2010.01.28)

⦁층별 사용실태

구 분	면 적	용 도	비 고
지하 1층	754.81㎡	미화영선 휴게 공간, 주차장, 창고
지상 1층	553.71㎡	갤러리M30
지상 2층	576.77㎡	박스시어터, 대기실, 장비보관실, 홀
지상 3층	430.56㎡	포켓갤러리, 회의실, 녹음실, 영상편집실
지상 4층	516.55㎡	사무실, 본부장실, 세미나실, 창고 등
옥 상		휴게공간

나. 금천예술공장

⦁위    치: 서울특별시 금천구 범안로 15길 57

⦁규    모: 지하 1층/지상3층(대지면적 2,358㎡/연면적 3,070.94㎡)

⦁용    도: 예술가 레지던시, 문화예술전시공간

⦁층별 사용실태

구 분	면 적	용 도	비 고
지하 1층	492.21㎡	워크숍룸, 공동작업실, 밴드룸
지상 1층	1138.17㎡	스튜디오(6실), 운영사무실, 카페테리아, 미디어랩, 창고동작업실
지상 2층	711.76㎡	스튜디오(12실), 휴게실	샤워실
지상 3층	728.80㎡	PS333, 호스텔(5실), 휴게실	샤워실
계	3,070.94㎡

다. 신당창작아케이드

⦁위    치: 서울특별시 중구 마장로 87

⦁규    모: 지하1층

⦁용    도: 지하도 상가

⦁층별 사용실태

구 분	면 적	용 도	비 고
창작공방	944.62㎡	입주작가 공방 35실
공용공간	364.44㎡	공동작업장, 커뮤니티실 등
운영사무실	45.98㎡	사무공간
기타(창고 등)	34.43㎡	창고
계	1389.47㎡

라. 대학로연습실

⦁위    치: 서울특별시 종로구 동숭길117 한석빌딩

⦁규    모: 지상1층, 지하2층

⦁용    도: 공연예술연습실

⦁층별 사용실태

구 분	면 적	용 도	비 고
지상 1층	297㎡	사무실, 다목적실, 화장실
지하 1층	463㎡	연습실(1,2관), 화장실	샤워실
지하 2층	463㎡	연습실(3,4관), 창고, 리딩룸, 화장실

마. 서울무용센터

⦁위    치: 서울특별시 서대문구 명지2길 14

⦁연 면 적: 2,044.14㎡

⦁규    모: 지하1층, 지상2층

⦁용    도: 예술가 레지던시, 무용연습 및 전시∙공연 공간

⦁층별 사용실태

구 분	면 적	용 도	비 고
지하 1층	72.5㎡	기계실, 외부창고
지상 1층	1018.34㎡	로비, 운영사무실, 공동주방, 무용연습실(4실), 커뮤니티룸(1실), 구상실(1실), 화장실, 탈의실, 전기실
지상 2층	953.3㎡	호스텔(6실), 공동주방, 무용연습실(2실), 북카페, 샤워실, 세탁실, 야외데크
옥상	-
계	2,044.14

바. 서교예술실험센터

⦁위    치: 서울특별시 마포구 잔다리로6길 33

⦁규    모: 지하1층, 지상2층(옥상제외)

⦁용    도: 문화예술전시공간, 문화예술행사공간, 대관 및 세미나 공간

⦁층별 사용실태

구 분	면 적	용 도	비 고
지하 1층	131.3㎡	문화예술행사 및 전시	공연장
지상 1층	207.2㎡	문화예술행사 및 전시	전시장
지상 1층	5.86㎡	경비/미화 휴게공간	전실
지상 2층	207.2㎡	직원 행정업무 및 세미나 대관 진행	사무소
옥탑	23㎡	유휴공간(관리면적 제외)	유휴공간
계	551.56㎡

사. 연희문학창작촌

⦁위    치: 서울시 서대문구 증가로 2길 6-7

⦁연 면 적: 816.44㎡

⦁규    모: 4개동(지하1층/지상1층)

⦁용    도: 단독주택(집필실, 회의실 등)

⦁층별 사용실태

구 분	면 적	용 도	비 고
1동	384.6	세미나실, 운영위원회실, 집필실(5실)	지하1층/지상1층
2동	384.6	집필실(8실), 공동주방	지하1층/지상1층
3동	309.56	집필실(3실), 미디어랩실, 공동휴계실	지하1층/지상1층
4동	309.56	집필실(3실), 예술가놀이터, 공동휴계실	지하1층/지상1층

아. 서울장애예술창작센터(구, 잠실창작스튜디오)

수정(3차 변경계약)

(2022.10.04.)

⦁위    치: 서울시 종로구 대학로12길 31 자유빌딩 2층

⦁규    모: 지상1층, 7개실 (연면적 300.89m2)

⦁용    도: 제2종 근린생활시설

⦁층별 사용실태

구분	면적(㎡)	비 고
사무실	31.69	운영사무실
개인작업실	109.9	장애예술인 개인작업실
워크숍룸	21.34	가변형 공간
공동작업실	109.80	탕비실, 복도포함공용공간
휴게공간
경비미화휴게실	5.13
물품창고	8.14
화장실	14.89	남, 여 화장실
계	300.89

제3조(계약기간)

1. 본 계약의 계약기간은 2022년 01월 01일부터 2022년 12월 31일까지(12개월)로 하며(단, 대학로 연습실의 경우 2022년 01월 01일부터 2022년 09월 30일까지(9개월), 잠실창작스튜디오_일반경비의 경우 2022년 01월 01일부터 2022년 03월 31일까지(3개월)), 공간 사업 종료 등 공간 사정에 따라 계약기간은 변경될 수 있으며, 그에 따른 용역비용은 정산함을 원칙으로 한다.

제4조(용역의 범위) 본 계약에 따라 계약상대자가 수행하여야 할 시설·경비·미화 업무의 범위는 다음 각 호로 하며, 구체적인 업무의 범위는 제18조(과업지시사항)에 의한다.

1. 경비용역업무 과업지시서

2. 미화용역업무 과업지시서

3. 시설(영선)업무 과업지시서

제5조(계약대금 및 지급방법)

1. 본 계약의 입찰 금액은 一金일십일억팔천일백일십칠만일천이백원정 (￦1,181,171,200/부가세 포함)이다.

2. 계약상대자는 청구내역서, 세금계산서 등 제반 서류를 각 공간별로 분리하여 별도로 청구하고 관리해야 한다.

3. 발주기관은 제1항의 기준에 따른 매월 지급금액인 용역비를 계약상대자의 청구에 따라 청구일로부터 14일 이내에 각 공간별 청구내역에 따라 분리하여 지급한다. 다만 용역의 수행일수가 1개월 미만인 경우에는 월기본근무 일수로 일할계산하여 지급한다. 다만, 계약상대자의 기성 신고서 등의 제출일정에 따라 변동될 수 있다.

4. 발주기관은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 계약상대자에게 지급하여야 할 대가 중 일부를 용역대금에서 공제하여 하수급인에게 직접 지급할 수 있다.

① 계약상대자가 체불임금의 해소 지시에 관한 사항을 이행하지 않을 때

② 계약상대자의 지급정지·파산, 그 밖에 이와 유사한 사유가 있거나 사업에 관한 허가·인가·면허·등록 등이 취소되어 하수급인 등에게 임금 등을 지급할 수 없을 때

5. 계약상대자는 계약체결 시 발주자의 동의를 받아 용역비 내역서를 작성제출 해야 하고 이를 기준으로 종사원의 적정임금을 보장하여하고, 특별한 사정이 없는 경우 제출한 용역비 내역서와 종사원의 급여대장과 일치해야한다.

6. 계약상대자는 용역 근로자의 임금을 지급함에 있어 어떠한 명목으로도 발주기관과 계약체결 시 계약상대자가 제시하여 쌍방 합의된 노임이하로 지급하여서는 아니 된다.

7. 용역비는 종사원의 급료, 보험, 퇴직충당금, 피복비, 작업화, 식대지원비 등 일체의 비용을 포함한다, 또한 국민연금, 고용보험 등과 관련하여 현재 미가입 대상자(연령초과)도 포함하여 산출한다.

8. 산출내역서에 반영된 금액은 보험료 납부확인서를 확인하여 정산 지급하며 또한 국민연금, 고용보험 등과 관련하여 “계약상대자”가 미가입 대상인(연령초과) 근로자 채용으로 해당 보험에 가입하지 아니하는 경우 매월 용역비 지급 시 공제하고 지급한다.

9. 용역 근로자가 중도 입사할 경우 월 기본급을 해당 종사원의 월기본 근무일수 기준으로 일할 계산하고 기본급 감소로 인한 제수당 및 복리후생비를 정산하여 “발주기관”에게 용역비를 청구해야한다.

10. 발주기관은 계약상대자의 월 지급 용역대금에서 퇴직충당금을 공제하여 지급을 유보하고 용역기간 종료월에 용역대금 지급 시 지급한다.(단, 퇴직금 지급대상자의 퇴직금만 산정하여 지급하며 미지급 대상자는 정산하여 발주기간에게 용역비를 청구해야한다.)

11. 계약상대자는 근로자의 월 용역대금에서 연차수당을 제외하여 신청해야하며, 연차수당은 각 근로자의 잔여 연차일수를 확인하여 용역 종료월에 정산하여 용역비를 정구해야한다.

12. 용역비의 지급신청은 실적에 대하여 발주기관이 지정한 검수자의 검수 조서를 첨부하여 청구한다.

13. 계약상대자는 월별 용역비 청구 시 기성신고서, 기성내역서, 대금청구 및 계좌입금의뢰서, 세금계산서, 월별 정산 내역서, 월별 관리보고서(현장방문 점검내역, 특이사항, 요구사항 처리내역 등), 급여 및 보험료 지급 증빙자료, 구매 영수증(피복비 작업화 등 발생 시), 출·퇴근일지를 제출해야 한다.

14. 계약상대자는 계약 시 제출한 각 인원별 산출내역서 대로 급여를 지급해야하며, 피복비 및 작업화 등 복리후생비의 사용은 월 지급금액을 초과할 수 없다.

15. 용역비 지급과 관련하여 발주기관의 자료요구가 있을 경우 계약상대자는 즉시 관련자료를 제출하여야 한다.

제6조(착수 준비 및 진행상황 보고)

1. 계약상대자는 계약체결 후 2021년 12월 29일까지 용역수행 대상 공간을 방문하여 종사원의 과업범위와 종사원 면담을 실시하며, 고용승계 종사원에 대한 계속 고용여부를 결정한다.

2. 계약상대자는 이전 용역 업체로부터 물품의 인수인계 및 사전 수행 현황을 파악한다.

3. 공간별 고용승계 종사원 및 신규채용에 대한 종사원 현황을 정리하여 발주기관에 12월 30일까지 보고하여야한다.

4. 계약상대자는 본 계약의 이행과 관련하여 공간별 작업일지 등을 작성하여 비치하고, 발주기관의 요구가 있는 경우 용역업무 처리상황 등을 설명하여야 한다

제7조(긴급조치 등) 계약상대자는 상시 연락 가능한 비상연락처를 발주기관에 제공하여야 하며, 업무수행 중 발견한 시설물의 하자·결함 등에 대하여는 신속히 발주기관에 보고하여 발주기관의 지시를 받아 필요한 조치를 취하여야 한다.

1. 주간연락처:

2. 야간연락처:

제8조(안전에 관한 책임)

1. 계약상대자는 본 용역을 수행함에 있어 관련 규정상의 이행사항 및 법규(중대재해처벌법 포함)를 준수하여야 하며 업무 수행 중 용역근로자의 안전보호를 위해 최선의 조치를 취하여야한다.

2. 계약상대자는 주기적으로 안전교육 등을 실시하고 교육일지에 피교육자들의 서명을 받아 보관한다.

3. 계약상대자는 용역 근로자가 안전에 주의하여 작업 및 청소 업무 등을 수행하는지 월1회 이상 현장방문 점검하여야하며, 안전에 위험요소가 예상되는 경우 작업중지와 더불어 발주기관 담당자에게 즉시 통보하여 사전 안전위험요소를 제거해야한다.

4. 계약상대자는 월1회 이상 공간 방문 시 근로자의 건강상태를 파악(건강검진 확인서 등을 통해 근로자의 건강산태 기초자료 확보)하고 업무 수행에 어려움이 판단되는 경우 발주기관 공간 담당자에게 보고하여 인력교체등의 조치를 취해야한다.

5. 계약상대자는 공간별 작업 형태를 파악하여 공간별 수행하는 근로자의 업무에 적합한 안전장비를 지급하도록해야하며, 특수한 안전장비등이 필요한 경우 발주기관과 협의하여 발주기관에서 지급될 수 있도록해야한다.

6. 계약상대자는 현장방문 점검시 실내외 환경(공기질, 휴게물품 등)을 검토하고, 용역근로자의 생활 환경이 부적정한 경우가 판단되면 발주기관에 알리고 개선될 수 있도록 조치해야한다.

7. 계약상대자는 용역근로자가 안전위험 또는 사고 발생시 즉시 연락 가능한 비상체계연락망을 구축하여 빠른 초지가 될수 있도록한다.

8. 계약상대자는 용역근로자의 감염 예방을 위해 손소독제, 마스크 등을 부족없이 제공하고(물품 납품 여부는 발주기관과 협의), 방역수칙 준수 교육을 실시한다.

9. 용역 수행 중 발생하는 안전사고에 대하여 제반 비용과 후속처리는 안전사고 발생에 대한 책임당사자가 부담하며, 상호 책임이 없는 불가항력 등 사유에 기한 경우에는 발주기관과 계약상대자가 협의하여 처리한다.

제8조의2 (발주기관의 의무) 발주기관은 계약상대자의 근로자 채용 시 무자격자나 부적격자 등을 채용하도록 관여하거나 영향력을 행사해서는 아니 된다.

제8조의3 (인력관리)

1. 계약상대자는 업무 종사자들을 지시·감독하고, 업무종사자들의 명부를 비치한다.

2. 계약상대자는 업무종사자로 하여금 관계 법령에서 정한 직무 교육을 받도록 하여야 한다.

3. 계약상대자는「경비업법」상 결격사유가 없는 경비원을 배치하고, 관할경찰서장에게 배치신고 등「경비업법」 제18조(명부와 배치허가 등)에 규정 따라 임무수행에 필요한 절차를 밟아야 하며, 미이행으로 발생되는 법적인 책임은 책임당사자로 한다.

※ 해당공간 감시단속적 근로자는 신청등록하고 승인서류를 발주기관에 제출하여야한다.

4. 계약상대자는 분야별 종사원에 대하여 결원이 발생하는 경우 발주기관에게 보고 후 즉시 충원하여야 하며, 발주기관은 결원에 대하여 용역비에서 정산할 수 있다.

5. 계약상대자는 경비업법령에 따라 경비지도사를 선임 배치하여 경비원을 지도·감독·교육하고 점검하도록 하여야 한다.

6. 계약상대자는 청소원들에게 지급되는 사용장비 또는 약제를 인체의 건강에 해를 끼치지 아니하도록 위생적이고 안전하게 관리하여야 한다.

7. 계약대상자는 인원 신규채용 및 교체시 공간의 기존 근로자의 면허소지여부(예 : 잠실창작스튜디오 경비근로자 소방안전관리 선임)를 확인하고 동등자격으로 채용 및 교체한다.

8. 그 외 사항은 계약상대자의 취업규칙에 의거하며, 기타 자세한 인력구성 조건 및 용역범위는 아래표와 같다.

분 야	자 격	비 고
공통사항 (신규 채용)	◦ 정신적 장애가 없고 신체 건강한 자 ◦ 품행이 바르고 사고가 온전한 자 ◦ 해당업무의 원활한 수행을 위한 적합한 근로자 ◦ 1년 이상 업무경험자 각 50% 이상 채용
공통사항 (고용 승계)	◦ 신규채용 공통사항의 모든 사항을 충족하고, ◦ 나이, 건강등을 고려한 해당업무의 원활한 수행이 계속 가능한 근로자 ◦ 2021년 해당업무를 원활히 수행한 근로자	계약전 근로자 면담 및 건강검진서 확인
시설 (영선)	◦ 각종 시설관련(소방, 전기 등)자격증 1개 이상 소지자 또는, ◦ 각종 설비관련 교육이수증 소지자 또는 시설(영선) 경력 3년 이상 ※우대사항: 법정자격면허소지자(소방안전관리사 등)	기준일 매년 1.1
경비	◦ 경비업법 제4장 10조(경비원의 결격사유)에 해당하지 않는 자	“

가. 인력조건

나. 인력구성 및 주요 용역범위

구 분		인원	용 역 범 위	비 고(예시)
문래예술공장	미화	1	◦ 건물 내·외부 청소 미화 관리 ◦ 화장실, 유리창(문), 주차장 청결관리 ◦ 재활용품 분리수거 및 쓰레기 수거 정비 ◦ 돌계단, 화강석, 카펫, 커튼 세척관리 등 ◦ 방문시민 시설물 이용안내 ◦ 공간의 일정에 따라 주말 탄력근무 및 연장근무	주 5일(월~금) 1일 7시간 근무
	경비	2	◦ 시설 내 도난, 화재, 혼잡, 무단침입 등 유해발생 원인방지 ◦ 취약지역 및 중요시설 순찰점검, 주차장 관리 ◦ 출입자 통제, 출입문 개폐 및 방문 시민 시설물 이용안내 ◦ 건물 내·외부 청소 지원	24시간 맞교대
	시설 (영선)	1	◦ 용역인원 관리(소장 역할) ◦ 전원설비, 전원공급설비, 전력부하설비, 발전설비, 방재설비 등 전기계통 설비 전반의 운전관리 및 유지보수 ◦ 건물, 공작물, 상하수도 등 부대시설 전반의 유지보수 ◦ 보일러, 냉온수기, 가스설비, 각종배관, 옥내 외 소화설비, 정화조, 저수조 등 기계계통설비 전반의 운전관리 및 유지보수 ◦ 화재 및 재해예방, 시설방호 유지관리, 주차관리 등 ◦ 공간의 일정에 따라 주말 탄력근무 및 연장근무	주 5일(월~금) 1일 7시간 근무
금천예술공장	시설	1	◦ 용역인원 관리(소장 역할) ◦ 소방안전관리자 지정(1인) 및 관련 업무 수행 ◦ 전원설비, 전원공급설비, 전력부하설비, 발전설비, 방재설비 등 전기 계통 설비 전반의 운전관리 및 유지보수 ◦ 건물, 공작물, 상하수도, 승강기 등 부대시설 전반의 유지보수 ◦ 보일러, 냉온수기, 가스설비, 각종배관, 옥내 외 소화설비, 정화조, 저수조 등 기계계통설비 전반의 운전관리 및 유지보수 ◦ 화재 및 재해예방, 시설방호 유지관리, 주차관리 등 ◦ 발주기관의 일정에 따라 주말 탄력근무 및 연장근무	주 5일(월~금) 1일 8시간 근무
	미화	2	◦ 건물 내·외부 청소 미화 관리 ◦ 다목적실, 운영사무실, 대관시설 청소 관리 ◦ 화장실, 유리창(문), 주차장 청결관리 ◦ 재활용품 분리수거 및 쓰레기 수거 정비 ◦ 마루바닥 및 카펫바닥 등 특수 관리시설 청소 ◦ 발주기관의 일정에 따라 주말 탄력근무 및 연장근무	주 5일(월~금) 1일 8시간 근무
	경비	2	◦ 시설 내 도난, 화재, 혼잡, 무단침입 등 유해발생 원인방지 ◦ 취약지역 및 중요시설(기계실, 전기실 등) 순찰점검 ◦ 차량 출입통제, 주차장 관리 ◦ 출입자 통제, 출입문 개폐 및 방문 시민 시설물 이용안내 ◦ 건물 내·외부 청소 지원	24시간 맞교대
신당창작아케이드	미화	1	◦ 건물 내·외부 청소 미화 관리 ◦ 다목적실, 운영사무실, 대관시설 청소 관리 ◦ 재활용품 분리수거 및 쓰레기 수거 정비 ◦ 마루바닥 및 카펫바닥 등 특수 블라인드 청소 ◦ 방문시민 시설물 이용안내(예:출입구 및 시설물 위치 안내 등) ◦ 발주기관의 일정에 따라 주말 탄력근무 및 연장근무	주 5일(월~금) 1일 4시간 근무
대학로 연습실	미화	1	◦ 건물 내·외부 청소 미화 관리 ◦ 다목적실, 운영사무실, 대관시설 청소 관리 ◦ 화장실, 유리창(문), 주차장 청결관리 ◦ 재활용품 분리수거 및 쓰레기 수거 정비 ◦ 마루바닥 및 카펫바닥 등 특수 관리시설 청소 ◦ 방문시민 시설물 이용안내(예:예술다방 물품 관리,정리 등) ◦ 발주기관의 일정에 따라 주말 탄력근무 및 연장근무	주 5일(월~금) 1일 6시간 근무 매주 토요일(월4회) 휴일근무
서울무용센터	시설 (영선)	1	◦ 건물 내∙외부, 주차장 등 시설 전반의 상시점검 및 유지관리 ◦ 서울무용센터 시설 정기점검 지원(전기안전, 승강기, 소방, 소독 등) ◦ 전기∙전원설비, 소방∙방재설비, 발전∙기계설비 등 설비 전반의 운전관리 및 유지보수(보일러, 각종배관, 소화설비, 상하수도 등 포함) ◦ 소방안전관리자(화재 및 재해예방), 승강기 안전관리자 등 시설방호 유지관리 및 관련 교육 이수 ◦ 건물 내·외부 청소 지원 및 조경관리	주 5일(월~금) 1일 8시간 근무
	미화	2	◦ 건물 내·외부 청소 미화 관리 (사무실, 연습실, 레지던시, 주방, 화장실, 주차장 등) ◦ 재활용품 분리수거 및 쓰레기 수거 정비 ◦ 대관공간 마루바닥, 거울, 유리창 등 정기적 점검 및 관리 ◦ 레지던시 공간 점검 및 관리(입,퇴실, 계절침구, 공용주방 등) ◦ 비품 사용관리(레지던시, 북카페 등 물품 관리 및 정리)	주 5일 (화~토, 일~목) 1일 8시간 근무
	경비	2	◦ 출입자 통제, 출입문 개폐 및 방문자 시설물 이용안내 ◦ 건물 내∙외부 순찰점검 및 도난, 화재, 혼잡, 무단침입 등 유해발생 원인방지 ◦ 차량 출입통제 및 주차장 관리 ◦ 야간 시설 관리감독 및 장비∙시설물품 관리(소등, 열쇠 관리 등) ◦ 건물 내·외부 소독 및 청소 지원	24시간 맞교대
서교예술실험센터	시설 (영선)	1	◦ 용역인원 관리(소장 역할) ◦ 전원설비, 전원공급설비, 전력부하설비, 발전설비, 방재설비 등 전기계통 설비 전반의 운전관리 및 유지보수 ◦ 건물, 공작물, 상하수도 등 부대시설 전반의 유지보수 ◦ 보일러, 냉온수기, 가스설비, 각종배관, 옥내 외 소화설비, 정화조, 저수조 등 기계계통설비 전반의 운전관리 및 유지보수 ◦ 화재 및 재해예방, 시설방호 유지관리, 주차관리 등 ◦ 각 예술공간의 일정에 따라 주말 탄력근무 및 연장근무 ◦ 출입자 신원 확인 및 통제 ◦ 주차 관리 및 안내, 불법주차 관리 ◦ 인계된 열쇠 관리 ◦ 주요 지점 순찰 및 보안점검 ◦ 기타 질서 저해 행위 단속	주 5일(수~일) 1일 8시간 근무 (휴게시간 1시간)
	미화	2	◦ 건물 내·외부 청소 미화 관리 ◦ 화장실, 유리창(문), 주차장 청결관리 ◦ 재활용품 분리수거 및 쓰레기 수거 정비 ◦ 돌계단, 화강석, 카펫, 커튼 세척관리 등 ◦ 방문시민 시설물 이용안내 ◦ 각 예술공간의 일정에 따라 주말 탄력근무 및 연장근무	주 5일(화~토) 1일 8시간 근무 (휴게시간 1시간)
연희문학창작촌	시설 (영선)	1	◦ 용역 인원 관리(소장 역할) ◦ 전원설비, 전원공급설비, 전력부하설비, 발전설비, 방재설비 등 전기계통 설비 전반의 운전관리 및 유지보수 ◦ 건물, 공작물, 상하수도 등 부대시설 전반의 유지보수 ◦ 보일러, 냉온수기, 가스설비, 각종배관, 옥내 외 소화설비, 정화조, 저수조 등 기계계통설비 전반의 운전관리 및 유지보수 ◦ 화재 및 재해예방, 시설방호 유지관리, 주차관리 등 ◦ 시업 일정에 따라 주말 탄력근무 및 연장근무	주 5일(월~금) 1일 8시간 근무
	미화	1	◦ 건물 내·외부 청소 미화 관리 ◦ 집필실, 운영사무실, 공용공간 청소 관리 ◦ 화장실, 유리창(문), 공용주방 청결관리 ◦ 재활용품 분리수거 및 쓰레기 수거 정비 ◦ 비품 사용관리(공용주방, 세탁실 등 물품 관리)	주 5일(월~금) 1일 8시간 근무
	경비	2	◦ 시설 내 도난, 화재, 혼잡, 무단침입 등 유해발생 원인방지 ◦ 취약지역 및 중요시설(기계실, 전기실 등) 순찰점검 ◦ 차량 출입통제, 주차장 관리 ◦ 출입자 통제, 출입문 개폐 및 방문 시민 시설물 이용안내 ◦ 건물 내·외부 청소 지원	24시간 맞교대
잠실창작스튜디오	미화	1	◦ 건물 내(내부 창고 포함)·외부(야외작업장 포함) 청소 미화 관리 ◦ 유리창(문), 홍보물 게시대, 주차장 청결관리 ◦ 재활용품 분리수거 및 쓰레기 수거 정비 ◦ 시각장애인 점자보도블럭 미화 관리 등 ◦ 방문시민 시설물 이용안내 ◦ 예술공간 일정에 따라 업무시간 조율	주 5일(월~금) 1일 8시간 근무
	경비	1	◦ 시설 내 도난, 화재, 혼잡, 무단침입 등 유해발생 원인방지 ◦ 취약지역(입주작가실, 야외작업장) 및 중요시설(전기, 소방 관련) 순찰점검, 주차장 관리 ◦ 출입자 통제, 출입문 개폐 및 방문 시민 시설물 이용안내 ◦ 건물 내‧외부 조명 및 냉‧난방기 순찰점검 ◦ 입주작가 스튜디오 특이사항 수시 순찰 및 점검	주6일(화~일) 1일 9시간 근무

제9조(책임의 한계)

1. 계약상대자가 계약기간 내에 본 계약을 수행함에 있어 계약상대자의 고의 또는 과실에 의하여 발생한 사건, 사고, 손실로 인해 발주기관 내지 제3자가 입은 손해에 대하여는 계약상대자가 책임을 진다.

2. 발주기관의 고의 또는 과실로 인하여 발생한 사고 및 손해에 대하여는 발주기관의 책임으로 한다.

제10조(면책사항) 다음 각 호의 경우로 인하여 발생한 고장 및 사고 또는 발주기관의 직접 및 간접손해에 대하여 계약상대자는 면책된다.

1. 천재지변, 화재, 전쟁, 내란, 폭동 등 불가항력으로 발생한 사고

2. 시설물 자체의 하자 등 기타 계약상대자의 책임에 속하지 않는 사유로 인하여 발생한 사고

3. 계약상대자가 시설물 이용 시 주의사항을 부착하거나 사전 고지하였음에도 불구하고 발주기관의 관리 또는 사용상의 부주의나 의무 불이행으로 인하여 발생한 사고

제10조의2 (비밀유지의무)

1. 계약상대자는 본 계약을 수행하는 과정에서 취득한 발주기관의 기밀을 계약기간의 전후는 물론 계약이 해제 또는 해지된 후에도 외부에 누설할 수 없다.

2. 계약상대자의 고의 또는 과실로 인하여 발주기관의 기밀이 외부에 누설된 경우 발주기관은 계약상대자에게 손해배상을 청구할 수 있다.

3. 계약상대자는 업무종사자들을 대상으로 보안교육을 정기적으로 실시한다.

제11조 (근로자 보호 준수사항) 계약상대자는 본 용역을 수행함에 있어 근로자의 권리를 보호하기 위해 다음 각 호의 사항을 준수하여야 한다.

1. 계약상대자는 소속 근로자의 처우에 대하여 근로기준법 등 노동관계법령을 준수하여야 하며 무단해고 또는 불이익을 주어서는 안 된다.

2. 계약상대자는 현재 근무하고 있는 종사원에 대하여 본 용역을 수행하기에 특별한 결격 사유가 없는 한 고용 승계 및 용역계약기간 도중 고용을 유지할 수 있다. 허나 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 발주기관과 협의하여 고용승계를 하지 아니할 수 있다.

가. 전년도 용역기간 중 시정조치 경고(시말서 작성 등)를 2회 이상 받은 경우

나. 병환 등의 건강상의 문제로 업무능력 저하와 근무중 안전사고 발생 위험이 높다고 판단되는 경우

다. 종사원이 고용승계를 원치 않을 경우

3. 계약상대자는 예정가격 산정 시 적용한 노임단가에 낙찰률을 곱한 수준 이상으로 임금을 지급하여야 한다. 본 사항을 불이행할 경우 발주기관은 계약상대자와 체결한 계약의 해지·해제가 가능하고 향후 입찰참가를 제한할 수 있다.

4. 계약상대자는 근로자의 퇴직금, 의료보험, 국민연금, 산재보험, 고용보험에 대하여 관계법령이 정한 금액을 별도로 책정하여야 한다.

5. 발주기관은 계약상대자가 제출한 용역근로자 근로조건 보호와 관련한 확약 내용의 이행 여부를 수시로 확인·지도할 수 있다.

6. 발주기관은 계약상대자와 체결한 계약내용을 공개할 수 있으며, 계약상대자는 발주기관의 요청 시 분기별 임금지급대장을 제출하여야 한다.

7. 계약상대자는 근로자가 연차유급휴가를 사용함에 있어 제약 및 불리한 조건이 없도록 관리지원하여야 한다.

제12조(계약의 변경)

1. 본 계약의 계약기간 내지 용역의 범위, 용역비 조정 등에 관해 변경을 해야 할 불가피한 사유가 발생할 시에는 관련 법령에 따라 발주기관과 계약상대자가 상호 협의한 내용을 서면으로 작성하여 서명 혹은 기명, 날인하여야만 변경의 효력이 있다.

2. 발주기관의 요구로 용역의 범위, 내용 등이 변경된 경우 발주기관은 변경되기 전에 계약상대자가 이미 수행한 부분은 정산하여 지급한다.

3. 도급용역의 범위, 기간, 계약금액, 기타 계약조건을 변경하고자 할 때에는 발주기관과 계약상대자 쌍방의 합의에 의하여 변경 또는 수정할 수 있다.

4. 용역소요 기준인원은 필요할 경우 발주기관과 계약상대자가 협의하여 조정 할 수 있다. 이 경우 근무인원의 증감으로 인하여 발생되는 비용에 대하여는 임금지급평균을 계산하여 정함을 원칙으로 한다.

제13조(계약의 해지)

1. 다음 각 호의 사항이 발생한 경우 발주기관 또는 계약상대자는 본 계약을 일방적으로 해지할 수 있으며, 계약을 해지하고자 할 경우에는 반드시 서면에 의하여 통보를 하여야 한다.

가. 계약당사자가 해산, 청산, 파산 또는 회사정리절차에 들어가거나, 상대방 계약당사자가 발행한 어음이 부도 처리되었을 때

나. 계약당사자가 본 계약상의 의무를 이행하지 않거나, 본 계약을 위반하여 시정요구를 받고서도 이를 시정하지 않을 경우

다. 발주기관이 본 계약상의 용역비 등을 3개월 이상 연체하는 경우

라. 계약상대자가 영업 정지 또는 영업 허가 취소 등의 사유로 더 이상 용역 수행을 할 수 없음이 객관적으로 명백한 경우

마. 계약상대자가 본 계약을 직접 수행하지 않고 임의로 양도하거나 하도급 하였을 경우

바. 계약상대자가 본 계약을 수행하는 과정에서 취득한 발주기관의 기밀을 누설한 경우

사. 계약상대자가 노동관계법 위반으로 인하여 벌금형 이상을 선고받아 형이 확정되거나 과태료 처분을 받고도 과태료를 납부하지 않은 경우

아. 계약상대자가 근로자에게 최저임금에 미달하는 임금을 지급한 경우

2. 계약당사자는 계약을 해지하고자 할 경우에는 1개월 전에 상대방에게 그 사유를 서면으로 통지하여야 한다. 다만, 전항 제1호, 제2호, 제4호, 제7호에 해당하는 경우에는 해지의 의사표시를 한 때에 곧바로 계약은 해지된다. 이 경우 계약해지로 인하여 손해를 입은 자가 있을 때에는 발주기관과 계약상대자 쌍방 중 귀책사유가 있는 자가 배상책임을 지며 계약상대자는 다음 인수업체가 그 업무를 담당할 때까지 신의성실 원칙에 따라 경비·미화·시설(영선) 업무를 계속해야 한다.

3. 계약의 해지는 손해배상의 청구에 영향을 미치지 아니한다.

4. (재)서울문화재단 용역계약 일반조건 제7절 계약이행의 지체와 계약의 해제·해지 사유 이외 다음에 해당하는 때에는 계약을 해제·해지할 수 있다.

가. 본 과업지시서에 의한 각 조항의 중대한 의무 및 금지사항을 위반하고 그 위반으로 인하여 계약의 목적을 달성할 수 없다고 인정될 경우

나. 위탁사업으로 서울시와 발주기관과의 계약이 해지되어 사업이 종료로 되었을 경우

다. 공공목적을 수행하기 위하여 해제 또는 해지가 필요하다고 인정되는 사유가 발생 하였을 때

5. 계약상대자 또는 그 종사원이 다음 각 호에 해당하는 때에는 발주기관은 계약의 전부 또는 일부를 즉시 해제 또는 해지할 수 있으며 계약상대에 대하여 계약의 해제 또는 해지 전후에 걸쳐 일체의 배상책임을 지지 아니함은 물론 이로 인하여 발주기관의 손해가 발생한 때에는 계약상대자는 이를 배상하여야 한다.

가. 국가 기밀을 누설하거나 공무처리를 방해 또는 지연케 하였을 때

나. 관내의 문서 또는 물품을 “발주기관”의 승인 없이 반출 또는 훼손하였을 때

다. 이적행위를 하였거나 행할 우려가 있을 때

라. 고의 또는 과실로 선량한 관리자로서의 주의 의무를 태만히 하여 시설 등을 손괴 했거나, 중대한 사고를 야기하였을 때

마. 노사분규로 인하여 시설, 미화 및 경비업무에 상당한 지장을 초래하였을 때

바. 제21조 및 제22조의 금지규정을 위반하여 발주기관으로부터 시정 요구를 받고 이를 시정하지 않았을 때

사. 계약상대자가 본 계약조항을 위반, 또는 불이행하였거나 본 용역의 지속 적인 수행을 위한 영선업체로서 부적당하다고 발주기관이 인정할만한 상당한 사유가 발생하였을 때

6. 전항의 규정에 의하여 계약이 해제 또는 해지되었을 때 계약상대자는 발주기관으로 부터 지급 받은 용품 등을 목록에 의해 반납하여야 하며 발주기관은 계약상대자의 소유물에 대한 반출을 제한할 수 있다.

제14조(계약의 이행보증)

1. 계약상대자는 본 계약의 이행을 보증하기 위하여 계약체결 시 계약보증금으로 계약금액의 100분의 15에 해당하는 금액을 예치하거나, 보증보험에 가입하여 증서를 발주기관에 제출하여야 한다.

2. 발주기관은 계약상대자가 본 계약상의 의무를 이행하지 아니하는 경우 제1항의 계약보증금을 발주기관에 귀속시킨다.

제15조(양도금지 및 하도급 제한) 계약상대자는 본 계약의 내용을 직접 수행하여야 하며 임의로 양도하거나 하도급 하였을 경우 발주기관은 제13조 제5호에 따라 계약을 해지할 수 있다.

제16조(계약조항의 해석) 본 계약조항의 해석에 이견이 있는 경우 또는 계약서에 명시되지 않은 사항에 대하여는 발주기관과 계약상대자가 상호 합의하여 결정하되 쌍방의 합의가 이루어지지 않을 경우는 관련법규 및 일반 관례를 따르기로 한다.

제17조(분쟁의 해결) 계약당사자 간에 발생하는 분쟁은 협의에 의하여 해결하되, 분쟁이 원활히 해소되지 않을 경우에는 관할법원은 발주기관의 소재지를 관할하는 법원으로 한다.

제18조 (공간별 근로자 과업내용)

1. 모든 근무원은 친철하고 정직하게 근무에 임하며, 음주·오락·도박 등 업무에 지장을 줄 수 있는 일체의 행위를 하여서는 안 된다. 또한 직무 상 필요한 경우를 제외하고는 재단 내 업무내용, 시설현황 등 관련사항 일체를 외부에 누설해서는 안 되며, 다음 각 근로자별 업무시간과 공통업무를 성실히 수행해야한다.

2. 아래의 공통업무이외 공간별 특성에 따른 업무는 제8조의3(인력관리) “공간별 용역범위”에 따르며, 공간 특성(공연장 등)에 맞추어 업무를 수행하여야한다.

3. 공간별 근로자 근무형태 및 근무시간은 다음과 같으며, 발주기관의 요청에 따라 조정될 수 있다.

가. 문래예술공장

- 경비

경비(맞교대 격일근무)
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
격일	07	~	07	11~12 / 17~18 / 23~07	격일

- 미화

미화
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
월 ~ 금	08	~	16	11 ~ 12	토, 일

- 시설

미화
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
월~금	8	~	16	11~12	토, 일

나. 금천예술공장

- 경비

경비(맞교대 격일근무)
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
격일	07	~	07	11시~12시 / 17시~18시/22시~06시	격일

- 미화

미화
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
월~금	06시	~	15시	11시~12시	토, 일, 공휴일

- 시설(영선)

시설(영선)
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
월 ~ 금	09	~	18	12 ~ 13	토, 일, 공휴일

다. 신당창작아케이드

미화
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
월~금	07시	~	11시	-	토, 일 및 기타 공휴일

라. 대학로연습실

미화
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
월~금	06시	~	14시	2시간	공휴일 ※ 매주 토요일(월4회) 근무

마.서울무용센터

- 경비

경비(맞교대 격일근무)
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
격일	07	~	07	11시~12시 / 17시~18시 / 23시~06시	격일

- 미화

미화
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
화~토	07시	~	16시	11시~12시	일,월, 공휴일
일~목					금,토, 공휴일

- 시설(영선)

시설(영선)
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
월 ~ 금	08	~	17	12 ~ 13	토, 일, 공휴일

바. 서교예술실험센터

- 미화

미화
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
화 ~ 토	07	~	16	11 ~ 12	일, 월

- 시설(영선)

영선
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
수~일	11	~	20	12~13	월, 화

사. 연희문학창작촌

- 경비

경비(맞교대 격일근무)
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
격일	07	~	07	11시~12시 / 17시~18시/ 22:30시~06시	격일

- 미화

미화
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
월~금	07시	~	16시	11시~12시	토,일, 공휴일

- 시설

시설(영선)
근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
월 ~ 금	09	~	18	12 ~ 13	토, 일, 공휴일

아. 잠실창작스튜디오

- 경비

공간명	경비근무
	근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
잠실창작스튜디오	화~일	18	~	09	01~07 (6시간)	월요일

- 미화

공간명	미화
	근무일	근무시간(시)			휴게시간(시)	휴무일
잠실창작스튜디오	월~금	06	~	15	11~12(1시간)	토~일

4. 공간별 근로자 업무특성별 공통업무는 다음과 같다.

[경비 근로자]

가. 기본업무

1) 출입자의 신원 확인 및 안내

2) 잡상인 등 출입자 통제

3) 도난, 화재, 보안, 방재 서비스 등 경비업무 전 분야

4) 물품 반입․반출 확인 및 신고

5) 주차 관리 및 안내, 불법주차 관리

6) 인계된 열쇠 관리

7) 화재(재해․사건 포함) 발생 감시 및 발생 시 신고, 진압, 필요한 조치

8) 주요지점 경계근무․순찰 및 보안점검

9) 취약 지역 보안경비

10) 주요인사 방문 시 신변보호 등

11) 방역지원 및 기타 질서 저해 행위 단속

나. 경비원의 임무

1) 근무

⦁경비원의 지휘, 상황유지, 출입자 안내 및 상황보고

⦁근무지에서 구역내부를 순회하면서 임무를 수행한다.

⦁출입 공간 및 외곽 출입자 감시 및 내방객을 안내한다.

⦁주차장의 입·출차를 관리한다.

⦁기타 행사 및 이상상황 발생 시 근무지를 재조정 할 수 있으며, 상황발생 장소에 출동하여 상황을 처리한다.

⦁경비시스템의 이상 유무를 감시한다.

⦁출입자를 감시 통제하며, 지정된 순찰 노선에 따라 관내 이상 유무를 확인 점검한다.

⦁관내 이상 상황 발생 시 상황발생 장소에 긴급 출동하여 상황을 처리한다.

2) 경비원은 직원의 출퇴근 및 각종 행사 등으로 차량의 출입이 많을 때는 출입구 외곽도로에서 차량을 안전하게 유도해야 하며, 폭우․폭설 시는 별도의 결빙방지 등 필요한 조치를 취한다.

3) 경비원은 차량의 주차안내로 무질서하지 않게 주차차량을 통제하여야 한다.

4) 경비원은 지속적인 관내 순찰을 실시하여야 하며, 순찰 중에 각종 시설물 등 이상 발견 시에는 즉시 “발주기관”에게 보고하여 필요한 조치를 받는다.

5) 경비원은 출입인원에 대한 안내와 감시를 하여야 한다. 잡상인의 출입을 금하며 근무시간 이외의 휴일 출입인원 및 그 목적을 경비일지에 기록하고, 이를 비치하여야 한다.

6) 경비원은 화재를 미연에 방지하기 위하여 건물 내부의 전기코드 단절여부를 확인하고 조치하여야 한다.

7) 경비인원은 근무 교대 시 인수인계사항을 철저히 이행하여 경비에 차질이 없도록 하여야 한다.

8) 경비원은 시설보안과 관련된 시설 주요부분에 대한 출입문의 열쇠관리 및 필수장비에 대하여 항시 사용가능하도록 관리에 철저를 기하여야 한다.

다. 경비원 근무자세

경비원은 어떠한 경우에도 재단의 명예와 위신을 손상하는 행위를 하여서는 아니 되며 근무 중 특히 다음사항에 유의하여야 한다.

1) 근무 중에는 규정된 제복을 착용하고 용모를 단정하게 하여야 한다.

2) 항상 바른 자세로 내방객을 대하여야 하며, 노인․어린이․장애인에 대하여 최대한의 서비스를 제공하여야 한다.

3) 친절 온화한 자세로 내방객에게 봉사하여야 하며, 경비업무 수행을 위하여 특별히 필요한 경우를 제외하고 출입자와 일체의 언쟁을 하여서는 아니 된다.

4) 근무 중에는 음주, 도박, 오락, 기타 경비업무와 관련 없는 일체의 행위를 하여서는 아니 된다.

5) 재단에서 일어나는 모든 일에 대해 절대 외부에 누설해서는 안 되며, 누설된 사실이 밝혀질 경우 책임은 “계약상대자”가 지며, 관련 근로자에 대한 적절한 조치를 취해야 한다.

6) 경비용역에 필요한 기본 장비와 용품 등은 다음과 같이 정하고, 추가로 필요한 장비와    용품 등은 상호 협의하여 지급한다. (야광벨트, 경적, 경봉 용역업체에서 지급)

라. 순찰

1) 경비원은 각종 사건․사고를 미연에 방지하고 상황 발생 시 신속하게 대처 할 수         있도록 다음과 같이 관내 내외를 순찰한다.

⦁순찰은 특별한 지시가 없는 한 출근 시, 오전, 오후, 퇴근 시 총 4회를 기본으로 운영상황에 맞춰 실시한다.

⦁순찰 시에는 규정된 장비를 휴대하고 정숙하게 행동하여야 한다.

⦁순찰 중 모든 상황을 점검하며 도난, 화재예방 등에 역점을 둔다.

⦁순찰 도중 사건 ․사고의 우려가 있거나 사건․사고가 발생하였을 때는 즉시 조치 후 보고한다.

마. 기록유지 및 일일 인계인수

1) 경비원은 일일 근무결과를 규정된 서식으로 일지를 작성하여 익일보고 및 결재를 받아야 하며, 근무 중 발생한 특이 상황 및 조치결과, 이상 유무 등은 반드시 기록  하여야 하여 근무교대 시 다음 근무자에게 인계하고 인수자는 확인하여 발주기관에게 보고하여야 한다.

바. 기타 업무

1) 경비와 관련이 있는 시설물의 작동상태를 수시 육안으로 점검하고 이상 징후 발견 시 즉각 조치한다.

2) 화재예방을 위한 소화 장비 등에 이상을 발견하였을 때 즉시 보고 한다.

3) 비상시를 대비한 근무체제 유지

⦁유사시를 대비한 직원, 유관기관전화번호, 보고계통도 비치

⦁건물, 주차장, 외곽 등은 전 종사원(경비원 포함)이 함께 정리를 실시한다.

⦁촛불․응급약품 등 비상용품은 항시 사용가능토록 보관 및 관리한다.

⦁강설 시 필요에 따라 전 종사원(미화원 포함)은 제설작업을 실시한다.

4) 지시사항

⦁본 과업지시서에 기재하지 않은 사항이라도 경비에 필요하다고 인정할 때에 상호 협의하여 명시한 사항과 같이 충실히 이행하도록 한다.

[미화근로자]

가. 미화원의 기본업무

1) 미화원은 성실하고 정직하게 근무에 임해야 한다.

2) 내외부에 시설물의 청결 유지를 한다.

3) 내․외에서 진행하는 별도 상황실 운영, 회의, 행사 등이 있을 때에는 필요한 인원을 배치하여 협조를 한다.

4) 정시 또는 수시로 근무지를 순찰하여 청결 유지를 한다.

5) 각종 사건 사고 발생 시 즉시 보고하여야 한다.

나. 작업 구역 및 청소

1) 사무실

⦁오전과 오후로 근무시간 또는 근무시간이 아닌 때에 비로 쓸고 물기를 짜낸 물걸레로 매일 1회 이상 실시한다.

⦁바닥은 매월 1회 이상 왁스로 윤을 내며, 잉크나 기타 색소가 스몄을 때는 즉시 탈색한다.

⦁창틀은 1일 1회 이상 물걸레로 닦아내고 유리창은 손이 닿는 범위 내에서 주1회 이상 물걸레로 닦아낸다.

⦁책상, 책장, 의자등 사무용가구와 집기 등을 일과시간 시작 전까지 닦고 각종 부착물과 형광등 갓 등 먼지나 때가 낀 부분을 매주 1회 이상 닦는다.

⦁1일 2회 이상 휴지통을 비운다.

2) 스튜디오, 미술치료실, 기획연구실 등

⦁상시 운영공간이 아닌 스튜디오, 미술치료실, 기획연구실 등은 이용자가 해당 공간을 사용한 다음날 오전에 청소를 실시한다.

⦁바닥은 물기를 짜낸 물걸레로 닦는다.

⦁책상은 물기를 짜낸 물걸레질을 실시한다.

⦁사용한 휴지통을 비운다.

3) 스페이스 나눔, 프로그램실, 주민창작실, 밴드실, 갤러리 등

⦁대관 공간인 상기 공간은 이용자가 해당 공간을 사용한 후 즉시 청소를 실시한다. 다만 근무시간 이후 사용이 종료된 경우 익일 출근 후 청소를 실시한다.

⦁마루바닥은 진공청소기를 사용하여 청소하며, 필요 시 물걸레로 닦는다. 카펫 바닥은 진공청소기를 사용하여 청소한다.

⦁책상 및 탁자는 물기를 짜낸 물걸레질을 실시한다.

⦁밴드실 악기는 먼지나 때가 낀 부분을 닦는다.

4) 예술다방 및 복도, 스페이스 소통 청소

⦁매일 수시로 비로 쓸고 물기를 짜낸 물걸레로 닦는다.

⦁매월 1회 이상 책장 및 시설물의 먼지를 제거한다.

⦁잉크나 색소가 묻었을 때는 즉시 탈색한다.

5) 옥상공방 및 옥상정원 청소

⦁옥상공방 바닥은 이용자가 사용한 후 비로 쓸고 물기를 짜낸 물걸레로 닦는다.

⦁옥상정원 바닥은 매일 수시로 낙엽, 흙 등을 비로 쓸고 물청소를 실시한다.

6) 화장실 및 샤워실

⦁수시로 바닥 및 벽면 걸레질을 한다.

⦁수시로 대변기, 소변기, 거울 및 휴지통에 대한 청소를 한다.

⦁수시로 출입문과 손잡이를 마른걸레로 닦는다.

⦁전체 화장실의 대변기마다 휴지를 항상 비치한다.

⦁비누 등을 항상 비치하여 사용자로부터 불편이 없도록 한다.

⦁화장실에 비치하는 종이 타올은 항상 비치하여야 한다.

⦁대변기 및 소변기에 방향제를 설치하여 악취가 나지 않도록 하고 수시로 소독한다.

7) 건물입구 계단 및 현관, 엘리베이터

⦁매일 수시로 점검하여 본래의 광택을 유지하도록 하여야한다

⦁매일 수시로 계단을 비로 쓸고 물기를 짜낸 물걸레로 닦는다.

⦁매일 수시로 걸레받이를 보살핀다.

⦁매일 스텐 구조물 및 벽면 부착물에 대해서는 먼지를 제거하고, 마른걸레 또는 물걸레를 이용하여 수시로 닦아낸다.

⦁엘리베이터 내부 바닥청소는 마포걸레 청소 및 금속부분 광택작업은 매일 2회 이상 실시하여 항상 청결을 유지한다.

⦁매일 수시로 각 출입문과 손잡이를 마른 걸레로 닦는다.

8) 유리 및 창문틀

⦁내부 유리는 주 1회 이상 물걸레로 닦고 윤을 낸다.

⦁외부 유리는 년 2회 이상 발주기관의 지시에 따라 시행한다.

⦁비나 눈이 온 다음날은 횟수에 불구하고 물걸레로 닦고 윤을 낸다.

⦁현관 유리는 수시로 닦고 항상 맑게 유지한다.

⦁창문틀은 매주 1회 이상 물걸레로 닦고 윤을 낸다.

⦁오염된 창문틀은 횟수에 불구하고 약품으로 닦거나 필요한 조치를 취한다.

9) 일반소독

⦁화장실, 사무실, 싱크대 등은 수시 일반소독을 실시하여 악취 및 해충을 사전에 박멸한다.

10) 특별청소

⦁행사, 의식 등의 필요에 의할 시는 지시나 내용에 따라 청소를 실시한다.

⦁일반청소를 실시하였더라도 사실 상 불결하거나 불완전할 때는 재청소를 실시한다.

11) 오물처리

⦁청소결과 오물처리는 발주기관의 지시에 따라 처리하며 쓰레기는 규격봉투에 담아 반출하며, 분리수거한다.

12) 기타

⦁각 복도 등 공용부분에는 근무기간 중 종사원을 배치하여 청소에 임한다.

⦁매주 1회 이상 걸레받이를 마른 걸레로 닦은 후 광택을 유지한다.

⦁냉난방기의 필터는 분기별 1회 이상 청소한다.

⦁공기정화용 환풍구는 수시로 청소하여 청결상태를 유지한다.

⦁외곽, 옥외주차장은 계약상대자의 전 종사원이 출근과 동시에 쓰레기 줍기, 휴지통 정리, 쓸기 등 우선적으로 청소를 실시한다.

⦁월 1회 발주기관이 지정하는 요일에 공간 내․외에 대한 대청소를 실시한다.

⦁계약상대자는 물품운반에 대하여 발주기관에게 협조한다.

⦁공간 내의 각종 행사 등 필요시에는 특별청소를 실시하고, 행사에 수반된  각종 가구배치 등에 적극 협조하여야 한다.

⦁강설 시 계약상대자는 전 종사원을 동원하여 제설작업을 실시하여 일과 시작 전 눈치우기를 완료하고 계속 눈이 내릴 때에는 수시로 제설작업을 실시하여 보행이나 통행에 지장이 없도록 사전 조치한다.

⦁기타 본 지시서에 기재되지 않은 사항이라도 발주기관에서 시설물의 원활한           관리를 위하여 필요하다고 인정하여 지시하는 사항은 즉시 이행 하여야 한다.

13) 미화원 근무자세

⦁미화원의 근무 자세는 경비원 근무 자세와 동일하며 어떠한 경우에도 재단의            명예와 위신을 손상하는 행위를 하여서는 안 된다

14) 소모품 및 장비 부담

⦁계약상대자는 발주기관이 제공한 소모품 및 청소도구에 대하여 관리를 철저히 하며, 반입량, 사용처 및 재고량 등을 기록한 수불대장을 작성하여 월1회 이상 “발주기관”에게 관리 상태에 대한 점검을 받는다.

⦁청소에 필요한 기계장비는 계약상대자가 부담한다.

15) 기록유지 및 일일 인계인수

⦁미화원은 일일 근무결과를 규정된 서식으로 일지를 작성하여 익일보고 및 결재를 받아야 하며, 근무 중 발생한 특이 상황 및 조치결과, 이상 유무 등은 반드시 기록하여야 하며 발주기관에게 보고하여야 한다.

16) 기타 사항

⦁계약상대자는 공간 시설물 내․외부의 청결을 유지할 수 있도록 책임 있는 청소를 하여야 하며, 청소 범위․작업 내용 등에 의문이 있을 경우에는 발주기관에게 문의하거나 발주기관의 지시에 따라야 한다.

⦁청소담당직원은 화재 및 도난 예방 등 경비업무에 협조하여야하며, 작업 종료 시 출입구․창문 등의 개폐여부, 전등․전열기구의 소등여부 등을 확인하여야 한다.

⦁계약상대자는 작업 중 부주의로 인하여 시설물 및 비품 등을 파손 했을 경우 계약상대자의 부담으로 즉시 원상복구 하여야 한다.

⦁계약상대자는 청소업무를 수행함에 있어 근무자 또는 이용자에게 불편을 주지 않도록 주의를 기울여야 한다.

⦁계약상대자 청소업무를 발주기관의 일상 업무 수행에 지장을 주지 않는 적절한 시간을 택하여 시행한다.

⦁계약상대자는 청소시행 중 시설물의 이상 발견 시 경미한 사항은 즉시 보수하고, 그 외의 사항은 발주기관에게 보고하여 필요한 조치를 받는다.

⦁계약상대자의 청소구역 중 특정의 기계 및 전기시설물이 있는 지역의 청소는 시설물 담당직원의 통제 하에 작업을 실시하여야 하며, 안전에 각별히 유의하여야 한다.

⦁계약상대자의 청소대상 시설물 중 청소로 인하여 미끄럼 등 안전사고의 우려가 있는 시설물 청소는 안전에 만전을 기하여야 한다.

⦁계약상대자는 발주기관의 시설물중 유휴시설 및 미 사용시설에 대한 환기를 주2회 이상 실시하여야 하며 환기시간 등에 대하여는 발주기관과 상의한다. 다만 꽃가루, 황사, 우천 시 등의 경우에는 생략할 수 있다.

⦁근무 중 화재예방을 위한 소화 장비 등에 이상을 발견 하였을 때 즉시보고 한다.

⦁발주기관의 요청으로 설치된 시설물에 따라 청소 및 작업구역을 변경할 수 있다.

17) 지시사항

⦁본 과업 과업지시서에 기재하지 않은 사항이라도 공간 미화 및 관리에 필요하다고       인정할 때에 지시하는 사항은 명시한 사항과 같이 충실히 이행하여야 한다.

[시설(영선) 근로자]

가. 시설(영선)의 기본업무

1) 대상 건물, 공작물 및 부대시설의 유지, 보전 및 일상 관리를 원활히 수행하기 위하여 필요한 인력을 배치한다.

2) 매일 사무실, 복도, 계단, 화장실, 출입문 기타 시설전반을 점검하여 이상 유무를 보고한다.

3) 점검결과 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 자재를 공급받아 수리 및 유지관리를 한다. 다만, 칸막이설치, 창호교체, 방수, 타일 등 시설자체를 교체하거나 기술을 요하는 외주 공사시행이 필요하다고 인정되는 것은 발주자가 시행하고 통상적인보수는 계약상대자가 실시한다.

4) 관계법령에 따른 검사와 안전진단 등 고도의 기술을 요하는 정밀점검 등은 발주자에게 요청하여 적기에 검사와 점검을 받을 수 있도록 하여야 하며, 통상의 유지관리를 위한 점검은 계약상대자가 실시하고 그 결과를 발주자에게 보고한다.

5) 점검보고서의 서식, 구체적인 점검사항, 각종 보고서의 제출주기 등은 별도로 정한다.

나. 시설(영선)원의 근무자세

⦁ 시설(영선)원의 근무 자세는 경비원 및 청소용역 근무 자세와 동일하며 어떠한 경우에도 재단의 명예와 위신을 손상하는 행위를 하여서는 안 된다.

다. 전기계통 설비관리 업무

1) 변전실, 전기실, 각 기계실 등의 전기설비, 발전기설비, 각 사무실 등의 전열·조명설비, 승강기의 기초관리, 화재경보기 및 감지기 등 방재설비 기타 각종 전기계통 설비 전반의 유지보전 및 일상 관리하고 이를 원활히 수행하기 위하여 필요한 인력을 배치한다.

2) 매일 전기분야의 각종설비를 운전, 점검, 감시하여 필요한 기록을 유지하고 이상유무를 보고한다.

3) 전기분야 각종설비의 정밀도와 원상유지를 위하여 주기적으로 필요한 점검을 실시한다.

4) 전기분야 설비에 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 자재를 공급받아 손상된 전기계통 설비를 교체하여 즉시 운전가동 할 수 있게 하여야 한다. 다만, 수·배전반 및 변압기의 대수선 또는 교체, 발전기의 보수 등 외주보수 및 정비공사 시행이 필요하다고 인정되는 사항은 발주자가 시행하고 이를 제외한 통상적인 보수는 계약상대자가 실시한다.

5) 승강기의 경우에는 기초적인 일상관리(전등교체 등)를 수행하며 이상 유무 발견을 위한 감시와 점검을 실시하고 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 발주자에게 보고하여 필요한 조치를 취할 수 있게 하여야 하며, 안전을 위해 응급조치가 필요한 경우에는 조치를 취한 후 즉시 발주자에게 보고하여야 한다.

6) 관계법령에 따라 검사를 필요로 하는 점검 및 고도의 기술을 요하는 정밀점검은 발주자에게 요청하여 적기에 검사와 점검토록 하여 사고발생의 예방조치를 하여야 한다.

7) 점검보고의 서식, 구체적인 운전, 점검, 감시의 기록사항과 각종 보고서의 제출주기 등은 별도로 정한다.

라. 기계계통 설비관리 업무(각 시설의 해당시설만 점검표를 작성하여 관리한다)

1) 중앙감시반 및 자동제어(기계), 보일러, 냉·온수기, 스크류냉동기, 냉·난방설비, 공기조화기, 옥내·외 소화전설비, 스프링쿨러설비, 가스소화설비, 정화조, 저수조, 급·배수설비, 위생설비, 도시가스시설 등 기계계통 설비 전반의 기기를 운전, 유지보전 및 일상 관리하고 이를 원활히 수행하기  위하여 필요한 인력을 배치한다.

2) 매일 기계분야의 설비를 운전, 점검, 감시하여 필요한 기록을 유지하고 이상 유무를 보고한다.

3) 기계분야 설비에 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 자재를 공급받아 파손, 마멸된 기계계통 설비를 교체하여 즉시 운전가동 할 수 있게 하여야 한다. 다만, 보일러, 냉·온수기 등의 세관 및 보수와 펌프, 공조기, 자동제어설비, 가스시설 등의 정밀기술을 요하는 보수, 소방시설, 저수조, 정화조, 닥트 등 관계법령에 의한 점검 및 청소, 기타 외주보수 및 정비공사 시행이 필요하다고 인정되는 사항은 발주자가 시행하고 이를 제외한 통상적인 보수 및 도장 등은 계약상대자가 실시한다.

4) 관계법령에 따라 검사를 필요로 하는 점검 및 고도의 기술을 요하는 정밀점검은 발주자에게 요청하여 사고발생의 예방조치를 하여야 한다.

5) 점검보고의 서식, 구체적인 운전, 점검, 감시, 기록사항과 각종 보고서의 제출주기 등은 별도로 정한다.

마. 기타설비 관리업무

1) 주차장, 옥외소화설비 및 기구 등 기타설비를 유지, 일상관리 보전 및 보수, 점검하고 이상 유무를 보고한다.

2) 기타설비에 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 자재를 공급받아 손상된 부분을 교체하여 즉시 운전가동 할 수 있게 하고, 현장에서 수리할 수 없는 설비는 즉시 발주자에게 보고하여 수리할 수 있도록 조치하여야 한다.

3) 점검보고서의 서식, 구체적인 점검, 기록사항과 각종 보고서의 제출주기 등은 별도로 정한다.

4) 분야별 세부시설 점검사항은 별첨과 같으며 점검내용을 일지에 기록하여 발주자에게 보고한다. 다만, 현장여건이나 설치 기기의 기종 등에 따라 효율적인 관리를 위해 조정이 필요한 경우에는 발주자와 계약상대자는 협의하여 변경 또는 조정할 수 있다.

5) 본 용역대상 외의 건물에 대해서도 냉·난방, 전기, 급수, 소방, 도시가스시설 등의 공급은 상호 연계되는 부분에 대한 공급과 감시 등의 업무도 수행하여야 한다.

6) 용역대상에서 제외된 건물을 사용하는 등으로 인해 용역범위가 증가된 경우에 기존의 배치인력 범위 내에서 유지관리가 가능한 것으로 발주자가 인정하는 경우에는 계약상대자는 이에 응하여 동 시설물을 유지관리 하여야 한다.

7) 온수공급과, 냉·난방을 위한 보일러 및 냉·온수기 가동 등 근무시간 조기에 시설을 가동 할 필요가 있을 경우에는 발주자의 시설운영 계획에 차질 없도록 동 시설을 가동하여야 한다.

8) 근무하는 직원들의 비상근무 또는 행사 등으로 인해 근무시간 외 특별히 시설가동 또는 운영 등이 필요한 경우 계약상대자는 이에 대한 시설가동 및 운영에 차질이 없도록 하여야 한다.

10) 보수작업 등 유지관리 관련 작업수행이 소음발생 등으로 인해 직원들의 근무에 지장을 초래하지 않는 범위 내에서 작업을 실시한다.

바. 지시사항

⦁ 본 과업 과업지시서에 기재하지 않은 사항이라도 용역대상 건물의 원활한 관리운영에 필요하다고 인정할 때에 지시하는 사항은 명시한 사항과 같이 충실히 이행하여야 한다.

경비·미화 안전관리 도급계약 특수조건

제 1 장   총   칙

제1조(경비미화 용품 등의 확보 및 유지관리)

1. 계약상대자는 경비·미화 업무수행에 필요한 기본 호신용장비 및 피복(동/하복), 작업화 등 업무수행에 필요한 장비를 구입하여야 한다.

2. 계약상대자는 발주기관이 지급한 용품을 수리하거나 교체하기 위하여 센터 외부로 반출 하고자 할 때에는 발주기관의 승인을 얻어야 한다.

3. 발주기관은 계약상대자의 시설경비 용품에 대하여 수시로 점검할 수 있으며 점검한 결과 수리를 요하거나 영선 장비로서 부적합한 것으로 판정될 경우 계약상대자에게 수리 또는 교체를 요구할 수 있다. 이 경우 계약상대자는 이를 즉시 수리 또는 교체 하여야 한다.

4. 발주기관은 업무수행 및 안전관리에 필요한 도구 및 소모품을 제공하고 계약상대자는 낭비 없이 사용되도록 노력하여야 한다.

제2조(사무실 등의 제공)

1. 발주기관은 계약상대자의 계약이행에 필요한 센터내의 사무실(휴계실), 강의실 등 업무공간과 전력 등을 무상으로 제공 한다.

제 2 장   업  무  관  리

제3조(업무점검 및 조치)

1. 발주기관은 필요한 경우 계약상대자의 경비·미화 전반에 대한 점검 평가 할 수 있으며 “계약상대자”는 이에 응하여야 한다.

2. 발주기관은 제1항의 평가결과에 따라 시정지시, 상벌 요구 등 필요한 조치를 취할 수 있으며 계약상대자는 상당한 이유가 없는 한 이에 응하여야 한다.

제4조(시설 미화 경비 관리의 책임)

1. 계약상대자는 시설물 및 물품 등의 도난 또는 훼손 방지와 출입자 질서유지 및 보안 등을 위하여 필요한 최선의 예방조치를 취하여야 한다.

2. 계약상대자는 용역 중 종사원의 업무 소홀로 인하여 시설의 손괴 및 물품의 도난․훼손이 발생하였을 경우에는 계약상대자의 책임 하에 즉시 원상복구하거나 피해 보상을 하여야 한다.

3. 계약상대자는 종사원이 시설 내 출입하는 출입자의 안전 및 쾌적한 환경유지에 최선을 다할 수 있도록 교육 및 점검을 실시해야 한다.

제5조(응급비상조치의 의무 등)

1. 긴급 또는 예측할 수 없었던 사태의 발생으로 시설 내 시설 보호와 질서유지 및 입주자보호 등을 위하여 응급조치를 하여야 할 필요가 있을 때에는 계약상대자는 상호 협의하여 즉시 필요한 모든 조치를 취하여야 하며,

2. 전쟁, 천재지변[예)폭우/폭설] 등의 중대한 긴급 상황이 발생하였을 경우에는 계약상대자는 발주기관의 지시에 따라 즉시 필요한 인원을 비상소집하며, 발주기관의 지시에 따라 근무하여야 한다.

제6조(근무성실의 의무)

1. 계약상대자는 용역 업무에 적용되는 관계법령을 준수하고 계약사항 또는 과업지시서등에 따라 스스로 용역업무 계획을 수립․시행하여야 하며 선량한 관리자로서의 주의의무를 가지고 성실하게 업무를 수행하여야 한다.

2. 계약상대자는 발주기관의 지시 감독사항을 준수하고, 발주기관이 정한 지역별 적정인원을 배치 근무케 하여야 하며, 각 업무에 대해 근로자가 근무시간을 준수하도록 관리해야한다.

3. 계약상대자는 업무 상 취득한 비밀사항을 제3자에게 누설하여서는 안 되며 종사원에 대하여도 이를 준수토록 조치하여야 한다.

제7조(종사원의 배치 및 인사기록 제출)

1. 계약상대자는 용역 도급사항의 성실한 이행을 위하여 근무배치계획서를 작성하여 발주기관에게 제출한 후 이에 따라 인원을 배치․관리하며 근무배치를 변경하는 경우 또한 같다.

2. 계약상대자는 계약 이행 시 종사원의 신상명세서 등을 발주기관에 제출하여야 한다.

제8조(종사원의 교육 및 관리)

1. 계약상대자는 종사원에게 소정시간 이상의 직무교육 및 안전교육과 친절교육(1분기 1회 이상)을 실시하고, 그 결과를 발주기관에 보고하여야 하며, 발주기관은 계약상대자의 교육훈련에 대하여 현장 확인을 할 수 있다.

2. 발주기관은 필요시 계약상대자의 종사원에 대하여 친절교육과 건물 안내에 필요한 소양 교육을 실시할 수 있으며, 이 경우 교육훈련내용과 방법 등에 관하여 계약상대자와 사전 협의하여 시행한다.

3. 계약상대자는 다음 사항에 따라 종사원의 업무상황을 관리해야한다.

가. 월1회 이상 해당공간을 방문하여 종사원의 과업이행상태 및 복지상태 등 확인

나. 각 종사원별 과업이행상태를 기록 관리, 발주기관 요청시 제출

다. 종사원별 연차일수, 휴일근무 등 기록 관리, 발주기관 요청시 제출

라. 종사원의 건강상태 및 작업시 안전관련 수칙 준수 여부 (이상 있을 시 제출)

마. 종사원 방역수칙 준수 이행 여부

제9조(종사원에 대한 책임)

1. 계약상대자는 종사원의 인사 및 보안유지에 관한 규정을 제정 시행하여야 하며 종사원의 건강, 위생, 풍기, 안전관리, 업무규율의 유지 등 이 계약에 의거 고용하는 종사원과 관련된 일체의 사항에 대하여 책임을 진다(단 발주기관이 책임 당사자인 경우는 그러하지 아니하며 상호 책임이 없는 불가항력 등의 사유에 기한 경우에는 상호 협의하여 책임을 진다.)

2. 제1항의 책임에는 다음 사항을 포함한다.

가. 국가기밀을 누설하거나 공무처리에 지장을 초래하는 행위에 대한 책임

나. 근로조건 및 근로기준법상의 계약상대자의 책임

다. 노동쟁의와 관련된 계약상대자의 책임

라. 산업재해보상에 관한 계약상대자의 책임

마. 복지후생에 대한 계약상대자의 책임

바. 종사원에 대한 관리 등 업무감독과 관련된 계약상대자의 사항

사. 기타 본 용역수행과 관련한 종사원의 민․형사상 일체의 책임

3. 발주기관은 계약상대자의 종사원이 근무태만, 불친절 등으로 물의를 야기한 경우 계약상대자에게 시정조치를 요구할 수 있으며, 계약상대자는 다음사항을 이행하여 발주기관에게 문서로 보고해야한다.

가. 발주기관이 요청한 시정조치에 대해 종사원 면담(원인,사유등 파악)

나. 종사원에게 사유서, 시말서등을 받고 발주기관에게 문서로 보고

4. 아래 각 호에 해당하는 경우 발주기관(관리감독자)은 해당 종사원의 교체를 요구할 수 있으며 계약상대자는 이를 즉시 이행하여야한다.

가. 발주기관이 종사원의 시정조치를 요구했음에도 불구하고 2회 이상 반복 발생시

나. 건강상의 사유로 해당업무 수행을 계속 수행하기 어렵다고 판단되는 경우

다. 정당한 사유없이 5일이상 연속으로 무단 결근하는 경우

라. 용역 시행 중 경비업법 제14조(경비원의 결격사유)에 해당사항이 발생한 경우

마. 기타 비밀유지(제10조) 등 과업내용서상의 중요한 사항을 종사원이 위반하는 경우

5. 아래 각 호에 해당하는 경우 계약상대자는 원활한 과업수행을 위해 대체인력을 투입해야 하며, 대체인력 투입에 따른 비용발생은 계약상대자가 부담해야한다.

가. 종사원이 정당한 사유 없이 무단결근 할 경우

나. 질병으로 인해 장기적인 치료가 필요한 경우

다. 발주기관의 사정이 아닌 종사원의 기타 개인 사유로 출근하지 못할 경우

제10조(종사원의 채용 및 해직)

1. 계약상대자가 종사원을 교체하거나 신규 채용하고자 할 때에는, 기존 퇴직예정자가 퇴직하기 이전에 발주기관에 통보하여 결원이 발생하지 않도록 하여야 하며, 건물내 보안유지를 위하여 발주기관이 요구하는 민간인신원진술서 등 필요한 서류를 제출하여야 한다. 다만 종사원을 해직할 경우에는 발급된 출입증 등 필요한 것을 회수하여 발주기관에 제출 보고함으로써 종결 처리된다.

2. 시설경비 용역을 위한 종사원의 자격요건은 다음과 같다.

가. 경비업법 제10조 제1항 규정에 의한 결격사유에 해당하지 아니한 자

나. 경비직원으로서 경험 과 책임감 및 리더쉽을 겸비하고 있는 자

3. 미화 용역을 위한 종사원의 자격요건은 다음과 같다.

가. 용모와 품행이 단정한 자.

나. 미화 업무에 경력을 보유한 자

4. 시설(영선) 용역을 위한 종사원의 자격요건은 다음과 같다.

가. 법정자격면허소지자(방화관리자등) 또는 그에 관련된 자격(교육)을 보유 및 이수한자

나. 영선 업무에 경력을 보유한 자

다. 경험과 책임감 및 리더쉽을 겸비하고 있는 자

5. 계약상대자는 법정 전염병 등 건강검진을 확인한 후 채용하여야 한다.

6. 계약상대자는 종사원의 신규채용 및 해직 시 발생하는 상황에 대하여 사용자의 의무와 사업자로서의 모든 책임을 져야 한다.

제11조(연차 유급휴가의 사용)

1. 고용노동부 행정해석 변경(2021.12.17.)에 따라 경비, 미화, 시설 각 근로자의 연차 사용일수는 최대 11일이며, 용역완료 마지막 월에 각 근로자의 연차 사용일수를 제외하여 나머지 미사용된 연차수당을 근로자에게 지급하고, 미 지급된 연차수당은 정산하여 발주기관에 반환한다.

2. 위의 고용노동부 행정해석 변경에 따른 연차촉진 필요성은 없어진다.

3. 계약상대자와 종사원과의 근로계약시 연차사용 최대 11일임을 고지하고, 연차수당 지급관련 위의 내용을 포함한 근로계약을 실시한다.

제12조(근무인원 및 형태 등)

1. 본 계약상 근무인원은 총 ?명 중 미화 ?명, 경비 ?명, 시설 ?명으로 한다. 다만, 부득이한 사유로 필요한 경우에는 근무인원을 발주기관과 계약당사자가 서로 협의하여 재조정 할 수 있다.

2. 제1항의 근무인원이 변경되었을 경우에는 각 해당 분야별 기본급을 적용하여 도급금액을 결정하고 정산 지급함을 원칙으로 한다.

3. 근무형태 및 근무시간 등은 과업지시서 내용에 따른다.

제13조(결원의 보충, 도급비의 감액)

1. 계약상대자는 제12조에 명시된 인원에 대하여 결원이 발생하였을 경우에는 발주기관에 즉시 서면으로 통보하고 지체 없이 이를 보충하여야 하며, 대행자 지정 등 업무에 공백이 생기지 않도록 조치하여야 한다.

2. 발주기관은 계약상대자의 다음 각 호의 하나에 해당하는 경우 도급금액에 대하여 일정금액을 감액 조치할 수 있다.

가. 도급사항이 단절 또는 그 성과가 미달되는 경우

⦁제12조 근무인원을 기준으로 단절된 지역 및 시간에 해당하는 금액

나. 제12조 근무인원을 기준으로 월평균 결원율이 총원의 100분의 5를 초과하는 경우

⦁초과하는 결원수의 2배에 해당하는 금액을 계약상대자는 발주기관이 정한기간 내 납입하여야 한다.

3. 다음의 경우에는 결원수로 보지 아니한다. 이 경우에는 계약상대자는 근무에 지장이 없도록 대체인원을 충원하여야 한다.

가. 예비군과 민방위관련 훈련 및 교육 소집자

나. 경비업법에 의한 법정교육 및 훈련소집자

다. 근로기준법에 의한 유급휴일 또는 유급 휴무자

라. 산업재해보상보험법에 의한 병가자

마. 기타 법령이나 직계가족의 애경사 등 계약상대자의 신고에 의하여 발주기관이 인정하는 경우

바. 각종 감염병(코로나 등)으로 인한 치료 및 자가격리 대상자

제14조(제반규정의 준수)

1. 계약상대자는 본 용역을 수행함에 있어 발주기관이 시행하는 제반규정을 준수 이행하고 관련자는 안전에 필요한 지정된 교육을 받아야 한다.

2. 계약체결 후 본 용역수행과 관련된 법령이 제정, 개정 또는 변경되었을 경우 계약상대자는 이에 따라야 한다.

제15조(제복 등)

1. 계약상대자는 경비원에게 경비업법 시행규칙 제19조 규정에 의한 제복, 표지장을 착용토록 하여 근무자로서 품위를 유지하게 하여야 한다.

2. 계약상대자는 미화종사원에게 항상 단정한 복장을 유지하도록 발주기관의 동의를 얻어 복장을 통일 및 지급하여야 한다.(작업화 포함)

3. 계약상대자는 종사원의 복장에 대하여 사전에 발주기관의 동의를 얻어야 하며 변경할 때 또한 같다.

제16조(근무규정 및 관리지침서 비치)

1. 계약상대자는 이 계약에 의한 시설미화경비 관리 용역을 시작함과 동시에 종사원의 근무규칙 및 지침서 각 2통씩 작성하여 1통은 발주기관에 제출하고 1통은 사무실에 비치하여야 한다.

제17조(업무감독 및 금지사항)

1. 발주기관의 본 용역에 대한 업무감독은 종사원 과업범위 운영감독(예술공간 담당자)과 계약사항 및 전체적인 조정(발주담당 시설안전팀)감독으로 나눠 관리감독하며, 용역시행을 효율적으로 운영 관리할 수 있도록 계약상대자는 감독관의 지시감독에 따라야 한다.

2. 계약상대자 또는 그 종사원은 다음의 행위를 하여서는 안 된다.

가. 다른 근무자의 업무집행에 지장이나 불편을 초래하는 행위

나. 담당 아닌 업무분야를 간섭하는 행위

다. 사전허가 없이 출입금지 구역에 출입하는 행위

라. 근무를 태만히 하거나 음주, 도박, 풍기문란 등 품행이 단정치 못한 행위

마. 습득한 문서, 물품에 대하여 발주기관에 신고하지 않는 행위

바. 소란한 행동을 하는 행위

사. 직무상 필요한 경우를 제외하고 시설현황 및 내부 상황을 외부에 누설하는 행위

아. 성희롱 또는 성폭력성 발언 및 행위

자. 방역수칙을 위반하는 행위

카. 기타 발주기관이 금지하는 행위

제18조(손해배상책임)

1. 계약상대자는 다음 각 호에 해당하는 상황이 발생했을 경우 이에 대하여 원상복구 또는 손해배상의 책임을 진다.

가. 계약상대자 또는 그 종사원의 귀책사유로 인하여 발주기관의 시설물이 도난․훼손 되었을 때

나. 가.호에 의한 유물의 경우 발주기관이 가입한 보험금 차액의 배상 등 최후의 보충적 책임을 진다

다. 계약상대자 또는 그 종사원의 업무소홀 또는 책임 있는 사유로 인하여 건물 내에 근무하는 직원 또는 센터를 출입하는 자에게 손해를 입혔을 때

라. 계약상대자 또는 그 종사원이 발주기관의 물품 또는 발주기관으로부터 대여 받은 물품을 망실 또는 훼손하였을 때

제19조(배상금의 우선공제)발주기관은 제18조 규정에 의한 배상금 상당액을 계약상대자에게 청구할 수 있고 계약상대자의 요청이 있을 경우 지급할 용역비에서 전부 또는 분할하여 공제할 수 있다.

제20조(손해배상책임보험가입)계약상대자는 이 계약의 체결과 동시에 계약의 이행과정에서 발생이 예상되는 각종 사고에 대비하여 산업재해보험 외에 인적 및 물적 피해에 대한 손해에 대하여 계약금액 이상을 보상하는 손해배상책임보험(최소 1억원 이상)에 가입하고 그 가입사실증명서를 계약담당자에게 제출하여야하며, 일반관리비에서 비용을 충당해야한다.

제21조(문서 등의 귀속)계약상대자가 계약서에 의해 작성한 용역 수행관련 도면, 지침서등 일체의 문서는 발주기관에 귀속된다.

제22조(업무지시)본 계약에 의한 발주기관의 업무지시는 문서로 함을 원칙으로 하되 통상적이거나 경미한 사항 또는 긴급하게 보고할 필요가 있을 경우는 구두로 할 수 있다. 다만, 구두 지시사항은 계약상대자가 사후에 문서화하거나 근무일지에 기록하여야 한다.

제23조(노사분규 및 근로계약관계 등의 조치)

1. 계약상대자는 종사원의 파업, 태업 등 노사분규가 발생하지 않도록 노력하여야 하며 노동쟁의의 우려가 있거나 노동쟁의의 발생신고가 있을 때에는 즉시 발주기관에 통보하고 발주기관의 업무수행에 지장이 없도록 조치하여야 한다.

2. 노사분규 등으로 인하여 긴급히 인력의 대체를 요하는 경우 발주기관은 자신의 종사원으로 하여금 업무를 대행케 할 수 있으며 계약상대자는 이에 따른 제반 비용을 전액 부담하여야 한다.

3. 계약상대자와 근로자의 근로계약관계는 전적으로 계약상대자의 결정에 의한다.

제24조(관계법령준수 및 적정임금의 보장)

1. 계약상대자는 종사원의 처우에 있어 근로기준법 등 제반 노동관계법령을 준수하여야 하며 무단 해고하거나 불이익 처분을 할 수 없다.

2. 계약상대자는 계약 시 발주기관이 제시한 용역비를 근거로 하여 종사원에게 지급할 임금 산출내역서를 제출하여 발주기관의 동의를 받아야 하며 이를 기준으로 종사원의 적정임금을 보장하여야 한다.

3. 계약 체결 후 경비업법/공중위생관리법 등 관련 법령이 개정되거나 변경되었을 때에 계약상대자는 이에 따라야 한다.

제25조(계약금액의 환수조치 등)발주기관은 계약체결 후 계약상대자가 각종 계약조건을 위반하거나 계약내용에 있어 계약금액이 적정 금액보다 과다하게 계상되었음이 인정되는 경우 또는 감사기관 등으로부터 과다 계산되었다고 지적되었을 때에는, 그에 대하여 감액, 환수 또는 정산 조치할 수 있으며 계약상대자는 이를 수용하여야 한다.

제26조(계약보증금의 처리)

1. 계약상대자의 귀책사유 또는 과업지시서 제13조(계약의 해지) 제5항의 1호 내지 7호에 의거 계약이 해지 되었을 경우, 계약보증금은 발주기관에 귀속된다.

2. 계약상대자는 제19조에 의한 손해배상책임이 계약보증금 이상일 때에는 발주기관에게 추가로 변상하여야 한다.

제3장 일반용역(시설경비미화)계약 추가특수조건

제27조(목적) 이 용역계약 추가특수조건(이하 “추가특수조건”이라 한다)은 계약상대자와 서울문화재단 간에 용역계약 이행에 대한 계약조건을 정함을 목적으로 하며, 이 추가특수 조건에 정한 계약 문서에 의거 신의와 성실의 원칙에 따라 계약을 이행하여야 한다.

제28조(적용) 이 용역계약은 이 추가특수조건에서 정하지 아니한 사항에 대하여는 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 · 시행령 · 시행규칙”, “지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 · 시행령 · 시행규칙”, 계약예규인“용역계약일반조건”및 행안부 예규“지방자치단체 용역계약 일반조건”, 조달청 “일반용역계약특수조건”, 조달청 “일반용역 적격심사 세부기준” 등을 적용한다.

제29조(계약이행상황의 감독)

1. 발주기관은 당해 계약의 적정한 이행을 확보하기 위하여 필요하다고 인정될 때에는 계약문서에 의하여 감독하거나 소속 담당자에게 그 사무를 위임하여 감독을 하게 하여야 한다.

2. 발주기관은 계약상대자가 계약이행 과정에서 「최저임금법」 이나「근로기준법」의 위반 사실이 확인되었을 때에는 관련 부처에 이를 통보 하여야 한다.

제30조(근로조건 이행확약서 이행)

1. 계약상대자는 본 계약 체결 시 제출한 ”근로조건 이행확약서“ 내용대로 철저하게이행 하여야 한다.

2. 발주기관은 계약부서에서 제공한“근로조건 이행확약서”대로 계약상대자가 확약서에 규정한 사항대로 이행하는지 여부를 수시로 확인하여야 하며, 제출한 내용대로 계약이행이 되지 않고 있을 때에는 즉시 필요한 조치를 취하여 시정하도록 하여야 한다.

제31조(근로조건 이행)

1. 계약상대자는 본 용역을 이행함에 있어서 「최저임금법」 및 「근로기준법」에서 정하는 근로 조건을 준수하여야 한다.

2. 계약상대자는 고용노동부장관이 고시한 최저임금액 미만으로 근로자를 고용할 수 없으며, 이를 이행하지 아니함으로 인한 모든 책임은 계약상대자에게 있다.

제32조(착수계 승인)

1. 발주기관 계약담당자는 계약체결 후 계약상대자가 착수계(산출내역서 포함) 제출 시 인건비, 제경비, 일반관리비, 이윤 등의 각 항목이 적정하게 산출 되었는지 여부를 확인한 후 승인하여야 한다.

2. 발주기관은 계약상대자가 제출한 “근로조건 이행확약서”에 따라 인건비 (예정 가격 산정 시 적용한 노임(원가계산상의 기본급, 제수당, 상여금 등 인건비 합계)에 낙찰률을 곱한 수준이상의 임금)등이 적정하게 책정 되었는지를 확인하여야 한다.

3. 계약상대자는 종사원의 인건비를 산정함에 있어 기본급 외에 제수당(연차수당, 시간외 수당, 휴일근무수당 등), 퇴직급여충당금, 상여금 등 인건비 산출내역서를 항목별로 작성하여 수요기관 발주담당자에게 제출하여야 한다.

제33조(대금청구·지급)

1. 계약상대자는 발주기관 발주담당자에게 용역 이행대가를 청구 시에는 각종지출내역 증빙자료(근로자 임금대장, 제세공과금, 제 보험 등 관련법령이 정하는 바에 따라 계약상대자가 부담하는 납부금액 자료)를 첨부하여 제출하여야 한다.

2. 계약상대자가 종사원의 국민연금, 기타보험 등과 관련하여 가입 미대상자를 채용하고 해당보험에 가입하지 않은 경우 수요기관 계약담당공무원은 용역 이행 대금 지급 시 해당보험료를 지급하지 아니하여야 한다.

3. 발주기관은 계약상대자가 용역 이행 대금 청구 시 제출하는 서류를 검토하여 계약내용 대로 성실히 수행하였는지 확인한 후 대금을 지급해야 한다.

제34조(입찰참가자격 제한)계약상대자는“국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령” 제 76조 또는 “지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령” 제92조에 해당(계약 이행능력 심사를 위하여 제출한 외주근로자 근로조건 이행계획을 지키지 아니한 자)되어 부정당업자로 제재를 받아 입찰참가자격 제한조치를 받은 경우에는 일정 기간 국가기관, 지방자치단체, 및 공공기관 입찰에 참여할 수 없다.

제 4 장   기 타 사 항

제35조(계약조항의 해석)이 계약의 각 조항 또는 첨부문서의 해석상 이견이 있을 경우에는 발주기관과계약상대자 쌍방의 합의에 의하여 정하되, 합의가 성립되지 아니한 경우에는 관련 법규에 따르기로 한다.

제36조(경과조치)이 계약기간의 종료에도 불구하고 “발주기관”의 부득이한 사정으로 제3자의 새로운 계약이 체결되지 못한 경우에는 새로운 계약이 체결될 때까지 상호 합의하여 계약을 연장할 수 있으며 새로운 계약서를 작성하여야 한다.

제37조(기  타)발주기관은 위각 조에서 별도로 명시되지 않은 사항은 필요할 경우 재단 관련 규정 및 법규에 준하여 상호 협의하여 처리할 수 있다.

상기와 같이 계약하며, 본 계약이 유효하게 성립하였음을 증명하기 위하여 계약서 2부를 작성하여 발주기관과 계약상대자가 각각 날인하고 1부씩 보관하고, 발주기관이 보관하는 1부는 공증한다.

년      월      일

발 주 기 관 주 소: 서울시 동대문구 청계천로 517 상 호: 재단법인 서울문화재단 사업자번호: 201-82-04361 대 표 자: 이창기	계약 상대자 주 소: 상 호: 사업자번호: 대 표 자:

(별표1)

근로조건 이행계획 확약서

※적용근거 : 최저임금법, 근로기준법, 일반용역(청소용역)계약 추가특수조건 제29,30조)

1. 예정가격 산정시 적용한 노임에 낙찰율을 곱한 수준이상의 임금 지급

2. 퇴직금, 4대보험료 등 법정부담금 지급

3. 월 용역 대가 지급 신청 시 인건비, 보험료, 복리후생비를 정산하여 청구

※ 용역 수행 마지막 회차의 기성금 지급전에 각 월 정산 지급된 금액을 최종 계약금액으로 변경 계약서를 작성

4. 근로기준법 및 최저임금법을 위반하지 않겠다는 확약

5. 인건비, 제경비, 일반관리비, 이윤 등의 각 항목의 적정한 산출

위 사항을 위반하지 않고 성실히 준수하며, 이를 이행하지 않을 경우 계약 해지 등 모든 제한조치를 따르겠습니다.

년      월      일

계약자

주      소:

상      호:

사업자번호:

대  표  자:

(재) 서 울 문 화 재 단 귀하

(별표2)

보 안 서 약 서

본인은                       에서 근무하면서 다음 사항을 준수할 것을 서약합니다.

1. 근무 중 알게 된 모든 기밀사항(개인정보 자료 등)은 계약기간 중은 물론, 계약만료 후에도 외부에 일체 누설하지 않는다.

2. 직무 관련 법령을 준수하고 감독관리자의 직무상 명령에 따른다.

3. 출·퇴근시간 등 제반 근무수칙을 엄수한다.

4. 서울문화재단의 명예와 신용을 손상하거나 업무 관련 자료를 유출하는 일이 없도록 한다.

5. 업무 수행 중 특별한 문제점이 발생될 시에는 즉시 감독관리자에게 보고하고 업무지시를 받는다.

이상과 같이 성실한 자세로 근무로 임할 것이며 본인 과실로 인한 문제 발생 시 본인이 모든 책임을 지고 해고 등 어떠한 처벌도 감수할 것을 서약합니다.

년     월      일

서약자 성명 :                  (서명 또는 날인)

(재) 서 울 문 화 재 단 귀하