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문서번호		강남서초센터-8972				부 원					부원				강남서초센터장				남부주거복지처장
보존기간		10년																				09/24
						안성희					고성식				정하곤				허정식
결재일자		2021.09.24
공개여부		비공개(6)				협조
일상감사		대상아님
통제	없음
	유석준
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수서1단지 107동 외 2개동 옥상 방수공사 시행(안)
				서울주택도시공사
(남부주거복지처 강남서초센터)

수서1단지 107동 외 2개동 옥상 방수공사 시행(안)

우리 센터 관할 수서1단지 아파트 107동 외 109동, 114동의 옥상 시트 방수층의 노후로 인하여 최상층 세대 및 복도 천정에 누수가 발생되고 있어 부분 방수공사를 시행하여 상태가 양호한 부위를 제외한 노후된 방수층을 철거하고 새로 우레탄 방수 공사를 시행하고자 합니다.

Ⅰ	관련 근거

◯ 2021 시설물 수선비 비용부담 기준

- 2. 공용건축부분, 2) 옥상

항목	우리공사 부담	입주자 부담	비고
옥상방수	누수	파손

◯ 견적발주부-4653(2021. 9. 17.) 자체계약심사 결과 회신

◯ 강남서초센터-8934(2021. 9. 23.) 자체계약심사 결과 회신의 회신

공사명	공종	심사 전	심사 후	비고
수서1단지 107동 외 2개동 옥상 방수공사	건축	************	************	************

Ⅱ	단지 현황

단지명	세대수	동수	공급유형	전용면적[㎡]	준공일	비고
수서1단지	2,214	14	영구임대, 공공임대	25, 33, 39, 49, 52, 59	1992. 11. 20.

Ⅲ	점검 현황 및 사진

107동 최상층 누수세대 114동 복도 109동 옥상 파라펫

◯ 점검대상: 수서1단지 옥상

◯ 점검일시: 2021. 7. 1.~ 수시, 2021. 9. 10, 14

◯ 점검자: 강남서초센터 시설운영팀 과장 안성희, 기계계장 이민호 계장

◯ 점검내용: 옥상 방수층 육안 점검 및 최상층 누수세대, 복도 누수상태 점검

◯ 점검 결과 및 검토 의견

- 107동 및 109동, 114동은 일부 부분방수 공사 부위는 양호한 상태로 보이나 그 외 시트 방수층의 노후로 인한 들뜸 및 갈라짐으로 수 개소에서 방수 기능 저하로 누수가 발생하고 있어 기존 노후 방수층을 철거하고 새로 우레탄 방수공사를 시행하는 것이 타당하다고 사료됨

Ⅳ	보수 대상 내역

◯ 107동, 109동, 114동(각 동 일부 방수공사 부분 제외)

※ 붙임 도면 참조

Ⅴ	공사 방법

◯ 공사명: 수서1단지 107동 외 2개동 옥상 방수공사

◯ 추정금액: *********************

◯ 예산과목: 임대.임대.수선.아파트(특별수선충당금)

◯ 발주방법: 제한경쟁입찰(총액입찰, 적격심사)

◯ 관련근거

- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제9조(계약의 방법), 동법 시행령 제25조(제한입찰에 의한 계약과 제한사항 등)

- 행정자치부예규 제176호(2021. 9. 6. 일부개정) 제4장 제한입찰 운영요령

◯ 입찰참가자격

- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조(입찰의 참가자격)에 정한 자격을 갖춘 자로서 건설산업기본법 시행령 별표1 습식ㆍ방수공사업을 등록한 업체로서 주된 영업소가 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 서울특별시에 소재하고 있는 업체

◯ 공사기간: 계약일로부터 50일

Ⅵ	행정 사항

◯ 본 방침에 따라 계약부에 계약 의뢰

붙임  1. 설계서(수서1단지 107동 외 2개동 옥상 방수공사 1부

2. 사진철 1부

3. 도면 1부

4. 공사개요 1부

5. 자체계약심사 결과 회신(수서1단지, 수서6단지 보수공사) 1부

6. 자체계약심사 결과 회신(수서1단지, 수서6단지 보수공사)의 회신 1부.  끝.