서울특별시 공고 제00호

『상암 택지개발지구내』

디지털미디어시티(DMC) 사업용지 공급 공고(안)

서울특별시 디지털미디어시티(DMC : Digital Media City)내 사업용지를 공급하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 공급대상용지 : 4필지(B3, 주2, B4-2, E2-2) 15,801.5㎡

❍ 위    치 : 서울특별시 마포구 상암동 1,596번지 등 상암택지개발사업지구 내

❍ 용지현황

필지 번호	면적 (㎡)	단가 (원/㎡)	기준가격(원)	용지기능	용지용도	비 고 (필지 지번)
B3	7,212.0	9,138,500	65,906,862,000	일반유치	상업위락	마포구 상암동 1,596
주2	3,623.6	4,862,500	17,619,755,000	일반유치	주차장	마포구 상암동 1,615
B4-2	2,054.5	7,105,000	14,597,223,000	권장유치	첨단업무	마포구 상암동 1,588
E2-2	2,911.4	8,552,000	24,898,293,000	권장유치	〃	마포구 상암동 1,650

2. 공급(입찰) 신청자격

❍ 공급신청자는「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 의하여 입찰참가자 자격이 제한된 자를 제외한 국내⋅외의 개인, 기존법인 또는 설립예정법인이어야 하며, 단독 또는 컨소시엄 형태로 신청이 가능합니다.

❍ 법인의 경우 그 대표자의 명의, 설립예정 법인 또는 컨소시엄인 경우에는 최대 출자자(출자사)의 대표자 명의로 신청하여야 합니다.

❍ 2인 이상 공동으로 참가하려는 자는 입찰참가신청 및 접수일시에 대표입찰자가 소정의 공동입찰참가신청서(인감증명서를 첨부한 위임장 포함)를 제출해야 합니다.

※ 1인이 복수의 필지에 공급(입찰) 신청한 경우, 모든 관련 서류(토지가격입찰서 등 포함)는 각 필지별로 별도 작성 ․ 제출하여야 합니다.

❍ 첨단업무용지(B4-2, E2-2)의 경우 개발사업자는 건축물 연면적의 50%이상을 사용할 입주기업과 공동으로 신청하여야 합니다.

3．용지 용도별 공급(입찰)방법

상업위락용지(B3)	- 사업계획서(입찰가격 포함) 공모 및 우선협상대상자 선정

❍ 용지현황

- 전체 신청시

필지	면적(㎡)	기준가격(원)	용지기능	용지용도	지정용도 비 율	건축관련
						건폐율	용적률	건축가능높이
B3	7,212.0	65,906,862,000	일반유치	상업위락	50%이상	60%이하	800%이하	100m이하

- 분할 신청시

필지	면적(㎡)	기준가격(원) (단가)	용지기능	용지용도	지정용도 비 율	건축관련
						건폐율	용적률	건축가능높이
B3-①	3,576.5	31,938,145,000 (8,930,000)	일반유치	상업위락	50%이상	60%이하	800%이하	100m이하
B3-②	3,635.5	33,501,133,000 (9,215,000)	일반유치	상업위락	50%이상	60%이하	800%이하	100m이하

※ 위 필지는 지구단위계획에도 불구하고 비행고도제한 구역 내 필지로 비행고도제한 높이의 적용을 받으며, 건축시 군부대 등 관련기관과 협의하여야 합니다.

❍ 유치시설

- 판매시설, 업무시설(오피스텔 제외), 도심위락시설(UEC), 전시․공연장 등 상업위락시설

❍ 공급신청 방법

- B3필지 공급신청은 전체 필지나 각 분할필지 중 1필지만 신청할 수 있습니다.

※ 전체 필지 또는 각 각의 분할필지를 복수로 신청하는 것은 불가합니다.

- 입찰가격은 사업계획서 제출일(2014. 6. 12. 14:00)에 밀봉 제출하며 당일 공개합니다.

❍ 용지공급 가격

- 용지공급가격은 기준가격(토지감정가격) 이상의 제안입찰가격으로 제공합니다.

- 입찰보증금은 입찰가격의 10%이상으로 하여야 합니다.

주차장용지(주2)	- 사업계획서(입찰가격 포함) 공모 및 우선협상대상자 선정

❍ 용지현황

필지	면적(㎡)	기준가격(원)	용지기능	용지용도	지정용도 비 율	건축관련
						건폐율	용적률	건축가능높이
주2	3,623.6	17,619,755,000	일반유치	주차장	-	90%이하	1,500%이하	연접도로 너비의 1.8배

❍ 공급조건

- 주차전용건물 유치를 조건으로 공급합니다.

※ 주차장용지의 효율성 제고 및 DMC 이미지에 부합하는 건축물, 민간의 최신 기술 및 창의성을 활용한 친환경에너지 사용 주차장을 건립하여야 합니다(첨단주차장)

※ 주차장법에 의한 주차장외 용도(시설) 중에서 주차 유발시설 및 주민 불편시설은 제외합니다.

예시) 판매시설 중 백화점 ․ 쇼핑센터 ․ 대형점, 문화 및 집회시설 중 영화관 ․ 예식장,

운수시설, 자동차관련시설 등

❍ 용지공급 가격

- 용지공급가격은 기준가격(토지감정가격) 이상의 제안입찰가격으로 제공합니다.

- 입찰보증금은 입찰가격의 10%이상으로 하여야 합니다.

※ 입찰가격은 사업계획서 제출일(2014. 6. 12. 14:00)에 밀봉 제출하며 당일 공개합니다.

첨단업무용지(B4-2, E2-2)	- 사업계획서 공모 및 우선협상대상자 선정

❍ 용지현황

필지	면적(㎡)	기준가격(원)	용지기능	용지용도	지정용도 비 율	건축관련
						건폐율	용적률	건축가능높이
B4-2	2,054.5	14,597,223,000	권장유치	첨단업무	70%이상	60%이하	600%이하	80m이하
E2-2	2,911.4	24,898,293,000	〃	〃	70%이상	60%이하	800%이하	100m이하

❍ 유치업종

- 미디어 및 엔터테인먼트(M&E) 관련기술을 연구∙개발하거나, 디지털 콘텐츠를 제작 하는 업종

- 디지털 콘텐츠를 유통∙소비하는 산업, 소프트웨어 및 IT 관련 서비스업, IT∙BT∙NT 연구 및 제조업종

※ 유치업종에 대한 자세한 구분은 “DMC택지공급지침” 참조

❍ 용지공급가격

- 용지공급가격은 기준가격(토지감정가격)으로 제공합니다.

※ 지정용도준수 비율별 예정가격은 용지매입안내서(세부 공급지침서) 참고

4．공급대상자 결정방법

❍ 용지공급신청자가 제출한 사업계획서를 객관적인 기준과 공정한 절차를 거쳐 DMC실무위원회 평가, DMC기획위원회의 심사 후, 우선협상대상자를 선정합니다.

(심사과정 및 그 내용은 일체 공개하지 않습니다.)

❍ 우선협상대상자와 공급조건 등에 대한 협의를 거쳐 공급(매매)계약을 체결합니다.

※ 전체 필지 공급신청을 우선으로 하여 사업계획 평가/심사 후 우선협상대상자를 선정합니다.

5. 공급신청 일정(장소) 등

❍ 상업위락(B3), 주차장(주2) 용지

구 분	일 정	장 소	비고
사업설명회	2014. 4. 18(금) 10:00	DMC 첨단산업센터 7층회의실 (상암 DMC택지개발지구내)
신청서 접수	2014. 6. 11(수) 09:30~16:30	서울특별시 투자유치과 (DMC활성화팀, 신청사 9층)	입찰보증금 납부
사업계획서 및 입찰서 제출	2014. 6. 12(목) 14:00	서울특별시 투자유치과 (DMC활성화팀, 신청사 9층)
우선협상대상자 발표	2014. 6~7월중	서울특별시	별도통보

※ 사정에 따라 우선협상대상자 발표일을 조정할 수 있습니다.

❍ 첨단업무(B4-2, E2-2) 용지

구 분	일 정	장 소	비고
사업설명회	2014. 4. 18(금) 10:00	DMC 첨단산업센터 7층회의실 (상암 DMC택지개발지구내)
신청서 접수 및 사업계획서 제출	2014. 7. 11(금) 09:30~15:00	서울특별시 투자유치과 (DMC활성화팀, 신청사 9층)
우선협상대상자 발표	2014. 8월중	서울특별시	별도통보

※ 사정에 따라 우선협상대상자 발표일을 조정할 수 있습니다.

6．공급신청(입찰)의 무효 - 첨단업무용지 제외

❍ (제안)입찰가격을 공급대상지의 기준가격 미만으로 제출시

❍ 입찰보증금이 입찰금액의 10% 미만일 경우

❍ 입찰참가(공급) 신청 및 접수 마감일까지 지정계좌에 보증금을 예치하지 않거나 입찰 보증서를 제출하지 아니하였을 때

7．매매대금 납부조건

❍ 대금 납부조건

구 분	계약금	잔금
매매대금 중 납부비율	낙찰(제안입찰)금액의 10%	낙찰(제안입찰)금액의 90%
납부기한	계약체결 시	계약체결일로부터 60일이내

※ 입찰보증금은 계약금의 일부로 일괄 대체 처리함

※ 입찰보증금 지급보증서(전자보증서)로 입찰보증금을 납부한 낙찰자(우선협상대상자)는 계약체결 시 계약금에 해당하는 금액 전체를 납부하여야 함

※ 잔금을 1년이상 연체한 경우 계약이 해제(해지) 될 수 있음

8．토지사용 승낙 및 소유권 이전

❍ 토지사용 승락

- 매수인이 매각대금 완납전이라도 대상용지의 개발을 위해 토지사용 승낙을 요청하는 경우, 서울시는 현장여건 등을 감안하여 대상용지의 사용을 승낙할 수 있음

- 매매계약자가 매각대금을 연체한 상태에서 대상용지의 사용승낙을 요청하는 경우에는 연체금액에 대한 지급을 보증할 수 있는 서류(서울시가 인정하는 금융기관의 지급보증서 등)를 서울시에 제출해야 함

- 토지사용 승낙 이후에 토지사용으로 인하여 발생되는 일체의 관리책임 및 제반사항에 대하여는 매매계약자의 책임으로 함

※ 매매계약자의 토지사용으로 인해 기반시설에 훼손이 생기거나 매매된 토지내의 문제 발생 등으로 인한 안전사고 등 제반민원 및 민 ․ 형사상의 모든 문제에 대하여는 매매계약자 책임임

❍ 소유권 이전

- 해당 용지의 매매대금을 전액 납부하였을 시에 소유권을 이전함

9. 유의사항

❍ 공급신청(입찰참가)자는 해당「용지공급지침서」를 반드시 숙지하여야 하며, 이에 따라 용지매입신청서, 사업계획서 및 부속서류 등 관련 서류를 작성하여 제출해야 합니다.

❍ 제출된 신청서 등은 마감시간 전 ․ 후를 불문하고 정정 및 취소는 불가하며, 사업  계획서를 포함한 제출서류는 일체 반환하지 않습니다.

❍ 공급신청(입찰참가)과 관련한 제반 소요비용(사업계획서 작성 등)은 입찰참가자가 부담해야 합니다.

❍ 입찰참가 자격이 없거나 서류미비, 담합 등 부정한 방법에 의한 신청 및 우선협상대상자 선정 후 계약을 체결하지 않는 경우에는 우선협상대상자 선정을 무효로 하고, 계약체결 이후라도 위 사실이 발견되었을 경우에는 계약을 해제하고, 위약금(총매매대금의 10%)을 서울시에 귀속합니다.

❍ 공급신청자(입찰참가자)와 계약자는 동일인이어야 하고, 2인 이상 공동명의로 입찰할 경우 공동명의로 계약을 체결하며 대금납부 등의 계약내용에 대해서는 연대하여 이행하여야 합니다.

❍ 용지매수인은 DMC지구단위계획, DMS조성기본계획, DMC택지공급지침 및 관련법규 등을 준수하여야 하며, 준수사항을 이행하지 않을 경우 계약에 따라 위약금 부과, 계약해제 등의 제재를 받게 됩니다.

❍ 향후 관계법령 또는 조례의 개정 등으로 인한 건축물의 건축 및 사용에 제한 등이 있더라도 이를 이유로 계약조건 변경 또는 계약해제 등 이의를 제기할 수 없습니다.

❍ 용지공급 관련하여 관계법령 중 공고문에 기재되지 않은 사항이 있을 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.

❍ 기타 자세한 사항은 해당「용지공급지침서」를 참조하시기 바라며, DMC사업의 제반 사항 안내는 DMC홈페이지(dmc.seoul.kr→ DMC소식 →공지사항)자료를 이용 하시기 바랍니다.

10. 사업설명회 및「용지공급 지침서」배부

❍ 사업설명회 개최

- 일시 : 2014. 4. 18(금) 10:00

- 장소 : DMC 첨단산업센터 7층 회의실 (상암 DMC택지개발지구 내)

❍「용지공급지침서」배부 : 사업설명회 개최시 배부

- 인터넷 게시 : DMC홈페이지(dmc.seoul.kr)

11. 문의처 안내

❍ 서울특별시 투자유치과 DMC활성화팀(☎ 02-2133-5343)

2014. 4.  .

서 울 특 별 시 장