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	서울특별시
수신	강동구청장(주택재건축과장)
(경유)
제목	암사·명일 아파트 지구 삼익그린2차아파트 정비계획안 협의 회신

1. 강동구 주택재건축과-15673호(2021.4.21.) 관련입니다.

2. 위 호로 요청한 암사·명일 아파트 지구(3주구) 삼익그린2차아파트 주택재건축사업 정비계획안 협의에 대해 아래와 같이 우리부서 의견을 회신합니다.

가. 개요

- 위 치 : 강동구 명일동 15 일대(면적 : 126,870㎡)

- 주택계획(안) : 공동주택 3,277세대(분양 2,928세대, 임대 349세대)

·건폐율/용적률 : 17.86%/299.77%, 규모 : 지하4층~지상35층

- 시설관련 사항 : 어린이 공원 면적 변경(4,762㎡→4,172㎡)

공공청사 위치 변경(구역계 변경으로 위치 조정)

나. 부서의견

○ 일반사항

- 현재 암사·명일 아파트 지구 전체에 대한 「암사·명일 아파트 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 결정(안)」수립 절차(열람 공고)가 진행중으로 공공청사, 도로, 공원 등 도시계획시설에 대해 해당 지구단위계획안과의 정합성 검토 필요

○ 공공청사 관련

- 공공청사의 경우「도시·군계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙」제2조 제1항 규정에 의거 공공청사 건축물의 범위(건폐율, 용적률, 높이의 범위)를 결정하고, 결정조서에 최초 결정일 표기 바람

-「도시계획시설 공공청사 관리방안(2020.12)」에 의거 공공청사 계획기준(체크리스트)을 검토하고 계획설명서에 반영

- 공공청사의 운영주체 및 재원조달 등 운영계획을 수립하여 계획설명서에 반영

○ 환경성검토서 관련

- 본 사업과 관련된 환경성검토서(스코핑 보고서 포함)를 「서울특별시 도시관리계획 환경성검토 업무지침(2018)」에 따라 작성 바람

- 스코핑 보고서(환경성검토 항목 선정 보고서)는 서울연구원 등 환경전문가에게 검토항목 선정 등의 적정여부에 대해 자문의견을 받아 반영할 것

- 생태면적률의 공간유형별 확보면적을 확인할 수 있는 구적도(입면도, 단면도) 등 도면을 「서울특별시 생태면적률 운영지침(2016)」에 따라 제시 바람

- 전문가 자문, 주민, 관련부서 의견 등을 종합하여 환경영향이 적은 대안으로 도시관리계획안을 결정하고 환경성검토서를 보완·작성하여 전자정보 형태로 시설계획과에 제출 바람

·구비서류 : 스코핑 보고서(환경성검토 항목 선정 보고서), 환경성검토 총괄표, 항목별 환경성 검토 설명서(환경현황 조사·분석, 환경성 예측 및 저감방안, 공간구상계획 등), 협의·자문사항 반영결과〔서울특별시 도시관리계획 환경성검토 업무지침(2018) 참조〕

- 아울러 사업 추진과 관련된 위원회 심의 결과에 따라 도시관리계획안에 변경사항이 발생하는 경우 변경사항이 반영된 환경성검토서를 시설계획과로 제출 바람. 끝.

	서 울 특 별 시 장
★주무관	구인효		공공시설정책팀장	홍현탁		시설계획과장	05/13 심재욱
협조자	주무관	주명수		주무관	한인식		주무관	이세광
주무관	홍명순		기반시설계획팀장	권재홍		교육문화계획팀장	이승준		생태환경계획팀장	이소연
시행	시설계획과-4940	(		)	접수		(		)
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