제24차 건축위원회 회의록

2012.  10

주택정책실

(건축기획과)

작성자	과명: 건축기획과	담당: 이미혜 (☎2133-7110)	팀장: 박순규 (☎2133-7107)	과장: 강맹훈 (☎2133-7090)

제24차 ｢건축위원회｣ 회의록

	<회의개요>
□ 일 시 : 2012. 10. 9(화) 16:00~18:40 □ 장 소 : 3층 주택정책실 공용회의실 □ 참 석 : 건축위원 16명 - 내부( 3) : 주택건축정책관, 건축기획과장, 서울시의원 - 외부(13) : 배경동, 강병호, 안영애, 김명준, 박항섭, 이필순, 진정화, 전우용, 정성원, 노종기, 김형곤, 강경표, 김진환 □ 안 건 : 총 3건 - 신림동 강남아파트 주택재건축정비사업 - 금호 제15구역 주택재개발정비사업 - 저동구역 제2지구 도시환경정비사업 □ 심의결과 : 조건부동의(보고) 1건, 조건부동의 2건

□ 위원 발언 내용

【 신림동 강남아파트 주택재건축정비사업 】

○ ○○○위원

- 단지 배치계획에 대한 대안 검토 후 제시할 것

· 중앙광장 및 분절된 동(101,104) 등을 조정하여 광장의 효율성을 높일 것

· 특히 중앙광장의 남북방향 동선보다는 구로디지털단지역에서 단지로 오는 사선방향이 주 보행동선이라 판단되므로, 분절한 101동 근처의 배치계획 검토

○ ○○○위원

- 발코니 삭제비율 완화 신청 사항과 입면색채 등을 포함하여 입면디자인 개선안 제시할 것

○ ○○○위원

- 각 동 1층 피로티 공간의 쾌적성을 높이는 방안 검토할 것

· 피로티 공간이 너무 막혀 있어 답답하고 우범화 우려 있으므로, 구조에 지장이 없는 범위내에서 일부 삭제 등을 통해 개방감 확보하고 쾌적성 증대

○ ○○○위원

- 방재실은 직접 출입이 가능하도록 할 것

○ ○○○위원

- 사업지 남측 4차로 도로 차선을 명확히 정비할 것

○ ○○○위원

- 조원로상 사업지측 거주자 우선주차(노상주차) 삭제 검토할 것

○ ○○○위원

- 출입구 신호운영 필요성 검토 후 가능한 비신호운영(점멸운영) 방안 강구 할 것

· 신호 운영으로 사업지 진출입 차량 대기지체 발생 우려됨

○ ○○○위원

- 출입구 램프 부분을 확장하여 차로 테이퍼(taper)를 완만하게 하고, 진입 차단기 위치는 지하 1층에 설치하는 방안 검토할 것

○ ○○○위원

- 근린생활시설의 주차는 지하로 이전 검토할 것

□ 심의 결과 : 조건부 동의(보고)

【 금호 제15구역 주택재개발정비사업 】

○ ○○○위원

-	단지 내부 및 외곽부 등에는 수직 옹벽을 지양하고 경사면 처리 등 지형순응형계획 검토할 것

· 기 사업승인(2007.9.21)된 사업임을 감안하여 권장사항으로 하되, 도로 및 학교측에서의 위압감 해소 필요

· 단지내 도로경사 부분은 교통약자를 배려하여 1/18 이하로 계획하되, 부득이할 경우 1/12로 계획

○ ○○○위원

- 발코니 삭제비율은 84E·84G형은 10%, 84F형은 5% 완화 인정함

○ ○○○위원

- 114동 세대간 생성된 void공간은 최소화하여 구조적·시공적으로 합리화할 것

· 과도한 void공간 생성은 지양하고 디자인적으로 해결하려는 노력 필요

○ ○○○위원

- 건축물 코어부분(엘리베이터, 계단실 등)은 자연채광 및 자연환기가 가능하도록 할 것

○ ○○○위원

- 주차장 아파트 측벽 노출 부분은 친환경적으로 처리할 것

○ ○○○위원

- 난계로의 기능이 중요한 바, B교차로에서 직진신호시 우회전이 되지 않도록 하는 방안 검토할 것

· B교차로 신금호역 → 금호사거리 방면 우회전 차량은 논골사거리 → 금호사거리 직진시 정지토록 우회전 전용신호 설치

○ ○○○위원

- B교차로 중심으로 난계로, 금호로의 경사로 인한 교통안전사고 방지 대책 강구할 것

○ ○○○위원

- 학교 용지의 차량출입구 및 보행통로는 주변 사업지와 연계될 수 있도록 계획할 것

○ ○○○위원

- 임대주택 단지의 차량 출입구와 보행자(특히 학생) 통행로를 분리할 수 있는 방안 검토할 것

○ ○○○위원

- 난계로에서 접속되는 지하주차장의 주차관제시설 위치는 사업지 내부로 충분히 이동하고, 진입후 접속되는 남북방향 주차동선은 폐지할 것

○ ○○○위원

- 지하주차장 주차동선 중 저수조 및 펌프실 옆 예각 교차로는 기둥 위치를 조정하여 원활한 동선체계 확보할 것

○ ○○○위원

- 109동 앞 근린생활시설 주차장의 추락방지 시설 설치 및 회차공간 확보할 것

□ 심의 결과 : 조건부동의

【 저동구역 제2지구 도시환경정비사업 】

○ ○○○ 위원

-	입면디자인은 궁궐 담장보다는 주변지역에 있는 수포교나 청계천의 향후 변화방향을 고려한 디자인으로 검토 권장함

○ ○○○ 위원

- 공개공지에 구조물 설치보다는 식재량을 더 높일 것

○ ○○○ 위원

- G-G′ 단면 부분에 관광버스(택시 포함) 대기공간 및 Drop-zone 설치 검토할 것

· 수표로상 D지점을 관광버스 승하차 공간으로 제공하는 것은 불합리함

· 대지여건상 불가피하여 관광버스 유형별 진출입이 가능하도록 수표로(D지점)와 사업지내 설치하는 방식을 병행하더라도, 실질적으로 모든 관광버스가 수표로(D지점)만 이용할 우려가 있으므로 운영방식(단속) 보완 필요

○ ○○○ 위원

- 주차확보대수의 축소는 도심지 주차정책 및 타 유사시설 자료 등 근거자료를 제출할 것

○ ○○○ 위원

- 조업차량의 주차 및 진출입시 앞뒤 시거 확보 등 안전조치를 보완할 것

□ 심의 결과 : 조건부동의