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	서울특별시
수신	동작구청장(도시계획과장)
(경유)
제목	상도동 154-30번지 일원(역세권공공임대주택) 지구단위계획 협의 회신

1. 동작구 도시계획과-4587호(2021.6.25.) 관련입니다.

2. 위 호로 요청한 동작구 상도동 154-30번지 일원 역세권 주택 및 공공임대주택 지구단위계획 협의에 대해 아래와 같이 우리부서 의견을 회신합니다.

가. 개요

- 위치 : 동작구 상도동 154-30번지 일원(면적 : 29,404.8㎡)

- 건축계획안 : 공동주택 1,080세대(분양 784세대, 임대 296세대)

·건폐율/용적률 : 34.55%/499.19%, 규모 지하4층/지상35층

- 시설관련 사항

·공공청사 폐지(175.5㎡) 및 위치 이동 신설(400㎡)

·어린이공원 신설(3,380㎡)

나. 부서의견

○ 환경성검토서 관련

- 본 사업과 관련된 환경성검토서(스코핑 보고서 포함)를 「서울특별시 도시관리계획 환경성검토 업무지침(2018)」에 따라 작성 바람

- 스코핑 보고서(환경성검토 항목 선정 보고서)는 서울연구원 등 환경전문가에게 검토항목 선정 등의 적정여부에 대해 자문의견을 받아 반영할 것

- 생태면적률의 공간유형별 확보면적을 확인할 수 있는 구적도(입면도, 단면도) 등 도면을 「서울특별시 생태면적률 운영지침(2016)」에 따라 제시 바람

- 전문가 자문, 주민, 관련부서 의견 등을 종합하여 환경영향이 적은 대안으로 도시관리계획안을 결정하고 환경성검토서를 보완·작성하여 전자정보 형태로 시설계획과에 제출 바람

·구비서류 : 스코핑 보고서(환경성검토 항목 선정 보고서), 환경성검토 총괄표, 항목별 환경성 검토 설명서(환경현황 조사·분석, 환경성 예측 및 저감방안, 공간구상계획 등), 협의·자문사항 반영결과〔서울특별시 도시관리계획 환경성검토 업무지침(2018) 참조〕

- 아울러 사업 추진과 관련된 위원회 심의 결과에 따라 도시관리계획안에 변경사항이 발생하는 경우 변경사항이 반영된 환경성검토서를 시설계획과로 제출 바람

○ 기타사항

- 「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」제2조제1항 규정에 의거 공공청사 건축물의 범위(건폐율, 용적률, 높이의 범위)를 결정 할 것

- 「도시계획시설 공공청사 관리방안」(2020.12)에 의거 공공청사 계획기준(체크리스트)을 검토하고 계획설명서에 반영 할 것

- 공공청사의 운영주체 및 재원조달 등 운영계획을 수립하여 계획설명서에 반영 할 것.

끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	구인효		공공시설정책팀장	홍현탁		시설계획과장	07/08 심재욱
협조자	주무관	이세광		주무관	홍명순		교육문화계획팀장	이승준
생태환경계획팀장	이소연
시행	시설계획과-6876	(		)	접수		(		)
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