"꿈이 모이는 도시, 미래를 그리는 강남"

등록번호	보건행정과-12156		주무관	보건행정팀장		보건행정과장		보건소장		부구청장
			이호승	곽정옥		오선미		양오승		전결 11/07
등록일자
결재일자	2023. 11. 7.									정헌재
공개구분	부분공개(5)
			협조자

- 쾌적하고 편리한 보건소 청사환경을 위한 -

2024년 보건소 청사관리 계획

□ 사업기간 : 2024. 1. 1. ~ 2024. 12. 31.

□ 시설규모

강남구보건소 본관			별관(감염병관리센터)
층수	연면적	주요시설	층수	연면적	주요시설
-1/6	7,156.83㎡	보건소 5개과 등 사무실 진료실, 민원실, 접종실 등	-1/3	376.5㎡	스마트 감염병관리센터

□ 사업내용 : 시설관리(미화), 무인경비 용역, 시설공사 등

□ 주요사업 및 계약방법  ※ 2024년부터 스마트정보과에서 다기능사무기기 유지관리 통합 운영

사 업 명	소요예산(천원)	계약방법
청사관리 용역(미화, 주차˙안내 등)	*******	******
무인경비, 전기안전, 승강기안전관리 용역	******	****
미술품 전시서비스 용역	*****	****
청사유지 및 시설 개·보수공사	*******	*********
청사 시설물 법정검사(가스,보일러,승강기 등)	******	****
청사 소모품 단가구매	******	****

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2023.   11.   .

	강 남 구
(		보건행정과	)

【 관련 규정 및 제반사항 사전검토서 】
검토분야	확인 및 적시사항
관련 규정 및 근거	현행 관련 법, 시행령, 조례, 규칙, 관련 지침 등 근거를 모두 검토하고 적시하였습니까?
	• 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률
추진 경위	추진 경위는 무엇입니까?
	• 추진경위 : 안전하고 쾌적한 보건소청사 시설관리 유지
예산 사항	산출 근거 및 기준 또는 예산확보 및 투입우선순위 등의 내용을 검토하고 적시하였습니까?
	• 근거 및 기준을 검토한 결과 적정함
수혜자 및 범위	이 업무(사업)관련 수혜자는 누구이며 수혜범위를 파악해 보았습니까?
	• 대상 : 보건소 내방 민원인 및 근무자 등
분 야 별 검토사항 [계속 : ] [신규 : ]	이 업무(사업)과 관련하여 아래 등 제반사항을 검토해 보았습니까? ⓛ 관련부서 협조 ----------------- ( ) ② 이해관계인 및 예상되는 민원 ----------------- ( ) ③ 추진상 사전 걸림돌 ----------------- ( ) ④ 미래행정 수요예측 ----------------- ( ) ⑤ 시장조사 ----------------- ( ) ⑥ 민간부분(시설 등)과의 경제성 및 효율성 등 비교 ------ ( ) ⑦ 업무 매뉴얼 및 관련 법규 ----------------- ( ○ ) ⑧ 행사관련 의전 및 선거법 ----------------- ( ) ⑨ 투융자 심사 등 관련절차 준수 ----------------- ( )
	• 위 언급한 사항은 반드시 검토하고 해당되는 사항에 체크한 다음, 해당 사항을 요약 작성하세요
타 기관 사 례	타 구 사례를 파악, 비교해 보았습니까?
	• 해당사항 없음
전문가 자 문	전문가의 자문이나 검토를 받았습니까?
	• 해당사항 없음

- 쾌적하고 편리한 보건소 청사환경을 위한 -

2024년 보건소 청사관리 계획

보건소 청사를 안전하고 쾌적하게 관리하기 위한 2024년 청사관리에 관한 기본계획으로 시설의 효율적인 관리과 운영에 만전을 기하고자 함

Ⅰ		청사현황

□ 일반현황

대지위치	대지면적	건축면적	연면적
강남구 선릉로668(삼성동)	3,795.20㎡	1,339.55㎡	7,533.33㎡

□ 사용승인일 : 1975. 12. 26.(48년 경과)

□ 주요시설물 : 엘리베이터 1대(17인승), 변압기 1대(900kVA)

발전기 1대(200kw), 냉·온수기 2대(125RT, 200RT)

보일러 1대(0.3T), 저수조(60T)

□ 본관 층별 개요

구분	보건소 본관		보건소 별관
	면적(㎡)	용도	면적(㎡)	용도
연면적	********		*****
B1층	*******	기록관, 식당, 전기실, 기계실, 발전기실, 문서고, 청사관리실, 미화휴게실 등	******	방역 창고
1층	*******	민원실, 영양플러스, 구강보건실, 진료실 Ⅰ·Ⅱ, 상황실, 사랑맘건강센터(예방접종실, 수유실, 의료비지원실, 놀이·휴게실, 의약품보관실 Ⅰ·Ⅱ, 가족교육실, 생애초기건강관리실, 초음파실, 임산부산전관리등록실), 로비 등	******	감염병관리센터
2층	*******	위생민원실, 위생과, 검사실, 방사능실, 골밀도실, 전산실 등	******	재택치료T/F팀 상황실
3층	*******	보건소장실, 보건행정과, 질병관리과, 건강관리과, 의약과, 소회의실, 대사증후군관리센터, 건강증진지원실 등	*****	옥상
4층	*******	교육지원과, 어르신복지과, 보육지원과, 가족정책과, 회의실, 아동학대상담실, 흡연단속실 등	*	-
5층	*******	강남문화재단, 문화도시과, 재건축사업과, 소회의실 등
6층	******	방역원실, 미화휴게실, 창고, 옥상정원 등

Ⅱ		관리계획

□ 사업기간 : 2024. 1. 1. ~ 2024. 12. 31.

□ 사업내용 : 시설관리(미화), 무인경비 용역, 시설공사 등

□ 시설검사 : 소방점검, 가스검사, 수질검사, 안전점검 등(법정)

□ 청사관리 주요사업 및 계약방법 ※ 2024년부터 스마트정보과에서 다기능사무기기 유지관리 통합 운영

사 업 명	********	계약방법
청사관리 용역(미화, 주차˙안내 등)	*******	******
무인경비, 전기안전, 승강기안전관리 용역	******	****
미술품 전시서비스 용역	*****	****
청사유지 및 시설 개·보수공사	*******	*********
청사 시설물 법정검사(가스,보일러,승강기 등)	******	****
청사 소모품 단가구매	******	****

Ⅱ−1		용역분야 운영계획

1				강남구보건소 청사 시설관리 용역

□ 용역기간 : 2024. 1. 1. ~ 2024. 12. 31.

□ 용역범위 : 강남구보건소 및 보건소 별관

□ 용역내용 : 청사시설관리, 미화, 주차안내, 민원안내 등

□ 용역인원 : 13명(관리 1명, 주차관리 3명, 민원안내 1명, 미화 8명)

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□ 계약방법 : 공개경쟁입찰

□ 참가자격

① G2B시스템상에 해당용역 업종코드 1260(건물 시설관리용역)과 1162(건물위생관리업)

등 본 용역입찰에 참가자격이 있는 업체

② 「중소기업기본법」제2조에 따른 중·소기업자 및「소상공인 보호 및  지원에 관한 법률」

제2조에 따른 소상공인으로서「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된

중·소기업·소상공인확인서(입찰마감일 전일까지 발급된 것으로 유효기간 내에 있어야 함)를

소지한 업체

③ 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」제9조 및 같은 법  시행령 제10조에

의한 직접생산확인증명서[세부품명: 76111501, 건물청소서비스]를 소지한 업체(전자입찰서

제출 마감일 전일까지 발급된  것으로 유효기간 내에 있어야 함)

2				강남구보건소 청사 무인경비 용역

□ 용역기간 : 2024. 1. 1. ~ 2024. 12. 31.

□ 용역범위 : 강남구보건소 및 보건소 별관, 보건분소

□ 용역내용 : 청사 시설보호를 위한 무인경비

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□ 계약방법 : 수의계약

○ 근거 :「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제30조제1항제2호

○ 수의계약 업체 관리 시스템에 발주계획 공개 및 제안서 접수를 통해 선정

제30조(수의계약대상자의 선정절차 등)

① 지방자치단체의 장 또는 계약담당자는 수의계약을 체결하려는 경우에는 ····· 있다

2. 추정가격 2천만원 이하인 공사, 물품의 제조, 구매 및 용역의 경우

3				강남구보건소 청사 전기안전관리 용역

□ 용역기간 : 2024. 1. 1. ~ 2024. 12. 31.

□ 용역범위 : 강남구보건소 및 보건소 별관

□ 용역내용 : 청사 내 전기안전관리(작동기능점검 및 상시점검)

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□ 계약방법 : 수의계약

○ 근거 :「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제30조제1항제2호

○ 수의계약 업체 관리 시스템에 발주계획 공개 및 제안서 접수를 통해 선정

제30조(수의계약대상자의 선정절차 등)

① 지방자치단체의 장 또는 계약담당자는 수의계약을 체결하려는 경우에는 ····· 있다

2. 추정가격 2천만원 이하인 공사, 물품의 제조, 구매 및 용역의 경우

4				강남구보건소 청사 승강기유지관리 용역

□ 용역기간 : 2024. 1. 1. ~ 2024. 12. 31.

□ 용역범위 : 강남구보건소

□ 용역내용 : 청사 내 승강기(1대) 유지관리(점검 및 보수 등)

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□ 계약방법 : 수의계약

○ 근거 :「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제30조제1항제2호

○ 330만원 이하 용역으로 수의계약관리시스템 미공고

제30조(수의계약대상자의 선정절차 등)

① 지방자치단체의 장 또는 계약담당자는 수의계약을 체결하려는 경우에는 ····· 있다

2. 추정가격 2천만원 이하인 공사, 물품의 제조, 구매 및 용역의 경우

5				강남구보건소 청사 미술품 전시서비스 용역

□ 용역기간 : 2024. 1. 1. ~ 2024. 12. 31.

□ 용역범위 : 강남구보건소

□ 용역내용 : 청사 내 미술품 전시서비스 (미술품은 계약 후 협의하여 결정)

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□ 계약방법 : 수의계약

○ 근거 :「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제30조제1항제2호

○ 수의계약 업체 관리 시스템에 발주계획 공개 및 제안서 접수를 통해 선정

제30조(수의계약대상자의 선정절차 등)

① 지방자치단체의 장 또는 계약담당자는 수의계약을 체결하려는 경우에는 ····· 있다

2. 추정가격 2천만원 이하인 공사, 물품의 제조, 구매 및 용역의 경우

Ⅱ−2		공사분야 운영계획

※ 각 공사별 별도 방침 수립후 공사 시행 예정

1				비상발전기 교체 공사

□ 공사기간 : 2024년 상반기(예정)

□ 공사범위 : 강남구 보건소 기계실(지하1층)

□ 공사내용 : 비상발전기 교체 공사

○ 비상발전기 교체, 급·배기 덕트 공사, 전기공사

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□ 계약방법 : 조달구매(관급자재 구매)

2				시설물보수 계획 공사(12건)

□ 공사기간 : 2024. 1. 1. ~ 2024. 12. 31.

□ 공사범위 : 강남구 보건소 입구, 옥상 등 12개소

□ 공사내용

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□ 계약방법 : 각 공사별 수의계약

→ 근거 :「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제30조제1항제2호

→ 수의계약 업체 관리 시스템에 발주계획 공개 및 제안서 접수를 통해 선정

제30조(수의계약대상자의 선정절차 등)

① 지방자치단체의 장 또는 계약담당자는 수의계약을 체결하려는 경우에는 ····· 있다

2. 추정가격 2천만원 이하인 공사, 물품의 제조, 구매 및 용역의 경우. 다만, 다음

각 목의 어느 하나에 해당하는 기업 또는 조합과 계약을 체결하는 경우에는

추정가격이 5천만원 이하인 경우로 한다.

3				청사 기본시설물 보수공사

□ 공사기간 : 2024. 1. 1. ~ 2024. 12. 31.

□ 공사범위 : 강남구 보건소 본관 및 별관

□ 공사내용 : 청사 내 긴급추진이 필요한 개보수 실시

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Ⅱ−3		물품분야 운영계획

□ 청사관리 소모품 구매

○ 위생타월, 쓰레기봉투, 화장지, 락스 등 : 연간단가 구매

○ 기타 전기용품, 전산용품 등 연간단가 품목 외 : 수시구매(일상경비)

Ⅱ−4		검사분야 운영계획

검사명	시기	사 업 내 용	예산(천원)	횟수
소방점검	5월 / 11월	□정밀점검, 작동기능점검	*****	연2회
특정가스 사용시설검사	3월	□난방, 보일러 등 도시가스	***	연1회
수질검사 및 물탱크청소	3월 / 9월	□수질 전문기관에 의뢰	*****	연2회
3종시설물 안전점검	4월 / 10월	□청사건물 안전점검 의뢰	*****	연2회
정화조 청소	8월	□청소업체 의뢰	*****	연1회
승강기 정기검사	9월	□(재)승강기기술진흥원 검사	***	연1회

※ 2023년 검사 추진실적

○ 소방점검 : 2023. 3. 7.(종합정밀점검) / 2023. 8. 31.(작동기능점검)

○ 특정가스 사용시설 검사 : 2023. 3. 27.

○ 수질검사 및 물탱크 청소 : 2023. 3. 20. / 2023. 9. 6.

○ 3종 시설물 정기안전 점검 : 2023. 5. 8. / 2023. 10. 20.

○ 정화조 청소 : 2023. 7. 17.

○ 승강기 정기검사 : 2023. 9. 2.

Ⅲ		주요추진일정(예정)

시 기	사 업 명	주 요 내 용	비고
23. 12.	청사 시설관리 용역계약	- 2024년도 위탁계약 (계약기간 1년)
	청사 무인경비 용역계약
	승강기안전관리 용역계약
	전기안전관리 용역계약
	미술품 전시서비스 용역계약
24. 1.	승강기 정기검사	- 용역업체	월1회
	전기안전검사	- 전문기관	월4회
	소방시설 자체 점검	- 소방시설 자체 확인	월1회
24. 2.	청사소독	- 전층, 짝수달	연6회
24. 3.	특정가스 사용시설검사(도시가스)	- 법정검사(3월)	연1회
	노후 비상발전기 교체공사	- 발전기 교체, 급배기 덕트공사 등
	물탱크 보강공사	- 물탱크 확장, 배관 공사 등
	냉ㆍ온수기 세관작업	- 청소1회(3월),전환작업2회(4월,10월)	연3회
	물탱크 청소, 수질검사	- 법정검사(3월, 9월)	연2회
24. 4.	특정(3종시설물)시설안전점검	- 법정검사(4월, 10월)	연2회
	청사 외벽 물청소	- 청사 외벽 물청소	연1회
24. 5.	소방점검(정밀, 작동기능)	- 법정검사(5월,11월)	연2회
	보건소 담장 보강공사	- 보건소 담장 보강 공사
	본관 입구 캐노피 보강공사	- 캐노피 보강 공사
24. 8.	정화조 청소	- 법정검사	연1회
24. 9.	승강기 정기점검 [(재)승강기기술진흥원]	- 법정검사	연1회
24. 10.	교통유발부담금	- 청구서에 의거 지급	연1회
	특정(3종시설물)시설안전점검	- 법정검사(4월, 10월)	연2회
연중	공공요금(전기, 가스, 상·하수도)	- 청구서에 의거 지급	매월
	청사 시설물 개보수 공사	- 노후 시설물 개보수	상시

Ⅳ		소요예산

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□ 예산과목 : 보건행정과, 건강증진, 보건소 운영지원, 보건소 기능 유지 및 청사관리

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Ⅴ		행정사항

□ 계약 및 계약진행상황 감독 / 준공검사 철저

□ 본 사업은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제23조에

따른 예산 확정전의 계약으로 지방의회의 예산 심의결과에 따라 계약금액이

조정 될 수 있음.