"꿈이 모이는 도시, 미래를 그리는 강남"

등록번호	재건축사업과-861		주무관	재건축관리팀장		재건축사업과장		도시환경국장
			양승현	박근제		김병문		01/16
등록일자	2024. 1. 16.
결재일자	2024. 1. 16.							김동구
공개구분	부분공개(5,7)
			협조자

소제목입력부분

- 은마아파트 재건축정비사업 정비사업전문관리업자 자격심사 위탁 관련 -

기술제안서 평가위원회 개최 결과 보고

2024. 1.

	강 남 구
(		재건축사업과	)

- 은마아파트 재건축정비사업 정비사업전문관리업자 자격심사 위탁 관련 -

기술제안서 평가위원회 개최 결과 보고

은마아파트 재건축사업의 정비사업전문관리업자 선정 관련 서울시의 「공공지원 정비사업전문관리업자 선정기준」 제5조제3항에 따라 정비사업전문관리업자 자격심사와 관련하여 기술제안서 평가위원회 개최 결과를  아래와 같이 보고 드림

Ⅰ		평 가 개 요

사업지 현황

구 분		은마아파트		위치도
위 치		대치동 316 일대
용도지역		제3종일반주거지역
준 공		1979년~1980년
토지등소유자		4,830명(조합원수 4,276명)
구역면적		243,552.6㎡
건축 개요	구 분	현 재	정비계획
	용적률	204%	299% 이하
	층 수	지하1층~지상14층 28개동, 상가3동	지하3층~최고35층 34개동
	세대수	4,424세대	5,778세대 (임대846)

평가근거 : 「서울시 공공지원 정비사업전문관리업자 선정기준」제5조제3항

※ 토지등소유자 1,000명 이상의 경우 우리구 자격심사 위탁 (2023.1.19. 개정)

평가기준 : 업체현황 평가(20%) + 기술제안서 평가(60%) + 가격제안서 평가(20%)

업체현황 및 가격제안서 평가(재건축사업과), 기술제안서평가 (평가위원회)

추진경위

2023.12.05. 입찰공고 (조합)  [입찰서류 마감일: 2023.12.26]

2023.12.13. 현장설명회 (조합)

2023.12.27. 정비사업전문관리업자 자격심사 위탁 (조합 → 구)

2024.01.03. 기술제안서 평가위원회 개최 계획 수립 [재건축사업과-125호]

2024.01.03. 평가위원 추천 요청 (구 → 서울시, 조합)

2024.01.09. 평가위원 명부 확정

Ⅱ		평가위원회 개요

개 최 일 시 : 2024. 1. 10.(수) 14:00 ~ 16:30  건축과 심의실(제1별관)

위원회 개회 : ******************

위원회 구성

분야		성명	생년	소속(직위, 직급)	비고
평가 위원 (6명)	건축계획	***	***	********************
	도시계획	***	***	***********
	재건축 및 도시환경정비	***	***	********************
		***	***	****************	위원장(호선)
		***	***	***************
		***	***	****************

평 가 자 료 : ***********************

Ⅲ		위원회 심사기준

관련근거 : 기술제안서 평가위원회 구성 및 평가계획 [재건축사업과-125(2024. 1. 3.)]

평가기준 관련 위원회 결정 사항

***********************************************

1) 제안서 평가위원회 업체 참석 현황

발표순서	업체명	참석여부	발표여부	발표자	비고
1	********	*	*	***	**********
2	*********	*	*	*	***************
3	*******	*	*	*	*************** ************
4	****	*	*		***************
5	******	*	*		***************
6	***********	*	*	***	**********

※ 발표순서 당일 13:20분 입찰 순서대로 입찰 참가자의 추첨에 의하여 결정하였으며, 시간 내 미참석 업체는 주관부서에서 임의 추첨

2) 평가기준 심의

***************************************

**************************************************************************************

******************************************************

**********************************************************

***************************************************************************

********************************************************

Ⅳ		평가위원회 적격심사 결과

종합평가 : 업체현황(20%) + 기술제안서(60%) + 가격제안서(20%) + 가점(+2) + 감점(-6)

순위	업체명	평가점수				합계
		업체평가	가격평가	기술제안평가	가감점
*	********	****	****	****	*	****
*	***********	****	****	****	*	****
*	*********	****	****	****	*	****
*	********	****	****	****	*	****
*	*********	****	****	****	*	****
*	******	****	****	****	*	****

※ 소수점 두 번째 자리 반올림

Ⅴ		행 정 사 항

적격심사 평가 결과 통보 (구청 → 조합)

※ 조합에서 고득점 순으로 상위 4인 이상을 총회 상정(60점 미만 제외)하여 다득표순으로 선정(조합정관 제22조제8항)

기술제안서 평가위원 참석수당 지급 요청 (구청 → 조합)

******************

***************************************

***********************************

* 근거: 서울시 공공지원 정비사업전문관리업자 선정 기준 제5조제3항에 따라 소요비용은 추진위원회등의 부담으로 한다.

붙임  1. 심사위원 명단 1부.

2. 평가위원회 발표 순서 및 참석 대장 1부.

3. 기술제안서 평가 위원별 배점표 및 의결서 1부.

3. 최종결과표(업체현황평가+가격평가+기술제안서평가) 1부.

5. 평가위원 서명부 등 각 1부.  끝.