서울특별시고시 제2021-275호

화곡중앙시장 시장정비사업 추진계획 변경승인 및 지형도면 고시

서울특별시 고시 제2019-69호(2019. 2.21.)로 시장정비사업 추진계획 승인, 강서구 고시 제2019-86호(2019. 7.10.), 서울특별시 고시 제2019-376호(2019.11.14.) 및 강서구 고시 제2021.42호(2021. 3.24.)로 추진계획 변경 승인된 화곡중앙시장 시장정비사업에 대하여 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 제37조에 따라 2021년 제1차 서울특별시 시장정비사업 심의위원회(2021. 6. 2.) 심의를 거쳐 추진계획을 변경 승인하고,  「토지이용규제 기본법」 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2021년  6월 17일

서 울 특 별 시 장

1. 시장정비사업 추진계획 변경 승인

가. 시장정비사업구역의 명칭 : 화곡중앙시장정비구역 (변경없음)

나. 시장정비사업구역의 범위 (변경없음)

구 분	구역명칭	위 치	면적(㎡)	비 고
기정	화곡중앙시장정비구역	강서구 화곡동 370-76일원	3,305.6

다. 시장정비사업의 시행자

구 분	기 정	변 경	비 고
사업시행자	천수산업개발(주)(대표자: 김태식) 국제자산신탁(주)(대표자: 이창하)	천수산업개발(주)(대표자: 양일동) 케이비부동산신탁(주)(대표자: 김청겸)	공동시행

라. 사업추진계획 변경승인일 : 변경승인 고시일

마. 사업추진계획 변경승인 개요

1) 도시관리계획 결정(변경)사항

가) 토지이용계획 (변경없음.)

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율(%)	비고
		기정	변경	변경후
총 계		3,305.6	-	3,305.6	100.0
기반시설 등	-	-	-	-	0.0
획지	판매시설 및 공동주택	3,305.6	-	3,305.6	100.0

나) 용도지역 및 용도지구 결정조서 (변경없음.)

○ 용도지역에 관한 사항 (변경없음)

구 분	면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
합 계	3,305.6	-	3,305.6	100.0
제2종일반주거지역(7층이하)	3,305.6	-	3,305.6	100.0

○ 용도지구에 관한 사항 (변경없음)

구 분	면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
합 계	3,305.6	-	3,305.6	100.0
중요시설물보호지구(공항)	3,305.6	-	3,305.6	100.0

다) 도시계획시설에 관한 결정(변경) 조서 (변경없음.)

◦ 유통 및 공급시설

▮ 시장 결정(변경) 조서 (변경없음)

구분	시설명	시설의 종류	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변 경 후
폐지	시장	-	강서구 화곡동 370-76일원	2,311.5	감)2,311.5	0	서고 제111호 (1973.6.30.)

▮ 시장 결정(변경) 사유서 (변경없음)

구분	시설명	변경내용	변경사유	비 고
폐지	시장	∙ 시장 폐지 : 2,311.5㎡ → 0㎡, 감) 2,311.5㎡	∙ 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」에 의한 시장정비사업 추진계획으로 시장기능을 상실할 것으로 예상되는 지역에 대해 도시계획시설(시장) 폐지

라) 건축물의 주용도ㆍ용적률ㆍ건폐율ㆍ높이ㆍ층수 및 연면적에 관한 결정 조서 (변경없음.)

주용도	건폐율	용적률	층수(높이)	연면적 (㎡)
공동주택 및 판매시설	66.99% 이하	354.89% 이하	∙ 전통시장 13층이하 ∙ 인접지역 7층이하 (39.5m이하)	19,839.19㎡ (매장면적:3,002.18㎡)

마) 기타사항에 관한 결정사항 (변경없음.)

○ 대지내 공지에 관한 결정조서 (변경없음)

구분	계획내용	비고
건축선	∙ 건축한계선 3m	-

○ 공공기여시설 설치계획 (변경없음.)

■사회복지시설(육아종합지원센터) 설치 (지상1층, 건축물 연면적 225.49㎡)

2) 입점상인 보호대책 (변경없음.)

○ 전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법 제49조에 의한 입점상인보호대책을 수립하여 시행

바. 사업추진계획 변경승인 사유

○ 화곡중앙시장 시장정비사업의 원활한 사업추진을 위하여 전통시장법 제37조, 제41조 및 같은법시행령 제26조 규정에 따라 사업시행자(공동사업시행자 포함)를 변경하고자 함.

2. 관계서류 열람

○ 시민의 열람편의를 위해 서울특별시 도시활성화과(☎02-2133-4644)와 강서구청 주택과(☎02-2620-6787)에 관련도서를 비치하고 있습니다.

※ 고시문 및 지형도면은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

3. 기 타

○ 사업추진계획은 사업시행인가 등 행정절차 이행 시 변경될 수 있습니다.

4. 관계 도면

○ 시장정비구역에 관한 결정도(변경없음)

○ 용도지역․지구에 관한 결정도(변경없음)

○ 도시계획시설에 관한 결정도(변경없음)

○ 사업추진계획에 관한 결정도(변경없음)