북아현3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업

환경영향평가심의위원회 회의록

	< 회의개요 >
ㅇ 일 시 : 2023.12.22.(금), 16:00 ㅇ 장 소 : 서소문청사 1동 11층 회의실 ㅇ 참 석 자 : 환경영향평가심의위원 10명 ㅇ 안 건 : 북아현3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 환경영향평가서

□ 심의회의 논의사항(보완 요청사항)

1. ㅇㅇㅇ 위원

ㅇ 기상

- (심의자료) 20p, 평가내용을 보면 LES 모델을 계속 고집할 이유는 없어보임, RANS 모델을 쓰면서 해상도를 높이고 모형 영역을 늘리는 것이 더 효율적으로 보임

- (심의자료) 22p, 수직 바람의 방향만 볼 것이 아니라 크기도 어느 정도 이상 변하면 ‘변화했음’으로 정리할 필요가 있음

2. ㅇㅇㅇ 위원

ㅇ 온실가스

- (심의자료) 32p, 사업 후 예상에너지 사용량을 EOC2에서 산출된 소요량을 적용한 것은 사업 전·후의 에너지 사용량 비교가 어려운 조건임, 향후 적정한 비교 방안 도입이 필요함

3. ㅇㅇㅇ 위원

ㅇ 토지이용

- (심의자료) 51p, 3-3획지 내 상호연결계획 상, FH71.30에서 FH80.00까지 1/12 장애인 경사로를 이용해서 이동해야함, 경사로 이용이 상당히 어려울 것으로 사료되므로 엘리베이터 설치 검토 요망

- (심의자료) 59p, 인공지반에 설치계획인 수공간2(165.79m2)의 면적은 생태면적률 산정시 제외 요망

- (심의자료) 61p, 옥상저류 후 저류조로 집수하는 체계임, 과도한 지하 배관이 소요됨, 가까운 자연지반으로 연결하는 방안 검토 필요

ㅇ 동식물상

- (심의자료) 100p, 저층부 옥상녹화는 이용형 위주의 계획으로 적극 변경 바람

4. ㅇㅇㅇ 위원

ㅇ 온실가스

- (심의자료) 34p, 지열히트펌프 운영 계획 관련, 사후환경영향조사에 반영 바람

ㅇ 토지이용

- (심의자료) 51p, 보행 경사 1/12 계획에 대한 근거 제시 바람

- 생태면적률 기준 만족 필요

ㅇ 지형지질

- (심의자료) 84p, 유출지하수 활용의 구체화를 위하여, 사용목적에 따라 실시 설게에 반영 바람

- 옹벽 기준 만족 필요

5. ㅇㅇㅇ 위원

ㅇ 지형지질

- 질의사항에 대하여 조치계획을 적절히 제시하였음

6. ㅇㅇㅇ 위원

ㅇ 동식물상

- (심의자료) 92p, 생태계 연결, 녹지축 연계성 강화(심의자료 64~68p) 등을 고려하여 비오톱 위치에 대해 적정위치 선정을 할 수 있도록 고려 바람

- (심의자료) 93,100p, 옥상층에 주로 경량형 옥상녹화만 계획하고 있으므로, 저층부(어린이집, 커뮤니티 센터 등)에는 적극적으로 이용형 옥상녹화로 적용 바람, 또한 향후 지속가능한 이용과 관리를 위해 적극적 우수 활용 계획 도입 필요(심의자료 47p 연계)

- (심의자료) 95p, 이식수목 장소를 사업부지 내에서 만들어야 하므로 이를 포함한 계획 작성 필요

ㅇ 토지이용

- 생태면적률의 적정기준과 가이드에 맞게 산정이 필요하고, 기준에 맞추어 생태면적 확보 계획 제시가 필요함

ㅇ 지형지질

- 옹벽 등 기준 미달에 대한 부분 보완 필요

7. ㅇㅇㅇ 위원

ㅇ 소음진동

- (심의자료) 108p, 층간소음은 20% 이상의 세대에 대하여 실측하고, 가능하면 성능 등급기준 1등급을 만족할 수 있도록 모니터링 계획을 수립하여야 함

8. ㅇㅇㅇ 위원

ㅇ 토지이용

- (심의자료) 64~69p, 안산~손기정 공원과의 연계를 위해 사업지구 내 녹지의 기능을 충분히 고려하여 제시하기 바라며, 향후 건축물 배치 혹은 변경시 기본 원칙으로 활용하기 바람

ㅇ 경관

- (심의자료) 116~127p, 주요 산 스카이라인의 차폐감, 위압감을 완화하기 위한 실질적인 저감방안으로 조망축, 통경축 등이 향후 건축물 배치 혹은 변경시 기본 원칙으로 활용될 수 있도록 조치하기 바람

- (심의자료) 116~127p, 고층 건축물로 인한 위압감, 차폐감, 인공성 등을 완화하기 위해 보행자 눈높이에서 바라보는 시점에서 저감방안을 고려한 경관 시뮬레이션 등을 제시하기 바람

9. ㅇㅇㅇ 위원

ㅇ 일조장해

- 초안에 비해서 3개층이 높아진 것은 ‘서울시 건축위원회’의 권고에 따른 랜드마크동(102, 103, 401, 402동)을 만들기 위한 것임을 확인함, 단 해당 동의 높이 완화는 후면 주동의 일조에 영향을 줄 수 있음

ㅇ 토지이용, 지형지질

- 생태면적률, 옹벽 부분에 대한 소위원회 구성 필요함

10. ㅇㅇㅇ 위원

ㅇ 온실가스

- (심의자료) 34p, 지열히트펌프 운영 관리 방안 마련 필요

- (심의자료) 47p, 빗물 분담량 설치 대책량 중 투수성 포장이 대부분을 차지함. 본 사업지는 구릉지로 보다 적극적인 우수배제 시설을 설치하는 것이 필요함. 침수트렌치, 저류조, 오목공원 등 Active한 빗물 저류 시설의 비중을 높이는 것이 필요함

□ 심의결과: 재심의(소위원회 회부(지형지질, 토지이용, 동식물상, 경관))